新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 贷款定期利息会跌

1 234 5 6 7 下一页

返回列表

楼主: 阿海

[谈房] 贷款定期利息会跌 [复制链接]

tianyalpangzi

开国大老

Rank: 10

升级 10.6%

UID: 10045057
热情: 1218
人气: 1751
主题: 106
帖子: 1224
精华: 0
积分: 2159
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-10

61#分享本帖地址

发表于 2016-11-14 21:06:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

驴是念来过倒发表于 2016-11-7 10:47
有可能自己不买，让自己学生买，稳收学费啊。。。假如自己鼓吹房市不好了，那谁买房。 ...

正解！这就是天天必须忽悠的目的。

使用道具举报

hansen8424

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 26.88%

UID: 66874
热情: 5871
人气: 6474
主题: 41
帖子: 280
精华: 0
积分: 6344
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-16

62#分享本帖地址

发表于 2016-11-14 21:19:21 |只看该作者 微信分享

市场再不好阿海的点位也不会亏得，亏了房租的现金流也撑得下去，这是他比大部分人成功的地方，不明白为什么天天有什么多酸酸的回帖，说实话他在论坛的贡献还是比大部分人多吧。。

使用道具举报

jsmith2

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 78.3%

UID: 315599
热情: 5334
人气: 7179
主题: 143
帖子: 5083
精华: 0
积分: 8915
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-14

63#分享本帖地址

发表于 2016-11-14 23:11:04 |只看该作者 微信分享

qing_song 发表于 2016-11-14 20:03
公道？海哥预测定期利息错了，别人笑他就是不公道，那现在论坛里有人因为鼓励别人去基督城买房，也在被人 ...

看來你還未攪清楚。這個世界沒人能知道未來，也就是預測總有機會出錯的，但如果因為預測錯誤，而推斷他人有不軌的動機 (有可能自己不买，让自己学生买，稳收学费啊。) ，這就是不公道。

使用道具举报

jsmith2

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 78.3%

UID: 315599
热情: 5334
人气: 7179
主题: 143
帖子: 5083
精华: 0
积分: 8915
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-14

64#分享本帖地址

发表于 2016-11-14 23:12:40 |只看该作者 微信分享

hansen8424 发表于 2016-11-14 20:19
市场再不好阿海的点位也不会亏得，亏了房租的现金流也撑得下去，这是他比大部分人成功的地方，不明白为什么 ...

就是嗎。有正現金流者，怕升不怕跌。跌了更好撿便宜。

使用道具举报

qing_song

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 37.9%

UID: 365512
热情: 308
人气: 1919
主题: 14
帖子: 327
精华: 0
积分: 1379
阅读权限: 20
注册时间: 2013-9-22

65#分享本帖地址

发表于 2016-11-14 23:55:32 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2016-11-14 22:11
看來你還未攪清楚。這個世界沒人能知道未來，也就是預測總有機會出錯的，但如果因為預測錯誤，而推斷他人 ...

都是揶揄嘲笑的话，你还要分公道的嘲笑和不公道的嘲笑吗？阿海这个是不公道的嘲笑，基督城那个就是公道的？

使用道具举报

jsmith2

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 78.3%

UID: 315599
热情: 5334
人气: 7179
主题: 143
帖子: 5083
精华: 0
积分: 8915
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-14

66#分享本帖地址

发表于 2016-11-15 08:49:39 |只看该作者 微信分享

qing_song 发表于 2016-11-14 22:55
都是揶揄嘲笑的话，你还要分公道的嘲笑和不公道的嘲笑吗？阿海这个是不公道的嘲笑，基督城那个就是公道的 ...

什麼時候嘲笑? 現在又扯到基督城？你到底看清楚我寫什麼?

使用道具举报

mydactylogram

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 7.4%

UID: 10037513
热情: 235
人气: 701
主题: 15
帖子: 107
精华: 0
积分: 537
阅读权限: 20
注册时间: 2016-9-20

67#分享本帖地址

发表于 2016-11-15 08:57:38 |只看该作者 微信分享

本地存款不足，银行也是要向海外借大部分资金然后再放贷赚利息差和各种费用。现在银行的margin已经很低，应该不会再降。ocr和本地银行利率不是必须有联系的。

使用道具举报

qing_song

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 37.9%

UID: 365512
热情: 308
人气: 1919
主题: 14
帖子: 327
精华: 0
积分: 1379
阅读权限: 20
注册时间: 2013-9-22

68#分享本帖地址

发表于 2016-11-15 08:59:20 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2016-11-15 07:49
什麼時候嘲笑? 現在又扯到基督城？你到底看清楚我寫什麼?

海哥预测错了，一些人嘲笑他，也包括（有可能自己不买，让自己学生买，稳收学费啊。），对吧？板上有人以前认为基督城前景好，现在地震了，也有一些人嘲笑他对吧？同样都是嘲笑还被你分成公道和不公道的，是何道理？

使用道具举报

小马虎

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 35.1%

UID: 140938
热情: 4408
人气: 5821
主题: 84
帖子: 3140
精华: 1
积分: 6755
阅读权限: 30
注册时间: 2008-4-5

69#分享本帖地址

发表于 2016-11-15 09:08:27 |只看该作者 微信分享

在新西兰呆的时间不多，也就8年多，见过最低的房贷利率是3.89%（也许还有的高人见过更加低的），现在就算订到4.29%3年，我觉得不算赖啦，毕竟有谁能每次都抄到底呢？而且，又有多少人是炒房度日呢？大多数买了自住房的，贷款也就是30到50万之间，又不是好几百万，能和银行要多好的利率啊？！每家情况不同，对于过过小日子的人来说，4.29%还是不错的。

使用道具举报

mwe24

灌水之王

Rank: 12

升级 74.27%

UID: 145869
热情: 2698
人气: 5554
主题: 65
帖子: 865
精华: 0
积分: 4614
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-18

70#分享本帖地址

发表于 2016-11-15 09:26:52 |只看该作者 微信分享

qing_song 发表于 2016-11-15 07:59
海哥预测错了，一些人嘲笑他，也包括（有可能自己不买，让自己学生买，稳收学费啊。），对吧？板上有人以 ...

地震等自然现象不可预测，和一般预测不要混在一起。。。

注册会计+贷款，0279 606 606

使用道具举报

jsmith2

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 78.3%

UID: 315599
热情: 5334
人气: 7179
主题: 143
帖子: 5083
精华: 0
积分: 8915
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-14

71#分享本帖地址

发表于 2016-11-15 10:36:58 |只看该作者 微信分享

小马虎发表于 2016-11-15 08:08
在新西兰呆的时间不多，也就8年多，见过最低的房贷利率是3.89%（也许还有的高人见过更加低的），现在就算订 ...

回想起以前 8% 的利率，簡直是痛不欲生。現在的 4.xx% ，已經很滿足，當然越低越好吧。

使用道具举报

jsmith2

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 78.3%

UID: 315599
热情: 5334
人气: 7179
主题: 143
帖子: 5083
精华: 0
积分: 8915
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-14

72#分享本帖地址

发表于 2016-11-15 10:39:28 |只看该作者 微信分享

qing_song 发表于 2016-11-15 07:59
海哥预测错了，一些人嘲笑他，也包括（有可能自己不买，让自己学生买，稳收学费啊。），对吧？板上有人以 ...

就是這一點不公道了。自然災害例如地震洪水等等，你要求房地產投資者怎麼預測呢? 難道你要求房地產投資者也需要具備地質學和天文學的知識和專業嗎？

使用道具举报

房奴甲

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

73#分享本帖地址

发表于 2016-11-15 11:30:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2016-11-15 09:36
回想起以前 8% 的利率，簡直是痛不欲生。現在的 4.xx% ，已經很滿足，當然越低越好吧。 ...

才8%你就痛不欲生了你也太轻生了一点吧，我都经历过9%+，上一代人有过两位数。

使用道具举报

tianyalpangzi

开国大老

Rank: 10

升级 10.6%

UID: 10045057
热情: 1218
人气: 1751
主题: 106
帖子: 1224
精华: 0
积分: 2159
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-10

74#分享本帖地址

发表于 2016-11-15 11:43:07 |只看该作者 微信分享

mydactylogram 发表于 2016-11-15 07:57
本地存款不足，银行也是要向海外借大部分资金然后再放贷赚利息差和各种费用。现在银行的margin已经很低， ...

这个或许才是正解，有水平多了。

使用道具举报

jsmith2

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 78.3%

UID: 315599
热情: 5334
人气: 7179
主题: 143
帖子: 5083
精华: 0
积分: 8915
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-14

75#分享本帖地址

发表于 2016-11-15 12:32:08 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-11-15 10:30
才8%你就痛不欲生了你也太轻生了一点吧，我都经历过9%+，上一代人有过两位数。 ...

8% 也不是主因。主要是當年我打Pizzahut 工拿最低工資，去供他媽的 8% 房債，每個星期吃罐頭吃麵包撐過來的

使用道具举报

sallycantskate

=白金会员=

Rank: 17

升级 0.97%

UID: 357629
热情: 17585
人气: 19903
主题: 15
帖子: 2773
精华: 0
积分: 20193
阅读权限: 30
注册时间: 2013-2-15

76#分享本帖地址

发表于 2016-11-15 14:03:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

小马虎发表于 2016-11-15 08:08
在新西兰呆的时间不多，也就8年多，见过最低的房贷利率是3.89%（也许还有的高人见过更加低的），现在就算订 ...

说的好，只要不高的离谱，很多人都对现在的利率偷笑呢。

使用道具举报

xp_theman

大天使

Rank: 14

升级 12.48%

UID: 21685
热情: 2890
人气: 2098
主题: 22
帖子: 16057
精华: 6
积分: 10624
阅读权限: 30
注册时间: 2003-4-28

77#分享本帖地址

发表于 2016-11-15 16:33:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2016-11-15 10:39
就是這一點不公道了。自然災害例如地震洪水等等，你要求房地產投資者怎麼預測呢? 難道你要求房地產投資者 ...

你说的好啊，自然灾害，这个谁选总统上台，这些都是不可预料的因素。预测一般人都不会把话说死。你以为自己是神啊，什么都知道。预测分析那个时候言之确凿。你不信我一就等着吃亏，你不信我你就去等着瞧。出意外了就就不能怪我。什么都是你说对了。

使用道具举报

白板

=白金会员=

Rank: 17

升级 41.08%

UID: 34584
热情: 6804
人气: 8215
主题: 147
帖子: 41173
精华: 0
积分: 28215
阅读权限: 30
注册时间: 2003-9-20

78#分享本帖地址

发表于 2016-11-15 23:52:04 |只看该作者 微信分享

autonomae 发表于 2016-10-12 12:36
嗯，这回推论的角度换得好。所以存款的傻X们应该都去贷款买房才是正道。
这房价果然还要再大涨。

现在贷款收紧房屋光有价格没有市场。大多数人手里面的钱都不上不下的，买屁房子。

使用道具举报

tianyalpangzi

开国大老

Rank: 10

升级 10.6%

UID: 10045057
热情: 1218
人气: 1751
主题: 106
帖子: 1224
精华: 0
积分: 2159
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-10

79#分享本帖地址

发表于 2016-11-16 00:00:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

水平差，就莫忽悠了吧

使用道具举报

Bearonrun

=白金会员=

Rank: 17

升级 9.8%

UID: 386182
热情: 15775
人气: 23052
主题: 174
帖子: 4687
精华: 21
积分: 21959
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

80#分享本帖地址

发表于 2016-11-17 11:27:30 |只看该作者 微信分享

OCR 下降会降低商行资金的成本，对中短期贷款影响尤大。
Kiwibank 现在降息了，看看谁是下一个。

结构工程师

使用道具举报

晃过来晃过去

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 80.8%

UID: 91886
热情: 189
人气: 553
主题: 7
帖子: 1038
精华: 0
积分: 904
阅读权限: 20
注册时间: 2006-10-9

81#分享本帖地址

发表于 2016-11-21 19:55:11 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2016-11-17 11:27
OCR 下降会降低商行资金的成本，对中短期贷款影响尤大。
Kiwibank 现在降息了，看看谁是下一个。
...

呵呵，等到了吗？谁是下一个啊？

"杀"进黑社会....
"脱"进演艺圈....

使用道具举报

Bearonrun

=白金会员=

Rank: 17

升级 9.8%

UID: 386182
热情: 15775
人气: 23052
主题: 174
帖子: 4687
精华: 21
积分: 21959
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

82#分享本帖地址

发表于 2016-11-21 22:33:27 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Bearonrun 于 2016-11-21 22:35 编辑

晃过来晃过去发表于 2016-11-21 19:55
呵呵，等到了吗？谁是下一个啊？

才几天?

中短期至少没升.

结构工程师

使用道具举报

tianyalpangzi

开国大老

Rank: 10

升级 10.6%

UID: 10045057
热情: 1218
人气: 1751
主题: 106
帖子: 1224
精华: 0
积分: 2159
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-10

83#分享本帖地址

发表于 2016-11-23 22:29:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

ANZ也加息了，这贴的预测水平啊，是不是不懂经济啊。
http://www.interest.co.nz/news/84744/new-zealands-largest-bank-tests-customer-loyalty-higher-home-loan-rates-all-terms-longer

使用道具举报

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	84#分享本帖地址发表于 2016-11-23 22:44:26 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	85#分享本帖地址发表于 2016-11-23 22:46:20 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报