知道的朋友说说massey的情况

adsl2

love_3_month 发表于 2014-7-14 20:32
一般私售都是为了省中介费吧

我可不这么认为

Robbi

edward75 发表于 2014-7-18 22:32
谢谢。贷款已做好，下次一定找你。

先谢谢啦。
看兄弟也是买房投资的人，不一定贷款才找我的，有机会大家一起聊聊房子也行：） 有兴趣的话可以加我qq群。

kingscat

edward75 发表于 2014-7-18 22:15
感谢各位的热心人，我终于买了，massey 一旧房大地，先出租。希望有好运气。。。
再问好心人，有谁知道pro ...

恭喜。。。。。。。

love_3_month

edward75 发表于 2014-7-18 22:15
感谢各位的热心人，我终于买了，massey 一旧房大地，先出租。希望有好运气。。。
再问好心人，有谁知道pro ...

好快啊。。。

取暖基本靠抖

edward75 发表于 2014-7-18 22:15
感谢各位的热心人，我终于买了，massey 一旧房大地，先出租。希望有好运气。。。
再问好心人，有谁知道pro ...

恭喜啊兄弟。能大概说说价格和情况吗？方便的话， 大概就好。谢啦

edward75

好啊，大家给参考下。off waimumu road, 无高压线无主路，roadfrontage，
近900平的地，weatherboard三房一卫90平，50-60年造，单车库，前面一直租，屋况不好，要装修。cv31.5。优点是driveway 够宽，房子比较靠前，所以后院大而平整，有分割潜力。因买的仓促，并没有去调查其他的条件，但好像污水管在后院，雨水管未知。若分割要拆车库。
找人给估了最基本的装修要小一万。
大家给估下，这样的房子什么价你们愿意买。

edward75

其实我对maseey 不甚了解，有点瞎猫碰老鼠，希望碰上个死的。
更希望maseey借着westgate的东风一路向上。。。。

edward75

参考价
197 waimumu road, 1000的地，四房 屋况差，地形平整，易分割，cv39万，       售58万
41 Chorley ave, 900多的地，三房，屋况中上，但屋在正中，地斜， 不易分割，cv32.5,  售52.9万

denema

1）要看有高压线的地方好像说不行。具体最好问康嫂他们会解答。
2）房子价位不高所以也就还可以，租客层次要看房。。。。
3）这个问中介比较准。
4）我认为会比那边好，M区人种比较混，不像那边人种比较纯。潜力要看房子处的位置。
5）W的新房看似卖得不错，但是高压线高速就在旁边，相对价格不低。

楼主到底投资还是自住。。。。

edward75

denema 发表于 2014-7-19 22:52
1）要看有高压线的地方好像说不行。具体最好问康嫂他们会解答。
2）房子价位不高所以也就还可以，租客层次 ...

谢谢回答，我是投资，等那边发展的差不多了也许会自住。

love_3_month

edward75 发表于 2014-7-19 22:27
好啊，大家给参考下。off waimumu road, 无高压线无主路，roadfrontage，
近900平的地，weatherboard三房一 ...

48-50吧。。。

edward75

love_3_month 发表于 2014-7-20 07:12
48-50吧。。。

很接近，看来你对那旮耷很了解。装修后接近48。
这价还行吗？
现在发现装修很磨人，前任无主舍不得花钱维护，问题不少。

love_3_month

edward75 发表于 2014-7-20 08:15
很接近，看来你对那旮耷很了解。装修后接近48。
这价还行吗？
现在发现装修很磨人，前任无主舍不得花钱 ...

已经装完啦，最后如果装完后效果不错可以找到比较好的房客，那48万真的很便宜

我就是嫌装修麻烦外加没经验，所以状况差的屋都下不了决心，看到后来都要50左右或者更高了

那一带的很多房子都是同一年代的，卧室都没有衣橱或者超小的衣橱，你这个怎样

love_3_month

其实我觉得找房客，就是把价格抬高点，付不起钱的不会来，来的基本上都挺靠谱

love_3_month

个人理解，装修个三房，地毯油漆几千，厨房几千，卫浴几千，加起来要两万左右或者更多。你说的一万，是不是这三样有的地方不用弄啊

edward75

love_3_month 发表于 2014-7-20 08:28
个人理解，装修个三房，地毯油漆几千，厨房几千，卫浴几千，加起来要两万左右或者更多。你说的一万，是不是 ...

是，厨房还行，不要动。
地毯，内油漆，卫浴，热水炉，砍树，还有一些小地方，如水槽，窗帘等。
油漆是朋友友情出场，省不少1000到2000。地毯只需换睡房，其他是木地板。
当然是基本装修，不是高大上。出租屋的标准。否则真要2、3万。
刚开始，也许有额外支出说不准

edward75

love_3_month 发表于 2014-7-20 08:24
已经装完啦，最后如果装完后效果不错可以找到比较好的房客，那48万真的很便宜

我就是嫌装修麻烦外加没 ...

是，有时不怕麻烦买旧屋能省点钱。大多装修过的房都要价不低。
我觉得卖主就是因为没钱维护才卖的。多年下来，问题不少。
那房子90平三房，卧房都有衣橱，好像有个房衣橱满大的。

edward75

love_3_month 发表于 2014-7-20 08:25
其实我觉得找房客，就是把价格抬高点，付不起钱的不会来，来的基本上都挺靠谱

回头跟你咨询租客事宜。最近可能季节原因，租屋不易。

edward75

如果出售，我会好好装修，比如加个卫浴啥的，因为洗衣房有空间加个卫浴。

edward75

love_3_month 发表于 2014-7-20 08:25
其实我觉得找房客，就是把价格抬高点，付不起钱的不会来，来的基本上都挺靠谱

请问你找哪个公司租的？

love_3_month

edward75 发表于 2014-7-20 09:09
请问你找哪个公司租的？

我才一个投资房，自己管理