想懂AUP的得多多学习哦！

sam物业管理公司

你为了赚几个学费钱， 让其他人血本无归， 难道就没有一点起码做人的良知吗， 一句话， 你让钱萌嘿你的心，
奉劝一句， 你不是权威， 你只是个运气好的投资客，你明明知道在大环境不好， 风险巨大的情况下， 还把新人往坑里带。 你放心上帝是公益的。 早晚你也会尝到上帝给你的苦果

aiser

sam物业管理公司 发表于 2016-12-2 00:32
阿海水平不是一般的差， 他前几年导房子正好赶上好时候， 所以走远捞一把， 他买的大多数是unit , 在当前状 ...

兄弟，房事是不能下行的，只有房市才能下行，不要误导。我看的很仔细的。。。。

archrenz

陌生的香港人 发表于 2016-12-1 21:12
噢 想不到設計師老闆Joe 都出來了 呵呵

謝謝Joe 的詳細解釋  不過坦白說 我上個帖子只是純看地產廣告的 ...

画图匠而已，香港人实在是客气了。
的确，AUP之下，奥克兰会迎来巨大的从不曾有过的变化，很多观念慢慢都会更新过来的。

公寓项目Council（实际上是Auckland Design Office）还是会要求做context analysis的，有时也会要求Urban Design Statment。

sam物业管理公司

目前的房地产市场风险很大， 银行明年一旦美国加息， 本地银行肯定收缩银根， 限制贷款。 好在利息低， 有储备银行压着， 否则早死一大波。 别说一个阿海， 就是十个百个阿海也是泥牛入海。 死翘翘

aiser

sam物业管理公司 发表于 2016-12-2 00:46
目前的房事， 对投资客风险很大， 你在这个时候还在炒作你自己， 说实话人品不是一般的low . 你这样干， 赚 ...

又来了，是房市，不是房事，okay？

阿海

sam物业管理公司 发表于 2016-12-2 00:41
你为了赚几个学费钱， 让其他人血本无归， 难道就没有一点起码做人的良知吗， 一句话， 你让钱萌嘿你的心， ...

我觉得你误会了吧，带学生其实只是乐趣，并且赚点小钱糊口而已。
带学生累死了还不如做房屋中介呢，我不是开玩笑的，我打算明年考个中介牌然后去做中介。实话实说，当中介还比带学生赚钱呢

天下都知道开发才是赚钱王道啊，我每天都有朋友跟我说这个开发商赚了多少千万，那个大律师房子几百上千平米大豪宅和几公顷庄园。

我觉得你应该替我操心下吧。

aiser

阿海 发表于 2016-12-2 00:49
我觉得你误会了吧，带学生其实只是乐趣，并且赚点小钱糊口而已。

天下都知道开发才是赚钱王道啊，我每天 ...

律师的确有钱，名下20多套的律师比比皆宜。都是house，不是unit哦。律师都很黑，也是整天钱钱钱的。。。尤其房产买卖律师

archrenz

QQ360 发表于 2016-12-1 23:30
今年看到了Joe哥公司西区5'6个短炒盘全线下架，看来公司资金雄厚啊，西区租金这么低也能维持得住。 ...

天维上一般看的多，说的少。 不知道这位朋友是哪位，可否私信一下。
我们有帮一些客户做一些短期项目，但就我们自身而言，还是比较纯粹的建筑设计公司啦，没有短线炒盘项目，公司也没什么资金实力，一群画图匠而已，可能是误认了？

阿海

aiser 发表于 2016-12-2 00:50
律师的确有钱，名下20多套的律师比比皆宜。都是house，不是unit哦。

对啊，请我吃过饭的一个律师可是每年换Lamborghini和法拉利的。。。

archrenz

阿海 发表于 2016-12-1 22:40
嗯这帖子反而让这盘更火了啊哈哈

这样路子能做出广告也不错

的确，无心插柳柳成荫

sam物业管理公司

没人替你操心， 实在看不下去。 这种睁眼说瞎话。 别人的房子广告屁事没有， 人家也没有得罪你。 你在这里打个大标题污蔑人家， 目的就是一个炒作你自己和你那个破学校。这种人品极其，low的师傅， 除了把学生带成自己的接盘侠。 让别人替你顶缸。 其他你也交不出来个啥。

aiser

sam物业管理公司 发表于 2016-12-2 00:59
没人替你操心， 实在看不下去。 这种睁眼说瞎话。 别人的房子广告屁事没有， 人家也没有得罪你。 你在这里 ...

您的行业其实也是跟阿海的行业都有关联的，一根链条中的不同节点。

晴天小佳

中介好坏差太多了..................

love_3_month

建议第一楼添加一句 ”具体信息看19楼“

ThinkOutLoud

NewLynnHse 发表于 2016-12-1 16:46
你去买，买完以后就跟他们打官司，搞不好你还有钱挣。下次就可以教学生们怎么找这种盘了。别把鸡蛋都放在un ...

A brillient idea!
Gary, give it a go!

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2016-12-2 07:30
建议第一楼添加一句 ”具体信息看19楼“

good idea，我编辑进去一楼了，以示公平，两边都有机会说话。。。嘿嘿

中纽风行者

GreatCursER 发表于 2016-12-1 15:50
真人不知道什么样

打个电话约一下看看

prince_leon

有些人对阿海埋怨很深啊，我倒是觉得，有这个时间，不如去好好上班多赚钱，不然永远买不起房了，只能在论坛里过过嘴瘾。

清蒸龙虾

QQ360 发表于 2016-12-2 00:30
今年看到了Joe哥公司西区5'6个短炒盘全线下架，看来公司资金雄厚啊，西区租金这么低也能维持得住。 ...

西区的租金有这么差么？我在西区几套租金cover贷款 地税 保险。都还有剩余。不知道西区租金低这个说法哪里来？

LJHookerRobin

西区回报还是可以的把。。。。


当然要是跟南区或者更南区比算我没说。。

Turbo66

什么状况........

Jetking_sky

prince_leon 发表于 2016-12-2 08:57
有些人对阿海埋怨很深啊，我倒是觉得，有这个时间，不如去好好上班多赚钱，不然永远买不起房了，只能在论坛 ...

那你就错了。对豆腐教埋怨的人多的去了而且他们之中不少人都是有房子的。

NewLynnHse

Jetking_sky 发表于 2016-12-2 13:47
那你就错了。对豆腐教埋怨的人多的去了而且他们之中不少人都是有房子的。 ...

我挺喜欢他们的买买买，涨涨涨的，尤其喜欢Ron的Half A Million拍卖的出价，非常的帅。

等哪天他们开始推销C/L和house的时候我就更爽了。。。哈哈

clam

NewLynnHse 发表于 2016-12-6 09:38
我挺喜欢他们的买买买，涨涨涨的，尤其喜欢Ron的Half A Million拍卖的出价，非常的帅。

等哪天他们开始 ...

In Ron's latest presentation, they are buying for UP and capital growth, less into units now.

我是在微信看到的, 哈哈

x-ray

我就看见有人红眼病发，狂吼。 自己也是靠地产行业赚钱，UNIT 好租还是HOUSE 好租？这个人品，我是房东一定不会找你。房地产一个链条养活很多人，大家都能赚钱才是好事。

Coldwarkid

archrenz 发表于 2016-12-1 20:02
各位好，我是Joe Zhou，Principal of OZAC Architects，我们是楼主在顶楼提到项目的建筑师团队。
天维每天 ...

您好，我是好奇宝宝，如果阿海不介意，能否把site plan 发上来呢？很想看下17个车位怎么排的~ 谢~

Robbi

技术贴，学习了。。
奥克兰的未来，公寓和高密度是解决短缺的方案。。但是缺少良心发展商。。。希望有实力的发展商能好好做这个项目。。别浪费了。

湾流

archrenz 发表于 2016-12-1 20:02
各位好，我是Joe Zhou，Principal of OZAC Architects，我们是楼主在顶楼提到项目的建筑师团队。
天维每天 ...

前因后果说得清楚明白，内容扎实语气平和，赞。

Quad

archrenz 发表于 2016-12-1 21:02
各位好，我是Joe Zhou，Principal of OZAC Architects，我们是楼主在顶楼提到项目的建筑师团队。
天维每天 ...

cool