10A Curletts Rd 卖了$490K with GV297K on 24/10/2013;

何以萧默

网上都说房价要跌也~~不知道是不是真的

剑客浪心

何以萧默 发表于 2013-10-15 10:03
网上都说房价要跌也~~不知道是不是真的

梦回唐朝，看看官方的9月价格数据。

援引NZ Herald、interest消息 9月份全国房价又一份成绩单出炉。新西兰房地产协会（REINZ）周一公布数据，称9月份全国房价上涨10,000纽币，令房价中位数重新回到年初的高位。与此同时，由于限贷令在10月1日实施，9月份房屋成交量也明显增加。
　　REINZ的数据称，全国房价中位数在9月份攀上400,000纽币，与3月份创下的历史最高水平相等。与8月份相比，全国房价中位数上涨2.6%，与去年同期相比则上涨了7.8%。

　　在销量方面，9月份共有6720套住房成交，为2006年9月份以来的最高点。经过季度调整后，比8月份增加4.6%，比去年同期增加14.1%。其中，奥克兰的9月成交量为2764套。

　　与其他机构的统计一样，坎特伯雷地区和奥克兰地区是全国房价上涨的“源泉”。在奥克兰，9月份房价中位数达到570,000纽币，比8月份的563,000纽币有所上涨，并突破了5月份创下的565,000纽币纪录。

　　REINZ首席执行官Helen O'Sullivan分析说，成交量的增加，主要是因为不少人都赶在央行限贷令实施之前购房，“其中不少区域中心的成交量明显增加”。

　　在Northland、Taranaki、Nelson/Marlborough等地区，9月份住房成交量明显增加。但相比于奥克兰和坎特伯雷地区，这三个地区的房价还有一定距离。

　　O'Sullivan总结说，从2007年11月至今，奥克兰房价中位数已经上涨了120,000纽币。在此期间，坎特伯雷地区也上涨了61,000纽币。“不过，在新西兰的其他地方统计，房价中位数下降了3000纽币，折合下降1.1%。”O'Sullivan说。

　　REINZ的分层房价指数也在9月份达到新高，比去年同期高出9.8%。这一比例，比8月份统计的9.5%又有上涨。在奥克兰，分层房价指数上涨17.5%，比8月份的17.9%略有回落。

　　在9月，新西兰共有1606套住房通过拍卖成交，占了总成交量的24%。

Accommodation

NZ 'vulnerable' to house price fall - RBNZ
http://www.stuff.co.nz/business/ ... use-price-fall-RBNZ;

sohasoha

房价不会跌的.我们拭目以待

Accommodation

房价真的会跌的.

剑客浪心

Accommodation 发表于 2013-10-15 16:21
NZ 'vulnerable' to house price fall - RBNZ
http://www.stuff.co.nz/business/ ... use-price-fall-RBNZ ...

继续，他们也说新西兰经济不可能承受房价下跌的后果。

http://money.skykiwi.com/realestate/2013-10-16/168517.shtml

他们内部自己就有分歧

真把房价当股价了，说跌就跌？

每年说打击高汇率，汇率下跌过？

价格和利率直接关系，利率只能影响价格上涨或下跌幅度的速度。价格是由供给和需求决定的。

基督城增加土地供给，PRESTON的地现在开始卖，要2014年12月才给TITLE，2015年元旦后才能开始盖。WIGRAM SKIES也要等一年的TITLE， BUILDING CONSENT审批1-6个月不等，建筑周期5-7个月。

CBD建好后，新的留学生和移民会重新回流CHCH，实现人口增长。

HK961202

从OPEN HOME的访问人数看，房价已经在跌了。 --- 这只是我的直觉而已。

Accommodation

Trademe上的Listings数量已由两个月前的最低点不到1700迅速上升到2050左右了.

新人

Accommodation 发表于 2013-10-19 21:00
Trademe上的Listings数量已由两个月前的最低点不到1700迅速上升到2050左右了.

是不是和东区逐步恢复上市以及新区的上市有关。

剑客浪心

新人 发表于 2013-10-19 21:39
是不是和东区逐步恢复上市以及新区的上市有关。

每年圣诞前二个月都这样，习惯就好。我看了5年TRADEME了，天天看。

Accommodation

新人 发表于 2013-10-19 21:39
是不是和东区逐步恢复上市以及新区的上市有关。

最近接触到的中介大多承认房子不那么好买了.

天广的爷

Accommodation 发表于 2013-10-19 21:05
最近接触到的中介大多承认房子不那么好买了.

是的，俺的机会来了，近一周俺给天广买房Offer了三个房子都成功买到了，价格比以前的出价都低百分之十，而且都是中介追着俺买，弟兄姐妹们，快入巿吧！洋人圣诞节都要留钱去玩呢？并且第一次买房的小洋人付不了百分之二十首付，机会来了，咱还等啥呢？

冲冲虫虫

圣诞节左右房子都不太好卖！

Accommodation

25 Rountree St sold at Auction for $555,000 (GV$390,000) today.

冲冲虫虫

还行，不贵，我看了！！绝对值得！

doitagain

1977pacmann 发表于 2013-10-12 22:41
AVONHEAD这个房子，50W 可以了

1tc2的房子吧,这点不肯定，但是应该在tc2或tc1

这个房子是平房顶吧？风险有点大，呵呵，个人观点

Accommodation

10A Curletts Rd 卖了$490K with GV297K on 24/10/2013;

冲冲虫虫

10A Curletts Rd还行，也不太贵吧

Felixhunter

现在的Auction 是出奇迹的地方