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[论事] 我朋友投资房产的经历(真人真事),2楼已更新   [复制链接]

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发表于 2016-4-16 02:54:14 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Annie911 于 2016-4-16 01:55 编辑
hungugu 发表于 2016-4-16 01:25
不要緊的,房市腰斬只要租市不腰斬就行了。死不去的。

这个倒是实话。要租市腰斩,个人认为大概只有两种情况下会出现:一是中子弹爆炸,不损坏房子的情况下把人口突然减少一半,房子数量突然翻倍,三是大家都愿意把手上的钱烧掉一半,工资物价都减半。
浆糊在于捣腾,生命在于折腾。

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发表于 2016-4-16 11:39:51 |只看该作者 微信分享
Bearonrun 发表于 2016-4-16 01:10
Clam姐,你和我朋友应该有很多相同的话题。

共勉之~

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发表于 2016-4-16 20:23:59 |只看该作者 微信分享
每个人的生活态度是不一样的。
其实无论当时多痛苦,也不能想要有轻生的念头呀,有老人还有妻儿呢。俗话说好死不如赖活着。
现在这个朋友度过难关了,替他高兴。
个人觉得现在既然收入不错,还有几个房产,可以对自己好些了。
自己省吃俭用,对朋友出手大方,总觉得怪怪的呢。对自己好,对朋友也好,才是真的好。
祝更好吧!

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元老勋章 畅游勋章 10周年纪念

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发表于 2016-4-16 20:28:33 |只看该作者 微信分享
新西兰的物价和工资, 节省只能过生活, 除非吃住都不要钱,买房子靠一个人是不可能的。 因为我也经历过好几年不旅游,不泡吧,基本不买新衣服的日子,也没剩下什么钱。

他老婆什么时候开始上班? 现在家庭收入16万,她老婆收入也不少看来。他家里人有没有给他支持也没提到。

一直在强调他学习投资房产,却没提及他的第一桶金是怎么来的。 一篇安利文。

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新时政

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发表于 2016-4-16 21:49:39 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 小呢呢 于 2016-4-16 20:50 编辑

“把闲钱剩下付了首付,后来经过不断看书学习,终于在4年里买下了7套房子!”

就冲这句话,这尼玛得多少闲钱啊?????
双枪南玻万

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元老勋章 10周年纪念

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发表于 2016-4-16 22:09:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
喝凉水塞牙缝的时候,我也有过。过了就过了。看开就好。我觉得吧,人生经历过这些挺好。至少,把我以前那种不看重钱,乱花钱的毛病改了。不过从小的消费习惯,喜欢买自己喜欢的,价格不重要。这点倒是没变。也喜欢给家里人买。

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发表于 2016-4-16 22:28:16 |只看该作者 微信分享
Bearonrun 发表于 2016-4-16 00:06
好的,就详细解释. 水费分为,Fixed Water Charge 和 Water Usage. 法律规定Fixed Water Charge ,必须由 ...

理解了,非常感谢。所以结论是:
1. 要找懂行的房屋管理。
2. 对于水费的事情要慎重慎重再慎重。
非常详细地解释,谢谢。

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发表于 2016-4-17 00:05:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
可以交给Agent 公司管啊,不用操心.可以联系Jessie 0226254348 微信: Skycity_jessie

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发表于 2016-4-17 00:11:18 |只看该作者 微信分享
DJMM娃娃 发表于 2016-4-16 21:28
理解了,非常感谢。所以结论是:
1. 要找懂行的房屋管理。
2. 对于水费的事情要慎重慎重再慎重。

不客气, 都是投资者, 交流下经验.

新西兰的房管业非常混乱. 房管不需要任何准入条件:学历, 经验, 执照. 实际上, 任何人都可以成立一个房管公司. 所以, 碰上一个无能无知的房管, 是很常见的事. 我身边的朋友, 大多都有类似的经历.
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发表于 2016-4-17 00:11:35 |只看该作者 微信分享
chentao 发表于 2016-4-16 23:05
可以交给Agent 公司管啊,不用操心.可以联系Jessie 0226254348 微信: Skycity_jessie  ...

你到底有没有仔细看帖的,LZ的朋友不就是给agent公司害得很惨吗?哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2016-4-17 00:17:22 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Bearonrun 于 2016-4-20 14:43 编辑
NewLynnHse 发表于 2016-4-16 23:11
你到底有没有仔细看帖的,LZ的朋友不就是给agent公司害得很惨吗?哈哈


确实如此, 当时他用的就是Q 公司, 收费还很贵. 8.5% +GST.
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发表于 2016-4-17 00:21:36 |只看该作者 微信分享
Bearonrun 发表于 2016-4-16 23:17
确实如此, 如果我没记错, 当时他用的就是Q 公司, 收费还很贵. 8.5% +GST. ...

你。。。在线,那为什么还不继续写?这么多人都在等,你还那磨叽?哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2016-4-17 00:25:26 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2016-4-16 23:21
你。。。在线,那为什么还不继续写?这么多人都在等,你还那磨叽?哈哈 ...

朋友这几年的故事, 可以写一本书. 总不能全写吧.
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发表于 2016-4-17 00:33:28 |只看该作者 微信分享
xp_theman 发表于 2016-4-16 19:28
新西兰的物价和工资, 节省只能过生活, 除非吃住都不要钱,买房子靠一个人是不可能的。 因为我也经历过好 ...

我朋友并非属于阿海师傅那一类的协会. 如果仔细看, 本文也没有鼓励读者参加某些班, 或者买某些产品.
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发表于 2016-4-17 01:17:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
Bearonrun 发表于 2016-4-16 23:11
不客气, 都是投资者, 交流下经验.

新西兰的房管业非常混乱. 房管不需要任何准入条件:学历, 经验, 执照. ...

我前陣子在微訊群內想找做casual let 的property manager。。。 結果好幾個加了我後問我什麼是casual let。。。。 真的嚇死人了。。Q 公司的

另一家公司說讓他們管理還有cash back!

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发表于 2016-4-17 10:58:01 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2016-4-15 20:41
nnd,刚想说我是97年的,结果你先来个96年的。。。哈哈

我的96年的
惠灵顿实体店,批发、出售海产干货、鹿产品! 微信: GOURMETNZ.
新西兰花胶、刺参! 有出售卫生证,有认证加工厂和卫生证 有认证的营养成分标鉴!
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发表于 2016-4-17 11:07:19 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2016-4-15 22:09
这个贴子说出了大实话。每个人在光鲜亮丽之前,都会有一段艰辛的历程。

+1。               
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发表于 2016-4-17 11:20:14 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2016-4-17 00:17
我前陣子在微訊群內想找做casual let 的property manager。。。 結果好幾個加了我後問我什麼是casual let ...

如果是那个公司,以为熟人回国时交给她,收一周房租回来还未租出去。还是拿回来自己租.
惠灵顿实体店,批发、出售海产干货、鹿产品! 微信: GOURMETNZ.
新西兰花胶、刺参! 有出售卫生证,有认证加工厂和卫生证 有认证的营养成分标鉴!
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发表于 2016-4-17 17:29:54 |只看该作者 微信分享
我找了Q公司给放租,实在坏。狗血故事在这里贴过了。不过我在tauranga的房子也是托给Q家,每一家分公司老板都不同的,那一家就很好。最近和他们老板通电话,问我是否中国人?我答对啊!对方说,最近突然好多中国人来找我,我只好雇了个中国人!

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发表于 2016-4-17 17:49:46 |只看该作者 微信分享
Wintec 发表于 2016-4-16 00:41
新西兰的福利体系不可能有活不下去的时候,你这个朋友失业了,不可能去跳海。 但现在手握7套房子,大量贷款 ...

哈哈。, 说的有点道理, 想想很可怕,。。。。。。 那么多贷款, 反正我是睡不着的,

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发表于 2016-4-17 17:51:48 |只看该作者 微信分享
如果哪一天大家都决定去澳洲了, 没人租房子了怎么办, 谁来还贷款??? 想想我就忧虑。。。。

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发表于 2016-4-17 17:58:39 来自手机 |只看该作者 微信分享
jarod_2003 发表于 2016-4-17 16:51
如果哪一天大家都决定去澳洲了, 没人租房子了怎么办, 谁来还贷款??? 想想我就忧虑。。。。 ...

如果澳洲人都决定移民新西兰了,那有出租房的都笑死了

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发表于 2016-4-17 19:38:21 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2016-4-17 16:29
我找了Q公司给放租,实在坏。狗血故事在这里贴过了。不过我在tauranga的房子也是托给Q家,每一家分公司老板 ...

是奥克兰哪个分部? 能提供帖子链接吗?
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clam 发表于 2016-4-17 00:17
我前陣子在微訊群內想找做casual let 的property manager。。。 結果好幾個加了我後問我什麼是casual let ...

是奥克兰哪个分部?
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发表于 2016-4-17 20:12:38 |只看该作者 微信分享
Bearonrun 发表于 2016-4-17 18:38
是奥克兰哪个分部? 能提供帖子链接吗?

Q公司是哪家啊?能pm吗?
专业地毯清洁, 服务大奥克兰范围,www.simplycleaning.co.nz  电话022-5678100

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阿海 实名认证 

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发表于 2016-4-17 20:24:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
中区租房就找streetsmart吧
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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不是每一家管理公司都是这样的.有的房东自己管照样也碰到不好的.

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发表于 2016-4-17 21:56:37 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 狂风暴雨 于 2016-4-17 20:57 编辑

全家收入16万,却投资了7套,有点太狠了,负担和心里压力都会不小,而且降低了全家人的生活水平.其实应该在市场好的时候减负到3-4套,降低贷款比例,提升生活质量.他对朋友这么好,LZ你应该劝劝他.

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发表于 2016-4-17 22:24:10 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Bearonrun 于 2016-4-17 22:09 编辑
阿海 发表于 2016-4-17 19:24
中区租房就找streetsmart吧


Tracy在帮他管部分房产。我在考虑是否也转过去。
结构工程师

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发表于 2016-4-17 22:25:43 |只看该作者 微信分享
狂风暴雨 发表于 2016-4-17 20:56
全家收入16万,却投资了7套,有点太狠了,负担和心里压力都会不小,而且降低了全家人的生活水平.其实应该在市场 ...

有人已经劝过了。不过, 他的LVR不高。
结构工程师

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