2019下半年开始的一波房市上涨: 从建筑界的角度看

angelvan2012

Lease 发表于 2020-2-25 14:09
https://investors.modernatx.com/ ... ronavirus-mrna-1273

疫苗已经在路上， 美国人还是厉害。

澳大利亚连核聚变都搞定了。我反正是不信的。

新马甸甸

Lease 发表于 2020-2-25 14:09
https://investors.modernatx.com/ ... ronavirus-mrna-1273

疫苗已经在路上， 美国人还是厉害。

看这种世界各地疫苗研发成功的新闻已经看到不下7，8次了，刚开始还兴奋，现在都有些狼来了。。。

不是说美国那个特效药也管用吗？也没看到怎么样。美国流感死了那么多人，疫苗呢？

现在其实还是靠各人的身体自身免疫力的死扛，扛过了就好了扛不过。。。

看网上的报导，回看历史，疫苗研发成功-实验成功没个几年是不可能的。希望像你说的当今科技的力量希望可以创造奇迹。

Lease

新马甸甸 发表于 2020-2-25 14:36
看这种世界各地疫苗研发成功的新闻已经看到不下7，8次了，刚开始还兴奋，现在都有些狼来了。。。

不是说 ...

疫苗研发成功我可是第一次看到。你说的那个7，8次有链接可以发来看一下吗？

至于那个药物， 我当时就有保留， 因为它只在一个病例中显示有效。 所以我也从来没有发帖或者回帖对那个药物发表评论。

完全按照程序是要take 很长时间，但现在是非常时期，我相信时间会大为缩短。

xli422

没有人想说说印度的疫情情况吗？？？

Chris8001

房价快速的上涨， 直接说明手里的钱再快速贬值.
并不看好未来几年的房市， 除非政府放开外海购房的政策， 让大量资金涌进来。
但是房价也不太可能会大跌， 个人觉得会浮动。

yangranwu

Chris8001 发表于 2020-2-25 16:22
房价快速的上涨， 直接说明手里的钱再快速贬值.
并不看好未来几年的房市， 除非政府放开外海购房的政策，  ...

你说到点子上了，这轮上涨本质就是货币迅速贬值

tiannz

这贴的主题现在变成疫苗了，房价取决于经济，经济取决于疫情，疫情取决于疫苗，所以可以直接说房价取决于疫苗了

房奴甲

yangranwu 发表于 2020-2-25 16:37
你说到点子上了，这轮上涨本质就是货币迅速贬值

工党政府为了发福利买选票借了多少债啊，想想这个还得买房。

yangranwu

房奴甲 发表于 2020-2-25 17:24
工党政府为了发福利买选票借了多少债啊，想想这个还得买房。

“傻瓜”都在拼命借钱抗通胀，“聪明人” 都在祥林嫂一样大谈经济差，负债高，要破产，等跳楼

Bearonrun

Lease 发表于 2020-2-25 12:42
我对疫情这类事倒是并不十分担心。现在这病毒在全球蔓延开来也并非是件坏事， 因为这会让全世界都集中资 ...

不明白为什么这个帖子会提到瘟疫。不过畅所欲言总是好事。

没认为这次是牛市，但平均每年几%的增长还在，前几年购房者相信政府会令房价跌伤几十%，所以观望， 但现在看清了， 就一波爆发出来。

Bearonrun

ctai010 发表于 2020-2-25 11:43
寫的太好了

比英文媒體好多了

谢谢了，我就结合工作，谈些想法而已。

Bearonrun

anzbank 发表于 2020-2-25 11:25
能“管控”房价的方法真的轮不到2020年的世代来创新发现和实施，能做早就做了，能解决的不会拖到现在
大背 ...

对，看不出现任政府有什么办法压下房价而不太伤经济。 市场的问题， 毕竟还是应该用市场的方式解决。

Bearonrun

房奴甲 发表于 2020-2-25 17:24
工党政府为了发福利买选票借了多少债啊，想想这个还得买房。

也少还了很多债

charmer

猩猩都叫兽 发表于 2020-2-24 15:53
不明白你对债务的观点。一个人一辈子没债务在房子上，照样有房租这些支出啊？和还债给银行有啥本质区别？ ...

在任何时候，同样的房子，房租肯定比还贷便宜

gawen1972@gmail.com

老友粉加辣 发表于 2020-2-25 20:50
如果20%首付的话，南区西区一些房子还真不一定房租便宜。而且房贷里还有本金还 ...

我就奇怪！为什么南区和西区的租金特别高？比中区的高多了。

abc888

Wintec 发表于 2020-2-24 20:41
中国这么大， 政府一个涨价去库存， 硬生生把房价又拖涨了几年。 现在到了还债的时候了。
美国华尔街几 ...

对的，忽悠人的嘴把式厉害的很都！！各种套路。。。避重就轻，马后炮全都是

abc888

Wintec 发表于 2020-2-24 22:14
钱从哪里来？  别张口就来，100多万纽币什么概念？ 全地球几个人可以白手起家赚到100万纽币？ 新西兰几家 ...

这么2-3年，经济其实还不够崩，只是半死不活而已，比起07-09年那时候，价格基本没怎么掉，只是销量掉了！！！真的看不懂了，后面会如何发展。。。。感觉不大跌不正常，如果后面继续大涨，好像更不正常了！！！这样的房价什么样的收入人群才能去买啊？？？新西兰真实的年均收入，没多少，去掉花费，更是少的可怜。。。。看不懂，看不懂了

4POND

V7 发表于 2020-2-24 12:51
我也认为这波是适当补涨，这个是内因。

还有外因会起到加成作用，所以我还是看好市场的。 ...

能具体讲讲外因有那些吗

gawen1972@gmail.com

昨天看新闻今日谈。一老太说：“原来卖几次没卖出的房子，现在2周就卖了。连没人买的农场也卖了。”中国来了一波因病毒，澳洲来了一波因大火的二氧化硫，英国来了一波因为脱欧且他们特爱荒郊野外，香港也了一波因港乱。”新西兰沒什么生意易赚钱，买房就是最赚钱生意。到最后大家都明白，金山银山不如绿山青山。

猩猩都叫兽

charmer 发表于 2020-2-25 20:48
在任何时候，同样的房子，房租肯定比还贷便宜

100万的房子，现在利息3点5？ 一年35000. 房租100的万的看地方，如果都是地没啥房子那种的，确实租金差点。其他的可能700左右一周了? 一年也差不多35000. 而且你要买的早，房租会上涨，债务会下跌。慢慢就是挣钱了。为啥是房租一定比房贷便宜呢?

V7

Wintec 发表于 2020-2-26 09:55
别人说什么就信什么？ 典型的傻多。自己房子卖卖看，才能知道真实的市场，人家在炒作，目的就是忽悠你们 ...

刚刚开年的时候，确实有中介发一些炒作的文章。确实价格也就是正常，中介说的好像是狂涨一样。我也直接在中介的微信上直接说了，人是多了一些，价格也还是那样啊。人家也没说啥，还是很客观的。

但是现在确实不一样，在超过100万左右的盘走的太快了，为什么，因为之前90来万的，现在要100多了，之前100万的，要120万了。房价确实涨了，超出了大家的预料。

我觉得你这种一味的喷的人真的没有一点意思。你这个说的好像是人总会死的一样，没有什么含金量啊！预测要有升有跌，结合现在手头上的资料，因为事物是不断变化发展的，背景不一样分析结果就不一样，变量很大。

唉，和你说这么多，算了。你还是继续喷吧，坛子上你不喷也没啥意思，以一敌百也蛮有成就感的。

V7

abc888 发表于 2020-2-25 23:20
这么2-3年，经济其实还不够崩，只是半死不活而已，比起07-09年那时候，价格基本没怎么掉，只是销量掉了！ ...

就看放水了，主要是现在融资成本太低了，大量的才3%。

shanghaiyu

有些道理。

shirly.

Wintec 发表于 2020-2-26 09:55
别人说什么就信什么？ 典型的傻多。自己房子卖卖看，才能知道真实的市场，人家在炒作，目的就是忽悠你们 ...

刷马桶的一看到说房价涨你就喷 典型是自己知道买不起房还嫉妒别人买的起的 说真的 你不用try 了房价不会降 房子总有人买 你老婆和有钱人跑了 一辈子不会回来的。

markrey

Elddies 发表于 2020-2-24 22:36
wintec说得对，不过相比大多数“天价”贷款买房的人，更可怕的是新西兰政府刚刚借了12 billion用来基础建设 ...

怎么感觉...哈哈，味道有点怪