極品房東

房奴甲

angelee123 发表于 2018-7-27 15:30
连flatting agreement和tenancy agreement都不知道有啥区别，就别跟他们较劲了

房东挺极品 房客更极品 不 ...

恩，还有个网友说找税务局举报的，我偷笑。。。。。去找吧，看税务局怎么教育你。

superok

auckland.clark 发表于 2018-7-27 14:27
都是新床。男女都不是毛利岛民的，体重没有到压断床的地步。

动作不够有力？
没有玩多 P 哦～～

auckland.clark

房奴甲 发表于 2018-7-27 16:40
恩，还有个网友说找税务局举报的，我偷笑。。。。。去找吧，看税务局怎么教育你。 ...

IRD规则很清楚：自住房出租2个房间，是不需要申报税务的。

Tingziwan

该房客也奇葩，鉴定完毕，虽然我也还是租房族

川奇王子

房奴甲 发表于 2018-7-27 16:40
恩，还有个网友说找税务局举报的，我偷笑。。。。。去找吧，看税务局怎么教育你。 ...

赞同，我记得如果分租两个房出去一个房间不超260是不用交税的。比如说两个房间每个房间租金是200每个，共400租金也不用上报ird.至于押金整租才需要上交.我也遇到过情况差不多的当时房客说能不能便宜点他长租还问如果住满一年回国留房按照新西兰是不是半价。当时便宜了10块每周还没住2个月就说可能要搬走因为他当时经常换工作。我们也没说什么后来又住了差不多一个月就说要去他女儿家里带孩子两周不回来要我们半价。后来我也懒得计较半价收费。最后加起住了5个月.现在有经验了不讲价不租老头还有20岁出头的女孩。

夜雨的陪伴

川奇王子 发表于 2018-7-28 09:00
赞同，我记得如果分租两个房出去一个房间不超260是不用交税的。比如说两个房间每个房间租金是200每个，共 ...

不是那么简单，华人房东特别喜欢忽悠人的，是算tenant还是boarder，税务局自然会去查。
https://www.ird.govt.nz/resource ... 4bbb61d9/ir1037.pdf

这个链接讲的清楚点：
https://www.ird.govt.nz/property ... ax-obligations.html

也不是算房间的，是算人的，一到二个266，第三开始216。

我觉得大部分华人房东都是没被举报过就自以为是，居然你不怕查那就让税务局查查看吧，反正没偷税，没什么好怕的。

benjamin0317

帖子好长，　不好意思我没看．

trdeyoualbert

房奴甲 发表于 2018-7-27 16:40
恩，还有个网友说找税务局举报的，我偷笑。。。。。去找吧，看税务局怎么教育你。 ...

Boarding            

trdeyoualbert

auckland.clark 发表于 2018-7-27 16:42
IRD规则很清楚：自住房出租2个房间，是不需要申报税务的。

为避免那些个新移民乱想
我跟房客都说
不要给我现金存帐户我是打足税的

中纽风行者

匿名者 发表于 2018-7-27 13:36
上面说房客极品的，都是“房东”吧？人家说了“希望”长租有什么毛病么？你家房子有没有其他毛病，晚上安不 ...

人家要320，你非要给300并且说会长租，人家同意了。现在你短租要搬走，是违反当时的口头协议，赶紧给人家每周20块钱补上就完了。还在这里搏同情，有意思吗？

小猫

我觉得房东在这里其实没过错，他重新找房客也是需要时间的，当初你说长住，人家给你优惠，结果立刻就又要搬，当初人家为了你们和相信你们，也拒绝了其他要住的人，他也说了不喜欢折腾，所以才想找个长期的，大概房东本人也很忙。像楼主和妹妹的一些留学生刚到这边，确实不大会将心比心了。。。。。

鸢芷清

辣眼睛                              

superok

不讲价不租老头还有20岁出头的女孩

jiyuanqiu

极品房客，鉴定完毕

川奇王子

夜雨的陪伴 发表于 2018-7-28 10:58
不是那么简单，华人房东特别喜欢忽悠人的，是算tenant还是boarder，税务局自然会去查。
https://www.ird. ...

你怎么就知道洋人印度人韩国人还有其他房东就按照规矩办事呢？自己也租过房各有各的利益。

夜雨的陪伴

川奇王子 发表于 2018-7-28 22:46
你怎么就知道洋人印度人韩国人还有其他房东就按照规矩办事呢？自己也租过房各有各的利益。 ...

为什么把其他人带进来？你意思人家可以我为什么不能是吧，那这逻辑我可管不了。

反正硬道理在那里，没有做错的被报告也没用，因为本身就没做错，先提是没虚心嘿嘿嘿。

论客观法律，房客不补20刀，没有合同，notice period到了，搬走，房东扣押金，就去仲裁法庭告，不敢说一告一个准，只希望房东别心虚。

论道德，无非就是房东找不到房客，自己扛着房贷喘不过气，焦头烂额了，多要20自己可能得抗300多不知到什么时候，选择要300起码比自己抗，好太多了，权衡利弊，想尽快过上”好日子“同意租了。人家因为老师家访，建议搬家，眼看自己又要被房贷掐住脖子，心理接受不了那紧巴巴得日子，既然银行自己是没的讨价还价了，柿子捡软的捏，开始往回找补，挑刺说人洗衣服了这那了，想临走之前最后能多要点是点。说来说去，不就这么回事儿嘛。

1，你房子那么好，还怕租不出去？巴不得300的赶紧走，好涨价收更多的租金吧，怕就怕现实是300也难再找到下家吧？

2， 人家住下后，老师家访建议搬家，这也能算人家房客不安分么？你房子没问题，人家为什么建议搬家？通知了房东，怕是房东刚过上舒服点的日子不愿接受现实，所以没给人家任何回复，全当没看到，到点了梦该醒了，不接受现实，生起床气。

3， 没有合同的前提下，notice period对于双方方都是合理的，人家给你了，你不去找下一个房客，人家要搬走，你再翻脸挑刺找毛病，是不是又应验了租不出去的现实？慌了？

4，什么叫房东是受害者？要多少你不受害？全cover住你房贷算不算？你要觉得300自己受害了，你还一直就这么一周一周的受害下去了？你信么，我不信。

没想到这个case暴露了那么多人心里的小九九。

Joyyii

38.1℃ 发表于 2018-7-27 11:44
写字空行是人类文明进步的表现。

AGREED!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

auckland.clark

trdeyoualbert 发表于 2018-7-28 11:12
为避免那些个新移民乱想
我跟房客都说
不要给我现金存帐户我是打足税的

我以前出租房间的时候，也是转账，不收现金，谁也不找谁的事。省的租客说交了租金了，房东说没有交，最后谁都不舒服。
我是遇到个男租客，在外读大学读了3年，还在读大一的那种。租了我家的一个房间，最后和我说要我退回他的租金，理由是：你个人是不可以直接租房的，必须要通过政府才可以出租。你不退我钱，我就去政府告你，取消你的租房资格。

trdeyoualbert

auckland.clark 发表于 2018-7-30 12:44
我以前出租房间的时候，也是转账，不收现金，谁也不找谁的事。省的租客说交了租金了，房东说没有交，最后 ...

豪哥你遇到也太奇葩

你怎么回复这种留学垃圾

skyhawker

nnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn

auckland.clark

trdeyoualbert 发表于 2018-7-30 12:57
豪哥你遇到也太奇葩

你怎么回复这种留学垃圾

怎么回复啊：走人呗，去告呗。

auckland.clark

trdeyoualbert 发表于 2018-7-30 12:57
豪哥你遇到也太奇葩

你怎么回复这种留学垃圾

这样的鸡巴租客其实也不少。后来就不租房间了，空就空着吧。

川奇王子

当时租客不认为自己是长租的话或没有答应长租的话，就没有必要说老师让她们搬家了。搬家跟本不需要任何理由。提前两周通知房东找不到租客是房东的事。作为房东就当买个教训呗没有必要再要求补回来让她们早点搬家免得看到心烦。

trdeyoualbert

auckland.clark 发表于 2018-7-30 13:22
这样的鸡巴租客其实也不少。后来就不租房间了，空就空着吧。

所以从不出租房间

superok

5428ursabi 发表于 2018-7-30 13:51
有图有真相                                                                                         ...

来来来，露出来了～～这脸哦

Elaine M

:TicklyRain: 发表于 2018-7-27 12:19
极品房客吧。。。

说话相当圆滑，如果帖子里的叙述确实是原话，说“希望”长租而不是“一定”长租，一开始 ...

同意                     

ZYC123