OTARA的投资房开始火爆了？

只爱有缘

longwang 发表于 2017-2-17 11:27
南区可以投，但要选公房少的地。咱先不说人种，周围人都住公房不花钱，我花钱4、500去住那里，那肯定得向他 ...

最近我准备SEAT BACK AND RELAX 了

向鼠版学习

clam

只爱有缘 发表于 2017-2-17 15:22
CLAM姐，你就是我的偶像啊。

说实话，我还真没勇气买WAYMOUTH.....

我買了套weymouth 全海景的房... 我覺得有海那邊真的ok, 而且全副地也就40-50W...

注意靠海的weymouth 是非常少state house的, 主要是clendon park 那邊不太好.

royman882003

我自住weymouth 快3年了，weymouth里面靠海的很不错，很多洋人住，治安也很好。之前一直租住在weymouth, 前不久自己买了自住房，也是靠海的。外面的clendon park感觉是很烂，但平时也就开车路过，从不去那边的超市，要买东西就去manukau city, 也不远。

清蒸龙虾

clam 发表于 2017-2-17 15:49
我買了套weymouth 全海景的房... 我覺得有海那邊真的ok, 而且全副地也就40-50W...

注意靠海的weymouth  ...

我也买了weymouth, 这个区有一半自成一体，人人自豪，local自主率很高。otara我不评价了，property tutor扎堆投资的地方。去年我就觉得楼主买的那套10号买贵了。我的心里价格最多就51-52.后来出了好多装修好的，也就50万出.南区如果能找到好的房客，倒也是不错。我在newlynn一套烂房，碰到垃圾租客，一连三波都是垃圾，我就不挑战南区了

speedoice

@楼主 Otara交通极便利。房价又是包底。总有火山爆发，房价涨平的时候。我也看好它。

ronaldlu

只爱有缘 发表于 2017-2-17 14:17
群主我忒实在了

因为一开始我还是小白的时候受到了SKY广大群众的无私建议，得以避开了那些坑。

啊，你咋的有广大群众的无私建议，我在屎盖没看到，看到的都是毛啊，刀啊，不付租金，吸毒，打架，偷东西，你咋的避开了那些坑，跳这坑来。是不是那些坑挤这坑宽畅。

Now

只爱有缘 发表于 2017-2-17 15:26
最近我准备SEAT BACK AND RELAX 了

向鼠版学习

群主你太热心了。。。

房奴甲

ronaldlu 发表于 2017-2-17 18:56
啊，你咋的有广大群众的无私建议，我在屎盖没看到，看到的都是毛啊，刀啊，不付租金，吸毒，打架，偷东西 ...

你是单身小姑娘吗？

clam

清蒸龙虾 发表于 2017-2-17 17:12
我也买了weymouth, 这个区有一半自成一体，人人自豪，local自主率很高。otara我不评价了，property tutor ...

weymouth 真的不錯, 你自住嗎?

清蒸龙虾

clam 发表于 2017-2-17 21:08
weymouth 真的不錯, 你自住嗎?

不啊，我住西边。

ellen96

只爱有缘 发表于 2017-2-17 15:20
对，所以我另外一个在RANDWICK PARK

多元化投资很重要。

来握个爪。我也是在这两个区投资。5年了，还没遇到太烂的房客

angelayinzi

OTARA的房子可不敢投资，到处都是公屋。据说投诉率最高的接到也是在OTARA地区。要是赶上爱开PARTY的邻居，或是时不时经过门口，开着重低音的破车，也是受够了。投诉半天，得不到解决，最后受罪的还是自己。

母猪也可以上树

买OTARA 牛！！！涨最后一个涨，跌第一个跌。
房价涨的鸡犬升天的时候鸡毛都能当金条。
OTARA 是金条还是鸡毛，你觉得呢。
便宜有它的道理，贵的有贵的道理
你觉得EPSOM REMUERA 这些区里的大部分自住跌的厉害还是OTARA除了公房毛岛就是黑帮的区跌的厉害。
一句话 备用资金足够随便买哪都行，备用资金不够还是别碰OTARA这种地方。在房市快速上升的时候玩个投机还行。长期HOLD 或房市下行的时候拍山倒海往下猛掉的时候 我就呵呵了。

只爱有缘

clam 发表于 2017-2-17 14:49
我買了套weymouth 全海景的房... 我覺得有海那邊真的ok, 而且全副地也就40-50W...

注意靠海的weymouth  ...

那边的砖瓦小房子盖的是相当的漂亮啦。

可惜现在也不便宜了。

去年我去围观一个，大概600不到的地，3房，拍到了58万多。

我后来买了另外一个。

只爱有缘

royman882003 发表于 2017-2-17 16:07
我自住weymouth 快3年了，weymouth里面靠海的很不错，很多洋人住，治安也很好。之前一直租住在weymouth, 前 ...

在东区上班，从那里出来东区太远。

周末的时候仔细看了一下那边的盘，感觉价格也上去了。

好痛苦，买的起的太远。。。。。

近的买不起。。。

只爱有缘

清蒸龙虾 发表于 2017-2-17 16:12
我也买了weymouth, 这个区有一半自成一体，人人自豪，local自主率很高。otara我不评价了，property tutor ...

我当时觉得合理的价位是55-56。

57买完全是看在房客的面子上。

当时OTARA那边的确有很多51-52的盘。

但是我要找的这个地方半年以内的成交都在55上下。（绿色方框内，我是用了大数据的）

所以现在还好。

clam

只爱有缘 发表于 2017-2-20 09:12
我当时觉得合理的价位是55-56。

57买完全是看在房客的面子上。

最近好像沒那麼貴了, 有看到小全副地的50多萬... 我覺得可以.

只爱有缘

clam 发表于 2017-2-20 08:17
最近好像沒那麼貴了, 有看到小全副地的50多萬... 我覺得可以.

就是一楼说的那个肥鱼，14 Angus Place.

54-55拿下的。

去年那个是54.5, 具体信息一楼里面有。

基本上这两个是性价比超高的了。

至于其他的盘，你查查高压线分布图就知道了。

只爱有缘

speedoice 发表于 2017-2-17 18:08
@楼主 Otara交通极便利。房价又是包底。总有火山爆发，房价涨平的时候。我也看好它。 ...

在此之前，好好的把盘打理好，维护的好些。

等火山爆发了就可以收割啦

只爱有缘

ellen96 发表于 2017-2-18 14:55
来握个爪。我也是在这两个区投资。5年了，还没遇到太烂的房客

握爪，加微信吧。哈哈

只爱有缘

angelayinzi 发表于 2017-2-18 15:05
OTARA的房子可不敢投资，到处都是公屋。据说投诉率最高的接到也是在OTARA地区。要是赶上爱开PARTY的邻居， ...

。。。。。。嗯。。。。既然是投资房。。。。

那为啥要自己住进去哩？

自己不住，那邻居咋样，有啥关系？

只爱有缘

母猪也可以上树 发表于 2017-2-18 15:35
买OTARA 牛！！！涨最后一个涨，跌第一个跌。
房价涨的鸡犬升天的时候鸡毛都能当金条。
OTARA 是金条还是鸡 ...

嗯，仁者见仁智者见智。

2019的时候，谜底就揭晓啦。

我们等等看呗？

clam

只爱有缘 发表于 2017-2-20 09:34
嗯，仁者见仁智者见智。

2019的时候，谜底就揭晓啦。

10年後才知道誰是winner...

只爱有缘

clam 发表于 2017-2-20 09:12
10年後才知道誰是winner...

期待知道谜底。

希望能在这期间，把我的自住房搞定。

哈哈

Quad

是啊， 回头看看就知道。。。              都会涨，                     

房奴甲

只爱有缘 发表于 2017-2-20 08:34
。。。。。。嗯。。。。既然是投资房。。。。

那为啥要自己住进去哩？

我觉得邻居不好的房子难升值，也影响租金。还是要考虑一下的。

只爱有缘

房奴甲 发表于 2017-2-20 10:36
我觉得邻居不好的房子难升值，也影响租金。还是要考虑一下的。

我都已经买到政府房大本营了。。。。。

就没啥权利可以挑邻居了。

自住房区的邻居很重要。也就是说好区的邻居对卖房的价格还是非常关键的。

防火防盗防邻居，这句话是对的。

carpentrynz

房奴甲 发表于 2017-2-20 11:36
我觉得邻居不好的房子难升值，也影响租金。还是要考虑一下的。

如果靠近好区的话 拉动起来也是很猛的

royman882003

只爱有缘 发表于 2017-2-20 09:09
在东区上班，从那里出来东区太远。

周末的时候仔细看了一下那边的盘，感觉价格也上去了。

我8月份买的weymouth的海景房，80万，这边靠近weymouth park的砖房都很不错，人口也基本白人为主。Weymouth 前年是奥克兰涨幅最快的一个区，主要以前基数太低了。

clam

royman882003 发表于 2017-2-20 13:48
我8月份买的weymouth的海景房，80万，这边靠近weymouth park的砖房都很不错，人口也基本白人为主。Weymou ...

很近我買的, 我們買了在weymouth boating club 那邊....

這邊的鄰居們很多都有船呢.