北岸的冲力小了，感觉东区的后劲来了

Venox10111

v2 发表于 2014-2-13 19:38
其实北岸和东区半斤八两，争个千年老二也没什么意思，碰到个中区的就都哑巴了。要我说住哪就好好住着，多为 ...

这最实在了，每个区域都有自己的区域特色，没什么可争的，也没什么区域是完美的。包括中区的顶级区域。ls阿姨确实对自己住的地方有感情，但不能否定别的区域啊。

Venox10111

Firefox8 发表于 2014-2-13 18:31
Haha. 北岸东区都扫盲了，怎么个扫法扫的呀，这里是纽西兰，没有强制教育哦。个人感觉你说话有点...个人主观 ...

还有北岸人口素质奥克兰最好的说法不是我发明的，是广泛流传的一个北岸特性，阿姨你应该对奥克兰房产数据投资不太熟悉了，有空可以进群交流，里面卧虎藏龙，title building分割都有高手

Firefox8

Venox10111 发表于 2014-2-13 19:20
有点夸张，习惯就好了。。。不过确实有依有据，我本身就是做房地产数据分析的，哪一块投资回报好，哪一块 ...

真的谢谢你，看你的帖子我总是微笑的。阿姨年纪大了，是感觉你说话比较像小朋友。不过阿姨简单英文还是会读，下次中文不好直接讲英文没关系，我们生活在英语环境下能理解。

Firefox8

Venox10111 发表于 2014-2-13 19:46
这最实在了，每个区域都有自己的区域特色，没什么可争的，也没什么区域是完美的。包括中区的顶级区域。ls ...

请指出我的那句话否定别的区，回头看看是不是自己想多了。

Venox10111

Firefox8 发表于 2014-2-13 21:58
请指出我的那句话否定别的区，回头看看是不是自己想多了。

额，额，不是你说的，我指的是
Luanna：“东区购物就餐上学都很方便，中区北岸购物就餐上学就差远了，太不方便了”

不过东区确实有东区的问题，导致房价不太容易被炒得很高，其实不是什么坏事了

Venox10111

Firefox8 发表于 2014-2-13 21:53
真的谢谢你，看你的帖子我总是微笑的。阿姨年纪大了，是感觉你说话比较像小朋友。不过阿姨简单英文还是会 ...

总体来说奥克兰教育水平还是总体上升的，只有南区和中区的GI,panmure 不行，历史原因了。东区可能是因为老人比较多的原因吧。。。还是要看2013年的人口普查结果。
我说话其实一向很客观，我的观点一向是不管什么区，都有好地方，差地方，而且就算差地方因为房价便宜，基数低，涨幅一向不低（这个也有大量数据可以参考）
有些地方涨幅慢，而且看似环境，学区，交通，设施都非常良好，也是有原因的，具体什么原因我就不说了，房产投资人都知道。

redo1

某些人真是搞笑，自己以偏概全否定别的区域，还说别人。什么叫北岸人素质最高？就凭你一张图就说明问题？你也就骗骗阿姨，在群里忽悠忽悠吧。

看你的签名没有东区也就知道你根本是有失偏颇。
奥克兰房产QQ群：120249800
中区房产QQ群：328248865
北岸房产QQ群：5167776

Firefox8

Venox10111 发表于 2014-2-13 22:07
额，额，不是你说的，我指的是
Luanna：“东区购物就餐上学都很方便，中区北岸购物就餐上学就差远了，太 ...

以我看你帖子的个人感觉，你的职业是炒房子，炒哪个区我看不出来。见人就叫阿姨应该年纪也不大。如果影响到你赚钱真是对不起！

Venox10111

redo1 发表于 2014-2-13 22:18
某些人真是搞笑，自己以偏概全否定别的区域，还说别人。什么叫北岸人素质最高？就凭你一张图就说明问题？你 ...

哎，我在北岸并没有物业，这个说法也是流传房产圈子多时了，而且看统计局的图也确实是这么回事。
如有得罪请不要在意，谢谢。对了，没有东区QQ群哦

redo1

人家说东区比北岸中区购物就餐上学方便就狭隘了。你说北岸人口素质最高就不狭隘了。

什么逻辑。

Venox10111

redo1 发表于 2014-2-13 22:21
人家说东区比北岸中区购物就餐上学方便就狭隘了。你说北岸人口素质最高就不狭隘了。

什么逻辑。

哎，我也是被误传了啊，说不定北岸人口素质并不高呢，也不管我的事，我北岸并没物业，反而极有可能投资到东区啊，之前也一直在看东区的房，我也没说东区不好，你可以看看前面几页。

Venox10111

Firefox8 发表于 2014-2-13 22:19
以我看你帖子的个人感觉，你的职业是炒房子，炒哪个区我看不出来。见人就叫阿姨应该年纪也不大。如果影响 ...

No, 我的职业不是炒房子，是专门做你每年会收到的四封信。。。。。所以哪里房子涨说实话真心和我没太大关系。

Venox10111

redo1 发表于 2014-2-13 22:18
某些人真是搞笑，自己以偏概全否定别的区域，还说别人。什么叫北岸人素质最高？就凭你一张图就说明问题？你 ...

对了，没有东区因为根本没有东区QQ群。。。。。

Firefox8

Venox10111 发表于 2014-2-13 22:26
No, 我的职业不是炒房子，是专门做你每年会收到的四封信。。。。。所以哪里房子涨说实话真心和我没太大关 ...

阿姨头脑比较懒惰，来纽西兰久了不喜欢绕弯想问题。四封信是什么意思，直接了当不更好。相信多数人简单部门英文都认得出。

Venox10111

Firefox8 发表于 2014-2-13 22:33
阿姨头脑比较懒惰，来纽西兰久了不喜欢绕弯想问题。四封信是什么意思，直接了当不更好。相信多数人简单部 ...

也就是做做软件什么的，地产相关

Firefox8

Venox10111 发表于 2014-2-13 22:35
也就是做做软件什么的，地产相关

你昨天说在地税部门工作，那我知道四封信就是我们交的地税。那你就是负责写信了，这和地产不是一回事吧。

NewLynnHse

艾玛，好像闻到火药味了

Venox10111

Firefox8 发表于 2014-2-14 06:30
你昨天说在地税部门工作，那我知道四封信就是我们交的地税。那你就是负责写信了，这和地产不是一回事吧。

这个人写的过来么？小老鼠都知道我在房地产IT业混了有年头了。。。再说了，这有关系么，这个是统计局数据，我也没有说北岸好，东区不好。。。奇怪了。这也没可比性，奥克兰的区域，各有历史和风格的，基本没有可比性！请不要拿国内地域那一套出来，我坚决会有culture shock
而且说投资，我投资东区可能性更大啊

Venox10111

NewLynnHse 发表于 2014-2-14 07:34
艾玛，好像闻到火药味了

艾玛，太敏感了，就说了句，北岸人口素质高。。。就杯具了

watermelone11

Venox10111 发表于 2014-2-14 09:29
艾玛，太敏感了，就说了句，北岸人口素质高。。。就杯具了

看得我好笑，这也能吵得起来。

你说的很中立，不过有些人就是偏执狂，你也不用解释了，说得越多别人会认为你越描越黑。

Scofield

东区人民这几年很压抑，你要理解，有空吵吵不如再去买几个

Venox10111

Scofield 发表于 2014-2-14 09:48
东区人民这几年很压抑，你要理解，有空吵吵不如再去买几个

有子弹买，就不在这瞎胡闹了 ：）

rainme

Venox10111 发表于 2014-2-14 09:29
艾玛，太敏感了，就说了句，北岸人口素质高。。。就杯具了

主要近来太多人黑北岸了（天天在那吹RICH CHINESE）。。。

和这论坛大部分都是北岸的中介的？天天都在那宣传北岸的事情。。

估计现在别的区的人。。一听北岸就烦。。都憋了一肚子气了哈哈。。

SilverFern

v2 发表于 2014-2-13 19:38
其实北岸和东区半斤八两，争个千年老二也没什么意思，碰到个中区的就都哑巴了。要我说住哪就好好住着，多为 ...

作为北岸居民，咱北岸碰到中区一点不虚，去年成交最贵豪宅top10 有5个在北岸，5个在中区，takapuna有一堆3000平米以上，价值上千万的宅子，一点不虚remuera orakei。  stanley pt 对望parnell也不惧，你要说herne bay对望birkenhead是有点小虚，这没办法
东区碰见中区确实哑巴，别说千万，500万以上宅子实在少得可怜，这就是location的根本因素。

东区作为Manukau City一部分，算是南区的bay区，由于位置太偏，住那的人很多很少去city，与世隔绝的感觉，思想上更是这样.....

rainme

SilverFern 发表于 2014-2-14 10:21
作为北岸居民，咱北岸碰到中区一点不虚，去年成交最贵豪宅top10 有5个在北岸，5个在中区，takapuna有一堆 ...

千年老二要和老大比估计还很难了。。

均价上百W。。前10名貌似北岸才3个吧。。（而且这三个貌似去年增长还不高？？）

而且最可怜的是这三个区论坛里面的华人好像一个都没谈过的(我们只能可怜的往旁边的区买？？）。。。。

Venox10111

SilverFern 发表于 2014-2-14 10:21
作为北岸居民，咱北岸碰到中区一点不虚，去年成交最贵豪宅top10 有5个在北岸，5个在中区，takapuna有一堆 ...

看看中间房价就知道了
http://www.barfoot.co.nz/suburbbreakdown

（3房）
Castor Bay：$1,168,583
Remuera：$1,097,245

不过Castor Bay 全幅地, Remuera 分过的freehold 或者是1/2 crosslease.

北岸发展的确快，而且有利好，就是合并后Cbd 靠北，北岸离city 不远了，再加有景有lifestyle。现在价格确实达到和超过中区传统好区。
我只说事实，我的房都是在中区....

Venox10111

rainme 发表于 2014-2-14 10:19
主要近来太多人黑北岸了（天天在那吹RICH CHINESE）。。。

和这论坛大部分都是北岸的中介的？天天都在 ...

RICH CHINESE 现在都在Remuera 北坡和 Orakei 安营扎寨。。。呵呵

SilverFern

rainme 发表于 2014-2-14 10:29
千年老二要和老大比估计还很难了。。

均价上百W。。前10名貌似北岸才3个吧。。（而且这三个貌似去年增 ...

比均价和总量确实比不过， 我这里说的是一个区域所能达到的高度。从这个角度说，南区的bay区 也就是所谓的东区，很难找到1000万左右或以上的宅子，这就是差距.....
为什么强调一个高度呢，去看看LA  Bel Air区的豪宅，你会发现奥克兰这些所谓豪宅都是浮云，所以高度决定了档次。

rainme

Venox10111 发表于 2014-2-14 10:33
RICH CHINESE 现在都在Remuera 北坡和 Orakei 安营扎寨。。。呵呵

对的呀。。。。

不过人都是很自我的了。。总觉得自己住的区域最好的好。。

rainme

Venox10111 发表于 2014-2-14 10:32
看看中间房价就知道了
http://www.barfoot.co.nz/suburbbreakdown

这数据貌似没啥用吧？

北岸上百W的才可怜的2个？？？（Castor Bay。Devonport）

中区可是有9个呀。。。（Glendowie。Remuera。Westmere （这个牛逼死了）。Herne Bay。Grey Lynn。

Ponsonby。Mt Eden。。Epsom.。Orakei）

这什么数据呀。。