终于见到传说中的劣质新房了

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2014-2-21 10:07
那就没戏了，你以为“开发商”不会cover ass吗？通常这种转手的，恐怕guarantee也没了。所以还是要找“卖 ...

the MB will be staying with the house i think.

but most of the case the issue is about plumbing / painting / carpet. relatively small problem la.

in LZ's case, 1.3m house with such a shower room..........may cost several hundred to fix........

NewLynnHse

purpleapple 发表于 2014-2-21 10:11
卖家卖给你之后还要为你这些事情负责的吗？不都是sell as is的吗？不都是靠builder report的吗？没查出来 ...

其实你说的是对的。可是我们的话题不是“要找谁”吗？我就assume是非得要找的那种，所以只能找“卖家”了。二手的房子其实基本就是没戏了，当然可以告卖家啦，but that's a different story。

而且那个LZ的情况就是一手的新房，所以还是找“卖家”。。。哈哈

oplwy

NewLynnHse 发表于 2014-2-21 09:52
对啊，所以买家为啥要管是谁的责任？找卖家就好了

我也觉得这个是卖家负责的事。
就算告。也应该是告卖家。

何况才住了几个月。 卖家更加跑不掉的责任

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2014-2-21 10:13
the MB will be staying with the house i think.

but most of the case the issue is about plumbing ...

那个LZ好像连MB都没有。

我没有买过也不打算买新房子，不过这种问题是不是很普遍？因为新的东西需要时间settle？

devildream

放完大招后都这样

taomibaobao

NewLynnHse 发表于 2014-2-21 10:17
那个LZ好像连MB都没有。

我没有买过也不打算买新房子，不过这种问题是不是很普遍？因为新的东西需要时 ...

MB都没有的新房子我都没有见过。。。毕竟MB好像又不贵，又跟原来council的范围差不多。

NewLynnHse

oplwy 发表于 2014-2-21 10:16
我也觉得这个是卖家负责的事。
就算告。也应该是告卖家。

对啊，所以我觉得大家指的就是“卖家”啦，只是后来有些人去咬文嚼字非要把什么是“builder”说得清清楚楚，太费劲了。这个是内行人和外行人对一个词的理解，永远说不清的。

oplwy

NewLynnHse 发表于 2014-2-21 10:17
那个LZ好像连MB都没有。

我没有买过也不打算买新房子，不过这种问题是不是很普遍？因为新的东西需要时 ...

Mb是什么?

NewLynnHse

oplwy 发表于 2014-2-21 10:49
Mb是什么?

Master Builder Guarantee

blackandwhite

能查出來什么公司盖的吗

Laputa

有次跟我老公去takapuna看房，全新170万左右，地板咯吱咯吱响，一进去就发现浴室的窗框瓷砖是歪的。。。。

purpleapple

Laputa 发表于 2014-2-21 11:21
有次跟我老公去takapuna看房，全新170万左右，地板咯吱咯吱响，一进去就发现浴室的窗框瓷砖是歪的。。。。

悄悄问句，知道华人的还是洋人的开发商？

剑客浪心

这个问题和DEVELOPER有个毛关系，他是做SUBDIVISION，RESOURCE CONSENT，DRAINAGE，ROAD设计的土地分割开发商。

BUILDER（私人）或者CONSTRUCTION COMPANY才对建筑问题负责，有时候建筑公司或BUILDER也会自己买地开发，盖好再卖。谁盖的找谁去。

Laputa

purpleapple 发表于 2014-2-21 13:43
悄悄问句，知道华人的还是洋人的开发商？

不知道阿，不过中介是华人，估计开发商应该也是吧。

purpleapple

Laputa 发表于 2014-2-21 13:43
不知道阿，不过中介是华人，估计开发商应该也是吧。

只能说可能性比较高。。。好在你都看见问题了。。。

purpleapple

剑客浪心 发表于 2014-2-21 13:01
这个问题和DEVELOPER有个毛关系，他是做SUBDIVISION，RESOURCE CONSENT，DRAINAGE，ROAD设计的土地分割开发 ...

这个问题一直困扰我很久了，我以前也是和你一样认为的，developer是负责分割地块，基础建设和铺设道路绿化的，然后就是各家builder买下地块自己盖房子。

但是这个论坛的众多网友教育我说builder其实就是木工，只负责主体结构的建造，虽然有时候木工又同时会负责整栋房屋的建造。我就很想知道这个负责整栋房屋建造的人，到底用哪个英文字说，大家都能理解呢？

一曰方茗

Real-estate developer definition

collinsdictionary.com:
http://www.collinsdictionary.com/dictionary/english/real-estate-developer
(US) a person who buys and develops houses, buildings, and land in order to sell them and make a profit from them

Wikipedia:
http://en.wikipedia.org/wiki/Real_estate_developer#cite_note-NYT16Mar63-2
Developers buy land, finance real estate deals, build or have builders build projects, create, imagine, control and orchestrate the process of development from the beginning to end.

Developers are the coordinators of the activities, converting ideas on paper into real property.[1] Real estate development is different from construction, although many developers also construct.

一曰方茗

purpleapple 发表于 2014-2-21 13:50
这个问题一直困扰我很久了，我以前也是和你一样认为的，developer是负责分割地块，基础建设和铺设道路绿化 ...

http://en.wikipedia.org/wiki/Rea ... e_note-NYT16Mar63-2

Real estate development is different from construction, although many developers also construct.
我个人认为developer是个泛指, 只分割卖地可以叫developer, 买地建房卖的也可以叫developer

purpleapple

一曰方茗 发表于 2014-2-21 14:17
http://en.wikipedia.org/wiki/Real_estate_developer#cite_note-NYT16Mar63-2

Real estate developme ...

那这个建房子的人我们应该叫他什么？

kingscat

purpleapple 发表于 2014-2-21 14:50
这个问题一直困扰我很久了，我以前也是和你一样认为的，developer是负责分割地块，基础建设和铺设道路绿化 ...

实际上很多工作都mix在一起了，有的还注册2，3家公司来做不同的业务，背后都是一个老板，但是那样财务清楚以及避税。

一曰方茗

purpleapple 发表于 2014-2-21 14:20
那这个建房子的人我们应该叫他什么？

我个人认为developer是个泛指, 只分割卖地可以叫developer, 买地建房卖的也可以叫developer

有时候我们口中说的builder就是指developer的意思, 但我个人倾向于用developer来称呼他们, 只是有些是迷你型的developer

purpleapple

一曰方茗 发表于 2014-2-21 14:23
我个人认为developer是个泛指, 只分割卖地可以叫developer, 买地建房卖的也可以叫developer

有时候我们 ...

最主要是要统一啊，否则说builder就有人说冤枉了木工，说developer就有人说冤枉了卖地皮的，真是两难。。

purpleapple

kingscat 发表于 2014-2-21 14:21
实际上很多工作都mix在一起了，有的还注册2，3家公司来做不同的业务，背后都是一个老板，但是那样财务清楚 ...

不是说工作mix的问题，而是怎样叫法大家就接受，以前我以为builder就是牵头盖房子的人，后来大家告诉我builder仅只木工，要说盖房子的叫developer，然后就又有人出来说developer也不对，我就没办法了。。。

爱国爱港

purpleapple 发表于 2014-2-21 14:50
这个问题一直困扰我很久了，我以前也是和你一样认为的，developer是负责分割地块，基础建设和铺设道路绿化 ...

developer是负责分割地块，基础建设和铺设道路绿化的，然后就是各家builder买下地块自己盖房子

你这句我觉得是错的

你真的把builder和developer的角式完全搞乱

purpleapple

爱国爱港 发表于 2014-2-21 14:37
你这句我觉得是错的

你真的把builder和developer的角式完全搞乱

那你给解释清楚一下。。

一曰方茗

purpleapple 发表于 2014-2-21 14:30
最主要是要统一啊，否则说builder就有人说冤枉了木工，说developer就有人说冤枉了卖地皮的，真是两难。。

不要纠结这个问题了, 反正你已经决定不去买华人建造的房子了. 我们把时间花在怎样多赚钱, 怎样让生活过得更美好, 怎样让身体更健康寿命更长这些问题上多好...

爱国爱港

purpleapple 发表于 2014-2-21 15:30
最主要是要统一啊，否则说builder就有人说冤枉了木工，说developer就有人说冤枉了卖地皮的，真是两难。。

一点都没有两难，因为你完全将纽西兰的“发展商”和“建筑商”的角式和职权范围完全搞乱

purpleapple

爱国爱港 发表于 2014-2-21 14:43
一点都没有两难，因为你完全将纽西兰的“发展商”和“建筑商”的角式和职权范围完全搞乱

麻烦你清楚的说一下啊。。

purpleapple

一曰方茗 发表于 2014-2-21 14:42
不要纠结这个问题了, 反正你已经决定不去买华人建造的房子了. 我们把时间花在怎样多赚钱, 怎样让生活过得 ...

我倒不是纠结买不买华人的房子的事情，只是考虑怎样的措词是最恰当的，到时候和大家讨论起来方便啊。。。

月上中天

等着几年以后再看吧，现在才哪是哪啊 到时候大家都去学维修房子好了