[谈房] 求建议：hobsonville的联排期房想买来自住能下手吗？ [复制链接]

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发表于 2016-12-14 14:05:18 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-12-14 11:51
这个呢，不是新旧的问题，是区的问题吧。。。。

是买全幅地还是买排屋ｕｎｉｔ的区别啊。

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发表于 2016-12-14 14:09:28 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-12-14 14:05
是买全幅地还是买排屋ｕｎｉｔ的区别啊。

我的意思是northcote的区不行，所以house / unit都不行。你拿northcote无校区的unit去和 hillcrest 全副地比较，得出结论unit不行，但其实是区不行更重要。

如果是remuera双校区的unit，可能就不一样了。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

moliang

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发表于 2016-12-14 15:29:18 |只看该作者 微信分享

hitye 发表于 2016-12-14 11:30
以后还会继续建公屋的。。这边本来就计划了一大片special housing area

你知道什么叫special housing area吗?

clam

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发表于 2016-12-14 17:35:49 |只看该作者 微信分享

額, 這貼真火, hobsonville要火了嗎...?

樓主, 要是first home buyer有PR 的話當然去抽axis啦...... 便宜多了.

hitye

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发表于 2016-12-14 17:51:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

moliang 发表于 2016-12-14 15:29
你知道什么叫special housing area吗?

不知道啊，不过据说买的起的符合条件的不多，符合条件又好多买不起的，那最后还是housing nz出手好啦，哈哈，我非常好奇政府怎么让那边人口翻倍

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hitye

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发表于 2016-12-14 17:53:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

moliang 发表于 2016-12-14 15:29
你知道什么叫special housing area吗?

两房的连体房，大概买了也是租出去吧...

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GETAGATE

开国大老

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发表于 2016-12-14 23:12:54 |只看该作者 微信分享

以前住过西区,挺好的.唯一不好就是,除非你在更西边工作, 否则上下班都迎着太阳,有些郁闷. 特别是冬天,我记得很多年前有次早上我朋友开车我坐副驾驶去上学, 冬天都想多睡会,匆匆忙忙起床,玻璃上水汽加上车内的雾气,再顶着太阳,真是什么也看不见,差点就撞上路边停着的一辆大卡车,还好我当时把窗户打开拔着头看让我朋友及时往右打方向,要不估计就挂那了...后来果断搬家决不迎着朝霞和晚霞.

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发表于 2016-12-14 23:22:13 |只看该作者 微信分享

GETAGATE 发表于 2016-12-14 22:12
以前住过西区,挺好的.唯一不好就是,除非你在更西边工作, 否则上下班都迎着太阳,有些郁闷. 特别是冬天,我记 ...

天…在北岸上班…肯定迎着太阳…多谢提醒!

WWGB

本站元老

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发表于 2016-12-14 23:27:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

那个区是不错，但是地皮好贵，500平的都要八九十万了。其实值得吗那里？

ComputerMaster

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发表于 2016-12-14 23:49:20 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-12-14 09:28
所以各有优缺点，适合不同人群

mt eden, 小，破 / 但交通好，校区好

3月这个总结的很到位

.....

moliang

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发表于 2016-12-15 13:46:45 |只看该作者 微信分享

hitye 发表于 2016-12-14 16:51
不知道啊，不过据说买的起的符合条件的不多，符合条件又好多买不起的，那最后还是housing nz出手好啦，哈 ...

整个housbonville point的房子都属于special housing area, 包括jacon home卖掉的165万,地150m2,250m2室内面积的连体房. 还有1年多前,gj garden卖掉的175万,地400,300室内面积的独栋, 所有这些都属于special housing area.

政府规定里面有一定比率的affordable house,就是70,80室内面积平米像个车库的房子,现在不知道多少钱,估计55万,就2房,还不如买apartment, 谁爱抽签谁抽去,说什么占比率15%,我看现在连5%都不到

这些所有的都和政府的housing NZ没有半毛关系. 像tapapuna那里也在规划一大片special housing area

clam

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发表于 2016-12-15 15:08:57 |只看该作者 微信分享

SHA 和HNZ 半點關係也沒有... 我覺得Hobsonville Point 也不會有公屋的問題.

SHA 也可以是house, 不一定是terrace的啊....

twelvelmk

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发表于 2016-12-15 15:59:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

nanotiger 发表于 2016-12-14 23:22
天…在北岸上班…肯定迎着太阳…多谢提醒!

在北岸上班可以看看millwater 的項目，也有80多萬聯排的

hitye

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发表于 2016-12-15 16:13:46 |只看该作者 微信分享

moliang 发表于 2016-12-15 13:46
整个housbonville point的房子都属于special housing area, 包括jacon home卖掉的165万,地150m2,250m2室 ...

我觉得这个地方还是有待市场的验证吧，个人不看好这么密密麻麻的区域。。还是好奇如何把人口翻番，那个55万的我也觉得不值啊，massey花60万就有独立house了，何必住那么挤呢

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发表于 2016-12-15 16:16:31 |只看该作者 微信分享

twelvelmk 发表于 2016-12-15 14:59
在北岸上班可以看看millwater 的項目，也有80多萬聯排的

那里会不会太太……太远了？

Robbi

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发表于 2016-12-15 16:50:45 |只看该作者 微信分享

那边环境不错。。因为有项目在那边，所以略有了解。
等我这段时间空下来，写篇东东关于hobsonville的哈。。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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发表于 2016-12-15 17:33:41 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2016-12-15 15:50
那边环境不错。。因为有项目在那边，所以略有了解。
等我这段时间空下来，写篇东东关于hobsonville的哈。。 ...

棒！

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发表于 2016-12-16 08:50:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

hob point 每过一两个月就有人问，讨论几天，然后就没然后了，也不知道之前的那些是买了还是放弃了。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

clam

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发表于 2016-12-16 10:28:41 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-12-16 08:50
hob point 每过一两个月就有人问，讨论几天，然后就没然后了，也不知道之前的那些是买了还是放弃了。。。 ...

I don't think Chinese likes it there.... no asian supermarket and inconvenient for elderly.

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发表于 2016-12-16 10:57:21 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2016-12-16 10:28
I don't think Chinese likes it there.... no asian supermarket and inconvenient for elderly.{:9_469 ...

两座步行桥造好了，我假期去逛逛。

确实，适合“非主流”哈哈。或者有狗的。我当年买的时候有一打朋友劝我们别买穷区

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

twelvelmk

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发表于 2016-12-16 11:19:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-12-16 10:57
两座步行桥造好了，我假期去逛逛。

确实，适合“非主流”哈哈。或者有狗的。我当年买的时候有一打朋友劝 ...

對... 適合非主流, 對生活質素社區安全有特定要求的人

我在想，若然那裡的是大地和房價低，就會吸引很多不同人種。有養大狗的，大家庭停放很多車的，房屋改建，大開party的等等
社區就會受到污染了

twelvelmk

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发表于 2016-12-16 11:25:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2016-12-15 16:50
那边环境不错。。因为有项目在那边，所以略有了解。
等我这段时间空下来，写篇东东关于hobsonville的哈。。 ...

你是屬於 scott 那邊買地建房的

現階段會和point 那邊不同
更要分開 hobsonville road, 和 villiage 來說

期待你的文章

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发表于 2016-12-16 13:04:21 |只看该作者 微信分享

twelvelmk 发表于 2016-12-16 11:19
對... 適合非主流, 對生活質素社區安全有特定要求的人

我在想，若然那裡的是大地和房價低，就會吸引很 ...

哈哈，反正我是不会在意有没有华人超市的，开车就是了，难道谁希望住在大华隔壁？

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

clam

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发表于 2016-12-16 17:10:32 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-12-16 13:04
哈哈，反正我是不会在意有没有华人超市的，开车就是了，难道谁希望住在大华隔壁？ ...

沒有更好......

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发表于 2016-12-16 22:31:52 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-12-16 12:04
哈哈，反正我是不会在意有没有华人超市的，开车就是了，难道谁希望住在大华隔壁？ ...

朋友，请问你住那边招房客了吗？那边是不是挺不好租的而且租的便宜？

根本英俊

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发表于 2016-12-16 23:01:38 |只看该作者 微信分享

怎能视若无睹飞机呢

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发表于 2016-12-16 23:05:30 |只看该作者 微信分享

根本英俊发表于 2016-12-16 22:01
怎能视若无睹飞机呢

What?????????

Jacky在奋斗

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发表于 2016-12-16 23:20:13 |只看该作者 微信分享

nanotiger 发表于 2016-12-14 09:30
哈哈哈，谢谢大家的建议，然后我更纠结了

哈哈哈哈哈正常的

房奴甲

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发表于 2016-12-16 23:46:13 |只看该作者 微信分享

本帖最后由房奴甲于 2016-12-16 22:49 编辑

love_3_month 发表于 2016-12-14 13:09
我的意思是northcote的区不行，所以house / unit都不行。你拿northcote无校区的unit去和 hillcrest 全副 ...

我买那时候谁稀罕hillcrest，那时northcote可比hillcrest贵。因为Hillcrest大部分地区只有个小学学区，而这个小学学区，northcote很多房子也有的。只有hillcrest东部有高中初中学区，可是那一部分恰恰是过去hillcrest里比较差的区域。所以hillcrest完全是新贵。比方说同样是老区，过去它是不如chatswood的。也就是华人捧那个学区，我家孩子上了那个小学呀，根本不怎么样。你不怎么了解北岸嘛。你去看看northcote现在的全副地是什么价钱，好像还是比hillcrest贵。

不过价钱上涨会影响人口结构，hillcrest现在比过去更象个好区的样子了。而northcote以后要建好多公屋，虽然价格不会跌，但是生活质量肯定受影响。