nz herald 上中国买家的数据

母猪也可以上树

买不起房可以“滚”出奥克兰啊。。。 用屁股想也明白啊。。。 注意我说的是滚。别他妈的唧唧歪歪的。

房奴甲

洋人不会过是真的，华人从国内弄钱来也是没什么可争议的。都对，不要不承认现实了。其实限制海外购房对本地华人非常有利，赶紧鼓掌还来不及呢，大家还在这儿争论什么种族歧视，傻啊！再限制也限制不了本地华人从中国汇钱来，该买还买，还堵了别人的嘴。至于像我们这样所有收入都来自新西兰的，更欢迎了。另外，华人要求结婚先得有房子是对的，因为单身攒钱很快，我记得我拿两万多一年时还攒了一万多呢，洋人同事看见我出入也人模狗样的挺光鲜，吃的用的都好，根本不知道我们这些华人公司的华人雇员原来只挣极少的钱。他们挣两倍的钱也过不上咱过的日子。

clam

老外的financial planning是比chinese差很多
大部份買不了房的人估計要求也過高了
在這裡也有很多人拿着100w的budget説買不到“心目中”的房子

我有朋友working visa的也在存錢兩年後買了apartment，也不容易的，但不是不可能。

你叫kiwi 買apartment 他們會説你sb，轉頭又埋怨買不了房子。。。
腦子進水了

房奴甲

他们钱不够花不是楼上几位是的咖啡饭馆什么的，那些是小钱而已。他们都是一身贷款，什么东西都是分期付款的，外加各种学生贷款。扣完这些就没钱了，精神压抑的不得了，就花点小钱解压。真的。

technerd

微苦蓝山 发表于 2015-7-11 13:48
三月，这真心不是努力不努力工作的问题
你我都知道，包括我本人，在新西兰买的房子有多少是在本地努力工作 ...

"让他们和来自中国的热钱竞争，是不公平的" +1

technerd

微苦蓝山 发表于 2015-7-11 14:10
你说的这些都是对的，我也说了，生活方式是一个问题，但每天省5块钱，好吧，中午再省10块，一天15块，一周 ...

“三月我不敢替你说，但至少我和我身边所有华人（认识的也有50+了），首次购房的主力资金都是从国内调配过来的（需要再贷款的比例很低），然后在这一基础上利用金融杠杆再投资，我们都应该知道，首次购房的那一笔是最重要的，也是对本地人来讲最困难的。”

微苦蓝山

Venox10111 发表于 2015-7-11 18:13
我就是在本地努力工资挣来的，家里人给了不少精神资助。。。也没买在pokeno。。。一直在中区东部比较贫困 ...

黑羊你这是个体现象，事实上这边的华人全部靠自己买房的，还是少之又少。
其实证明这个很容易，只要公布汇入新西兰的中国资金数量，就知道来了多少热钱了，而中国来的这些热钱，绝大多数都被投入了房地产，这是基本事实。

另外，其实现在普通工薪阶层洋人的lifestyle消费已经真心不高了。。还是买不起，我认识的这些都是这个社会最中间的阶层（工作关系，接触最多的也是这个阶层），他们中有买的，但绝对还是买不起的比例高，我对他们都很了解了，他们买不起真不是因为所谓lifestyle。前面提到的奢侈消费，也就剩下一天两杯咖啡了

aniceguy

其实这中间最主要的，还是文化的因素。
东亚人就是储蓄率高，就是工作勤劳，就是比较自律。所以很快有首期买房，如果说现在的年轻华人买房有国内资金支持，就对当地kiwi不公平，那么国内人的钱是哪里来的？不是人家父母辛苦挣的吗？
再退一步说，95-99年间来的很多技术移民，他们基本早就买房了（估计大部分都不止一套了），他们可没有中国的资金支持，他们那时候多半还要支持一下国内呢。
再看看柬埔寨越南华人难民，他们绝对没有海外资金支持吧？他们的房屋自有率也是高过白人和岛毛。
白人有零储蓄的文化，也有“老子高人一等。我们都是对的，你们跟我们不一样就是不对”的文化。

微苦蓝山

aniceguy 发表于 2015-7-11 20:49
其实这中间最主要的，还是文化的因素。
东亚人就是储蓄率高，就是工作勤劳，就是比较自律。所以很快有首期 ...

我前面已经说了，中国人的确勤劳，我们的父母也的确辛苦工作
但中国大中城市人近年来的财富积累，主要来自于住房改革的红利，也就是说大部分人（土豪，二代不算）的最大资产来自于大中城市的房产增值，这是几何级数的增值。不是勤劳一辈子可以积累的。

我算是来的比较早的了，第一套房把国内的一套售后公房卖掉，付了三成，然后还有多余可以去其他地方投资。我身边当时来的朋友都是这样的。当然后来的学生可能情况有点不一样，但我想大部分还是得到家里多多少少的支持的。

白人的消费文化的确是一个原因。但我不认为现在他们完全无力承担买房，消费文化是主要原因。主要原因还是大量移民涌入带来的大量原始财富，他们无法竞争。当然这是一个公开的市场，资本逐利无可厚非，但房屋毕竟不是普通商品，政府应当有政治层面的考量。

另外，我们华人生活在这里，也必须考虑到这里的社会气氛。这不是服软或什么，再这样下午，离他们上皇后街游行不会远了，到时华人的生活会受到冲击。所以，如果是已经定居在这里的华人，不要被自己面前的一点小利迷惑，政府出台一些政策抑制房价，对我们也绝对是好事，从长远来看，也是对我们有利的。毕竟，无论怎么限制，房价总是会曲线上涨的，我们的资产总是会增值，只不过是更加健康的增值。

最不利的，当然是那些中介、建商，投机者等，他们反应激烈是可以理解的，将心比心，也无可厚非，呵呵一下就算了

NewLynnHse

微苦蓝山 发表于 2015-7-11 20:37
黑羊你这是个体现象，事实上这边的华人全部靠自己买房的，还是少之又少。
其实证明这个很容易，只要公布 ...

其实看在你是坛里比较资深的网友，我对你说的还是觉得比较可以信的。我只是很好奇，你真的跟他们这么熟，能看到人家的"lifestyle"吗？

我觉得这个不止是体现在表面上的lifestyle那么简单，是他们的文化，基本没有任何的理财观念。其实很多亚洲人的富二代也和他们一样的，花钱都是大手大脚的。今朝有酒今朝醉的。

微苦蓝山

NewLynnHse 发表于 2015-7-11 20:58
其实看在你是坛里比较资深的网友，我对你说的还是觉得比较可以信的。我只是很好奇，你真的跟他们这么熟， ...

是，很熟，很多是很多年的朋友了。。有些人在努力筹钱，但发现涨的太快了，筹来筹去筹不够，一气之下，，，，嘿嘿，出去旅游了。。。嘿嘿，反正也不够，就是破罐破摔的节奏。。

aniceguy

微苦蓝山 发表于 2015-7-11 20:57
我前面已经说了，中国人的确勤劳，我们的父母也的确辛苦工作
但中国大中城市人近年来的财富积累，主要来 ...

但中国大中城市人近年来的财富积累，主要来自于住房改革的红利，也就是说大部分人（土豪，二代不算）的最大资产来自于大中城市的房产增值，这是几何级数的增值。不是勤劳一辈子可以积累的。
--------------------------------------------------------------------
中国城市房产为什么增值？还不是因为中国人勤劳工作，收入高了，购买力高了，房价就上去了。
而且拿海外资金说事的，也解释不了90年代的技术移民和东南亚难民房屋自有率高的现象，必须承认文化差异才是关键因素。

kaiser2006

又是误导的。华人比例是全国的人口。奥克兰有多少华人比例，应该是20%以上。奥克兰的房子有多少是华人买的？这样比较才合理。另外华人种族，但是大部分还是本地华人啊。有什么意见？不会以上买房子按种族实施配额吧。

微苦蓝山

aniceguy 发表于 2015-7-11 21:09
但中国大中城市人近年来的财富积累，主要来自于住房改革的红利，也就是说大部分人（土豪，二代不算）的最 ...

1  这个还真不是勤劳的问题，是我们恰逢其时，中国住房改革的成果，让我们收割了，现在新的一代中国人，将来再勤劳也不会有这样的机会
2 这个的确，这些东南亚华裔早期的时候买房，的确主要靠勤劳，当时房价合理，他们靠勤劳还有可能，同时也的确因为勤劳比同时期的Kiwi买房率高，
但现在新来的东南亚华裔，再勤劳也没用了，你让他们和中国来的热钱竞争也没戏

hitye

微苦蓝山 发表于 2015-7-11 21:17
1  这个还真不是勤劳的问题，是我们恰逢其时，中国住房改革的成果，让我们收割了，现在新的一代中国人， ...

按照他的逻辑，奥克兰房子升值又是谁勤劳的结果呢？哈哈

xp_theman

洋人不会过是真的，华人从国内弄钱来也是没什么可争议的。都对，不要不承认现实了。

如果洋人改变生活习惯，全部钱都存起来去买房。比如说洋人不买咖啡了， 那开咖啡店的华人怎么办。经济活动也会萎缩， 那到时奥克兰只会比现在更不适合居住。  所以希望洋人不要改变， 继续这样消费。

77only

大把的apartment, unit, 南区房可以负担，为什么不买？不是你想要的lifestyle？去，那不是买不起，而是矫情. 怕不升值？擦，一个讲究房产升值的人你有什么资格埋怨别人投资房产？some kiwis are really pathetic.

love_3_month

xp_theman 发表于 2015-7-11 21:21
洋人不会过是真的，华人从国内弄钱来也是没什么可争议的。都对，不要不承认现实了。

如果洋人改变生活习惯 ...

对啊，如果人人都努力存钱，人人都买的起房，都不去租房了，估计也没人投资房产出租了，估计价钱也就下来了。。。。。。

买不起大房子，小房子呢，偏一点远一点的呢。。。除了发牢骚真的是什么用都没有。。。即使不允许国外人买房了，我反正该买还是买。。。。。

aniceguy

微苦蓝山 发表于 2015-7-11 21:17
1  这个还真不是勤劳的问题，是我们恰逢其时，中国住房改革的成果，让我们收割了，现在新的一代中国人， ...

1  这个还真不是勤劳的问题，是我们恰逢其时，中国住房改革的成果，让我们收割了，现在新的一代中国人，将来再勤劳也不会有这样的机会
-----------------------------------
这还真是个勤劳的问题。不是中国人的勤劳，大量出口挣钱，大家收入上不去，就算分了房，房价不高也没有用。另外好多国内人的房产，也不是单位分的。



但现在新来的东南亚华裔，再勤劳也没用了，你让他们和中国来的热钱竞争也没戏
------------------------------------------------------
还是有戏的，他们勤劳加节俭，会比本地人更快地存够首期（不要总把目光盯在中国来的热钱上，绝大部分购房的资金还是来于本地）。当年他们能够这样干，现在还可以的。就象现在的洋人在骂买不起房，20年他们一样在骂，只是那时他们骂港台人，一样一样的。

love_3_month

77only 发表于 2015-7-11 21:32
大把的apartment, unit, 南区房可以负担，为什么不买？不是你想要的lifestyle？去，那不是买不起，而是矫情 ...

对啊，希望自己买的时候白菜价，卖的时候是天价。。。卖的时候他们管你买不买的起，是谁买呢。。。也就是没钱的时候嚷嚷，这个不好那个不好的。。。

猩猩都叫兽

77only 发表于 2015-7-11 21:32
大把的apartment, unit, 南区房可以负担，为什么不买？不是你想要的lifestyle？去，那不是买不起，而是矫情 ...

估计如果真有游行的话里面华人也不会少的。哈哈

aniceguy

hitye 发表于 2015-7-11 21:21
按照他的逻辑，奥克兰房子升值又是谁勤劳的结果呢？哈哈

主要也是新西兰勤劳的结果，我们出口了更多的牛奶羊毛，我们接待了更多的游客，我们教育了更多的留学生，所以我们的收入高了，房价就上去了。90年代的时候，新西兰的人均GDP只有英法德这些国家的1/2到2/3，现在基本上差不多了。这些增加的财富，主要体现在房产上了，感谢新西兰投资途径的贫乏。
当然，世界性的印钱导致流动性泛滥，也是一个原因。但为什么日本欧洲的房子没有涨这么多呢？因为他们的经济前景不好，吸引不了热钱。
这么解释，你明白了吗？

hitye

aniceguy 发表于 2015-7-11 21:45
主要也是新西兰勤劳的结果，我们出口了更多的牛奶羊毛，我们接待了更多的游客，我们教育了更多的留学生， ...

平均收入提高了百分之几？房价升高了多少？对应的上么？

aniceguy

hitye 发表于 2015-7-11 21:47
平均收入提高了百分之几？房价升高了多少？对应的上么？

这里还有供求不平衡的加权因素。

hitye

aniceguy 发表于 2015-7-11 21:53
这里还有供求不平衡的加权因素。

所以这个求是否大部分都是本地人的居住需求呢？所以其实本地人为什么有的没房子住是一个问题，房价是否真的反应居住和供应的关系问题又是另一个问题。

aniceguy

hitye 发表于 2015-7-11 21:55
所以这个求是否大部分都是本地人的居住需求呢？所以其实本地人为什么有的没房子住是一个问题，房价是否真 ...

所以这个求是否大部分都是本地人的居住需求呢？
------------------------------------------------------
当然，除非房子买来之后空着，否则房子就是拿来满足本地人当地住房需求的。

yangyoung

NewLynnHse 发表于 2015-7-11 20:58
其实看在你是坛里比较资深的网友，我对你说的还是觉得比较可以信的。我只是很好奇，你真的跟他们这么熟， ...

我个人认为你的想法是有一定不对的。。我住过东区和MT ALBERT，我的邻居主要也是投资在孩子身上，一家的钱给他们的孩子买房子做首期，另一家是给孩子上私立用了（他们觉得私立比公立好）呵呵。。。有时候呢在买房上，他们的劣势就是没海外收入，这个你懂的。。呵呵。。其时他们的所谓吃光花光也是在他们认为应该安排好的钱以后如果有余钱，他们才会花的。。他们不会把孩子教育的钱拿去旅游。。。或把培养孩子的钱也拿出去玩。。。白人邻居有的两年出去旅游一次，有的三年才一次。。。。

markrey

微苦蓝山 发表于 2015-7-11 14:19
我认识几个老外，夫妻都是打工族，咖啡啥的还是喝的（他们承认这戒不了），午饭已经基本自己带了，出国旅 ...

为什么印度人买房没人讲？

cliang

微苦蓝山 发表于 2015-7-11 15:54
开什么玩笑
谁会每天花100块买啤酒？一年365*100，你信吗？

Spend 100 on beer one day, not every day.周末去酒吧花100一晚上不希奇，问题他们的钱不光花在酒上，中国人在新西兰省吃俭用的诚度老外连1/3都做不到，见过省吃简用的老外也都是有房的。同样的收入他们花在享受生活上，华人花在房子上，谁更吃亏还不一定呢，中国人买房再分租，比老外租房的，居住条件可能还不如呢。看过很多租房的外国人家比中国人自住的条件还好的，生活方式的选择罢了。

technerd

微苦蓝山 发表于 2015-7-11 15:54
开什么玩笑
谁会每天花100块买啤酒？一年365*100，你信吗？

这就是那个投资房产的中国土豪的思维，并且说这边的东西比中国便宜...“When I was here, I heard that they spent hundreds of dollars on food and drinks every week. I was so surprised. Things are cheaper here than in China. Why do you spend $100 on beer ”