用一种吃不到葡萄说葡萄酸的心情 理解房价

狂奔的蜗牛!!!

stanford 发表于 2015-5-4 13:52
新西兰是很美 但是也不能回避一些问题每天一号高速堵得成那个奶奶样，关键是移民和留学数量还在不断增加 ...

奥克兰交通是要治理一下。

国内治安其实挺差的，警察吃完原告吃被告，很多案件都不报的。不象这边抢个小店都要上新闻。

移民和留学应该是好事啊，而且政府已经控制数量了。

gwu

stanford 发表于 2015-5-4 13:52
新西兰是很美 但是也不能回避一些问题每天一号高速堵得成那个奶奶样，关键是移民和留学数量还在不断增加 ...

stop complaining and just leave Auckland

狂奔的蜗牛!!!

edwardyd 发表于 2015-5-4 13:59
只有人口到一定规模才可能大搞基础设施如地铁等。
治安是有问题，但和美国比是毛毛雨，你去美国洛杉矶， ...

对啊，新西兰治安算是很好的了。

stanford

edwardyd 发表于 2015-5-4 13:59
只有人口到一定规模才可能大搞基础设施如地铁等。
治安是有问题，但和美国比是毛毛雨，你去美国洛杉矶， ...

大哥 美国持枪合法啊，咱这持枪不合法啊， 别和老美子比了， 真心比不了，经济发达设施，如果说单纯说居住环境的话，我家是山东的，就那这151万扭奥克兰的房子， 在我们那 日照威海 买个房住 手头还能有个4 到5百万，如果你没啥太大的追求，都不用工作 睁着眼睡觉 都够了

stanford

gwu 发表于 2015-5-4 14:00
stop complaining and just leave Auckland

为啥呢？？

狂奔的蜗牛!!!

stanford 发表于 2015-5-4 14:05
大哥 美国持枪合法啊，咱这持枪不合法啊， 别和老美子比了， 真心比不了，经济发达设施，如果说单纯说居 ...

其实151万的奥克兰房子卖掉，到新西兰其他小地方买个40几万的新房完全可以。剩下的100多万吃利息都不少钱。但是为什么没人这么干呢？

iris

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-5-4 14:10
其实151万的奥克兰房子卖掉，到新西兰其他小地方买个40几万的新房完全可以。剩下的100多万吃利息都不少钱 ...

because after 10 years, 1.5 mil will be nothing

狂奔的蜗牛!!!

也不能说没人这么干，很多当地的老头老太都这么干了。

狂奔的蜗牛!!!

iris 发表于 2015-5-4 14:10
because after 10 years, 1.5 mil will be nothing

是啊，通货膨胀啊。卖了以后的日子怎么过啊。

stanford

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-5-4 14:03
对啊，新西兰治安算是很好的了。

其实 回着回着 你一直就没在这个帖子的点上，然后我也跟上了 我发这个不是想抨击奥克兰的房价 更没有想表达这里哪不好，每个人观点不同 有些人宁可黑在这 死在这也不回国 有些人上个学 出来玩一圈就回去。我只是觉得天天这么一大堆人围着房子砖， 自住自用都是对的 只要舒服怎样都好 但是天天一门子心思全在房价上 是不是有点房奴了 是不是真的就稳赚不赔，难道真的就一点风险没有。

狂奔的蜗牛!!!

stanford 发表于 2015-5-4 14:14
其实 回着回着 你一直就没在这个帖子的点上，然后我也跟上了 我发这个不是想抨击奥克兰的房价 更没有想表 ...

不好意思，是我偏题了。我只是随便聊聊，所以说到那是那，也没有一个明确的主题。只是随便讨论一下。
任何投资都有风险，房价肯定也有，不过应该小很多。

wnin001

参加过在newmarket的一次房产知识讲座，主讲的是一个娶了kiwi老婆目前定居奥克兰的欧洲人，自称missionbay的街道他跟走在自己家里一样熟悉，因为经常开车去看房。 就是这样一个中小型的开发商， 明确告诉我们这些菜鸟，他就喜欢买好地段的漏水屋, re-clade, add value and sell. 地产商可以找设计师做partner，组建自己的施工队，买材料还可以拿优惠等等。 所以人家买的是地， 目标是改建或者重建。 漏水屋买来自住的可能性不大，应该就是预备改装以后重新高价出售的。

stanford

wnin001 发表于 2015-5-4 14:21
参加过在newmarket的一次房产知识讲座，主讲的是一个娶了kiwi老婆目前定居奥克兰的欧洲人，自称missionbay ...

你说的是没错 但是你151万 不到四百平的地 ，六家公用一条车道，然后把旁边邻居的房价都提上去了，如果是自住 他就是喜欢，那谁都不能说他什么，但是如果就是这样有钱任性 买着玩，身边再出现一帮吆喝赞同的，真的就好？   就算拆了重建 这个房怎么也会想往近250 上卖  ， 你觉得好卖么？

呼啸寒风

edwardyd 发表于 2015-5-4 13:38
新西兰400万人占了这么个山清水秀土质优良风调雨顺的好地方，土地+领海+专属经济区总面积世界第九，人口 ...

光一个火山地震多发就能抵消你说的大部分吸引人的优势。

人口没有量变不会有经济的质变，但是光靠风光和所谓的人均也难以吸引到优质的人才，光把自己生产的人才留住都是难题。之前听广播有傻Kiwi说可以把这些丰富资源的数据拿到世界上去贷款，NZ地下都是黄金，海里都是油，只是不开采而已嘛，主持人不停笑，说你丫不先砸钱投资开发生产把地上的石头挖出来海里的宝贝捞出来拿到市场上去卖，谁理你？就凭你两张嘴和一份报告就想空手套白狼先把外国人的钱骗来让后让子孙后代去开发还？不过我看很多kiwi都这么想的，觉得我大NZ这么NB你们全世界都该崇拜我

wnin001

stanford 发表于 2015-5-4 14:30
你说的是没错 但是你151万 不到四百平的地 ，六家公用一条车道，然后把旁边邻居的房价都提上去了，如果是 ...

排除少数新移民头脑发热本地知识欠缺，基本上买家还是出价有理的，为的就是想把房子和地抓到手上。 看似无理的，也许是人家要做高风险的投资， 未必是你认为的有钱任性。
中低价位的房子相对会少一些这种drama， 或许是因为买家是小投资者或自主的居多。 好地段或大地的有时卖价看似离谱，那是开发商看中地价啦， 房子不是重点。

狂奔的蜗牛!!!

呼啸寒风 发表于 2015-5-4 14:41
光一个火山地震多发就能抵消你说的大部分吸引人的优势。

人口没有量变不会有经济的质变，但是光靠风光和 ...

地震和火山不可预测，住那都不安全。

新西兰政治经济情况不太可能成为一个经济实力排头的国家，小国家么，小富则安。

相对于这点人口，赚的钱足够花了。

新西兰卖的是可再生资源和产业，也挺好，平平稳稳的。

xpd2000

酸
         

nz大猫

呼啸寒风 发表于 2015-5-4 14:41
光一个火山地震多发就能抵消你说的大部分吸引人的优势。

人口没有量变不会有经济的质变，但是光靠风光和 ...

新西兰的地理位置也是个很大的缺陷，优势再多，远离欧美亚这些世界主要经济发达地区，来的人就少。

keepower

奥克兰有泡泡但更有供求关系做支撑。nz就这么一个metropolis，将近1/4的人口在这里，新移民还不停地放进来。这和北上广一个道理。和国内那种人口不足百万地级市满地盖房有非常本质的区别。但就算那样，2005年前后入场一样可以赚的流油。中国每10年政策一大变，就看能不能赶在风头上，雷军说的好，赶在风头上母猪都会飞。

阿海

地震来说，奥克兰是最安全的城市：

edwardyd

阿海 发表于 2015-5-4 14:56
地震来说，奥克兰是最安全的城市：

阿海这个资料牛！

阿海

edwardyd 发表于 2015-5-4 15:01
阿海这个资料牛！

http://www.geonet.org.nz/quakes/statistics

这个上资料更新

CHCH的上面没有显示，估计只是每年的地震显示吧

edwardyd

nz大猫 发表于 2015-5-4 14:49
新西兰的地理位置也是个很大的缺陷，优势再多，远离欧美亚这些世界主要经济发达地区，来的人就少。
...

距离不是问题，关键是靠什么在国际市场时玩，墨西哥离欧美近，有没有戏？
你不觉得新西兰人相当厉害？ 一个KIWI果，卖的全世界都是，按个卖！WINE这才几年，已经风水水起。一个笨猪跳， 搞成了极限运动，至于奶制品，更不多说了，

yangranwu

Lz看别人投资房产轻松赚大钱心理不平衡可以理解，时也运也。不过你为啥说不买中区偏要去北岸买？其它区域不行么？你自己就住北岸吧，自己的涨的不够快？心动不如行动

狂奔的蜗牛!!!

edwardyd 发表于 2015-5-4 15:05
距离不是问题，关键是靠什么在国际市场时玩，墨西哥离欧美近，有没有戏？
你不觉得新西兰人相当厉害？  ...

对的，说实话，地理和政治的边缘地位还给了新西兰很大的外交空间。和谁都可以交朋友。

和澳洲是兄弟关系，和英联邦国家是亲戚关系，最早承认中国市场经济地位并签定关贸协定。和美国的关系也挺好，不断的通过电影推销自己。

看来主要的不是距离，还是态度。

love_3_month

haha, 真有意思

edwardyd

阿海 发表于 2015-5-4 15:02
http://www.geonet.org.nz/quakes/statistics

这个上资料更新

这个图可以明显看出奥克兰不在地震带上，风水宝地啊

love_3_month

"一个漏水房房东心里价110 中介也是这样，但是硬是被中国人拍到了151万"

请问这个中国人自己和自己拍吗，还是两三个中国人互相抢，还是有洋人在里面一起拍？

至少有两个买家觉得价值不止110万嘛。。。。

我公主我怕谁

yangranwu 发表于 2015-5-4 15:14
Lz看别人投资房产轻松赚大钱心理不平衡可以理解，时也运也。不过你为啥说不买中区偏要去北岸买？其它区域不 ...

哈哈 为啥楼主偏偏选北岸  同意你说的 别人不管承认不承认 超级涨幅区 十个都在南岸 呵呵

stanford

呼啸寒风 发表于 2015-5-4 14:41
光一个火山地震多发就能抵消你说的大部分吸引人的优势。

人口没有量变不会有经济的质变，但是光靠风光和 ...

你说的太对了。