新西兰的律师都是这么不靠谱的吗

geena

Lease 发表于 2016-4-27 18:16
理解不正确， 律师的报价是正常房屋交割的情况， 但凡交割过程中出现任何其他的麻烦，律师都可以额外收费 ...

请问这些有明文的具体规定吗？比如维修就不属于交割中正常律师应该做的也是必须被额外收费的是吗？像您说的如果有些律师可以免费有些律师不免费，那么为什么你会说我们理解不正确呢？

geena

love_3_month 发表于 2016-4-27 17:50
哈哈不是潜规则，而是确认的明规则

版主的律师明显是不被潜规则的好律师{:8_386:}

love_3_month

geena 发表于 2016-4-27 18:59
请问这些有明文的具体规定吗？比如维修就不属于交割中正常律师应该做的也是必须被额外收费的是吗？像您说 ...

标准的做法是，所有业务都按照小时收费，但这不是华人竞争激烈那，大家就都给总价，其实都不正规哦

geena

love_3_month 发表于 2016-4-27 19:37
标准的做法是，所有业务都按照小时收费，但这不是华人竞争激烈那，大家就都给总价，其实都不正规哦 ...

按小时charge啊，听起来很难也。。

Lease

geena 发表于 2016-4-27 18:59
请问这些有明文的具体规定吗？比如维修就不属于交割中正常律师应该做的也是必须被额外收费的是吗？像您说 ...

不可能毎一点都白纸黑色字写下来。

每个行业都有一些通常的，不必写下来的规矩。一般来说，这里的professional service(包括律师服务），都是按照工作所花的时间来charge的。

就房屋买卖交割而言，绝大多数情况下都是顺利交割的，因此“顺利交割”就是律师行业认定的“正常情况”。那么这个“正常情况”下大多数律师的收费可能差别都不大。

而你的case, 很不幸就不属于“正常情况”了，那么律师要extra charge 也就可以理解了。

我说有些律师可以免费，那是这样的律师太好了，属于“不正常”的。

而律师extra charge for work out of "common scenario", 那才是正常的。

其实professional service 以工作所花的时间来收费，是非常公平的，因为他花多少时间，乘以他的hourly rate, 那就是他的收费。但这样做的一个前提是，professional 必须是诚实的，他不会明明只工作2小时算作4小时来charge. 所以如果你使用这个律师，那么你需要信任他。如果最终的收费与你预期的相差太大，你是可以投诉他的。

geena

Lease 发表于 2016-4-27 19:48
不可能毎一点都白纸黑色字写下来。

每个行业都有一些通常的，不必写下来的规矩。一般来说，这里的profes ...

感谢回复，你说的我完全能理解的。好吧，这些不必写下来的行规也并没有在我签合同时被律师明确告知。最后总结，律师真的还蛮赚钱的，哈哈哈。{:8_385:}

bungyjumping999

geena 发表于 2016-4-27 21:07
感谢回复，你说的我完全能理解的。好吧，这些不必写下来的行规也并没有在我签合同时被律师明确告知。最后 ...

haha.....  enjoy your new living in Auckland.

LS (lease) explained superbly well.

At the end it is a question of degree, if you just have one simple issue before settlement, ie the grass is too long need to be mowed, it is a fair request, your lawyer will probably do it for your free. If your request is about underground (blocking) and vendor disputes it and argued it is a pre-existing condition prior to purchase, it is going to be on-going disputes and can only be resolved by mediation/ disputes tribunal, it is fair that your lawyer lets you know hourly fee will be chargeable to these extra attendances.

挡风玻璃维修

买房时尽量买房子conditon比较好 原房东人素质还不错的 这样会省去很多以后的问题。 我买的房子settle时候原房东自己把屋里钉了钉子的地方修补上漆，家里从上到下全清净了 窗户都擦干净了 ， oven，rangehood里面跟新的差不多 我原本想找清净公司来干的 来看了眼完全没必要

geena

挡风玻璃维修 发表于 2016-5-1 10:08
买房时尽量买房子conditon比较好 原房东人素质还不错的 这样会省去很多以后的问题。 我买的房子settle时候 ...

是的，碰到有素质的上家是很幸运的，我的前屋主就让我大跌眼镜，脏乱差一点都不夸张的可以形容，看房子的时候很漂亮干干净净的像新的一样，真心佩服那个洋人。。

挡风玻璃维修

geena 发表于 2016-5-1 13:30
是的，碰到有素质的上家是很幸运的，我的前屋主就让我大跌眼镜，脏乱差一点都不夸张的可以形容，看房子的 ...

买房前有没有和屋主聊聊 大概就能知道一二 干什么工作的 家庭成员组成 消费习惯看家具也能看出来 我下offer前看了好几次 屋在家也讲过话 第一次看房时候后院有一个fence post倒了 我跟中介提了 过了两天再去看的时候看到已经修好了 我感觉这个房东还是比较靠谱的人

geena

挡风玻璃维修 发表于 2016-5-1 18:25
买房前有没有和屋主聊聊 大概就能知道一二 干什么工作的 家庭成员组成 消费习惯看家具也能看出来 我下off ...

我没见到屋主 草草看房了10分钟 参加拍卖会 然后就这样了。。

挡风玻璃维修

geena 发表于 2016-5-1 18:28
我没见到屋主 草草看房了10分钟 参加拍卖会 然后就这样了。。

这次也没办法了 下次千万记住多看几次房 主意细节 和屋主聊聊 从源头上堵住会发生问题的来源比亡羊补牢好 还有律师 其实很多律师很忙都要催的 自己也得上心 我找的洋人律师 收费合理 包一个贷款买房975含gst 就是一方面自己要上心 有问题第一时间和律师沟通 在settle前1周发邮件提醒她 没办法 律师都忙 主要我们的房子没什么多的东西要看 所以也没必要找特好的

geena

挡风玻璃维修 发表于 2016-5-1 18:36
这次也没办法了 下次千万记住多看几次房 主意细节 和屋主聊聊 从源头上堵住会发生问题的来源比亡羊补牢好  ...

我律师费1000我还不是贷款的呢，就那么点事情他还交割后故意拉下一点东西，只能吃一堑长一智了。谢谢提醒哈。nice day~

adsl2

NewLynnHse 发表于 2016-4-25 22:09
奇了怪了，我用的律师也好，水工也好，都是坛子里口碑不大好的，可是帮我们办事从来没整过什么幺蛾子，都是 ...

final inspection有问题扣押金，买家律师有理由按小时收费，你找的华人conveyance lawyer在传给你的合同里面应该有写，或者他的先期收费比其他律师高一些，所以就不计较了，一般是至少charge你一小时几百刀的费用的

adsl2

看一下你和conveyance lawyer签订的合同，里面应该有写，你的律师额外收你的费用是合理的，但按几个小时来收就看业界良心了，如果只是按1小时收你几百刀的话，很正常

NewLynnHse

adsl2 发表于 2016-5-1 20:05
final inspection有问题扣押金，买家律师有理由按小时收费，你找的华人conveyance lawyer在传给你的合同里 ...

啥都没收，我还觉得TA的收费比坛子里一些例子算是便宜的了