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楼主: Bearonrun

[论事] 数字分析：中长期商行升息对投资者的影响 [复制链接]

Bearonrun

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发表于 2017-12-8 11:48:36 |只看该作者 微信分享

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-12-8 11:43
现在基本上利息还是根据计划缓慢上升，但是政策面发生了相对比较大的变化。减少移民人数和禁止外国人买房。 ...

本贴的分析是关于利息上涨对房产持有者的影响。

你说的接盘侠指的的房产价格吧。这超出了本贴的讨论范畴。

结构工程师

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不爭而善勝不爭而善勝当前离线 UID 10040271 热情 595 人气 1638 主题 0 帖子 576 精华 0 积分 1433 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2750 小时注册时间 2016-10-22 阅读权限 1 最后登录 2024-1-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 10040271 热情 595 人气 1638 主题 0 帖子 576 精华 0 积分 1433 阅读权限 1 注册时间 2016-10-22 串个门加好友打招呼发消息	62#分享本帖地址发表于 2017-12-8 18:15:05 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Bearonrun

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63#分享本帖地址

发表于 2017-12-9 11:45:29 |只看该作者 微信分享

仔细看了看, 我也只能说,我挺无语的.

结构工程师

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老老妖刀

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发表于 2017-12-9 13:39:45 |只看该作者 微信分享

问一下楼主，是不是租金只能cover利息部分！！
本金要其他收入，或者待房产升值后，卖掉房子在还本金。

大部分投资房都是只还利息的么？？
谢谢呀！

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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Bearonrun

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发表于 2017-12-10 10:45:15 |只看该作者 微信分享

你问的是利息退税的事情吧。

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老老妖刀

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发表于 2017-12-10 14:05:58 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2017-12-10 10:45
你问的是利息退税的事情吧。

不是退税！

按你文中说的，感觉利息只能支付贷款的利息！！
贷款的本金要怎么还。。
银行不会要求本利一起还么？？
想学习一下，多了解点技术性的知识！

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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天维房产

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发表于 2017-12-10 16:21:44 |只看该作者 微信分享

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-2-7 12:14
加息是一方面，房价的支撑主要还是要靠接盘侠。

必须要有足够的有钱的新进买家进场接盘。

房价的支撑主要还是要靠接盘侠~

目前看来~原来的海外接盘侠现在进不来了~

只剩本地的刚需了~就看这些刚需有多刚了~

PS：我认识的投资者90%都是理性的那一种，会计算租金收益率（净值）~

因为感情冲动而抬价的大多是自住（尤其是首次）买家~虽然其实他们才是高房价的直接受害者，但是挺住房价的中坚力量也是他们~

因为投资者扛不住了就会卖房~而自住的屋主（不能高价）卖房的话，以后住哪里呢？

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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Bearonrun

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发表于 2017-12-11 11:05:54 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-12-10 14:05
不是退税！

按你文中说的，感觉利息只能支付贷款的利息！！

两种还贷方式都可以，不过每家银行情况不一样。

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老老妖刀

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发表于 2017-12-11 17:50:40 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2017-12-11 11:05
两种还贷方式都可以，不过每家银行情况不一样。

问题是如果买了投资房，利息靠租金了！

本金我怕还不上呀

没有其他的来钱路了！！我就想问问本金都怎么还的啊！

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Turtle2017

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发表于 2017-12-11 18:15:14 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-12-11 17:50
问题是如果买了投资房，利息靠租金了！

本金我怕还不上呀

你不是支持工党打击投资者吗？怎么现在还买投资房？每年2~3%的升值你也认同？

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老老妖刀

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发表于 2017-12-11 18:32:52 |只看该作者 微信分享

Turtle2017 发表于 2017-12-11 18:15
你不是支持工党打击投资者吗？怎么现在还买投资房？每年2~3%的升值你也认同？ ...

打击投资是因为我还没投资！！

打击完了，重新洗牌了，我也想成为投资者啊！

工党也不可能一直在台上。国家党几年后又回来了。

在国家党回来之前也吃几块肉。

工绿优把羊按倒后，上去耗几把羊毛是聪明人，别傻乎乎的在旁边拍手叫好！

这都是有经验的前辈，多学点，用上用不上的再说。压根不知道怎么玩儿，那就比人家少项技能了！

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
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