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楼主: lavinia

[谈房] 年少轻狂，贷款买房，分享下刚买首套房的攻略~ [复制链接]

lavinia

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发表于 2017-9-22 16:41:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

游客发表于 2017-9-22 15:34
"第一场全幅地近新房子，外墙是weatherboard流拍了，拍到115W后没人往上加了，估计屋主心理价位在120W左 ...

forrest hill 六百多的地三房一卫浴过了一段时间中介邮件我说卖掉了不知道卖价多少总之没有之前好卖了这个房子当时只有两个竞拍者都是洋人 h家的盘

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房奴甲

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发表于 2017-9-22 17:45:03 |只看该作者 微信分享

sun2kiwi 发表于 2017-9-22 14:04
sunnynook主要问题是啥。

现在就知道longbay太远， torbay老头多抛盘大，albany山顶交通不行。sunnynook ...

Sunnynook过去是低收入蓝领区，房子都比较破，小。在华人把西湖校区炒起来之前，这个区比Glenfield便宜，因为Glenfield 其实有好多好房子大房子。Torbay呢，一直以来是退休老人（which基本经济实力都还可以）加技术工人蓝领区，所以你看看房子，就知道档次比sunnynook高。Albany是新区。好区一般都是新区发展而来的。Longbay同理。

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房奴甲

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发表于 2017-9-22 17:48:26 |只看该作者 微信分享

游客发表于 2017-9-22 15:32
HILLCREST有WILLOW PARK就没西湖
我觉得HILLCREST有西湖的那部分真的是一般, 感觉不好. ...

是的，Hillcrest好街都在西面，都是willow park的。要知道是小学值钱还是高中值钱，要看事实：西湖抽签都能上，基本你申请就行。Willow park你不住学区里根本没门，电话都不接你的。拽到天上去了。

西湖最近很祟啊，不是bully就是车祸的。买西湖学区基本是冤大头白扔钱。

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游客

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发表于 2017-9-22 18:00:07 |只看该作者 微信分享

lavinia 发表于 2017-9-22 15:41
forrest hill 六百多的地三房一卫浴过了一段时间中介邮件我说卖掉了不知道卖价多少总之没有之前好卖 ...

FORREST HILL 600 多地, 近新房 120万? 我咋没见到这种好事

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SallyLu1128

开国大老

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发表于 2017-9-22 23:51:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

谢谢LZ 先留贴 :)

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董董

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发表于 2017-9-23 03:11:42 |只看该作者 微信分享

我从来没感受过什么是真正的爱情，直到遇见你。我从来不了解什么是真正的悲伤，直到失去你。

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lavinia

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发表于 2017-9-23 06:44:01 |只看该作者 微信分享

游客发表于 2017-9-22 17:00
FORREST HILL 600 多地, 近新房 120万? 我咋没见到这种好事

刚查了邮件，位于46 Woodstock rd, 黑羊显示最终成交价格是126.5W

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游客

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发表于 2017-9-23 22:34:43 |只看该作者 微信分享

lavinia 发表于 2017-9-23 05:44
刚查了邮件，位于46 Woodstock rd, 黑羊显示最终成交价格是126.5W

我还正想让你pm地址呢。

这是都5，6十年的房子了。。。。。还“近新”？我就说不可能嘛。。。。。。。

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lavinia

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发表于 2017-9-24 06:43:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

游客发表于 2017-9-23 21:34
我还正想让你pm地址呢。

这是都5，6十年的房子了。。。。。还“近新”？我就说不可能嘛。。。。。。。 ...

屋里屋外是近新装修呀

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MonicaGao

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发表于 2017-9-24 07:33:02 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2017-9-22 10:34
可是神区 Hillcrest不都是带着九分西湖男女？

他又说没有高中校网，奇怪

Hillcrest大部分不在西湖校网

再这么宅下去要发霉了我要出去玩

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MonicaGao

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发表于 2017-9-24 07:35:28 |只看该作者 微信分享

我只想问一下楼主，之前租的，不太安全的，是哪个区？有被盗？

再这么宅下去要发霉了我要出去玩

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MonicaGao

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发表于 2017-9-24 07:36:43 |只看该作者 微信分享

游客发表于 2017-9-22 17:00
FORREST HILL 600 多地, 近新房 120万? 我咋没见到这种好事

就算有这种好事，您也别买。因为您不是冤大头。

再这么宅下去要发霉了我要出去玩

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蓝山小野猫

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发表于 2017-9-24 14:29:41 |只看该作者 微信分享

两小孩三房两卫浴还分租一间出去？？？

还有计划老人过来带小孩这房子楼上两房一卫浴是300平米的节奏么？？？

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发表于 2017-9-24 16:43:49 |只看该作者 微信分享

lavinia 发表于 2017-9-24 05:43
屋里屋外是近新装修呀

近新装修和近新房价格上还是差很远的

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游客

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发表于 2017-9-24 16:46:49 |只看该作者 微信分享

MonicaGao 发表于 2017-9-24 06:36
就算有这种好事，您也别买。因为您不是冤大头。

forrest hill 600多全副地近新房不可能低于150万，他说120万，我不相信而已，结果证明果然不是

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kuang kuang 当前离线 UID 11213 热情 4580 人气 3743 主题 9 帖子 76568 精华 6 积分 42472 分享 0 记录 0 相册 0 好友 10 日志 41 在线时间 1011 小时注册时间 2002-1-15 阅读权限 1 最后登录 2021-5-6 头像被屏蔽禁止发言 UID 11213 热情 4580 人气 3743 主题 9 帖子 76568 精华 6 积分 42472 阅读权限 1 注册时间 2002-1-15 串个门加好友打招呼发消息	76#分享本帖地址发表于 2017-9-24 23:36:40 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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玻璃吻

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发表于 2017-9-25 08:19:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

哇写得真详细。跟悉尼的市场真的不太一样哦
不过100以下还能有北岸的房子真的不错哦虽然不知道是哪个区。不过新西兰投资房贷款才给60%哇这么少！
澳洲还是可以80%的。
你们怎么查政府估价数值的呀？
澳洲是有个付费的RP Data 我每月付费$135 可以用这个Data
不过Data是四大银行用的也就是说是银行系统里的估价

有多少爱可以重来

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Crazyone

长老级

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发表于 2017-9-25 09:55:57 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2017-9-22 16:48
是的，Hillcrest好街都在西面，都是willow park的。要知道是小学值钱还是高中值钱，要看事实：西湖抽签都 ...

请问Willow park跟Murrays bay，Mairangi Bay，Belmont小学一起比较的话怎么排名？

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OwlSolution

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发表于 2017-9-25 10:35:23 |只看该作者 微信分享

很棒

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lavinia

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发表于 2017-9-25 11:21:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

Crazyone 发表于 2017-9-25 08:55
请问Willow park跟Murrays bay，Mairangi Bay，Belmont小学一起比较的话怎么排名？

你可以查下skykiwi论坛里对于这个小学的评价被diss得不行总结一句就是有能力买东边的就买东边...

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房奴甲

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发表于 2017-9-25 18:28:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

lavinia 发表于 2017-9-25 10:21
你可以查下skykiwi论坛里对于这个小学的评价被diss得不行总结一句就是有能力买东边的就买东边... ...

嗯，论成绩跟人家没法比，人家还能区外入学，因为东边好学校多，资源不是那么稀缺。西边猴子称大王，拽得不得了。

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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	82#分享本帖地址发表于 2017-9-25 21:38:26 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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yoyoko

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发表于 2017-9-26 11:37:45 |只看该作者 微信分享

mark 一下备用

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Crazyone

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发表于 2017-9-26 11:43:34 |只看该作者 微信分享

sun2kiwi 发表于 2017-9-25 20:38
最好的不是campbells bay的小学么?

对，北岸最佳位置挺稳的

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非卖品

SkyKiwi天使

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发表于 2017-9-26 12:54:10 |只看该作者 微信分享

游客发表于 2017-9-21 16:35
9分小学,没有好高中,我猜hillcrest, willow park 学区.

我估计在riverhead那种地方

❤ Teaching me the meaning of love, Encouraging me when I need a shove, You always pull me through, But the most of all thank you for...
❤ 『Thank you for standing behind me.』

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