最近人都疯了吗

buyingit

Wintec 发表于 2020-2-20 06:56
牛顿晚年输光了所有储蓄， 他说自己可以算出天体运行轨迹， 却算不出人性的疯狂。
中国这么严重的疫情， 损 ...

你说的都对。弱弱的问一句，你是不是没房？

yangranwu

Wintec 发表于 2020-2-20 15:02
我说的是债务多的人要上天台，你有100套全款房子，再怎么崩盘都没事。 债务超过自己承受力，即使只有1套 ...

最后就是你自己被气死，活的真可悲

Lease

根据Barfoot的销售成交量做了一个从2015年12月到现在的图， 现在这波行情的成交量还是不能和2016年比。 2016年一整年中有5个月成交量超过1000， 现在这波还没有一个月超过1000的。

所以从技术分析来看， 目前还是只能定义为反弹， 不能说反转。

太极宗师001

一家人租房要5,600纽币，买个房子还贷款，要7,800纽币，当然买房子了。
不是说你不买房子，就不会在租房上一分钱不花。
现在买房子的都是刚需的，贷款利率低，人口增加。
炒房的早就先知先觉，还听你们这么唠叨。

Lease

你们都赶紧进场买吧， 我准备卖两套房，卖给你们。

leonardo216

Lease 发表于 2020-2-20 19:41
根据Barfoot的销售成交量做了一个从2015年12月到现在的图， 现在这波行情的成交量还是不能和2016年比。  ...

我也觉得是季节性反弹。不过在经济不佳的情况下，这波返弹的确令人费解。
等5月入冬后，再看看房市的走势。买自住房我不评论，买投资房，我觉得还是要谨慎。

yangranwu

Lease 发表于 2020-2-20 20:59
你们都赶紧进场买吧， 我准备卖两套房，卖给你们。

记得上市之后把广告发上来

房奴甲

leonardo216 发表于 2020-2-20 21:00
我也觉得是季节性反弹。不过在经济不佳的情况下，这波返弹的确令人费解。
等5月入冬后，再看看房市的走势 ...

现在换自住房的时机还可以，虽然不是最好了。我卖了自住房和一个投资房，换了大的自住房。这样倒腾看起来是失去了一个投资房，但其实换的大房子带出租部分，其实还是一个自住一个出租，租金抵贷款，钱上面是差不多的。但是改善了自住房的那个部分，因为越大的房子价格越实惠，因为抢的人少。我没觉得房市涨的很多了，我买和卖都还是远远低于cv的。大家要冷静。十二月份看见有人花一百四十万买了个破的不行的home and income，水道上，阴坡。这种买家就不冷静。市场风吹草动时，有人心情浮躁容易犯错误。

shirly.

Wintec 发表于 2020-2-20 21:20
有人在造势，忽悠最后的资金入场，自己逃脱。 就像中国的股票那样，被忽悠进去就完了 ...

你真是越看越像个跳梁小丑 你明摆着是买不起房嫉妒现在能买的起房的 要房价真要蹦有点智商的都先不做声等大蹦再过来嘲讽 你现在就像个老婆被有钱人拐跑了 天天在这里发泄一样

yangranwu

shirly. 发表于 2020-2-20 21:54
你真是越看越像个跳梁小丑 你明摆着是买不起房嫉妒现在能买的起房的 要房价真要蹦有点智商的都先不做声等 ...

一直觉得他老婆是被一个有房的人拐跑了

abc888

Venox10111 发表于 2020-2-19 12:19
很快这就是 CV 价了。。。

20年的CV要在17年基础上再高30%？？？ 疯了吧，什么样的人买？？击鼓传花吗？？

ethanwu

Wintec 发表于 2020-2-20 21:18
几个租房的老外家庭能拿出十几二十万首付，还要有稳定的工作？ 只有吃饭，做爱才是刚需。老外可没有父母 ...

你是不是太小看老外了，现在老外有父母支持的多了去了。

我很多老外的客人现在都在帮孩子买投资房让他们先供，等将来他们结婚了后就装修装修住进去

longwang

实际是卖的好的大地破房，很多是做开发的，有地的房保值率还是高一些，我和很多人看法不一样。这波上涨还是储备银行降息带来的，一降息大家手里能贷出的钱多了，开发商也这样，肯定去抢那些有价值带地能分的房，开发出来的新房也会水涨船高，毕竟很多人也喜欢新房。但是利率下降空间有限，这种涨势不可持续。依我看是从12年上涨行情的高点即将到来，因为小城市房价也在高点了。感觉是冬季来临后，热度必降。

yangranwu

longwang 发表于 2020-2-20 23:33
实际是卖的好的大地破房，很多是做开发的，有地的房保值率还是高一些，我和很多人看法不一样。这波上涨还是 ...

现在只要不是漏水房，适合自住的都卖的好。建议还是去看看市场在发生什么哪，不要老是自己在想像. 之前说大地没人买砸到手里的是你，建议周围朋友不要买房的也是你..

joeistheman

yangranwu 发表于 2020-2-21 07:59
现在只要不是漏水房，适合自住的都卖的好。建议还是去看看市场在发生什么哪，不要老是自己在想像. 之前说 ...

目前我看到这几个都是  全新小地大房，，，成交价多数都在CV +10W左右   这种房子不知道为啥能卖这么贵。。。。

angelvan2012

joeistheman 发表于 2020-2-21 09:30
目前我看到这几个都是  全新小地大房，，，成交价多数都在CV +10W左右   这种房子不知道为啥能卖这么贵。 ...

全新小地大房

Elddies

abc888 发表于 2020-2-20 22:53
20年的CV要在17年基础上再高30%？？？ 疯了吧，什么样的人买？？击鼓传花吗？？ ...

哈哈2017年最低工资15.75， 2020年最低工资18.9，所以涨30%不奇怪啦，时代在进步，大家的钱都更不值钱啦

yuwawa

房奴甲 发表于 2020-2-20 21:32
现在换自住房的时机还可以，虽然不是最好了。我卖了自住房和一个投资房，换了大的自住房。这样倒腾看起来 ...

我永远坚持 不把自住一部分租出去

宁可 一个自住 一个投资
也不要大自住加租客。。

租客出出进进 很是影响生活质量的

kikilulu

abc888 发表于 2020-2-20 22:53
20年的CV要在17年基础上再高30%？？？ 疯了吧，什么样的人买？？击鼓传花吗？？ ...

因为CV是基于最新一次售价的，有的房子，新的CV就是上次的售价。。一模一样的那种。30%有点夸张，估计要比2017年涨个10%-15%

Lease

其实现在除了利率比较低之外， 其他我也真的看不出对房价特别利好的消息。

当然有一点， 川普自己说他是上帝选择让他来做美国总统的， 如果真的这样， 那美股还有4年要上涨。欣欣向荣的景象也会持续。

bondbunny

kikilulu 发表于 2020-2-21 10:19
因为CV是基于最新一次售价的，有的房子，新的CV就是上次的售价。。一模一样的那种。30%有点夸张，估计要比 ...

CV和售价可能有一定关系。我自住房住了近20年，邻居的房子在20年里转手5次，我眼见那房子在没有任何改动的情况下，从CV低于我到和我持平，直到现在高于我的CV。

kikilulu

bondbunny 发表于 2020-2-21 11:15
CV和售价可能有一定关系。我自住房住了近20年，邻居的房子在20年里转手5次，我眼见那房子在没有任何改动 ...

据说是交易越频繁，CV越高，所以很多几十年没交易的街区CV普遍偏低

sforbd

Wintec 发表于 2020-2-20 21:20
有人在造势，忽悠最后的资金入场，自己逃脱。 就像中国的股票那样，被忽悠进去就完了 ...

看到华人中还残留有阁下这等心肠的人，在下很欣慰，很佩服。但俗话说——好言难劝该死的鬼。你提醒到这般，算是尽心了。

espedd

其实傻多，还是傻空都没错。。关键你得看傻多是多长的周期， 比如半年，1年还是5年。。
傻空，是1年5年还是10年周期。。。。

gawen1972@gmail.com

Wintec 发表于 2020-2-21 13:39
上面那帮傻多，如此疯狂，以后都是上天台的命，必死之人，劝他们那是浪费我手机的电。 我只不过不想更多 ...

我可以弱弱地问下吗？屎盖付你多少钱让你充当这么可爱的角色。让我每天都开心。

gawen1972@gmail.com

espedd 发表于 2020-2-21 14:13
其实傻多，还是傻空都没错。。关键你得看傻多是多长的周期， 比如半年，1年还是5年。。
傻空，是1年5年还是 ...

昨天我一客人告诉我:"35年前，他25万买的St Mary's Bay的房，现在300多万"。我想，持有35年只会涨吧。