在别人恐惧的时候贪婪，在别人贪婪的时候恐惧

游客

只爱有缘 发表于 2017-1-6 10:52
我曾经定期存款拿过9%。

但是忘了是2008还是2009了。

08年也许高，我不知道， 09年记得当时定了5-6%之间

love_3_month

只爱有缘 发表于 2017-1-6 11:52
我曾经定期存款拿过9%。

但是忘了是2008还是2009了。

https://www.interest.co.nz/charts/interest-rates/mortgage-rates

08年9%左右，然后就一路的跌

take-away

楼主的09-11年可以砍价50%纯属YY, 我09年买的一个房子，属于当时治安最差的区之一，买价也比CV高10%，而且这个价格也是这片区域07年至今最低的成交价。

Lease

take-away 发表于 2017-1-6 12:23
楼主的09-11年可以砍价50%纯属YY, 我09年买的一个房子，属于当时治安最差的区之一，买价也比CV高10%，而且 ...

砍50%是夸张的，砍个10%-15%还是有可能的。

bungyjumping999

i think we need to look at real term and opportunity costs as well.

In 2008 and 2009, if you had money you could do a lot of things ( this was a period where Cash is king).

- Fletcher building share was $5.00,  Auckland Airport Share was $2.10.
- Glenfield ( westlake areas) was $380k, Northcote Point was $550
- a standalone shop house ( now been renovated for XXX coffee) near sky tower was selling for $1.5 million.

There were plenty of opportunities with very limited competition as people were not in buying mode or was fearful something worse was to come.

You have a say in buyer's market and you dictate the terms.

So the real term to me is not 8% - 10% drop, taking inflation, opportunities costs and wider implications than the actual percentage.

Whilst we can't accurately time the economic cycle, we can see government interventions ( policy, immigration, tightening finances, overseas money) is a consistent theme that is happening in the last year or so, this will continue to play out in 2017.
All these are not fear factors, hahaha.... fear factor is where there is blood on the street ( in financial sense). heyha

房奴甲

take-away 发表于 2017-1-6 11:23
楼主的09-11年可以砍价50%纯属YY, 我09年买的一个房子，属于当时治安最差的区之一，买价也比CV高10%，而且 ...

砍50%的事情闻所未闻的。砍20%的见过，现在还有。

母猪也可以上树

bungyjumping999 发表于 2017-1-6 12:28
i think we need to look at real term and opportunity costs as well.

In 2008 and 2009, if you had mo ...

Blood as lots of bankruptcy?

bungyjumping999

母猪也可以上树 发表于 2017-1-6 12:57
Blood as lots of bankruptcy?

Using 2008 - 2009 examples - it was the fall of big companies ( eg lehman brothers, big sell of in Bank of America, fredie/fannie mac took over by USA government etc ) those were events that threatened Banks' liquidity problems ( local nz and overseas).

- NZ government had to introduce a deposit guarantee scheme for fear of capital outflow in banks.
- most finance companies (2nd ,  3rd tier lenders ) went burst.
- most properties guru went under.
- collapsed of money making ventures ( eg bluechips) - many development projects been abandoned ( gulf harbour, xxx park near orewa, liquidation sale, mortgagee sales).

kirikiri

只爱有缘 发表于 2017-1-6 07:36
若果劳动党执政了。。。。

嗯，贷款定5年期吧，这样至少会减低一些风险。。。。 ...

朝鲜劳动党？？？

母猪也可以上树

bungyjumping999 发表于 2017-1-6 13:04
Using 2008 - 2009 examples - it was the fall of big companies ( eg lehman brothers, big sell of in  ...

Does that mean there's a big drop of property price in Auckland coming in 2017?

winny

                     

adsl2

只爱有缘 发表于 2017-1-6 07:32
看来你对LZ我的投资方位很清楚嘛。。。

翻旧贴，有提示哦

lz一定是做了要打持久战的准备了

驴是念来过倒

感觉楼主有点投资小白了，全靠运气 。09年以后利率已经降低下来了，最高利率应该是07,08金融危机之前，金融危机爆发以后，就迅速降低利率了。所以炒房真技术含量不高，只要有资金，抗的住，时间长，顺着大趋势，基本没问题，退休老头，老太，玩的都挺好的。

clam

09 年的interest rate 是8% 左右，沒可能是5-6%...

另外，除非有GFC 這樣不能預測的event, NZ 的房價不會大跌.... GFC時，能撿到便宜的都是比較差的區，好的區上市的數量是很少...

覺得今年奧市的房價會升5%左右

雖然說利率會漲，但還是接近歷史的低位，我是覺得大家要fix 的話可以fix 18個月到2年.

Lease

clam 发表于 2017-1-8 15:41
09 年的interest rate 是8% 左右，沒可能是5-6%...

另外，除非有GFC 這樣不能預測的event, NZ 的房價不會 ...

我持同样的观点。

只爱有缘

驴是念来过倒 发表于 2017-1-8 12:32
感觉楼主有点投资小白了，全靠运气 。09年以后利率已经降低下来了，最高利率应该是07,08金融危机之前，金融 ...

我的投资指导大概只有四个字。。。买定离手。。。。开！

所以你说对了，我的的确确是买房小白一个。

只爱有缘

clam 发表于 2017-1-8 14:41
09 年的interest rate 是8% 左右，沒可能是5-6%...

另外，除非有GFC 這樣不能預測的event, NZ 的房價不會 ...

我去GOOGLE一下GFC。。。。

现在这个市场吃瓜群众围观的比较多。

大部分都在潜水。

估计今年指望2-3回暖反弹是很难了。

投资房我觉得FIX 2-3年不错，如果有自住房的话，我会做5年。。。（可惜我没有自住房。。。）

只爱有缘

adsl2 发表于 2017-1-6 21:23
lz一定是做了要打持久战的准备了

对，一开始，就做好了5-10年的准备。

只爱有缘

love_3_month 发表于 2017-1-6 11:00
https://www.interest.co.nz/charts/interest-rates/mortgage-rates

08年9%左右，然后就一路的跌 ...

然后房价就一路高歌了

只爱有缘

take-away 发表于 2017-1-6 11:23
楼主的09-11年可以砍价50%纯属YY, 我09年买的一个房子，属于当时治安最差的区之一，买价也比CV高10%，而且 ...

恭喜捡漏啦

只爱有缘

房奴甲 发表于 2017-1-6 11:56
砍50%的事情闻所未闻的。砍20%的见过，现在还有。

PLASTER。。。砍20%现在还是很常见

只爱有缘

Lease 发表于 2017-1-6 11:27
砍50%是夸张的，砍个10%-15%还是有可能的。

我想乘坐时光机回去

驴是念来过倒

只爱有缘 发表于 2017-1-9 10:14
我想乘坐时光机回去

做时光机肯定不会买房子，投入大，回报低，时间长。要买肯定彩票，最次也要买股票，期货，外汇，而且加大杠杆买。一夜爆富。哈哈

NewLynnHse

只爱有缘 发表于 2017-1-9 10:14
我想乘坐时光机回去

你啊，还是嫁个有钱老公比较实际。快上缘分版发帖去

hitye

NewLynnHse 发表于 2017-1-9 14:11
你啊，还是嫁个有钱老公比较实际。快上缘分版发帖去

有八卦啊...

Bearonrun

NewLynnHse 发表于 2017-1-9 14:11
你啊，还是嫁个有钱老公比较实际。快上缘分版发帖去

我原以为版主又喊回国了。

NewLynnHse

hitye 发表于 2017-1-9 14:15
有八卦啊...

有

只爱有缘

驴是念来过倒 发表于 2017-1-9 13:09
做时光机肯定不会买房子，投入大，回报低，时间长。要买肯定彩票，最次也要买股票，期货，外汇，而且加大 ...

反正已经知道开奖号码，当然买彩票是投入最小的，回报最大的。

不过我估计真那样的话，我可能被时空维护者宰了。。。毕竟，那就改变历史了。。。。

只爱有缘

NewLynnHse 发表于 2017-1-9 13:11
你啊，还是嫁个有钱老公比较实际。快上缘分版发帖去

嫁不掉，所以只好努力养投资房，以后好养老。。。。

只爱有缘

hitye 发表于 2017-1-9 13:15
有八卦啊...

有。。。我就是那个逢年过节被家里逼着发征婚帖的。。。。

算是齐天大圣了吧