连续降息也无法挽救房价

anzac_corp

superkyle 发表于 2019-5-10 16:24
新西兰银行风险控制做得还算好，不像澳洲给70岁老奶奶贷30年的按揭。但现在主要是海外买家没有了，能买得 ...

贫穷限制了房价的上涨

还早着呢，奥克兰跟上海比，收入是上海的一倍，房价只有上海的一半，利率比国内还低一些

superkyle

anzac_corp 发表于 2019-5-10 21:33
还早着呢，奥克兰跟上海比，收入是上海的一倍，房价只有上海的一半，利率比国内还低一些 ...

在上海买房的人收入比这里多，上海人口比这里多，上海工资涨幅比这里多多了。最近公务员工资又涨了，新西兰最低工资要是涨个10%，估计对经济印象更大。国内M2的增幅巨大，要是外汇自由兑换的话，估计rmb要大幅贬值的。

tianyalpangzi

现在确实还早，跌个几年再说。

V7

superkyle 发表于 2019-5-10 07:57
嗯，是动了一些富人的奶酪
不过还记得当时工党民调极差，临阵换将，阿登上来旗帜鲜明的降房价，然后逆转 ...

你是忘记她咋上台的吗? 明明国家党的票多，可是后来Winston Peters选了她，因为她什么都可以交换，没有底线嘛。

中纽风行者

carterdog 发表于 2019-5-9 16:45
哈哈，赔钱卖的大把，成交纪录都可查，你不会查吗？

挣钱卖的多还是赔钱卖的多？哈哈

aniceguy

房价是由很多因素决定的，低利率不过是利好因素之一，它当然不能扭转房市周期。
同时，它也不只是为房价而调整的，储备银行调整OCR主要的看通胀和经济动力。

superkyle

V7 发表于 2019-5-10 23:14
你是忘记她咋上台的吗? 明明国家党的票多，可是后来Winston Peters选了她，因为她什么都可以交换，没有底 ...

和优先党合作是事实，这也是遵循新西兰的规则。
按照她当党魁前工党的民调，两个工党加优先党也没法超过国家党。
什么都可以交换，没有底线，那是你的猜测。

V7

NewLynnHse 发表于 2019-5-9 19:29
你没看到隔壁FML那个帖子吗？

超级通货膨胀在等着新西兰

我也被打脸来着，我也觉得gct会通过的。

vodafone2degree

吃鸡蛋都要考虑，连车里的油都偷，什么世道。

^$^

加息，CGT都打压不了房价，但没有接盘的就只有跌跌不休一条路了。

basite

anzac_corp 发表于 2019-5-10 21:33
还早着呢，奥克兰跟上海比，收入是上海的一倍，房价只有上海的一半，利率比国内还低一些 ...

您拿上海和奥克兰比？哈哈哈 您没去过上海吗？

上海和奥克兰的比较就好像 非说吉利是宾利吧？

V7

superkyle 发表于 2019-5-11 12:43
和优先党合作是事实，这也是遵循新西兰的规则。
按照她当党魁前工党的民调，两个工党加优先党也没法超过 ...

是优先党选了她好不好？！还说什么她和优先党合作，如果老皮不给机会，她啥也不是。
给了优先党多少个部长职务你就应该知道了，这还不是交换吗？！
你是大选之后来的吧？

adamzhou

这些话我15年就说了，没人听，早听了我的买惠灵顿多好

shanghaiyu

房价能跌多少呢？请个位预测一下。谢谢。

pategao

shanghaiyu 发表于 2019-5-12 05:36
房价能跌多少呢？请个位预测一下。谢谢。

最多还有10%

longwang

跌可能不会多少，不涨倒是真的。就像惠灵顿的房价，从07-15年都不涨，只是后来奥克兰的居民移下去和投资者带动了房价。不过到现在也没翻倍。没有增量资金，只会久盘必跌。

anzac_corp

basite 发表于 2019-5-11 23:43
您拿上海和奥克兰比？哈哈哈 您没去过上海吗？

上海和奥克兰的比较就好像 非说吉利是宾利吧？ ...

上海的权贵可以过着挥金如土的人上人日子，但对于普罗大众来说，上海和奥克兰，还真的没法比

公立医院看病要排队一整天

孩子想上个好点的学校，要提前很多年花4、5百万买老破小

买个车，车牌比车贵，有钱还不一定拿得到

外出吃个饭，时不时会吃到不可描述的东西

节假日出去玩，到处人山人海

shanghaiyu

pategao 发表于 2019-5-12 06:17
最多还有10%

十分感谢。

ronaldlu

中纽风行者 发表于 2019-5-9 12:45
等OCR降到一定程度不再起什么作用的时候就开始量化宽松了，到时候不涨都难。别着急，央行和政府比我们还 ...

银行也着急              

ronaldlu

V7 发表于 2019-5-9 13:32
说的很对.

就是现在外国人买不了房啊,不少带孩子过来读书的妈妈,还有工签持有者,有买房钱就是买不了房.

有买房钱就是买不了房又要流下来就要租房对本地更好

ronaldlu

V7 发表于 2019-5-9 16:07
现在有几个付现金流的？

很多炒房的，感情用事买房的，或以Ring-fencing of residential rental property losses为购房目的的

bradlei83

anzac_corp 发表于 2019-5-12 13:56
上海的权贵可以过着挥金如土的人上人日子，但对于普罗大众来说，上海和奥克兰，还真的没法比

公立医院看 ...

感觉奥克兰也是这个节奏

basite

anzac_corp 发表于 2019-5-12 13:56
上海的权贵可以过着挥金如土的人上人日子，但对于普罗大众来说，上海和奥克兰，还真的没法比

公立医院看 ...

上海的权贵可以过着挥金如土的人上人日子，但对于普罗大众来说，上海和奥克兰，还真的没法比

公立医院看病要排队一整天 // 新西兰不是立刻要死的病估计公立你要排几个月的吧？

孩子想上个好点的学校，要提前很多年花4、5百万买老破小 // 奥克兰上好学区4，5百万人民币能买到好房？？

买个车，车牌比车贵，有钱还不一定拿得到// 奥克兰的车再这么发展下去也快

外出吃个饭，时不时会吃到不可描述的东西 // 华人餐馆不也经常有惊喜？中午还吃出个蚊子来。

节假日出去玩，到处人山人海 // 奥克兰节假日倒是还好，主要也是没地方玩，搞的斐济人山人海了。

anzac_corp

bradlei83 发表于 2019-5-12 16:38
感觉奥克兰也是这个节奏

我也越来越烦奥克兰，还好，新西兰不只有奥克兰一个地方
不过和上海比起来，奥克兰的压力已经可以忽略不计了

anzac_corp

basite 发表于 2019-5-12 17:14
上海的权贵可以过着挥金如土的人上人日子，但对于普罗大众来说，上海和奥克兰，还真的没法比

公立医院看 ...

新西兰不是立刻要死的病估计公立你要排几个月的吧

那是动手术，看个普通门诊还是很OK的

上海你去看个普通门诊试过么？黑压压的人群里等一天，轮到你也就几分钟而已

在上海要是需要住院或动个手术，那烦恼更要超过新西兰百倍好伐？

anzac_corp

basite 发表于 2019-5-12 17:14
上海的权贵可以过着挥金如土的人上人日子，但对于普罗大众来说，上海和奥克兰，还真的没法比

公立医院看 ...

孩子想上个好点的学校，要提前很多年花4、5百万买老破小 // 奥克兰上好学区4，5百万人民币能买到好房？？

奥克兰4，5百万人民币能买到的房子，虽然只是本地平均水平，比起上海的很多千万级别的破公寓不知道已经好多少了

anzac_corp

basite 发表于 2019-5-12 17:14
上海的权贵可以过着挥金如土的人上人日子，但对于普罗大众来说，上海和奥克兰，还真的没法比

公立医院看 ...

节假日出去玩，到处人山人海 // 奥克兰节假日倒是还好，主要也是没地方玩，搞的斐济人山人海了。

根本不是一个数量级的概念

周末在上海你去找一个公共的playground试试？沙坑、滑梯啥的，密密麻麻人头攒动，你见过么？

房奴甲

anzac_corp 发表于 2019-5-12 18:55
奥克兰4，5百万人民币能买到的房子，虽然只是本地平均水平，比起上海的很多千万级别的破公寓不知道已经 ...

就是就是，上海学区房就是一千万，住着也是很憋屈的，也就是个很小的公寓了。

tianyalpangzi

“我发现几个物业卖的比CV和同区同类房低很多的 中介不公布成交价，卖出高价的 挂在显眼的位置 掩耳盗铃自欺欺人罢了。”

公布不就漏底了！

dodololau

生活质量肯定奥克兰比上海要舒服的多，但收入，毫无疑问，上海远远远远远地超过奥克兰。因为房地产市场，起作用的是边际收入。