一把降了0.5，山脚下的空军朋友们还好吗？

太极宗师001

钱庄最赚钱，4.5收，4.65卖。
无本生意一本万利。

rzrljb

Marill 发表于 2019-8-7 16:58
直观看到的，降息了以后房租减利息增加了：
以前房租cover不了利息的，现在能cover了，房东长吁一口气， ...

经济不好的话房客丢工作欠租几个月的事情发生的情况会大大增多

bloodelf

我真不是孙红雷 发表于 2019-8-7 17:02
折旧说的就不对了，折旧房东开心啊，问题是不给折旧啊，房子从10年前就不给折旧了，不能抵税了。。。资深 ...

请大神传授一下怎样能在房产不能折旧的时候合法的折旧

我真不是孙红雷

bloodelf 发表于 2019-8-8 09:35
请大神传授一下怎样能在房产不能折旧的时候合法的折旧

你就知道有这么个事就行了，在信息不对称的情况下，你知道了就比别人强多了，你就会想方设法去学习

V7

auckland.clark 发表于 2019-8-7 20:58
尽量不要碰生意了。最近看市场，真的死了不少。

现在的状态是表现之前的经济政策。现在是市场转向，涨最低工资，是提升消费，现在ocr到1%，降低融资声本，已经是明确的指标在转向了，让你去消费。衣食住行，消费类别的下面应该都不错。

我真不是孙红雷

V7 发表于 2019-8-8 10:53
现在的状态是表现之前的经济政策。现在是市场转向，涨最低工资，是提升消费，现在ocr到1%，降低融资声本 ...

是的，如果你有经验的话，现在是狙击underperformance的生意的好时候。如果没经验的话就算了，现在没有好生意，没必要花钱买

V7

我真不是孙红雷 发表于 2019-8-7 22:47
没生意怎么有职位？没职位怎么有雇佣率，失业率？还是有很多好生意的，不是只有清洁，开饭馆。。。如果有 ...

我觉得现在应该是捡漏的机会。大的基调已经定下来，只是等着水来了。和09年太类似了。
房地产我不觉得会有大的升幅，毕竟我们还是玩局域网而已。

V7

我真不是孙红雷 发表于 2019-8-8 10:55
是的，如果你有经验的话，现在是狙击underperformance的生意的好时候。如果没经验的话就算了，现在没有好 ...

我觉得是这么回事，生意是留给有准备的人的。
没有经验的人只会出手高溢价的，买卖生意红火是高位接盘侠，经济下来的时候他是不敢买。
现在一个已经是低位反转了，没有任何悬念。但是高溢价的还是不要买。

auckland.clark

V7 发表于 2019-8-8 10:53
现在的状态是表现之前的经济政策。现在是市场转向，涨最低工资，是提升消费，现在ocr到1%，降低融资声本 ...

理论上是降低融资成本，实际情况恰恰相反。银行贷款更严格了，金融公司提高利率和降低放款比例了。

V7

auckland.clark 发表于 2019-8-8 11:10
理论上是降低融资成本，实际情况恰恰相反。银行贷款更严格了，金融公司提高利率和降低放款比例了。 ...

你再等等，看看再说。
现在不是只是新西兰在刺激，其他国家也在放水刺激。必须提醒一下，还有印度啊。。。印度现在简直是争先恐后的在放啊。 印度也是新西兰三大移民来源国之一。新西兰房地产ban外国人还是很明智的，这样大水还不会漫进房地产。

V7

Wintec 发表于 2019-8-8 11:14
经济危机，现金为王，趋势不会变。 如果现金不值钱了，买不到什么东西，房子等等固定资产早就分文不值了。  ...

前段时间你说现金为王，我不怼你。
现在已经是大转向，降息放水阶段了，就差发钱到你手上了，你和我说现金为王，是不是应该先回炉去学个101？

yushiji

V7 发表于 2019-8-8 11:29
前段时间你说现金为王，我不怼你。
现在已经是大转向，降息放水阶段了，就差发钱到你手上了，你和我说现 ...

笑死了，这个Wintec都什么逻辑，现金不值钱买不到东西，那不就是通货膨胀，那房子不也是商品，价格也是水涨船高啊。

mwe24

yangranwu 发表于 2019-8-7 20:40
不抬杠，现在好盘卖的确实很火，因为都惜售，烂盘卖的慢，价格跌了，你要么？ ...

现在盘少了，因为价格都下来了。能扛的住的，或者现在不一定要卖的，可以再等等。 就是价格下跌了，好不好？好盘的价格也没有恢复到17年水平。

我身边的朋友 很多人准备买房,都被我说服到年底准备动手或者明年大选后。除了刚需或者第一套房子，都在观望。

bungyjumping999

笑死了, Wintec (Waikato institute of tech) is closing down and merge under ONE polytech, too many people like Wintec, no wonder the polytech is closing down.

V7

我真不是孙红雷 发表于 2019-8-8 10:43
你就知道有这么个事就行了，在信息不对称的情况下，你知道了就比别人强多了，你就会想方设法去学习 ...

哈哈哈哈，我也想知道，直接做置换吗？

我真不是孙红雷

Wintec 发表于 2019-8-8 11:14
经济危机，现金为王，趋势不会变。 如果现金不值钱了，买不到什么东西，房子等等固定资产早就分文不值了。  ...

又一次向世人展现了而且拉低了你的智商下限

espedd

V7 发表于 2019-8-8 11:18
你再等等，看看再说。
现在不是只是新西兰在刺激，其他国家也在放水刺激。必须提醒一下，还有印度啊。。。 ...

WINTEC 思维逻辑有问题。
比如他说。。

如果现金不值钱了，买不到什么东西，房子等等固定资产早就分文不值了。

这句话充满了各种逻辑不正确和矛盾的地方

现金不值钱。。现金，他应该定义的是狭义的货币。就是银行发行的纸币（或者存在银行的货币，你银行账户看到的数字）。不值钱。。。现金不存在所谓不值钱这种说法。。 只有广义的货币才有贬值和增值的说法。如果没有标的物和参照物。纸币这个软妹子还不如手纸用起来舒服。。。

他说房子等等固定资产早不值钱了。。。WINTEC的定义是房子是比纸币更早的不值钱。逻辑关系是房子贬值早过货币贬值。这个固定资产是不是早于货币（其实应该说广义的货币而不是狭义的纸币）贬值，这个要分析太大了。。。我就说下实际我们在新西兰碰到的情况，2015年年底纽元贬值到近些年低点。但同时房产价格确实节节高升。。。所以我没看到WINTEC说的这个先后关系。。。。

赶紧跑，跑不掉就躲起来。。。WINTEC到底什么意思， 持币观望，坐等货币贬值？还是肉体上跑出新西兰，跑去能资产保值的国家？全世界如果重新陷入经济危机和再度货币宽松大放水，哪里可以躲。还是现在赶紧买黄金， （昨晚黄金到了1505美金了）

最后一句话挺有意思。。暴风雨就要来了。。。渔民还会出海打鱼嘛？
事实往往是在暴风雨要来之前，出海打鱼才会有大收获。。。当然你得非常懂天气。。。

完美风暴，大家看过没？

我真不是孙红雷

Wintec 发表于 2019-8-8 12:44
一段话就把你们这帮人都炸了出来，听不得实话吧，害怕吧， 隔着屏幕都能感觉到你们的恐惧和疯狂。现在大 ...

我好怕怕啊，我在屏幕后跪舔您的经略伟岸

nancy03923

我真不是孙红雷 发表于 2019-8-7 22:47
没生意怎么有职位？没职位怎么有雇佣率，失业率？还是有很多好生意的，不是只有清洁，开饭馆。。。如果有 ...

老鼠眼里只看到餐饮啊清洁啊杂货店啊

V7

nancy03923 发表于 2019-8-8 13:10
老鼠眼里只看到餐饮啊清洁啊杂货店啊

不要小看新西兰的小生意，这些生意做的好的毛利高的惊人。你看不到开餐馆做清洁杂货店的小孩都去上私校吗

我真不是孙红雷

Wintec 发表于 2019-8-8 13:13
你完美的展现出一个投机者，赌徒的Diao样。 我就是把你们这种人引出来，暴露在群众眼中，呵呵。  让人们 ...

我总觉得你是大空头电影看多了，不过说到底就算被瞎猫碰死耗子言重了，投机的也是主角啊！他看跌3年渔利了3倍，这3倍1个10年就回来了，如果从1950年开始，新西兰房产可比这个升的高多了。所以谁对谁错呢？谁是投资谁是投机呢？

V7

mwe24 发表于 2019-8-8 11:57
现在盘少了，因为价格都下来了。能扛的住的，或者现在不一定要卖的，可以再等等。 就是价格下跌了，好不 ...

可不敢做这样的事情，搞不好就要被埋怨死。

mwe24

V7 发表于 2019-8-8 14:00
可不敢做这样的事情，搞不好就要被埋怨死。

没有一定的信息和分析能力，能这样给朋友推荐？ 2016年开始就让人不要投资买房了（自住房还行）

我真不是孙红雷

mwe24 发表于 2019-8-8 14:06
没有一定的信息和分析能力，能这样给朋友推荐？ 2016年开始就让人不要投资买房了（自住房还行） ...

别老提2016，你如果站不到平台上就别瞎起哄，总想做个预言家？？？2016能买3套的到现在估计也就能买一套，这3套到现在纸面上也不见得亏，收租上也赚到了。不明白自己就好好学习。我预言周杰伦和侯佩岑能符合，只要周董愿意，10个昆凌也比不了一个侯佩岑，你信吗？到时候见

mwe24

我真不是孙红雷 发表于 2019-8-8 14:15
别老提2016，你如果站不到平台上就别瞎起哄，总想做个预言家？？？2016能买3套的到现在估计也就能买一套 ...

别总 胡说八道好吧？ 2016年 3套房现在才买 1套房？

你就继续捧着你北岸房子不跌的神话就行。。不要到处宣传好了。。。

我真不是孙红雷

mwe24 发表于 2019-8-8 15:23
别总 胡说八道好吧？ 2016年 3套房现在才买 1套房？

你就继续捧着你北岸房子不跌的神话就行。。不要到处 ...

我没胡说八道，你也别秀你的知识下限，我这么说就是因为我做得到。不懂就去请教。懂的自然懂，不懂的分两派，一派是想搞懂，另一派就是死鸭子嘴硬。不如你先给v7讲讲不能折旧的房产怎么折旧抵税

mwe24

我真不是孙红雷 发表于 2019-8-8 15:25
我没胡说八道，你也别秀你的知识下限，我这么说就是因为我做得到。不懂就去请教。懂的自然懂，不懂的分两 ...

豆腐教教主已经被告了。。。。。

你说说 你的经历，增加一点可信性。。。不要整天叫着 北岸不跌的口号。