华人退休村。。。抱团养老

sohu95118932

qaz1234 发表于 2018-5-29 22:29
是很好的主意。

1）交通便利，最好火车站附近，方便老人家出行

对对，有手艺的老人家也可以自己在村里开小吃店，东南西北的菜都有，村子也不是封闭的，年轻人们想吃家乡菜了，也可以进村觅食儿

sohu95118932

[quote]qaz1234 发表于 2018-5-29 22:29
是很好的主意。

村子也不是完全复制洋人的退休村，就是借鉴一下基本概念。做出一个有中国特色的小村庄，可能还会成为旅游景点呢！

陌生的香港人

sohu95118932 发表于 2018-5-29 22:39
对对，有手艺的老人家也可以自己在村里开小吃店，东南西北的菜都有，村子也不是封闭的，年轻人们想吃家乡 ...

樓主想得越來越美了  還”村里开小吃店  东南西北的菜都有“ 甚至年輕人也可以進來吃飯 ....這就不是養老院/退休村那麼簡單了  何況還要在本來土地利用限制就非常多的郊區？ (‘选一个风景秀丽的地方’...)  看來樓主真的以為是回到國內了  農家樂？


想深入一下 也不一定不行 但其面積恐怕要非常大  至少從外面是看不到 聽不到這些餐館商業活動的 否則為了維護郊區特色  council 恐怕不會讓你過  （還未提如何控制排污 噪音 交通影響 對生態環境沒影響這些） 但反過來說 如果地方是那麼大 老人又怎樣生活？  還要是習慣熱鬧的華人老人家？  這個到底是為了給老人家退休還是掛羊頭賣狗肉的渡假旅遊景點呢 ？

房奴甲

Lease 发表于 2018-5-29 22:14
目前的这一批华人老人，进洋人退休村的是极少教。因为首先语言不通，其次西餐吃不惯。所以创建华人退休村 ...

这需求主要是语言和食物，就换掉这两个部分好了，其他千万别把中国人的东西搬来。我是绝不会去这种的。

房奴甲

陌生的香港人 发表于 2018-5-29 23:11
樓主想得越來越美了  還”村里开小吃店“....這就不是養老院/退休村那麼簡單了  何況還要在限制非常多的郊 ...

呵呵…真金白银的投入的话，可不能闭门造车地想象。

Lease

房奴甲 发表于 2018-5-29 23:12
这需求主要是语言和食物，就换掉这两个部分好了，其他千万别把中国人的东西搬来。我是绝不会去这种的。 ...

怎么去掉啊？一个洋人退休村里只有一两个华人老人，难道专门为他们请一个翻译，再专门请一个厨师？如果这个退休村里华人比较多，那也就不是洋人退休村了。

Lease

sohu95118932 发表于 2018-5-29 22:39
对对，有手艺的老人家也可以自己在村里开小吃店，东南西北的菜都有，村子也不是封闭的，年轻人们想吃家乡 ...

这就有点异想天开了。

o0o冰茶ooo

我是相关职业的 洋人退休村的模式可以吸引一些有资金买房观念比较西化的留守老人 一般是不愿意的因为买了房子最后不增值就是亏钱 华人是不愿意的 要是子女在这边也宁愿就在附近买房或租房 走路或开车10分钟 才是一碗汤的距离 想想要是子女住西区父母也不会跑到东区买房租房 何况还不在奥克兰呢 除非走不动道了 华人老人家是不会去养老院这些地方的 那些真的都是年纪真的很大实在不能再种菜跳广场舞的人群了 我觉得楼主想法很好 这是一个service gap... 我还真有想过要是有这么一个地方就好了 但是个人觉得不能照搬洋人模式 要考虑华人的投资消费模式 目标人群也得调整 还要能提供一定的护理服务
补一句 如果是慈善机构模式 可行 靠这个盈利挣钱 未必

我真不是孙红雷

需要融资吗？到时候算我一份                                                                    

Nonlinear

o0o冰茶ooo 发表于 2018-5-30 01:15
我是相关职业的 洋人退休村的模式可以吸引一些有资金买房观念比较西化的留守老人 一般是不愿意的因为买了房 ...

真是外行人看热闹，内行人看门道。起于想法，止于困难。

Nonlinear

o0o冰茶ooo 发表于 2018-5-30 01:15
我是相关职业的 洋人退休村的模式可以吸引一些有资金买房观念比较西化的留守老人 一般是不愿意的因为买了房 ...

真是外行人看热闹，内行人看门道。起于想法，止于困难。

Nonlinear

o0o冰茶ooo 发表于 2018-5-30 01:15
我是相关职业的 洋人退休村的模式可以吸引一些有资金买房观念比较西化的留守老人 一般是不愿意的因为买了房 ...

真是外行人看热闹，内行人看门道。起于想法，止于困难。

Nonlinear

o0o冰茶ooo 发表于 2018-5-30 01:15
我是相关职业的 洋人退休村的模式可以吸引一些有资金买房观念比较西化的留守老人 一般是不愿意的因为买了房 ...

真是外行人看热闹，内行人看门道。起于想法，止于困难。

Nonlinear

o0o冰茶ooo 发表于 2018-5-30 01:15
我是相关职业的 洋人退休村的模式可以吸引一些有资金买房观念比较西化的留守老人 一般是不愿意的因为买了房 ...

真是外行人看热闹，内行人看门道。起于想法，止于困难。

Nonlinear

o0o冰茶ooo 发表于 2018-5-30 01:15
我是相关职业的 洋人退休村的模式可以吸引一些有资金买房观念比较西化的留守老人 一般是不愿意的因为买了房 ...

真是外行人看热闹，内行人看门道。起于想法，止于困难。

房奴甲

Lease 发表于 2018-5-29 23:19
怎么去掉啊？一个洋人退休村里只有一两个华人老人，难道专门为他们请一个翻译，再专门请一个厨师？如果这 ...

我是说完全用洋人模式运作，只是员工用华人，食物用中餐。其他幺蛾子不要。这样一定成功。

房奴甲

o0o冰茶ooo 发表于 2018-5-30 01:15
我是相关职业的 洋人退休村的模式可以吸引一些有资金买房观念比较西化的留守老人 一般是不愿意的因为买了房 ...

我就说嘛，这个房产增值的损失是硬伤，华人舍不得。相比之下那种rest  home收费很贵但是总共花不了多少钱因为时间短，一两年了不得了。这之前自己住，或者跟孩子住。这条路如果容易走，早就有人经营了。

NewLynnHse

房奴甲 发表于 2018-5-30 06:59
我是说完全用洋人模式运作，只是员工用华人，食物用中餐。其他幺蛾子不要。这样一定成功。 ...

不行的，还要开东南西北餐馆，和麻将馆，还要跳广场舞，打太极

rzrljb

其实我妈朋友就住养老院，玩的很high，住的也很舒服，但是本质上华人心里还是抵触

sohu95118932

我真不是孙红雷 发表于 2018-5-30 01:50
需要融资吗？到时候算我一份                                                                     ...

谢谢你！

有人建议先做养老院提供服务为主，再慢慢往房地产开发走，如果我是医疗护士出身，可能会考虑。
但是这个周期太长，指望养老院赚钱再搞房地产，太不现实了。。况且我想把医疗服务这部分搞成公费和慈善的，让居民不花钱或者少花钱。


我看了这么多人的建议和观点，目前的想法，还是直接搞房地产开发这块。

首先，各方有意投资这个项目的人士，不一定是老人或者其子女，有华人尊老爱幼孝敬父母的观点的人士，都可以加入。大家集思广益，共同选址，共建中华养老村。

然后，有兴趣入住的老人或者其子女都可以提供设计思路，比如爱种菜养花清净的，就建联排平房小院。喜欢群居的打麻将，爱热闹的，就建传统四合院，几家合住，相对独立。也有喜欢家乡民居风格的，也可能单独设计。

入住中华养老村的人士，房价只收设计建房成本（十几二十万）。房子属于个人。地产属于第一期投入的那些股东。就是说，房子可以买卖，但是受益是属于房主和养老村股东的。

当然，你也可能又投资地产，也投资房子，这样房子就完全属于你自己的了（房价会翻倍）

社区物业管理外包，居民交物业费，专门的公司管理。医疗，餐馆，等小生意也是各自自负盈亏。养老村是一个松散的组织，和其他住宅小区一样，也不排除外族入住，华人比较高些而已。老人们可以自己弄个居委会，组织各种中老年活动。

sohu95118932

房奴甲 发表于 2018-5-30 06:59
我是说完全用洋人模式运作，只是员工用华人，食物用中餐。其他幺蛾子不要。这样一定成功。 ...

这也是一个方案，最简单直接，支持！

房奴甲

sohu95118932 发表于 2018-5-30 10:19
需要融资，非常需要，欢迎报名加入。。。。

有人建议先做养老院提供服务为主，再慢慢往房地产开发走，如 ...

Leasehold的养老村在Northcote有个，一套房子十万出头好像还是十几万。

sohu95118932

NewLynnHse 发表于 2018-5-30 07:17
不行的，还要开东南西北餐馆，和麻将馆，还要跳广场舞，打太极

洋人的老人村也有活动中心，华人老人比例高了，广场舞随便跳。中餐更不是问题，食堂工作人员一水儿的换成华人厨师服务员就成了！

sohu95118932

NewLynnHse 发表于 2018-5-30 07:17
不行的，还要开东南西北餐馆，和麻将馆，还要跳广场舞，打太极

不是东南西北“餐馆”，是一个大食堂里面有东西南北的档口，跟国内大学食堂似的。

sohu95118932

房奴甲 发表于 2018-5-30 10:22
Leasehold的养老村在Northcote有个，一套房子十万出头好像还是十几万。

这个价位，很多人都可以接受的。确实不是很多人有财力在自己家附近再买一套房给父母住。可能现在自住房已经是倾其所有才买到的。

房奴甲

sohu95118932 发表于 2018-5-30 10:25
这个价位，很多人都可以接受的。确实不是很多人有财力在自己家附近再买一套房给父母住。可能现在自住房已 ...

极限价位了。这是因为那个位置，其他地方Leasehold房子卖不了这样价钱的。。。这项目有利可图但是需要很多很多钱。

Lease

房奴甲 发表于 2018-5-30 06:59
我是说完全用洋人模式运作，只是员工用华人，食物用中餐。其他幺蛾子不要。这样一定成功。 ...

这种模式在奥克兰早就有了， 现在在奥克兰东南西北中都有以华人为主的养老院，经营者也是华人。有几个我也去看过， 因为有朋友的父母住在里面， 其实真的进了养老院，除了休息， 吃饭，有病的时候请医生护士看一下， 逢年过节组织个活动之外，其他也没什么了，因为那真的是去养老了。

象楼主所规划的那还真的有点不一样，他搞的是一个华人小区，里面以上了年纪的华人为主， 但并非是老的病歪歪的那种， 里面有很多华人的生活设施，听起来有点像海外华人老人中国城。

skysadness

NewLynnHse 发表于 2018-5-29 17:21
我也不觉得能住在一起，别说两家了，连自己的父母都不住一起。。。哈哈

...

我也觉得，和自己子女都住不到一块，还想着和陌生人一起合住。。。想太多。

另外这个退休村要从华人老头老太手里收钱，我觉得这难度比从洋人老人手里收钱还大。

skysadness

房奴甲 发表于 2018-5-29 19:48
养儿防老是个多么反人类的概念啊，都来了新西兰西方国家了，还抱着这种糟粕干什么啊。我今天去办事，找人 ...

养儿防老和自己养老，哪个更反人类？

sohu95118932

skysadness 发表于 2018-5-30 11:50
我也觉得，和自己子女都住不到一块，还想着和陌生人一起合住。。。想太多。

另外这个退休村要从华人老头 ...

人老了爱财。财富给他们带来安全感。。。。
如果房子不贵，还能升值，估计有戏。