如何对租房offer者进行调查

snowlight

mywhitesmile 发表于 2016-2-29 10:14
切，你说的好轻巧。为什么要从我自己身上找问题？你说我遇到的是我自己的经历，那你遇到的也是你自己的经 ...

其实你我讨论的根本不是一回事，你说的那些房东房客矛盾基本发生在租一个房间，我说过这种情况没有明确法律法规，纠纷必须上庭解决，法官一般倾向于房客。这和整租是完全不同，就好比一个你是买盒饭吃，一个是坐在好的餐馆里吃大餐，you get what you pay for，所以查房客也是就在整租情况下，分租很少的，至少我没遇到过，也没听说过。 还有你说洗碗的问题，我也遇到过，就是替我刷油漆的房东，她老公刷油漆很忙，早出晚归的，她一个人带两个孩子，忙的不可开交，没时间刷也是理解的，我从没觉得是个问题。

mywhitesmile

snowlight 发表于 2016-2-29 11:37
其实你我讨论的根本不是一回事，你说的那些房东房客矛盾基本发生在租一个房间，我说过这种情况没有明确法 ...

整租分租，都可以查。房东可以查房客，房客也有权利查房东。

mywhitesmile

snowlight 发表于 2016-2-29 11:37
其实你我讨论的根本不是一回事，你说的那些房东房客矛盾基本发生在租一个房间，我说过这种情况没有明确法 ...

是啊，我也没觉得是多大的问题，所以我都刷了啊，家里的垃圾我也及时清理，因为住在一起，保持干净对大家都好。

snowlight

mywhitesmile 发表于 2016-2-29 10:30
中介的门槛不高，英语差不多的人，去学个课程都能做。真心不觉得中介有多权威 。。。 ...

是的，可是人家毕竟是学过，知道相应的法律法规，其次管理房屋是他们的工作，假如有那个时间，又了解法律法规是可以自己管理，这里的版主好像就是自己管。我让你找有中介的房子，是觉得你根本不了解这里有关法律法规，不太明白那些是你的权益，那些是你的义务，中介是个中间人，他是会维护房东的利益，但是他们在法律上绝不会越雷池半步，而这里的法律真的是很保护房客的。

mywhitesmile

snowlight 发表于 2016-2-29 11:46
是的，可是人家毕竟是学过，知道相应的法律法规，其次管理房屋是他们的工作，假如有那个时间，又了解法律 ...

因为违规操作而被撤销牌照的中介也不在少数 绝不会越雷池半步这个说法 片面

snowlight

mywhitesmile 发表于 2016-2-29 10:33
那不一样啊，人家是公司，企业法人实体，针对个人客户进行调查。而且是事先得到本人同意或者是默许的。

...

你怎么知道人家出租房子不是一个公司？这里出租房子，一般都会成立一个公司，房子是在这公司名下的，因为这样有loss是可以claim回来的

snowlight

mywhitesmile 发表于 2016-2-29 10:33
那不一样啊，人家是公司，企业法人实体，针对个人客户进行调查。而且是事先得到本人同意或者是默许的。

...

"这个房东之前有没有把房租押金交到信托账户"

找中介，有中介的一定会交。

"是不是邪教成员，有没有酗酒吸毒暴力倾向", 还是找中介，有中介的房子，你不会和房东发生直接关系，就算房东是条狗，你都不一定会知道

mywhitesmile

snowlight 发表于 2016-2-29 11:49
你怎么知道人家出租房子不是一个公司？这里出租房子，一般都会成立一个公司，房子是在这公司名下的，因为 ...

如果是一家公司，并且明确告知租房者，会进行信用调查，那无可厚非。

如果是个人，在没有告知租房者的前提下，因出于对自身利益的担忧，而暗自调查租房者的信用，甚至是侵犯了租房者的个人隐私，这就未免 。。。那既然要查，倒不如大家开诚布公，你查我，我也查你，都交出一份信用报告。

snowlight

mywhitesmile 发表于 2016-2-29 10:48
因为违规操作而被撤销牌照的中介也不在少数 绝不会越雷池半步这个说法 片面 ...

你也说了，被撤销牌照，这个不严重吗？如果这样说，真没办法了，那还有中介看屋主没接受offer,就把房子烧了，难道就不找中介了？

mywhitesmile

snowlight 发表于 2016-2-29 11:52
"这个房东之前有没有把房租押金交到信托账户"

找中介，有中介的一定会交。

哈哈哈哈 那为什么找了中介的房东还要去查房客呢？

snowlight

mywhitesmile 发表于 2016-2-29 10:54
如果是一家公司，并且明确告知租房者，会进行信用调查，那无可厚非。

如果是个人，在没有告知租房者的前 ...

这里要对租房子人做信用调查是新西兰人都知道，调查是在填了表格签了字后才会查的，你可以不授权，结果是人家不租给你。至于房东，真是没那个必要，因为在你身上遇到的问题，整租是不会的。

snowlight

mywhitesmile 发表于 2016-2-29 10:55
哈哈哈哈 那为什么找了中介的房东还要去查房客呢？

为什么不查？查，不是查房客长什么样，是他付房租的情况，这和你还银行贷款性质一样。还有有没有恶意破坏房屋的历史

mywhitesmile

snowlight 发表于 2016-2-29 11:56
这里要对租房子人做信用调查是新西兰人都知道，调查是在填了表格签了字后才会查的，你可以不授权，结果是 ...

恩，我明白了。但是，如果有一个平台，能提供一些真实的屋主信息，让新来的人不再碰壁，不是也挺好嘛？房东想查，就随他查喽，房客想查，也可以查。不过那样可能论坛里就没有那么多吐槽房东房客的帖子了

mywhitesmile

snowlight 发表于 2016-2-29 11:59
为什么不查？查，不是查房客长什么样，是他付房租的情况，这和你还银行贷款性质一样。还有有没有恶意破坏 ...

恩，那我也要查，查房东返还押金的情况。

mywhitesmile

snowlight 发表于 2016-2-29 11:54
你也说了，被撤销牌照，这个不严重吗？如果这样说，真没办法了，那还有中介看屋主没接受offer,就把房子烧 ...

我觉得，在不违法的基础上，有什么问题，双方好好沟通解决就好了。当然，不包括你说的租客在整租房里制毒那么极端的事情。

snowlight

mywhitesmile 发表于 2016-2-29 11:03
恩，那我也要查，查房东返还押金的情况。

我晕，假如你整租房子，押金是会上交，尤其是有中介的。没有中介，你自己打个电话就知道了，没交就投诉，房东会被罚款的，所以没几个房东会不交的。交上去，扣不扣不是房东随便能决定的，他必须要有合理充分的理由，要是你不签字，他也扣不了押金，或者说扣了他也拿不到钱，这就是为什么要上交押金的原因。

而你被扣押金，因为你是租一个房间，租一个房间并且和房东合住是不用上交押金，所以只有上庭。还有你说分租，房东也能查，怎么查？我还真没听说过

mywhitesmile

snowlight 发表于 2016-2-29 12:11
我晕，假如你整租房子，押金是会上交，尤其是有中介的。没有中介，你自己打个电话就知道了，没交就投诉， ...

一般都不至于上法庭，没有几个房客会为了几百纽币去上法庭，大部分都认倒霉算了，就当施舍，朋友圈发发牢骚就过去了。整租也好 分租也好 始终是房客处于不利地位。

snowlight

mywhitesmile 发表于 2016-2-29 11:13
一般都不至于上法庭，没有几个房客会为了几百纽币去上法庭，大部分都认倒霉算了，就当施舍，朋友圈发发牢 ...

你放弃你的权利那就是你的问题了，发牢骚自认倒霉没有任何意义

snowlight

mywhitesmile 发表于 2016-2-29 11:03
恩，我明白了。但是，如果有一个平台，能提供一些真实的屋主信息，让新来的人不再碰壁，不是也挺好嘛？房 ...

听说过有人搞过，但是没搞成或者说没有成气候，因为真没有这个必要

snowlight

mywhitesmile 发表于 2016-2-29 11:13
一般都不至于上法庭，没有几个房客会为了几百纽币去上法庭，大部分都认倒霉算了，就当施舍，朋友圈发发牢 ...

房客确实是弱势群体，所以这里的法律才会非常保护，已经保护到房东成为弱势群体了

snowlight

mywhitesmile 发表于 2016-2-29 11:13
一般都不至于上法庭，没有几个房客会为了几百纽币去上法庭，大部分都认倒霉算了，就当施舍，朋友圈发发牢 ...

还有，这种放弃权利的方式某种程度一助长了某些坏房东。

mywhitesmile

snowlight 发表于 2016-2-29 12:16
听说过有人搞过，但是没搞成或者说没有成气候，因为真没有这个必要

哈哈 如果真能搞起来 估计fml板块会变很安静了

mywhitesmile

snowlight 发表于 2016-2-29 12:14
你放弃你的权利那就是你的问题了，发牢骚自认倒霉没有任何意义

我只是不想那么烦，不擅长和别人吵架

mywhitesmile

snowlight 发表于 2016-2-29 12:20
还有，这种放弃权利的方式某种程度一助长了某些坏房东。

那能怎么办啊，我吵架吵不过，打架也打不过，自己学习工作生活还一堆事情忙不过来。

其实说到底，所谓的矛盾，大部分都是因为钱。

snowlight

mywhitesmile 发表于 2016-2-29 11:22
我只是不想那么烦，不擅长和别人吵架

那你认为搞一个什么房东数据库就能解决问题？现在有查房客的系统，并且已成一个体系，这都不可能每次找到一个好房客，该倒霉时还是倒霉，所以只能打官司。房客打，往往维护自己的权利和利益的可能性极大，而房东就难说了。

snowlight

mywhitesmile 发表于 2016-2-29 11:24
那能怎么办啊，我吵架吵不过，打架也打不过，自己学习工作生活还一堆事情忙不过来。

其实说到底，所谓的 ...

我可没让你吵架打架，我让你打官司。至于你说你自己忙不过来，那真是你自己的问题自己的选择

snowlight

mywhitesmile 发表于 2016-2-29 11:22
哈哈 如果真能搞起来 估计fml板块会变很安静了

哎，想法太简单

mywhitesmile

snowlight 发表于 2016-2-29 12:30
我可没让你吵架打架，我让你打官司。至于你说你自己忙不过来，那真是你自己的问题自己的选择 ...

我应该不会遇到打官司的事情，虽然会吃点小亏，但是生活简单快乐些，比不吃亏重要。

mywhitesmile

snowlight 发表于 2016-2-29 12:27
那你认为搞一个什么房东数据库就能解决问题？现在有查房客的系统，并且已成一个体系，这都不可能每次找到 ...

至少可以让无辜房客幸免于难。。

mywhitesmile

snowlight 发表于 2016-2-29 12:34
哎，想法太简单

我简单，我的生活更开心 ~