一直想吐槽一下握手楼们为啥只有某些华人买。

tiannz

最新看了很多在好区新建的房子，也都是没有什么地的，为什么很多人都喜欢买大地的老房子，就是因为有分割潜力呀。这些大地将来被分割在开发后还不是也会变成握手楼，只是时间早晚的不同而已……

V7

房奴甲 发表于 2019-8-2 20:22
你拍错了。我没钱，以前也没笑话过握手楼。就是最近需要把老人弄到一起来住，需要个大一点的房子，才去瞻 ...

您应该学学洋人，搬到郊外买个2000大地，2套房，就是大平层，老人一个2房一厅在边上，主楼是一个4房的，地大大的，有隐私，出门就是室外，每间房都有阳光。

V7

tiannz 发表于 2019-8-3 14:54
最新看了很多在好区新建的房子，也都是没有什么地的，为什么很多人都喜欢买大地的老房子，就是因为有分割潜 ...

是的，除非买single house zone

陌生的香港人

其實按照Unitary Plan 的規定 密集化也不可能會真的有握手樓出現  因為房子和邊界之間至少要有一米距離  然後樓上還有陽光角 outlook 這些要求  如果房子設計都遵守那手大概是伸不過去的  只是有沒有偶爾超得非常嚴重的設計也獲得通過的 或者圖紙顯示這樣但建成了變了另外的就有點難說 ...

當然 如果樓主說的是連排 那又是例外了 房子本身都是連在一起的 那基本就是連體嬰了 何止伸手那麼簡單呢

陌生的香港人

V7 发表于 2019-8-3 15:03
是的，除非买single house zone

single house zone 也不是完全不能/非1200才能割的 能在前後院拿600淨面積空地就可以

love_3_month

陌生的香港人 发表于 2019-8-3 15:11
其實按照Unitary Plan 的規定 密集化也不可能會真的有握手樓出現  因為房子和邊界之間至少要有一米距離  然 ...

只是感觉挤而已，不是真的握手啦

walker123

陌生的香港人 发表于 2019-8-2 11:01
一向都說  華人很會吃  但不會住  洋人不會吃 但很會住  -  這方面 上帝畢竟是公平的  ...

这个要赞                           

clam

我有朋友買了北岸華人蓋的新房。。。人家覺得可好了，夠大啊，六室一廳。。。。 一點garden 都沒有。

她的評價是：還是華人蓋的房適合華人住。

auckland.clark

clam 发表于 2019-8-4 19:52
我有朋友買了北岸華人蓋的新房。。。人家覺得可好了，夠大啊，六室一廳。。。。 一點garden 都沒有。

她的 ...

大地新房，钞票也得到位才行啊。

clam

auckland.clark 发表于 2019-8-4 19:57
大地新房，钞票也得到位才行啊。

小地大房來著，還在大主路

auckland.clark

clam 发表于 2019-8-4 20:23
小地大房來著，還在大主路

大主路不吵死啊

凛 山 猛

楼主有没有到Kumeu看过房？那边的新房应该比较适合你的要求。

adsl2

K_tomo 发表于 2019-8-2 11:35
我家是从洋人手上买的房子，格局都比较符合洋人的喜好，三个超大厅，四房三卫。有些华人朋友来了都说，楼下 ...

这还要看你家住在哪个区  

adsl2

nzrover 发表于 2019-8-3 08:07
那种楼下带2房一厅独立出入的大房子适合你的需求。市场上很少但是有。

老王看来不住北岸  

adsl2

V7 发表于 2019-8-3 14:52
有没有人告诉你，名师设计做的挑高顶需要特殊钢梁设计，钢梁很贵的哦，你说的全屋透光，需要大玻璃达成， ...

是这样的，室内空间和外形都还OK，但。。。。。。外观真tm的丑爆，清一色的白墙黑顶，

linjun

bodyhaven 发表于 2019-8-2 11:52
设计费多花了，材料费能省不少，施工时出错率会很小，会给施工省时间的。设计师改动一些东西，能省出几根 ...

设计费多花， 难道我材料能用少？

出错率难道是设计师在场施工？  出错率是 现场的问题， 一个清晰的图纸是设计师的基本准则把
什么时候这成了一个拿来炫耀的东西？

设计师有权利改动钢梁？？

设计费多出了我就能把斜地变成 平地 从而省下 挖土填土费用?  这个设计师哪里有，我重金请他。

别说那些有点没得， 好看的设计谁不喜欢，谁不会画？
都是tmd 钱堆出来的。

新手设计师，满肚子高大上想法，
理想很美好， 造价很重要。

linjun

回楼主，

首先，中国农民，小地方来的， 你这样说话就已经代表你呆着有色眼镜来看这些人。 已经可以看出你看待事情的狭隘感

我家就是小地方来的， 过去生活模式限制

现在也是住的你所说的握手楼，  500平， 5房而已，  


开发商设计审美这些， 确实有这个问题。

但是， 你所说的握手楼， 是满足这个市场的需求。

你想要一个 五房，各自有隐私的， 有阳台的， 有设计感的， 有活动空间的，
请问你准备好钱了吗？
如果有， 为何要去看那些你所唾弃的房型呢?
那些房子从来也没说过自己是什么为了lifestyle的，  经济适用房而已
在有限的预算里面为卖家提供最大的效应， 然后价格还能接受
实用不实用， 不是你这个住都没住的人有资格评论的。
你不接受可以不买， 大把有隐私的房子。

bodyhaven

linjun 发表于 2019-8-5 08:01
设计费多花， 难道我材料能用少？

出错率难道是设计师在场施工？  出错率是 现场的问题， 一个清晰的图 ...

洋人事务所的平均设计费是华人的3倍，为什么洋人事务所没有死绝？
只要找了好的设计师，设计费多花，你的材料就是能少用，我还就这么跟你说了。只要builder按着牛逼图纸来，出错率就是少。这不是炫耀，这是陈述，我不说出来，你就去找十几块一平米的画图员还觉得省钱了，所以我必须说。设计师没权利改动钢梁，但是设计师有权利改动跨度，从而节省钢梁。大坡地我不能让你变成平地但是我可以让你把切到地里的面积能减则减。
好看的设计谁不会画。。。你以为建筑师是吃白饭的吗？哪个建筑师不是至少5年本科2-3年硕士出来再工作5-7年才熬出头的，总共加起来十几二十年的青春，没有我们你拿钱给我堆一下我看看，堆出来新农村还差不多。
另外你怎么就觉得我新手了？哦，是我头像滤镜P过头了。
你以为我是谁

clam

auckland.clark 发表于 2019-8-4 21:11
大主路不吵死啊

那叫熱鬧！

mellowarchitects

linjun 发表于 2019-8-5 08:01
设计费多花， 难道我材料能用少？

出错率难道是设计师在场施工？  出错率是 现场的问题， 一个清晰的图 ...

你觉得好看的设计一定要钱堆出来？你这样说，那么建筑师就有存在的必要。
当然好看本身就是主观的东西，也许你心目中好看的设计的确是不砸钱不行，参见11楼的两个例子，你喜欢哪个。

skysadness

用楼主的思路来评价kiwi洋人设计，同样得出结论洋人不会做设计。华人洋人设计都不好，外星人设计才好。kiwi那么多老房子，三个卧室就一个厕所，这也是洋人style。  你笑华人客厅小，我还要笑洋人卧室少呢。在不花钱的基础上，卧室直接可以变成活动室小客厅，但是客厅要改卧室那必须花钱建墙。华人设计更具灵活性。你说华人花园小还种菜。何不食肉糜？
我是实用主义者，觉得设计先为实用服务，然后再谈格调。华人喜欢省钱大家都知道，不用觉得羞耻。都学洋人寅吃卯粮，那别谈房子了，都领福利去吧。


也别光说洋人生活是大地大花园，人家租房甚至睡房车的也是洋人生活。
最近这两年洋人盖公寓也多了，不再是一味大花园了。你以为洋人放着分割的钱不赚？

V7

bodyhaven 发表于 2019-8-5 09:07
洋人事务所的平均设计费是华人的3倍，为什么洋人事务所没有死绝？
只要找了好的设计师，设计费多花，你的 ...

呵呵，他和你说的都不是做一种东西。
不过，
好看的东西，确实是需要砸钱来达到的，首先是设计师，然后是工人材料砸钱。

我要补一句。
牛逼的builder按照牛逼的图纸来，出错率才能少。但这两样就不便宜，不是入门级别了。

ckzfp

因为买不起不握手的啊。

trdeyoualbert

V7 发表于 2019-8-3 14:52
有没有人告诉你，名师设计做的挑高顶需要特殊钢梁设计，钢梁很贵的哦，你说的全屋透光，需要大玻璃达成， ...

                           

trdeyoualbert

V7 发表于 2019-8-5 11:52
呵呵，他和你说的都不是做一种东西。
不过，
好看的东西，确实是需要砸钱来达到的，首先是设计师，然后是 ...

                                 

LJHookerRobin

哎，一层一层爬过去。

楼主其实还是要求不少的。

如果你真的想住的舒服，又想住的位置好，而且又大有好位置，还budget有限（只能考虑“握手房”）

要不。。。买Leasehold？

既然养老不考虑其他的，为了住的舒服。连增值和现金流也不要考虑了得了。

mission bay有中高价的mission bay。
st johns 有中低价的， 五十万买两套，house by house？
反正leasehold 大地舒服，还便宜？

261874939

V7 发表于 2019-8-2 17:53
楼主啊，我要拍你了。你应该比较有钱。但是笑话人穷就不对了。

谁不喜欢名师设计啊，不还是咱兜里没钱嘛！ ...

饱汉不知饿汉饥

有钱能买lifestyle 我也不会考虑握手楼啦。。。

V7

261874939 发表于 2019-8-5 14:43
饱汉不知饿汉饥

有钱能买lifestyle 我也不会考虑握手楼啦。。。

是啊， 楼主明显是用lifestyle的需求去，去看初级楼盘了。

有要求之前，先看钱包同意不同意才对。