找一个好的设计师很重要

陌生的香港人

bondbunny 发表于 2019-4-13 14:12
这图把周围环境p得云山雾罩的哈哈，但建筑群与记者和民众拍摄的照片契合度百分百，居民都住了几年了，再 ...

哥 你就早點放這個嘛 如果是這樣就不會懷疑設計是真還是假的了 雖然天還是有點太藍了些 哈哈

這些房子相信是同一個開發商/設計師設計   當然可以有這樣比較歸一的風格 在奧克蘭也不是沒有 （只是樓主說的這個區沒有這樣統一開發而已） 雖然設計是不是美觀是各花入各眼  可就這個例子而言:  房子對著大路邊  行人步道 湖泊和停車場這些比較公眾地方（public realm）的窗（看來客廳起居室對著外面的窗戶不多) 是那麼少  卻主要是光禿禿冰冷的白牆  主要問題是房子和外面四周環境好像不能有什麼交流 甚至可能造成容易滋生罪案的環境  再加上房子前面高高的圍欄 ...  這些其實已經犯了西方城市設計理論中所謂 CPTED (Crime Prevention Through Environmental Design) 的大忌啦  在 這裡恐怕也很難讓council urban design 那些大帝們通過而能這樣建的

當然 如果自己住的話舒服喜歡就好  也不用管四周環境是怎麼樣 反正住這些新開發區的華人都有錢開名貴房車出入 永遠不用走到街上 和鄰居也是老死不相往來  所以也沒什麼所謂什麼外在環境方面的設計不設計了

bondbunny

陌生的香港人 发表于 2019-4-13 16:19
哥 你就早點放這個嘛 如果是這樣就不會懷疑設計是真還是假的了 雖然天還是有點太藍了些 哈哈

這些房子相 ...

想不到随便贴的一张图聊了几层哈哈。其实看得岀设计者为了再现吴冠中笔下江南水乡的神韵

江南传统建筑的style是根据当地气候环境和当地人长期生活习惯形成的，尽管不一定全部符合现代人的生活要求，但已经形成了一种审美趣味，很多人心目中的“江南”就是酱紫的，如果把这些建筑符号抺去，这个设计就没有价值了。

看得岀设计者为了让建筑贴近现代生活也做了努力，比如建筑正立面半开敞的大阳台让内外部环境有交流，据说里面的空间设计也花了心思。

网上看这个建筑获得国内外不少奖项，应该让房子大大增值了，这应该是业主最开心的。

吴冠中的江南水乡：

陌生的香港人

bondbunny 发表于 2019-4-13 20:19
想不到随便贴的一张图聊了几层哈哈。其实看得岀设计者为了再现吴冠中笔下江南水乡的神韵

江南传统建筑的 ...

別介意  我只是想說有些國內覺得很好的設計 在國外不一定行得通

都出國了 就別老懷念什麼江南建築了 這裡畢竟只是南太平洋一個小城  水土氣候城市佈局發展規定各方面都不同  不是江南呢 當然要輕輕模仿一下也不是不可能 只是這裡的設計師好像都沒有這個能耐啊   

bondbunny

陌生的香港人 发表于 2019-4-13 23:12
別介意  我只是想說有些國內覺得很好的設計 在國外不一定行得通

都出國了 就別老懷念什麼江南建築了 這 ...

你太认真了，我哪来什么江南情结，正好搜到这个图就乱吹一气，如果有个西北style也一样，这不是闲的吗哈哈哈

vodafone2degree

设计师很重要，但很多不都是套图，所以房子看用途吧，自住和出租的设计会很不一样。
不过结构和设计合理的房子一定更好卖或者更卖的上价格

陌生的香港人

bondbunny 发表于 2019-4-14 00:00
你太认真了，我哪来什么江南情结，正好搜到这个图就乱吹一气，如果有个西北style也一样，这不是闲的吗哈 ...

不錯  那也放個漂亮的陝北窯洞design 上來吧  不過這裡恐怕找不到黃土高坡來建個 Albany 楊家嶺/棗園啊  呵呵  

bondbunny

陌生的香港人 发表于 2019-4-14 10:07
不錯  那也放個漂亮的陝北窯洞design 上來吧  不過這裡恐怕找不到黃土高坡來建個 Albany 楊家嶺/棗園啊   ...

有好的design都可以吹一吹，不过首先要符合当地的气候环境。在Albany建窑洞？设计师有病吧哈哈
还真看过西北某设计院对农村西北民居改造的效果图，主要还是居住功能的改善，没什么美学价值，这应该与当地经济发展水平有关吧。

中国的问题是地区发展不平衡。在某些地区发达程度堪比西方甚至超过，人口素质较高，居民在居住条件改善之外也有更高层次的要求。加之这些地区相较纽村文化发达人材众多，经常岀好的设计不奇怪。

auckland.clark

P&B Studio 发表于 2019-4-15 18:09
这事不能光怨设计师啊。 一个项目设计师能有多大的话语权啊？说多了都是泪。毕竟要吃饭的啊。就好比再牛的 ...

建议你放出几个认为不错的作品。只要有喜欢的，饭都不是问题。

auckland.clark

P&B Studio 发表于 2019-4-15 18:43
P&B ARCHITECTURAL STUDIO 请参观我们的网站。所有图片项目都是真实案例。大部分都是在施工中，有些项目 ...

当然是要结合起来的

auckland.clark

P&B Studio 发表于 2019-4-15 18:43
P&B ARCHITECTURAL STUDIO 请参观我们的网站。所有图片项目都是真实案例。大部分都是在施工中，有些项目 ...

看了网站，没有什么实质性的东西啊。

猩猩都叫兽

bondbunny 发表于 2019-4-13 14:12
这图把周围环境p得云山雾罩的哈哈，但建筑群与记者和民众拍摄的照片契合度百分百，居民都住了几年了，再 ...

恩,这边新区的建筑总体感觉确实不行.清一色的白色weatherboard配点文化石或者cedar。看着方方正正的。这种房子结构方面没问题挺实用，但是地小的话就衬不起来。要是上千平米配这么一个房子可能还有感觉。现在都是400-500左右的地甚至更小弄个这么个大房子杵在那和周边都是这样的挤在一起感觉就特差。还是应该多些草地什么搭配起来。我也觉得是规划的问题。按说就应该是大地大房和没地公寓这种搭配最好。买不起大的去住公寓，开发高层。买的起的住大别墅（不光室内要大，地也要大）。现在这么弄不伦不类啊。。。广告上还都写豪宅。。。真是侮辱了豪宅这两个字。说是高档生活区还说得过去，豪宅这个词不合适。

Quad

风水 b不重要

陌生的香港人

yangauk 发表于 2019-4-16 22:11
其实4-500的地盖独栋很不科学，邻居都快握手了，干脆省下边界，设计成townhouse 还能节约土地。 ...

為什麼說4-500建獨棟很不科學呢？ Unitary Plan 前大部分的地都是4-500平方米才能做一塊  而500更是當年中區Res 5 zone 低密度區的標誌 (6A 還要375呢) 400則是北岸之前Residential 4A zone 的最普遍的標準  

而你說的什麼鄰居都快握手不就是因為建得太密太會有可能出現的情況嗎？ townhouse 才會有這樣的問題出現啊  獨棟如果都符合規定不至於會握手啊  至少陽光角就要房子樓上非往邊界後退不可  這手要得多長才能握到手呢 ？

陌生的香港人

yangauk 发表于 2019-4-17 00:36
4-500的地盖300+房子，开门就是马路。花园草坪几乎没有。阳光角的问题 现在很多新区里如果邻居都是二层结 ...

看到你老兄在FML版和另外一個所謂council的鬧得不可開交 呵呵 其實何必？

如果按照一般規定 4-500 是不可能建到300的 一般就是THAB zone也不過只能建到250 （50%） 不知道 300+從何而來？

至於你說的那些新區 例如Flatbush 那邊的確是有自己的一套獨特Precinct Plan  可以不按一般牌理規定行事  而有自己一套特別的管制  但這些只是某些特有區域才有的情況 還有它們的地很多都沒有 4-500 那麼多 這些只能說是council （或者當年舊councils）對某些區希望密集化而做的特別措施  不代表每區都是這樣  再說現在新開發區其實已經很少能分地分到每個lot 500了

bluesky771014

这个嘛也不能全怪设计师，客人在和设计师沟通的时候也要能听取意见，有些客人都是听各种朋友，然后这个要那个也要每次开会都是各种改动，然后时间到了赶紧递交，后期施工完全不参考设计意见，去掉这个去掉那个。其实建筑设计不是光分地设计递图纸，严格来从客户见面开始，要了解客人的喜好（现在很多都是建了卖的所以这点。。。。） 设计沟通，还包括后期的监察，施工的也很重要。有的客人说建造的人说这个没法做那个不能做，只能找了一个之前用的工人去现场看一圈，告诉客人应该怎么做。还有一个工地现场各种改不看图。 所以只能说都凭心做事吧。。。

Jan90

求推荐一个设计高密度，如公寓，有经验的设计师，谢谢

vodafone2degree

同样的前期费用，不建的大怎么把费用摊低。
盖个1房水表还是那个价，申请费，贡献费，中介费也没差多少。盖的小到时候中介说你房子不如人家大怎么卖。房子大小，仁者见仁智者见智，而且每个时期每个区还不一样。
个人认为还是大比小好

trdeyoualbert

vodafone2degree 发表于 2020-12-4 18:33
同样的前期费用，不建的大怎么把费用摊低。
盖个1房水表还是那个价，申请费，贡献费，中介费也没差多少。盖 ...

现在Chinese sounding name设计就是将建成一个可以隔离的房子，而且大家都叫uber eat  所以平均每个房间有0.8个浴室，几乎从早到晚冲凉都不有冲突，好听的叫大家以后都会WFH ，然后底裤都沒地方晒，要不在停车位支两根竹子晒底裤文胸

vodafone2degree

trdeyoualbert 发表于 2020-12-4 18:42
现在Chinese sounding name设计就是将建成一个可以隔离的房子，而且大家都叫uber eat  所以平均每个房间 ...

买个洗衣烘干一体机也没几个钱吧，房子都买了，这种小钱还不舍得投资点。

0.8套卫浴咋用，一般都是6房8卫浴，4房6卫浴，豪宅标配