看看房产版的房东们看了故事怎么说。昨天叫小房客搬走了。更新28/07/2014

Rw1234

2000年刚来新西兰那会儿也招过几个留学生女孩。在招之前我们就有可能会不方便的心里预期。但是每个房客我们都相处的很好，像自己半个家人一样的。我们自己做什么特别的菜，会叫房客一起吃。小孩过生日，房客会给小孩买个小礼物。她们还会经常说一些自己家里发生的事情给我们听。有时候我们也会主动给她们帮帮忙解决一些小问题什么的。我想如果换位思考一下，这些孩子这么远来到这个地方，作为华人我们不帮他们谁帮他们？留学生是个特殊的群体，对世界的看法正在形成的时候。如果在这个期间能够让你的房客体会到关爱，不单你们之间避免了不必要的矛盾，而且对他们以后的人生都会带来祝福。
来新西兰这么久，感觉和中国最大的不同就是对人的态度方面。在我初到这里时以及后面经历的大多数人来说，他们对待一个陌生人首先有这样的假设：你是诚信的，谦卑的，热心的，守规矩的，知道悔改的。。。。而在国内对人的态度正好相反。
说这么多绝对没有评判楼主的意思，因为我觉得自己也不完美。主要是呼吁我们大家在新西兰这个美好的地方多用一点爱和包容的心来享受每天的生活吧。

取暖基本靠抖

你老公说别人rude,却不知道最rude 的是他自己

onlinemarket

我就奇怪，有几个人租房这种情况交税的？

songinator

onlinemarket 发表于 2014-7-24 01:06
我就奇怪，有几个人租房这种情况交税的？

不用交。。。。。。。。。。。。。。。。。

jarod_2003

Rw1234 发表于 2014-7-23 19:23
2000年刚来新西兰那会儿也招过几个留学生女孩。在招之前我们就有可能会不方便的心里预期。但是每个房客我们 ...

but sometimes if the tenant bring people home and stay overnight , it's anooying .

and even worse if they are making noises.................

walker123

我要买车 发表于 2014-7-22 21:42
他就算该报税而没报税，也罚不了多少钱，何况又是第一次，很好解释的。

一看你就是个会计，给自己找活 ...

IRD 卧底的 :)

Lease

walker123 发表于 2014-7-24 21:51
IRD 卧底的 :)

你太抬举我了, 呵呵。

kiboo

我觉得小女生孤单一人在海外，还遇到你老公这样rude的人挺可怜的，楼主平时和你老公相处也不易吧。我觉得男人要豁达。我当年也是孤单一人来到这里，真是需要精神支柱的。我以前有房客，我可不会这样。留学海外有时很孤独的，生病的时候就更脆弱了。你家房客很可怜。

吉祥果

楼主太玻璃心了吧，到处发帖是找砖呢还是寻求支持呢？房客好是不好，有错没错你都已经赶走了，let go吧，如果实在需要出租房间的钱还是需要调整心态，在一些地方做些compromise才不会搞得自己累别人累...

Rw1234

jarod_2003 发表于 2014-7-24 10:34
but sometimes if the tenant bring people home and stay overnight , it's anooying .

and even wo ...

如果遇到这种情况，我会等她的朋友走了以后私下和她探讨这个问题。不要当着她朋友的面说，这样很容易马上起冲突。我相信留朋友过夜的情况不会经常发生。偶发事件就包容一下，等待下一个更安静些的房客到来吧。

jarod_2003

Rw1234 发表于 2014-7-25 13:19
如果遇到这种情况，我会等她的朋友走了以后私下和她探讨这个问题。不要当着她朋友的面说，这样很容易马上 ...

easy to say so , wait untill you experience it.

CONCEPT

其实不用太在意，和得来就让她租，和不来就让她搬，计较太多了大家都累。我之前有过不少房客，有常带男朋友回来睡还嫌床小，有欠了一千多房租搬走的，有偷东西吃的，有把大块butter放到烤面包机。。。

kingscat

这种事不能全责怪到楼主身上，因为大自然的规律就是，雄性保护家，如果有另外的雄性有威胁到家安全的氛围，作为地主的male 男主人当然会不高兴。一个人具备威胁和不友善的意味的时候，不仅仅是动作和眼神这种body language 具备挑衅，而且作为战斗的雄性还能身上散发出非常敌意的荷尔蒙的味道，而引起对方愤怒。这就是大家说的气场，因为你不喜欢一个人，你不需要说话，大家发出的气场和味道都能使对方愤怒的。
如果是单个女房客我想楼主家里应该没问题，关键是那个女孩子男朋友不太会做人和为自己女友着想，其实那个男的因为自己的图样图森破把自己女友也害了，

看见个好兆头

相处的好的房客手头不方便两天没什么关系。明理的房客没钱付房租比房东还着急呢，钱财乃身外之物谁没不方便的时候，就当我每月捐钱给需要的人的时候多捐了点，助好人乃快乐之本

相处的不好房东与房客的关系也就顺下钱了，这钱还不到位那肯定要起矛盾.

楼主的问题是跟房客太含蓄了，说不喜欢房客男朋友来但多数放在心上也不丑话明说。怕撕破脸不好看结果却大大的撕破脸了。要我说你就该明确跟那女孩儿和她男朋友说清楚，让不让她男朋友过夜是你房东的权利，那女孩儿想不想搬出去是那女孩儿的权利。你这边不说清楚那边还以为你已经认可这种现象了呢，其实你又不认可，矛盾就这样积累下来了。其实双方坐下心平气和谈一谈就可以解决这件事。偏要含着骨头吐着肉说么也不说清楚，搞到最后你们感觉够含蓄了，那女孩儿却感觉受委屈了，弄到矛盾大爆发

另外那男朋友纯SB，不付钱过夜占房东便宜还要在房东家跟房东动手，你老公报警他就被遣送了。我到现在也没想通他那男朋友凭什么那么横，又不付钱，又不会做人，一点道理也不懂。还以为像在家里一样谁都该宠着他让着他这个小霸王呢。作为房东就算要体谅留学生的辛苦寂寞，那也是留学生会做人能够尊重房东的基础上。你一边去别人家白住一边还一句招呼都不打，还要向房东动手，动手完了还说什么“是你们不体谅留学生的辛苦寂寞”，这他喵的是流氓欺负人呢。


以前做学生的时候就有个同学跟那男朋友一样，不过那是家洋人home stay, home mother处理这事叫一个干净利落，反倒是home father说了两句求情的话。这种事情还就应该女的出面，男的出面那就容易起大冲突

walker123

看见个好兆头 发表于 2014-7-26 13:50
相处的好的房客手头不方便两天没什么关系。明理的房客没钱付房租比房东还着急呢，钱财乃身外之物谁没不方便 ...

句句真理，把事情分析透了。收到启发的我想不只我一人。

walker123

Lease 发表于 2014-7-24 22:03
你太抬举我了, 呵呵。

不是抬举你，说实话我也是IRD 卧底的。 玩笑。

你的回复确实有分量，就是有点学究了。不过还是赞一个。希望经常看到你有分量的回复。

adain

印象里以前你好像也是有房客的嘛。。。如果是我，我就觉得没孩子就和丈夫两个人的时候，房客来个朋友住一下什么的都无所谓，，但是有了孩子，尤其又是小女孩在家，就会变得很警惕，，，轻易是不想让陌生人登门，更别说留宿了，，如果大晚上一出房间门看见一个陌生大男人在家里是要吓坏了。。。所以如果我租房一定得事先就说的很清楚不能留宿，，，说实话，，虽然不能把别人往不好的方面想，，但是实在是不知道对方是什么人啊，，万一出了任何事情真是后悔都来不及的，，，我相信99%的孩子们都是好孩子，非常sorry把其他人往不好的地方猜想，但是没办法，和先生两个人的时候多少次后门大开着就睡着了，，有了娃娃后草木皆兵，睡觉前前门后门窗户一定得转一圈才能心安，，，所以我觉得你老公也是本着他骨子里那种民族特有的对家庭认真负责的保护天性，，对任何潜在的外来危险都要加以排除，，，哈哈。。。。不过也大概能想像以他的脾气和那股轴性是要大爆发了，，呵呵。。。。

walker123

互相理解。

naplios

ddddddddddddddddddddddddddddddddddd

It'sYourMama

听了你的描述，我觉得你老公才是问题所在，一个男人度量太小了，情商也比较低。

yoursqueenb

以女人的直觉你老公和那个女房客之间有点啥～可能没有到肉体那一步吧　但是至少有点小苗头那种
他和人家男朋友吵架　赶他们出去
还有最后窗户坏了只收３０。。。都很明显的了。。。
你想想平常是不是女房客需要帮忙的地方你老公都特别的积极主动？
还有和他男朋友吵架时因为你老公吃醋了～

songinator

yoursqueenb 发表于 2014-8-1 02:24
以女人的直觉你老公和那个女房客之间有点啥～可能没有到肉体那一步吧　但是至少有点小苗头那种
他和人家男 ...

女人的直觉就是狠。。。。。。。

love_3_month

是挺土匪的

not419

yoursqueenb 发表于 2014-8-1 02:24
以女人的直觉你老公和那个女房客之间有点啥～可能没有到肉体那一步吧　但是至少有点小苗头那种
他和人家男 ...

此回复靓了。钦此

Domani

yoursqueenb 发表于 2014-8-1 02:24
以女人的直觉你老公和那个女房客之间有点啥～可能没有到肉体那一步吧　但是至少有点小苗头那种
他和人家男 ...

膜拜

crazymouse

yoursqueenb 发表于 2014-8-1 02:24
以女人的直觉你老公和那个女房客之间有点啥～可能没有到肉体那一步吧　但是至少有点小苗头那种
他和人家男 ...

拜服。。。。

经济学人

关于出租房交不交税，请戳这里：http://www.ird.govt.nz/income-ta ... nc-invest-property/

粉紫

楼主 发表于 2014-7-22 15:26
楼主运气好。还好那小女孩不懂得去Tenancy Tribunal闹，不然的话，事情没那么好解决。

我也是房东，我专门打电话去Ird 问过。 260 以下不交税.
说好了不让带别人来住。 老带来。 是不是讨厌？ 当然我的房租的时候碰到好房客我是无所谓啦， 我家收过个kiwi 女， 她男朋友每周都来过夜。 我觉得没什么

jaykamina

我看完了是觉得没什么, 可能是我心比较宽吧, 是我的话我还挺愿也认识下这个小伙子然后建立一种更和谐的关系. 既然决定要租房了而且是租出去了就得有点要付出的心理准备, 毕竟房东也不是好当的. 作为房客来讲如果我没吵到你没闹到你我觉得起码在我房间里有我自己的自由. 人又没跑到你客厅一趟看电视干嘛就在人房间里犯得着那么sensitive么. 要不然就不要租了