贷款没到期，一样可以解约重新签新利率

新马甸甸

NewLynnHse 发表于 2018-11-27 15:31
你问的人不给力是我的结论。。。哈哈

Broker帮我问的银行，银行算的，不是broker的问题。银行都有他们的算法吧。看前面几个网友的说法，应该是银行这次给大家网开一面不收break fee了。

gracenz

新马甸甸 发表于 2018-11-28 14:02
Broker帮我问的银行，银行算的，不是broker的问题。银行都有他们的算法吧。看前面几个网友的说法，应该是 ...

有意思了，有1.2m 贷款，刚才才意识到后年3月到期，现在利率4.69%， 刚才问blue 银行personal banker, penaly 罚金要$8000. 无语了，够贵的。

kikilulu

好像term 越久的罚金越多 而且长期利率相对比较高 利息差也大 罚金也跟着增加 。。。反而是刚定不久的 即使降了 罚金也不多或者没有 有趣 看来还是定短期比较合算 就算break 罚金都少

occc

有个五十几万的贷款今天跟银行毁约了，交了620的罚金，算一下利息少交1000多点。。。。

love_3_month

石头儿 发表于 2018-11-28 15:14
asb也是啊 60多万的贷款 break要1700多

你的利率是多少，什么时候到期？

如果4.5%,还有半年，那只能省 0.5% x 600k x 50% (b按年） = 1500

难道你订的特别高，而且是三-五年的？

love_3_month

gracenz 发表于 2018-11-28 15:26
有意思了，有1.2m 贷款，刚才才意识到后年3月到期，现在利率4.69%， 刚才问blue 银行personal banker, pen ...

利率4.69 - 3.99 = 0.7%

利息差，0.7% x 1.2m = 8400 一年
你现在还有16个月，1.33年

那你一共可以省8400 x 1.33 , 比8000高3000左右啊，值得操作啊。

不过怎么这么贵啊？我有一笔也是后年，贷款金额不到你的一半，才1000左右。

gracenz

love_3_month 发表于 2018-11-28 21:03
利率4.69 - 3.99 = 0.7%

利息差，0.7% x 1.2m = 8400 一年

问题是只有15个月了，又不能fix 15个月，fix 一年，还有三个月怎么也不合适，有点打算换银行了，感觉blue 银行一堆的破事。

广交朋友

love_3_month 发表于 2018-11-28 21:03
利率4.69 - 3.99 = 0.7%

利息差，0.7% x 1.2m = 8400 一年

我也是有一笔2020年3月到期，40万，4.69%，break fee要4000多，axz银行，估计是这个月的资金来源成本高

zengoling

中国银行的贷款解约有知道要不要罚款的吗？谢谢

carpentrynz

这个特价利率什么时候结束？

lcw0531

snow777 发表于 2018-11-28 11:06
有知道westpac的吗？我昨天问我的broker,他说refix,银行会要求把省掉的利息差吐出来，所以建议不用整。我感 ...

罚款50，下午三点过去问下具体的

lcw0531

snow777 发表于 2018-11-28 11:06
有知道westpac的吗？我昨天问我的broker,他说refix,银行会要求把省掉的利息差吐出来，所以建议不用整。我感 ...

3.95一年，两年应该是3.99

NewLynnHse

carpentrynz 发表于 2018-11-30 08:20
这个特价利率什么时候结束？

不是特价

espedd

NewLynnHse 发表于 2018-11-30 12:11
不是特价

老鼠又瞎说吧， 这个就是特价，到这个周末截至，后面是不是还有新优惠利率或者是否延续现在这个利率，那是另外一码事。
不要误导人类！

kikilulu

espedd 发表于 2018-11-30 12:57
老鼠又瞎说吧， 这个就是特价，到这个周末截至，后面是不是还有新优惠利率或者是否延续现在这个利率，那 ...

broker 说12月2日之前是这个利息 之后就不清楚了。。。

NewLynnHse

espedd 发表于 2018-11-30 11:57
老鼠又瞎说吧， 这个就是特价，到这个周末截至，后面是不是还有新优惠利率或者是否延续现在这个利率，那 ...

这个算特价啊？当然，利率每天都在变，要把这个当特价也行啦。。。哈哈

espedd

NewLynnHse 发表于 2018-11-30 13:06
这个算特价啊？当然，利率每天都在变，要把这个当特价也行啦。。。哈哈 ...

这个当然算特价啊,因为有时间截点.不是长期有效的.
而且这是最近几年第一次几大主流商业银行口径一致的推出特价,都是3.95%一年!
你以前碰到过这种特价嘛???????

espedd

反正我已经BREAK了。抓紧大家。我觉得未来再降空间有限

有句话说得好，欲擒故纵！
现在降息是为了未来有升息的空间。。。。

美国的升息也是为了考虑以后再有经济危机需要放松的时候有降息空间。。。这个是同理的。。。。。

NewLynnHse

espedd 发表于 2018-11-30 13:07
这个当然算特价啊,因为有时间截点.不是长期有效的.
而且这是最近几年第一次几大主流商业银行口径一致的推 ...

我不觉得是特价，因为跟银行谈的利率可以说是每个人都不太一样的，而且银行每次给利率的时候都是有时限的，所以，为啥说是特价。到款1百万的人拿到的利率可能跟贷款200万的人不太一样，LVR低点的人可能拿到好点的利率。就像这次很多人说不用罚款，但是也有人被罚款。

espedd

sun2kiwi 发表于 2018-11-30 14:52
美联储口已经松了。未来加息可能趋缓。
而且，现在放松LVR，还是鼓励大家买房的节奏，我看利率不会太高。 ...

没有人会嫌弃钱的！银行不会嫌弃客户的！

maomao411

谢谢，刚打了电话给蓝银行，0 break fee, 省了1000多

love_3_month

我之前的几笔都才几百几百的费用，省也只省1-2000.

最后两笔，分别是2019/8 和2020/06，break 要3000, 但是可以省6000 - 当然要break 啦。

NewLynnHse

sun2kiwi 发表于 2018-11-30 13:52
美联储口已经松了。未来加息可能趋缓。
而且，现在放松LVR，还是鼓励大家买房的节奏，我看利率不会太高。 ...

哈哈，别扯淡了，跟银行玩，没门。现在银行给这些甜头，肯定有他们的道理。银行是商业的，对他们自己没有好处的事儿才不会去干。。。哈哈

nichmily

我有一笔break 要6500， 但是能省 7000左右

复古MM

感谢楼主，刚刚我也给银行打电话了。我是上个月到期就直接申请一年4.29的。然后一个月之后看见每个银行突然都降低了。我贷款是79万，按着4.29是每个月还4111。我刚才打电话说你们家突然降了，其他银行更低，他们才3.95。你们看看能不能换下。然后就改4.05了，一个月还4003。没有手续费。一年节约1200。也不错了。感谢*

since

刚问了 HSBC 要收罚款， 等等看收多少再来汇报。

五斗米

持续关注大家的进展。