[谈房] 今天拍卖的房子市场价比新CV低了将近一百万 [复制链接]

xinjing

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发表于 2017-11-23 12:56:31 |只看该作者 微信分享

patton123 发表于 2017-11-23 12:54
你的图里显示的ct number和楼上一千多的地的ct number都不一样

水军大哥，你就不要跟我再这里抬杠了，你是今天没有买家，闲的没事吧，我的图是最新的926M2的地的council资料当然和过期的council资料的number不一样了。

NewLynnHse

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发表于 2017-11-23 12:57:58 |只看该作者 微信分享

这个房子应该是数据有些没有确定，council网站上不显示

https://www2.aucklandcouncil.gov ... ates-valuation.aspx

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狂风暴雨

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

围城中人

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发表于 2017-11-23 13:01:18 |只看该作者 微信分享

xinjing 发表于 2017-11-23 12:47
因为他用的过期的council网站信息，请你查看最新的council网站信息，最新的，最新的，最新的，重要的事情 ...

我上你的那个council 网上看了，他是没有CV的。你可以去去查其他的房子，都是有14年和17年的CV的。所以肯定是土地分割过的，政府还没有更新CV的数据。中介应该说的没错。

patton123

本站元老

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发表于 2017-11-23 13:02:31 |只看该作者 微信分享

xinjing 发表于 2017-11-23 12:56
水军大哥，你就不要跟我再这里抬杠了，你是今天没有买家，闲的没事吧，我的图是最新的926M2的地的council ...

你太搞笑了，你说的明明不对竟然说我是水军，这种人不和你浪费时间

狂风暴雨

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发表于 2017-11-23 13:03:06 |只看该作者 微信分享

lsj5031 发表于 2017-11-23 12:36
不是我说……你这图不正好证明了他说的是对的么……刚割出去那么大一块地…… ...

哈哈哈哈不要说出来，让他自己去领会呀。

mwe24

灌水之王

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发表于 2017-11-23 13:04:57 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2017-11-23 10:09
LZ没有深入研究一下这套房，我之前有看过，具体情况是这样的：
房子地址是：12 KENYON AVENUE MOUNT EDEN。 ...

分析到位了。。中区的新CV 感觉涨的很慢这次

注册会计+贷款，0279 606 606

狂风暴雨

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发表于 2017-11-23 13:10:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由狂风暴雨于 2017-11-23 16:53 编辑

NewLynnHse 发表于 2017-11-23 12:57
这个房子应该是数据有些没有确定，council网站上不显示

https://www2.aucklandcouncil.govt.nz/property-r ...

的确，因为新Title刚刚获批，counci本周一更新的l最新最准确的查询网站目前还没有确认。

mwe24

灌水之王

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发表于 2017-11-23 13:10:25 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2017-11-23 12:07
不和活在自己世界里的人争辩，明眼人都能看出来是不是编故事啦。还是直接上图吧：
另外RW的宣传Flyer里也 ...

CV 是市场这3年来涨跌的预估价位，我个人觉得。。这1年来的价格平缓还没有体现到趋势上或者影响比较小了。。

CV 还是很多人作为标准的，按照溢价30%或者 35%左右算的。。

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auckland.clark

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发表于 2017-11-23 13:17:18 |只看该作者 微信分享

楼上的不要吵了，不同意楼主观点的，都是反对派，统统打倒

老老妖刀

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发表于 2017-11-23 14:04:54 |只看该作者 微信分享

楼主真可怜，要一个人大战这么多人！！

在等等吧。以后这样的例子多了，大家就习惯了。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

andylu90

=黄金会员=

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发表于 2017-11-23 14:56:55 |只看该作者 微信分享

这个房子好奇怪，写着第一次上市，11月2号上的 trademe
但是我见过这个房子的图片好几次了，至少几个月了。

可能有什么问题，所以一直没卖掉

Xcellent

SkyKiwi天使

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发表于 2017-11-23 15:25:24 |只看该作者 微信分享

啥，我查council怎么也是900多，不过应该中介说的是对的因为查不到12号和14号的CV

Quad

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发表于 2017-11-23 17:28:20 |只看该作者 微信分享

xinjing 发表于 2017-11-23 11:54
你这是怎么PS的信息啊，真是佩服，这里的水军真不少

呵呵

Quad

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发表于 2017-11-23 17:30:31 |只看该作者 微信分享

xinjing 发表于 2017-11-23 12:42
再傻也没你傻，而且比你有钱太多。

又聪明，又有钱，真是难得。

太极宗师001

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发表于 2017-11-23 18:02:31 |只看该作者 微信分享

把真相顶起来！！！

ethanwu

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发表于 2017-11-23 18:07:03 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2017-11-23 10:09
LZ没有深入研究一下这套房，我之前有看过，具体情况是这样的：
房子地址是：12 KENYON AVENUE MOUNT EDEN。 ...

真相帝必须点赞..

ethanwu

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发表于 2017-11-23 18:13:52 |只看该作者 微信分享

新的CT来说话...

新CV估计17年7月前就做好了..这两个房子新CT9月才出来

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

love_3_month

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发表于 2017-11-23 18:19:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

上面的说的很明白啊，lz怎么就不能客观的想一下呢。。。。

找房65

开国大老

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发表于 2017-11-23 18:51:10 |只看该作者 微信分享

CV是国家党七月份评估的

sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	81#分享本帖地址发表于 2017-11-23 18:53:11 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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auckland.clark

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发表于 2017-11-23 19:04:02 |只看该作者 微信分享

找房65 发表于 2017-11-23 18:51
CV是国家党七月份评估的

真是国家党评估的？

trdeyoualbert

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发表于 2017-11-23 19:16:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

已经查不到

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

老老妖刀

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发表于 2017-11-23 19:18:04 |只看该作者 微信分享

找房65 发表于 2017-11-23 18:51
CV是国家党七月份评估的

评估时可能以为国家党能继续执政

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

tianyalpangzi

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发表于 2017-11-23 20:21:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-11-23 19:18
评估时可能以为国家党能继续执政

政府换了，炒房总司令酱鸡都卖房了，低于CV也许会是以后的常态。

狂风暴雨

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发表于 2017-11-23 20:33:35 |只看该作者 微信分享

本帖最后由狂风暴雨于 2017-11-23 20:37 编辑

ethanwu 发表于 2017-11-23 18:07
真相帝必须点赞..

谢谢，我也有失误的地方，我只知道土地最近做了分割，拍卖合同上写的是12月15日交割，因为也没有真心想要去买这个物业，所以并没有关注新的title是已经下来了还是要在15号之前才下来，我去更正一下。不过可以非常肯定的是分割过后的CV还没评出来，因为RW的宣传册上CV一项是写的由于分割所以目前CV未知。