遇到这样的房客也是无奈啊

skyxx 发表于 2015-12-10 11:33
俺觉得到了一定年龄家里就不适合招房客了……

哈哈，看来我内心世界还是比较小的

阿放 发表于 2015-12-10 17:37
接触的或听说的学生中， 只有个别是不错的。
所以没什么特别情况，就不要租给留学生了。 ...

我们之前也招过学生，有个妹子跟我们处的特别好，一开始大家也就是经常聊天，越来越熟后就大家一起做饭，一起讨论美食，出去玩的时候也会来着她。虽然她回国了，但是彼此还是有联系

除了这个妹子，还招过两波留学生，关系也不错，微信上还弄了群，即使搬走了，大家偶尔也会在群里说几句或者来我家吃烧烤啥的。
外加我也毕业没多久，玩心还没玩够，所以招人也青睐留学生或者刚毕业的
不过学生最麻烦的就是他们暑期要回国的说

2795358

skywindcn 发表于 2015-12-9 12:21
不评价房客的行为，只说bond上交的规定。

https://www.tenancy.govt.nz/rent-bond-and-bills/bond/chargin ...

说句不疼不痒的话，人家交不交bond,跟你真没关系。除非你是bond center 员工。

2795358

purpleapple 发表于 2015-12-9 15:33
两房是300一周，一间房就150一周了，不到200块是不要缴的。。而且咱们华人这种包水电的还得扣除水电费用， ...

是 啊。很多房东都怕租房缴税 ，其实合理避税以后可能不交了

skywindcn

怎么会没关系呢？如果不交违法，那么理论上就跟我有关系了

Doris梓

Danger_Decibels 发表于 2015-12-9 12:09
这个是昨天那个养了很多宠物然后房东拿出菜刀一命抵一命的那个房东吗？

不是啦 我们租的是整栋的车库 不是上下楼的  而且我们那个房东才没有那么好给我们两周时间 我们那个直接就说限明天之前。。。

hjwwj1987

房客和房东垃圾分开扔，自己管自己买垃圾袋，自己每周放到外面去，既卫生又没有纠纷。

白慧星

$254 a week for each boarder (1-2 boarder)才要交税。。。。

Doris梓 发表于 2015-12-10 21:39
不是啦 我们租的是整栋的车库 不是上下楼的  而且我们那个房东才没有那么好给我们两周时间 我们那个直接 ...

我也看了你的帖子，那房东真的太过分了，说搬走就搬走，一点合约精神都没有。不过我们家那房客也奇葩，我当初按照大家约定并且签好的协议通知他们，他们居然暴跳如雷，感觉只有他能跟我们说要走，不能我们让他走，唉

hjwwj1987 发表于 2015-12-11 11:25
房客和房东垃圾分开扔，自己管自己买垃圾袋，自己每周放到外面去，既卫生又没有纠纷。 ...

我们家这边是按桶收的，一个红桶一个蓝桶。红桶是一周收一次生活垃圾，蓝桶收那些可回收的垃圾，两周一次。他们走的时候先把两个桶塞满了，然后还留了7个垃圾带。但距离下次收红桶还有5天时间，蓝桶还有12天时间。所以我就不乐意了，还让不让我扔垃圾了，退了房还得替他们擦屁股

wxh123

肯定是啊 出来说些有的没得 更让人觉得这房东矫情啊

天河一号

上首页了，

皇家骑士

匿名者 发表于 2015-12-9 14:33
唉我算过了，在把房租报上去，33%税真不想缴啊这税钱差不多两个人回国来回机票钱了
...

你理解错了。

33%是对扣除费用以后的纯收益的税率，并不是当年大清朝的厘金，拦路抢劫抽三成，哪怕现在中国的税务局也不是这样抽成的。

你房租有收入，但是为了得到这个收入你有支出吧？房贷的利息啊，地税啊，水电费啊，保险啊，维修啊，最后算下来，搞不好是亏本。房贷利息是一大笔。除非你现金买房那另外说。

所以，如果房东把自己住的房子的部分房间出租，最后算下来，一般都是亏损，如果申报，IRD要倒找钱！所以IRD才默许自主房东不用申报自己分租部分的收入，当然，这样一来，你自住部分的费用也不能再申报抵扣。

LLVV

我遇到兩位不同時段在我这里住的房客一位叫Lu Lu非常貼心的小姐对我很好但因工作搬去西区，她早出晩歸見面会打招呼，常带小西点給我。一位鄭小姐买房搬了，也是很甜，很客氣。現在这位小小妹亦是很会撒嬌，正讀西厨。我並不是很会照顧她們，而是她們很貼心，但我不是百分之百的幸運者也曾有对我不友善的房客，只是想盡量和房客保持良好。

HMY002

还是没钱闹的， 加入我们吧， 我们中介费奥克兰最低。 市场需求极大。 大家问问周围朋友， 有要卖房子的， 你帮忙介绍。 我们给你高额收入。 干一个赶上一周全职还多。 就几分钟的事， 不占有你平时时间，
也不用为五毛一块烦心

明日复明日

屁大点事 你就帮人找个垃圾场丢下 不就完了 每个月租金都收不少了吧 差这点路费？

babyfox

剪刀石头布 发表于 2015-12-9 13:02
分租bond超过一周租金的都需要上缴，本来bond就不应该放在房东手里的，tenancy agreement后面有写，一告 ...

Tenancy Agreement不管Boarding.

明日复明日 发表于 2015-12-12 11:17
屁大点事 你就帮人找个垃圾场丢下 不就完了 每个月租金都收不少了吧 差这点路费？ ...

你这就是典型的道德绑架了。你说是我应该这么做，给出理由。拿个屁大点事儿来做挡箭牌，那我告诉你。我回你让你觉得不舒服。对你来说也就是屁大点事儿，你看了不爽就别回了？

不好意思，朋友。我只是举个例子，我个人觉得做事情应该先按正常对错与否出发，而不是因为事情小而觉得无所谓。如果房客和房东都各司其职，那么FML就不会有那么多吐槽房客房东的帖子了。如果世界上每个人都能各司其职，那么世界也就和平了。
但是，臣妾们做不到啊！！！
呵呵
语气可能说的有点过了，给你陪个不是，请你多多包涵

purpleapple

明日复明日 发表于 2015-12-12 10:17
屁大点事 你就帮人找个垃圾场丢下 不就完了 每个月租金都收不少了吧 差这点路费？ ...

屁大点事儿为什么租客不能自己找垃圾场自己丢呢？为什么别人做的事情都是屁大点，自己做就嗷嗷叫啊？

ymm123

楼主没提为了15块菜刀一命抵一命。估计这是真事。太雷人了。

明日复明日

匿名者 发表于 2015-12-12 23:13
你这就是典型的道德绑架了。你说是我应该这么做，给出理由。拿个屁大点事儿来做挡箭牌，那我告诉你。我回 ...

我的意思是你一年都都收了不少房租钱吧 丢次垃圾多少钱？ 下次把提高点房租把丢垃圾的成本算进去不就得了
大事化小小事化无 不要老说谁对谁错 差不多就过了
就好像你去买车 2万都谈好了 挺便宜的  但是就不满意对方没给你半年路税的钱

Jeff1013

我也觉得搂主小题大做。。。。。
既然你决定了租出去，肯定会有这样那样的事。。。。
慢慢扔垃圾而已。。。。
不是啥大事啦////

说白了，就是跟房客闹僵了，各种找事儿想扣钱，他们垃圾多可以让他们拿走处理了，对吧。既然要租房大家都要互相理解，不是你想怎么样就怎么样，有正规的租房合同里面会标明有什么东西，什么东西损坏赔钱或者修好。很简单的事情，你们不容易人家也不容易，何必闹得那么厉害。之前我也是租过别人房子的人，只要差不多我都不太在意，因为第一次买房子既然要租，就不能想人家给你钱还不能在家里住。所以只要不把我房子弄坏，卫生弄好随便怎样就怎样。现在换好点的房子我也不租了省得烦心，所以不要负能量那么多，多多谅解，才多少钱的事儿闹的那么僵

sammy1112

purpleapple 发表于 2015-12-9 12:57
分租房间这种情况不归tenancy 条约约束，也不需要交bond金到bond center.

Bond can be up to four weeks’ rent

https://www.tenancy.govt.nz/star ... be-up-to-four-weeks’-rent

A boarding house landlord can ask for a bond of up to the equivalent of four weeks’ rent. They must give the tenant a receipt for bond straight away. The landlord must lodge the bond with Tenancy Services within 23 working days of receiving the money, unless the bond is the equivalent to one week’s rent or less.

sammy1112

同情楼主的遭遇，但是楼主得注意遵守这边的Tenancy Service规矩，否则遇到坏心的房客，得不偿失。

”我们之前签了合同，大家都是提前两周通知。对，这边有人问这样不对，但貌似这边合同法是只要双方自愿达成，这个合同就是认可的。即使你磅金也不放到磅金中心，但合同写明了同意有房东保管，也是生效的。“ —— 这是完全错误的，链接如下：

https://www.tenancy.govt.nz/star ... be-up-to-four-weeks’-rent

Bond can be up to four weeks’ rent

A boarding house landlord can ask for a bond of up to the equivalent of four weeks’ rent. They must give the tenant a receipt for bond straight away. The landlord must lodge the bond with Tenancy Services within 23 working days of receiving the money, unless the bond is the equivalent to one week’s rent or less.

sammy1112

babyfox 发表于 2015-12-12 11:54
Tenancy Agreement不管Boarding.

https://www.tenancy.govt.nz/star ... -tenancy-agreement-

Boarding house tenancy agreement

A boarding house tenancy agreement must contain the same information as a standard tenancy agreement, plus:

whether the tenancy is intended to last for 28 days or more
one or more telephone numbers for the landlord
the room number that the agreement is for
whether the room is shared by other tenants – and the maximum number of other tenants who may occupy the room
whether the tenancy is a joint tenancy – and the names of the other people who will occupy the room
the services (if any) to be provided by the landlord
the name and contact address (including a phone number) of the boarding house manager (if other than the landlord)
a description of the fire evacuation procedures.

Download the Boarding house tenancy agreement below.

Tenancy agreements has more about the minimum information every tenancy agreement must contain.

明日复明日 发表于 2015-12-13 20:17
我的意思是你一年都都收了不少房租钱吧 丢次垃圾多少钱？ 下次把提高点房租把丢垃圾的成本算进去不就得了 ...

这是你做事风格，每个人的风格不一样，你不能要求别人怎么做。先确定谁对谁错，至于怎么处理，只要是合理的，那就没必要要求别人跟你一样对不对。
可能你这么说是更好，但我这么处理合理不？
我认为只要合理就好

Jeff1013 发表于 2015-12-13 21:15
我也觉得搂主小题大做。。。。。
既然你决定了租出去，肯定会有这样那样的事。。。。
慢慢扔垃圾而已。。。 ...

确实不是大事，所以就只是吐吐嘈咯，没想到吐槽能上首页

匿名者 发表于 2015-12-14 01:06
说白了，就是跟房客闹僵了，各种找事儿想扣钱，他们垃圾多可以让他们拿走处理了，对吧。既然要租房大家都要 ...

你这么说我能反驳什么呢。文中我已经说了，要不自己拿走，要不我扔到垃圾场产生的费用他们出，是给了选择的