我知道这个是澳洲新闻，我想问新西兰有没有这些数据，会不会崩盘？

jsmith2

BJ0108 发表于 2018-7-2 01:38
原来挺多人是interest only的。基本上支持国家党，支持房价涨涨涨的大部分是 IO。这样子就好解释了，利益决 ...

難道你想買到的房子價格每年下跌嗎？在你眼中這是很高尚嗎？

我真不是孙红雷

jsmith2 发表于 2018-7-2 15:01
難道你想買到的房子價格每年下跌嗎？在你眼中這是很高尚嗎？

我怎么说不出来这么高尚的嘲讽呢？

NewLynnHse

jsmith2 发表于 2018-7-2 14:59
房价腰斩是 skykiwi 裡某部份人的夢想呀。

澳洲也真够奇葩的，房子和租金竟然真的能腰斩。。。哈哈，这里好像不太可能，尤其是奥克兰

jsmith2

NewLynnHse 发表于 2018-7-2 09:00
是啊，要是这里的银行开始收紧，肯定得干死一批。其实工党可以在这里下手，算是控制房市的low hanging fr ...

工黨自己也有很多支持者是 interest only 是對黨的一大問題。

我真不是孙红雷

NewLynnHse 发表于 2018-7-2 15:04
澳洲也真够奇葩的，房子和租金竟然真的能腰斩。。。哈哈，这里好像不太可能，尤其是奥克兰 ...

这属于投资失败，black water，那是矿区，从08年投资，正好赶上经济危机，矿区都没人了。

leonardo216

澳洲先行，纽西兰随后跟上。每次都是这样的呀。
这里的四大银行全都是澳洲银行的子公司。上次不给海外买家贷款不就是跟着澳洲走的？

hfh555

leonardo216 发表于 2018-7-2 15:21
澳洲先行，纽西兰随后跟上。每次都是这样的呀。
这里的四大银行全都是澳洲银行的子公司。上次不给海外买家 ...

新西兰的四大银行就是澳洲银行的附庸，政策也极其相似，如果嗅到危机，银行才不会顾及买家，只是计算如何最大限度止损而已，这和中国的银行完全不一样

NewLynnHse

leonardo216 发表于 2018-7-2 15:21
澳洲先行，纽西兰随后跟上。每次都是这样的呀。
这里的四大银行全都是澳洲银行的子公司。上次不给海外买家 ...

收紧这个没什么问题，因为新西兰没有澳洲的那些奇葩地方，房子没有腰斩。。。哈哈

Bearonrun

NewLynnHse 发表于 2018-7-2 15:04
澳洲也真够奇葩的，房子和租金竟然真的能腰斩。。。哈哈，这里好像不太可能，尤其是奥克兰 ...

Black water 是矿区小镇，居民数量受矿产出口影响极大。10年前，矿产价格高企，房价每1~2年翻番，然后矿产掉价后，腰斩。这样的房产周期和跟悉尼，墨尔本没有可比性。 和奥克兰相比，差得就更远了。

NewLynnHse

Bearonrun 发表于 2018-7-2 15:29
Black water 是矿区小镇，居民数量受矿产出口影响极大。10年前，矿产价格高企，房价每1~2年翻番，然后矿 ...

就是，这次你很厚道。

所以这里的银行爱怎么收紧都可以，只会干死一小部分裸泳的

Bearonrun

NewLynnHse 发表于 2018-7-2 15:31
就是，这次你很厚道。

所以这里的银行爱怎么收紧都可以，只会干死一小部分裸泳的 ...

在澳洲呆过，知道那边的故事。


老鼠，送你几个A24

NewLynnHse

Bearonrun 发表于 2018-7-2 15:32
老鼠，送你几个A24

你真的有啊？

Bearonrun

NewLynnHse 发表于 2018-7-2 15:33
你真的有啊？

你要是愿意亲身试试，我可以免费送你

NewLynnHse

Bearonrun 发表于 2018-7-2 15:35
你要是愿意亲身试试，我可以免费送你

谢啦，but no thanks

jsmith2

我真不是孙红雷 发表于 2018-7-2 15:03
我怎么说不出来这么高尚的嘲讽呢？

早說嗎.....我笑點太低了

jsmith2

NewLynnHse 发表于 2018-7-2 15:04
澳洲也真够奇葩的，房子和租金竟然真的能腰斩。。。哈哈，这里好像不太可能，尤其是奥克兰 ...

澳洲有礦業，好景時一窩蜂地湧進小鎮，一下創造小鎮經濟奇迹。礦業衰退時，便一窩蜂離開。

Bearonrun

Lease 发表于 2018-7-2 12:07
If crisis did incur, then regardless who is the government, property price would hit.

I mean, the labour government won’t let it happen so as to do another term.

Lease

Bearonrun 发表于 2018-7-2 16:22
I mean, the labour government won’t let it happen so as to do another term.

If global economic(financial) crisis spread, NZ government can't stop.

NewLynnHse

Lease 发表于 2018-7-2 16:37
If global economic(financial) crisis spread, NZ government can't stop.

anyway，他们可以把责任推给国家党。。。哈哈

tianyalpangzi

迟早学澳洲，这是惯例，只是会等几年。

房奴甲

我真不是孙红雷 发表于 2018-7-2 14:17
有啊，人家不收我，从指缝透露一点东东就受益匪浅啊，要不估计我死的很惨，和大多数过度开发的差不多，很 ...

求pm你的broker…           

love_3_month

我真不是孙红雷 发表于 2018-7-2 14:54
13, 14, 16，最近的16年

哇赚到了

我估计再过几年就要开始还本金了

不过这年头也买不起投资房，还就还吧。。。。

Bearonrun

Lease 发表于 2018-7-2 16:37
If global economic(financial) crisis spread, NZ government can't stop.

So you were talking about a GFC rather than a small scale domestic economic downturn after the OCR is raised (at the end of 2019?)
Certainly as a result of GFC, the house price could drop substantially. But it is unlikely GFC and OCR decline will coincide, because if there are any signs of GFC, the reserve bank will not increase the OCR which could make the finance market further instable.

auckland.clark

房奴甲 发表于 2018-7-1 16:31
说的是我吧？我只能找不跑的房客……

肯定不是你啊。我说的是认识的。

NewLynnHse

auckland.clark 发表于 2018-7-2 18:20
肯定不是你啊。我说的是认识的。

可能你两真的认识。。。哈哈

auckland.clark

NewLynnHse 发表于 2018-7-2 18:24
可能你两真的认识。。。哈哈

不会吧？她是富婆，我是个跑腿的。

AUprince

BJ0108 发表于 2018-7-2 01:28
看来工党的确做得很好。

人家也只是合理利用杠杆而已，杠杆也是一种财技，把握住趋势，爱拼才会赢

BJ0108

我真不是孙红雷 发表于 2018-7-2 14:15
别傻了，想成功首先从站队开始。唐骏的“我的成功可以复制”简直就是个joke，一个野鸡大学毕业的做到微软 ...

这还没有到谈论成功与否的地步。贷一屁股账，买几个房子就是成功了吗？

你贷了这么多款，难怪你一直鼓吹房价涨了。跟打了鸡血似的。
但是，你这么玩，风险真的很大。
反正我绝对不会选择这样玩法。收益和付出不成正比的。天天提心吊胆的生活，也很不好受的。

BJ0108

jsmith2 发表于 2018-7-2 14:59
房价腰斩是 skykiwi 裡某部份人的夢想呀。

房价不用腰斩，就身上背的几百万贷款，随时都会是个定时炸弹，要你命的。

BJ0108

jsmith2 发表于 2018-7-2 15:01
難道你想買到的房子價格每年下跌嗎？在你眼中這是很高尚嗎？

我比较理性，客观的看待问题。
不是你不想房价下跌，他就真的不下跌的。

如果你的投资房，每周还要自己付进去两三百；房价不涨就是赔本了。