Loser之所以是LOSER，是因为他们永远都在等待

egoto

0222999999 发表于 2015-4-9 12:11
我倒没说自己算得准确，但的确许多人忽略了中间的许多小成本。

我的房产投资都是用trust来做的，去bunni ...

照老板的算法，应该是投入了20万的本钱和精力，折腾了3年，然后最终的投资收益是4万。我只想问一下，老板这些年的房产投资都是如此的回报吗？如此的回报率，老板还乐此不疲的混迹于这一行当，我只能嘿嘿了。

Lease

egoto 发表于 2015-4-9 12:31
照老板的算法，应该是投入了20万的本钱和精力，折腾了3年，然后最终的投资收益是4万。我只想问一下，老板 ...

当然不是所有的都这样啦。我对这位大老板也只能嘿嘿了。

皮卡丘的主人

当年盖茨 马云 乔布斯要都急着去买房 。。。他们也都会成LOSER了。。。

0222999999

egoto 发表于 2015-4-9 12:31
照老板的算法，应该是投入了20万的本钱和精力，折腾了3年，然后最终的投资收益是4万。我只想问一下，老板 ...

有过这样的, 有过不如这样的,也有过不是这样的.

我第一套房子是大概2005年的时候卖的,当时觉得赚了,可细算一下,好象没有赚. 原因就是我上面说的.

我还有个房子,出租的时候是Work & Income每周直接给我打钱，够稳健了吧？可后来不给了，租客也没钱给了。我又不能武力把人家赶走。更坑爹的是，厨房都被烧了，消防车都跑来了。反正是诸事不顺。最后上了庭，判她每个星期还我$5。我算了，不计算利息，也要20多年才能还完。

还有个物业，刚开始很好，后来也是经营不善，倒闭了。欠了近3万的租金。现在每周在还我$50

还有一个，也是商业物业。也是本来挺好。人家还装修。计划把我原来的地板什么都给换了，这是好事。可他把我的物业拆了七零八落后，就没钱了。结果我自己花了10多万重新装修，他也还欠我2万的租金。这个一毛钱都没收回来，因为宣布个人破产。那个老板自己也有房子，都被银行拿去拍卖了。

悲惨故事有许多，今天的经验也是那么多故事积累下来的。

我说了，我看好房产投资，也有过些漂亮的战绩。我出声说话，是想说，买房不是本事，不买也不是傻子。大家都有自己的一套投资组合和策略。就我个人来说，我最漂亮的投资战绩还真的不是来自房产。

山外有山，人外有人。相信大多数人与我一样，都是些业余房产投资散客，赚了不要洋洋得意，赔了能不伤筋动骨。该干什么还干什么，世界上本来就没有保赚不赔的生意，更何况是进入一个并不熟悉的领域？

love_3_month

皮卡丘的主人 发表于 2015-4-9 12:42
当年盖茨 马云 乔布斯要都急着去买房 。。。他们也都会成LOSER了。。。

good point!

不上大学的也都这么想吧，上了只能失业，不上大学才可能成为盖茨。。。。。。。

yangranwu

0222999999 发表于 2015-4-9 12:58
有过这样的, 有过不如这样的,也有过不是这样的.

我第一套房子是大概2005年的时候卖的,当时觉得赚了,可细 ...

说的好啊，人品好才能发大财！佩服大哥

love_3_month

0222999999 发表于 2015-4-9 12:58
有过这样的, 有过不如这样的,也有过不是这样的.

我第一套房子是大概2005年的时候卖的,当时觉得赚了,可细 ...

你这四个例子，两个商用两个民用
1。 没有数据不好说
2。 winz，稳健。。。是中介推荐的吗？厨房烧了有没有保险
3。 4。就是经营的问题啦，不过看起来，商业比民用风险更大，那反而说明了住房房产投资是比较稳健的了，因为很多东西可以在事先就控制好。

egoto

0222999999 发表于 2015-4-9 12:58
有过这样的, 有过不如这样的,也有过不是这样的.

我第一套房子是大概2005年的时候卖的,当时觉得赚了,可细 ...

哎，我感觉很是奇怪，为何大家读帖子和回复帖子的时候，很多人会想当然的断章取义。楼主好像从头到尾也没有说过“不买房就是loser”这个定义，可是随着回帖的解读，就被定义上了这个标签。人的一生最关键的一个字“博”，所有人的成功基本都是通过各种方式的“博”换取来的，成功的道路只可以借鉴，但是绝对无法复刻。可是，要想取得成功，你就要必须去做，不论最终的结果如何，你去执行才是最重要的。就像楼主说的，“loser，是因为他们永远在等待”，等待错过一个又一个。同样应用于你，你也是再经历过这些挫折，才走到今天这一步。育人，不是告诉他前路有多少风险，而是鼓励他去自己尝试。失败，同样也是一种丰富的财务。只是放到房子这个问题上，好像大家都比较敏感，可是，我认为楼主说的一点也没有错，永不行动的人，和永远在等待的人，就是loser。我不是鼓励大家非要去买房，买与不买是每个人根据自身的实际情况，判断和执行的。但是，对于做事的方式，却是一个值得反思和深虑的。

0222999999

love_3_month 发表于 2015-4-9 13:40
你这四个例子，两个商用两个民用
1。 没有数据不好说
2。 winz，稳健。。。是中介推荐的吗？厨房烧了有没 ...

都是属于比较倒霉的. 呵呵.

WINZ那个最坑爹。好象故事是说，那女的找到男朋友了，就不再帮她付了什么的。但，那女的自己又付不出。这种事情也不算很特例，WINZ是可以停发福利的。

置于火灾，是有保险。除了垫底费和后面保费涨价外也没有多少财务损失。只是劳神啊。。。

总体来说，商业物业还是有更多保障的。住宅，别人可以不给钱还不搬走，可商业，是可以锁门逼迁的。
而且，投资回报也高。只是真的要多长个心眼，也不能太心软。我这两个案例，有一半的运气原因，也有自己心太软，一再纵容租客的因素。

讲到不给钱还赖着不走的事情，让一个中介讲过一个很悲惨的故事。说是买了一个豪宅，可住的人就是不搬。结果这个哥们付着所有费用，甚至交着水费，就没有住进去过一天。结果住在了中介家里。然后是各种上庭，打官司。。。 可悲催了。。。

我丝毫没有唱衰房产的意思，相反，我还是很看好的。还是那句话，我想说的就是，买了房子的未必就是稳赚，就是聪明人；不买的，也未必就是loser傻子。

0222999999

egoto 发表于 2015-4-9 14:03
哎，我感觉很是奇怪，为何大家读帖子和回复帖子的时候，很多人会想当然的断章取义。楼主好像从头到尾也没 ...

整个帖子没两句话，想“断章”也不容易。

只是从言语之中读出了一点儿洋洋得意及目中无人。就我个人来说，"Loser", "无知“ 这类词用起来都是慎之又慎的。所以，我才一再说，山外有山，人外有人。不要轻易把任何人称为Loser，或，认为一定别人就是无知。

您觉得”博“是最关键的，可有些人会觉得”稳“才是最关键的。诸葛亮一生做事，就是求稳，从不弄险。而所有生意到最后毁灭，都是毁在资金链断掉，冒险所致。我们看到了成功，但也要看到成功者脚下那累累白骨。

新西兰，有30%的家庭都是属于”永远在等待“之列。他们等待的原因有许多，生活方式、资金状况、家庭结构、工作性质等等，但我相信这些人绝对并非是loser.

紫鹤

egoto 发表于 2015-4-9 12:31
照老板的算法，应该是投入了20万的本钱和精力，折腾了3年，然后最终的投资收益是4万。我只想问一下，老板 ...

大老板辛苦折腾了几年，收益4万，还在坚持投资，是怎么样的精神，赞一个吧！不过看起来商业地产投资似乎比较难，可能问题在这里？

xianyuma

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

carterdog

0222999999 发表于 2015-4-9 14:05
都是属于比较倒霉的. 呵呵.

WINZ那个最坑爹。好象故事是说，那女的找到男朋友了，就不再帮她付了什么的 ...

買房未必是穩賺，自住房就是買個家，連自住房都不肯買，絕對傻子。
說那麼多做什？還不快把你房子賣了，租房去。

Lease

xianyuma 发表于 2015-4-9 14:49
有没有那位“嘿嘿”的出来举个例子，也算个帐，说明怎么买房子才能比老板的投资收益高啊？也让大家学习一下 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2906758

egoto

0222999999 发表于 2015-4-9 14:20
整个帖子没两句话，想“断章”也不容易。

只是从言语之中读出了一点儿洋洋得意及目中无人。就我个人来说 ...

哎，连上标题加内容就是短短数言，可是就是被解读成了不同的意思。楼主的“永远都在等待，和从来都不行的”，为何就没有人去理解一下呢？而是选择直接忽略掉！把“loser和无房”却直接对等，这不是断章取义是啥？为了所为的“稳”，就可以不去做？就可以一直等待？诸葛亮如果真的是求稳，就不会七出岐山。行的中的“稳”，值得学习和赞叹。但是，无所作为的“稳”，嘿嘿，我不知道该如何形容！我从不敢忽视和轻看任何在做事的人，哪怕拾荒者或者乞丐，他们都有可取的地方，因为，他们所做的事情和所处的环境，也许换做我自己，未必有他们生存的好。但是，对于那些只知道爬在哪里，左思右想，瞻前顾后，最终无所作为的人，是不是应该好好的反思反思，为什么那么在意被称作loser，而不是知耻而后勇！

Eastpark

0222999999 发表于 2015-4-9 14:20
整个帖子没两句话，想“断章”也不容易。

只是从言语之中读出了一点儿洋洋得意及目中无人。就我个人来说 ...

在这个房产论坛上是不能允许不同声音的。

大家都说买房赚钱容易，不买是傻X。你偏要发出不同的声音，结果如何？ 虽然你买了不少物业，还被尊称为大老板，但是大家话里话外还是透露出你是傻X的意思。

carterdog

Eastpark 发表于 2015-4-9 14:58
在这个房产论坛上是不能允许不同声音的。

大家都说买房赚钱容易，不买是傻X。你偏要发出不同的声音，结 ...

除非你一直租房不買，才有資格說租房好。
你有認識買的起房卻不買的人？至少我沒有。

Eastpark

carterdog 发表于 2015-4-9 15:02
除非你一直租房不買，才有資格說租房好。

新西兰我不熟悉。给你举个中国国内的例子吧？

有一个人笔名【牛刀】，真名不知道叫什么。牛刀从10年前就开始在媒体上大呼买房是“傻X”，因为言辞比较激烈，立场比较坚定，渐渐名气大了起来。国内和这里不同，【买房是傻X】的观点是国内媒体的主流，谁要是反对，就是全国公敌。但这并不影响牛刀知名媒体人的江湖地位，随随便便每年多少个研讨会，演讲。挣的钱比炒房可多多了。现在还拓展了自己的业务，开始评论起国际金融了。

你能说他不成功吗（从赚钱角度看）？你知道他买没买过房啊？

love_3_month

Eastpark 发表于 2015-4-9 14:58
在这个房产论坛上是不能允许不同声音的。

大家都说买房赚钱容易，不买是傻X。你偏要发出不同的声音，结 ...

不买的不是傻X,有的人有自己的计划，可能要环游世界，可能要开公司，钱都用在其他地方了，这当然不是傻子

但有的人一直在等，钱就放在银行里，帮别人还贷款，还愤愤不平的为什么不跌，最好跌到房东破产跳楼，自己再便宜买进。。。。。。。。。这种人，用什么来形容呢。。。。。。

0222999999

Eastpark 发表于 2015-4-9 14:58
在这个房产论坛上是不能允许不同声音的。

大家都说买房赚钱容易，不买是傻X。你偏要发出不同的声音，结 ...

我倒不介意被骂傻X，我也乐于虚心受教。早说了，在房产市场上，我就是一个不专业的散户，小学生级别。

但我不敢骂任何人“无知”，“Loser".
还是那句，山外有山，人外有人。

0222999999

carterdog 发表于 2015-4-9 14:51
買房未必是穩賺，自住房就是買個家，連自住房都不肯買，絕對傻子。
說那麼多做什？還不快把你房子賣了， ...

好与不好，真的是因人而异。我只是希望有房的，没房的，都相互尊重一些，没必要骂人Loser或无知。

我尊重同性恋，未必自己就不喜欢女人。

Eastpark

0222999999 发表于 2015-4-9 15:15
我倒不介意被骂傻X，我也乐于虚心受教。早说了，在房产市场上，我就是一个不专业的散户，小学生级别。

...

嗯，有教养的人都是这么做的。我顶你。

love_3_month

Eastpark 发表于 2015-4-9 15:12
新西兰我不熟悉。给你举个中国国内的例子吧？

有一个人笔名【牛刀】，真名不知道叫什么。牛刀从10年前就 ...

哈哈，值得效仿。。。大家加油

0222999999

love_3_month 发表于 2015-4-9 15:12
不买的不是傻X,有的人有自己的计划，可能要环游世界，可能要开公司，钱都用在其他地方了，这当然不是傻子
...

呵呵，人家非要判断说房子会跌，这也是人家的判断。万一人家说对了呢？呵呵

Eastpark

love_3_month 发表于 2015-4-9 15:12
不买的不是傻X,有的人有自己的计划，可能要环游世界，可能要开公司，钱都用在其他地方了，这当然不是傻子
...

巴菲特好像就是你说的这么一种人吧。 区别就是他没有帮别人还贷款，也没有什么愤愤不平。

我觉得吧，如果买（chao）房赚了钱，家里和老婆吹吹牛就算了。每个人都有不同的活法，没必要挤兑和自己观点不同的人

0222999999

其实，讲到底，我只是对为人处世，待人接物方面有些自己的意见而已，对房产的理解，哪怕有人觉得外星人会入侵地球坚决不买，那也是他的权力。

现在的许多人，在网上说话都很大胆无忌。基本上动不动就可以开骂，喷出刻薄的字眼。
一个人，日常生活中，对人会有礼自谦，一上网，不得了，什么字难听用什么字。骂这个人傻，那个人二。平常都是正常人，怎么一到网上就精神分裂了呢？尤其是许多匿名的贴，骂得最起劲。

难道是因为躲在电脑背后，别人知道你是谁，就火气都大起来了？

love_3_month

事实上这个论坛上很多人买了房子还是耐心的和别人分享买房投资诀窍，心态很好，而很多盼望着房价跌了抄底的人才是心怀怨恨，怪这个怪那个的，或者政府不作为，或者国外投资客。。。。。

love_3_month

当年阿海把自己的买房经验写出来，我看了受益匪浅。可是却有人指责他这是为了捞钱。。。我只能说这种心态的问题别人是帮不了的。。。

肉肉妈

0222999999 发表于 2015-4-9 15:33
其实，讲到底，我只是对为人处世，待人接物方面有些自己的意见而已，对房产的理解，哪怕有人觉得外星人会入 ...

你说的太好了，这里还有更阴毒的呢，表面上和声细气，暗地里翻你以前的帖子，然后猪头一样的找到某处他觉得有漏洞的地方大肆攻击，小心了哦。

kevin28

真正的winner不会整天在论坛讨论买不买房，而是讨论在哪里盖房；剩下的人都是loser