2017, 房地产牛市终结的开始

david2011

前面说终结上涨，后面又说涨，你真是左右都占全了

Lease

david2011 发表于 2017-1-31 13:21
前面说终结上涨，后面又说涨，你真是左右都占全了

怎么感觉你的眼睛是瞎的。

mwe24

仁者见仁，智者见智。

等一段时间就知道了，不要羡慕，不要哭泣，不要抱怨，一切都是自己的眼光和决定。

quad5

mark 一下， 这个 让我想起 以前的大神         

Bearonrun

Lease 发表于 2017-1-31 13:38
怎么感觉你的眼睛是瞎的。

楼主，这就是我上面（49楼）所提及的情况。

quad5

Bearonrun 发表于 2017-1-29 20:40
你的帖子，空军认为是多军广告，多军认为是空军吹牛，两边都不讨好。

论坛里看细节的，仔细思考的人不多 ...

哈哈        是的               

来来回回

{:8_477:}

说的不错 其实道理大家心里都明白

时间轴差不多了

中纽风行者

Lease兄的意思是17年小幅上涨，18年持平，19年下跌。 请问下一个周期什么时候开始？20年会开始下一伦的上扬吗？

Lease

中纽风行者 发表于 2017-1-31 14:52
Lease兄的意思是17年小幅上涨，18年持平，19年下跌。 请问下一个周期什么时候开始？20年会开始下一伦的上扬 ...

哇， 谁能预测那么久之后的事？也许2020年地球都毁灭了， 呵呵。

Bearonrun

Lease 发表于 2017-1-31 15:10
哇， 谁能预测那么久之后的事？也许2020年地球都毁灭了， 呵呵。

楼主终于忍不住要放卫星了。

中纽风行者

Lease 发表于 2017-1-31 15:10
哇， 谁能预测那么久之后的事？也许2020年地球都毁灭了， 呵呵。

麻烦Lease兄给分析一下，看看什么时候是下一轮的开始。

david2011

Lease 发表于 2017-1-31 13:38
怎么感觉你的眼睛是瞎的。

“所以2017年房价我个人的判断是会有小幅上涨，然后明年走平， 后年小幅下跌，以此来健康的走完这一周期。

不过不排斥今年有可能会涨得比较多”

david2011

中纽风行者 发表于 2017-1-31 15:12
麻烦Lease兄给分析一下，看看什么时候是下一轮的开始。

所以2017年房价我个人的判断是会有小幅上涨，然后明年走平， 后年小幅下跌，以此来健康的走完这一周期。

不过不排斥今年有可能会涨得比较多

Lease

david2011 发表于 2017-1-31 15:29
“所以2017年房价我个人的判断是会有小幅上涨，然后明年走平， 后年小幅下跌，以此来健康的走完这一周期 ...

这种说法有什么问题吗？

david2011

Lease 发表于 2017-1-31 15:31
这种说法有什么问题吗？

所以2017年房价我个人的判断是你说的全对。

不过不排斥今年有可能你说的全错
就当我在放屁

espedd

Lease 发表于 2017-1-31 15:31
这种说法有什么问题吗？

saying somthing is equal to say nothing,  : shuo le deng yu bai shuo...

meaningless, : hao wu yi yi.

prediction = suan gua , :  zuo you feng yu, zen me shuo dou mei cuo

david2011

espedd 发表于 2017-1-31 15:44
saying somthing is equal to say nothing,  : shuo le deng yu bai shuo...

meaningless, : hao wu yi  ...

拼音变成汉字是：说了等于白说，毫无意义，算卦，左右逢源，怎么说都没错

david2011

Lease 发表于 2017-1-31 15:31
这种说法有什么问题吗？

有一次科考前，有三个秀才赶到一个算命人的家，问：“我们三人中有谁能中状元？”算命那人一听，竖起一个手指，并对他们说：“天机不可泄露！”这个手指头含有多个意义，请说出来。



1.一起中

2.中一个

3一个都不中

4.一个没中

espedd

as simply as
1. buy, 2 not buy, 3 not sure

Lease

唉， 遇到白痴我也实在无语。

中纽风行者

Lease 发表于 2017-1-31 16:03
唉， 遇到白痴我也实在无语。

不要跟白痴一般见识。涨了或者跌了，这种人只能在坛子里喷喷罢了。

love_3_month

LZ已经明确预测了，目前已经到了曲线的顶端附近，在1年左右到达最高点，然后回落。这是大概率。如果今年继续（大副）上涨，是小概率，后市更难判断。

我不完全认同，但觉得表达的很清晰啊。

现在天气预报都是降雨概率 = XX%，怎么还期望精确预测呢。。。。

sdas1234

浪浊之烟 发表于 2017-1-27 17:42
只针对LZ发言的几点，我简单说两句

川普上台对NZ房地产是最大利好：

大兄弟，你到底在说啥

BNC2015

我也写几个相反的理由（我不是海军）：

1. 移民数量下降，但每年还是进来好几万。

2. 本地新生人口。

3. 市政府的官僚主义，繁文缛节，无法应对日益增长的建设申请。

4. 银行收紧贷款，建筑界风险增大，建设减慢。

5. 当前法律下，土地释放已经做的差不多，如果要释放更多土地，必须要修改RMA这个瓶颈。但今年大选，国家党不可能独大，所以修改无望。

6. 没有足够劳力，熟练工人价格飙升。

7. 建材市场垄断，价格飞速增长。

8. 新西兰良好的经济前景。

楼主，我是简单以事论事，并非针对个人。如果我列举的有不对，请指教。

Lease

BNC2015 发表于 2017-1-31 18:24
我也写几个相反的理由（我不是海军）：

1. 移民数量下降，但每年还是进来好几万。

你说的这几点我全部同意，但是，新西兰的房地产市场并不仅仅取决于新西兰本地的因素，需要把视野扩大到全球范围。上两次本地房产市场出现下滑，一次为1998年亚洲金融危机，另一次为2008GFC, 乃均为国际因素所致。

quad5

Lease 发表于 2017-1-31 18:18
你说的这几点我全部同意，但是，新西兰的房地产市场并不仅仅取决于新西兰本地的因素，需要把视野扩大到全 ...

同意，
中国钱进不来， 就不会上涨了                     

moonface

中介和贷款的心里都知道牛市已结束，媒体总是比事实晚一拍，媒体也开始松口了。 大家醒醒吧

cxywind

路过，打酱油。。。。。。。。。。。

pc1

asdj1998 发表于 2017-1-31 19:49
房价就是货币现象， 如果货币增发，资本流入就会导致资产价格上涨，反之下跌。 前几年中国资本疯狂外逃，直 ...

这位兄弟讲的正是我要说的。纵观历史，类似的情况一定会重现，很有可能接下来十几年的萧条期。聪明的人开始减仓静观，特别今年大选工党上台应该是没有悬念，那么房地产市场会变得更加糟糕，川普的国家保护主义政策也是推动整个世界经济走向低潮，现在谁买房就是在高位接手，能不能熬过今后的低迷期就看个人的造化了