现在的房价高的让人真想骂街了！！！

yax

lookforagents 发表于 2013-3-23 10:17
听楼主这个描述，如果还是在北岸，那八成这个傻瓜买家就是我了。小弟也是第一次买房，看中的也被抢走好多次 ...

有钱难买心头好。这里毕竟不是中国的土地，房子拍卖自然会有当地买家，引用这里中介的一句话，现在的房子一半都是中国买家，所以卖家大多都愿意做拍卖，因为现在的市场真的不知道会高到哪里，可想而知现在的中介和卖家对价格的期望值有多高，当地人其他国家移民在现有的房屋销售市场只占50%，（但个别的区是现在华人很中意的和很不中意的，这个50%只是参考数据）可这里华人居民的人数和其他国家的比例是多少？看事情没有绝对的。还是那句话，你自己觉得值就得了。顺便引用阿海的一句吉言：等房价涨到CV的100%的时候现在买到房子的就赚大了。

fszt

某些人的钱是大风刮来的，自愧不如。

frzheng

lookforagents 发表于 2013-3-23 09:17
听楼主这个描述，如果还是在北岸，那八成这个傻瓜买家就是我了。小弟也是第一次买房，看中的也被抢走好多次 ...

我去年就已高出CV50%买房子了。CV是39万，成交是60.1万。我的房子原来房主买来是39万，才2年就挣我们20万纽币。我们也是没办法，参加了5-6次的auction,没有成功过。最后只好咬牙买下。在国外对生活没有信心，总想等安稳再下手，结果更残。房价如此高让我们的生活大打折扣。

John.G

frzheng 发表于 2013-3-26 11:30
我去年就已高出CV50%买房子了。CV是39万，成交是60.1万。我的房子原来房主买来是39万，才2年就挣我们20万 ...

这就是教训。。。
我觉得现在比较合理的价位是 CV + 15W - 20W 再高我宁愿不买。。

successsuccess

frzheng 发表于 2013-3-26 10:30
我去年就已高出CV50%买房子了。CV是39万，成交是60.1万。我的房子原来房主买来是39万，才2年就挣我们20万 ...

请问是哪个区的 增值那么多

frzheng

John.G 发表于 2013-3-26 11:15
这就是教训。。。
我觉得现在比较合理的价位是 CV + 15W - 20W 再高我宁愿不买。。

如果我不买，现在还在租房子。Mt Roskill 的。银行请别人重新估计就是60万。

iamhugh20

frzheng 发表于 2013-3-26 13:21
如果我不买，现在还在租房子。Mt Roskill 的。银行请别人重新估计就是60万。

我也是去年年初在 mt roskill买的房子，4房，CV39万，拍卖直接42.6万拍下，呵呵，现在不知道能值多少钱

John.G

frzheng 发表于 2013-3-26 13:21
如果我不买，现在还在租房子。Mt Roskill 的。银行请别人重新估计就是60万。

不是说不买房。。我只愿意出到当前市场价或略高点。

frzheng

iamhugh20 发表于 2013-3-26 12:34
我也是去年年初在 mt roskill买的房子，4房，CV39万，拍卖直接42.6万拍下，呵呵，现在不知道能值多少钱

我才3房，MT Roskill 的校网。地有647.另外一个中国人跟我抢到60万500.评估师说地值47万。

SilverFern

frzheng 发表于 2013-3-26 15:35
我才3房，MT Roskill 的校网。地有647.另外一个中国人跟我抢到60万500.评估师说地值47万。

mt roskill的校网都这么强大了？ 据说那学校一放学就是黑压压的一片.....

现在中区只要是个学校是不是就可以叫做“名校网”了

frzheng

SilverFern 发表于 2013-3-26 14:49
mt roskill的校网都这么强大了？ 据说那学校一放学就是黑压压的一片.....

现在中区只要是个学校是不是 ...

别这样说，每年考上医学院的人数就是多。如果你的孩子没有特别之处，成绩好也不错。

蜗牛在冬天

CV是没有参考价值的，你要看附近房子的成交价和市场价， CV有个蛋用

winny

哇这儿好热闹  

frzheng

蜗牛在冬天 发表于 2013-3-26 15:52
CV是没有参考价值的，你要看附近房子的成交价和市场价， CV有个蛋用

我前年帮朋友看房子时，问中介CV多少？中介说：“你傻了，相信CV，政府疯了把CV弄那么高。”去年买房时，问中介CV多少？中介回答说：“你傻了，相信CV。 CV早就过时了。”就差1年不到的时间，回答完全不同。我承认我傻。

not419

现实是现实，市场就是市场，没必要瞻前顾后。买了的爱惜自己的家，没买的继续寻找自己未来的家。

John.G

frzheng 发表于 2013-3-26 22:35
我前年帮朋友看房子时，问中介CV多少？中介说：“你傻了，相信CV，政府疯了把CV弄那么高。”去年买房时， ...

我个人认为 CV要看的。。但更要看周围的卖价 在大致相同房屋状况下的卖价与CV的差价平均后所得出的值+所看房子的CV基本上就等于这个市场价位了。

mgames

frzheng 发表于 2013-3-26 21:35
我前年帮朋友看房子时，问中介CV多少？中介说：“你傻了，相信CV，政府疯了把CV弄那么高。”去年买房时， ...

其实傻的是我们啊，被忽悠来忽悠去

quad5

阿海 发表于 2013-3-21 08:13
等高出cv100%时就是高峰的到来了。 目前还在爬山过程呢。

agree......

frzheng

SilverFern 发表于 2013-3-26 14:49
mt roskill的校网都这么强大了？ 据说那学校一放学就是黑压压的一片.....

现在中区只要是个学校是不是 ...

对了，忘记告诉你不少的家长把孩子从EPSON GIRL 转到了MT ROSKILL GRAMMAR。女孩子在那学校只会攀比，要开豪华的生日派对，要欧洲旅游，要名牌等。 在富人区未必就好。

SilverFern

肥牛儿 发表于 2013-3-27 22:09
如果买家是大陆客，高价出手还有一个可能原因：购房和居住习惯不同。在大陆你买一个房子，可能要住一辈子。 ...

很多港台客 根本无法理解中国人是多么有钱， 没办法，港台确实是小地方

现在资产千万以上家庭中国已经超过美国，就是不差钱~

SilverFern

frzheng 发表于 2013-3-28 10:02
对了，忘记告诉你不少的家长把孩子从EPSON GIRL 转到了MT ROSKILL GRAMMAR。女孩子在那学校只会攀比，要开 ...

这朋友看来对于我的评价耿耿于怀啊~~

按照你的逻辑，为了让孩子不学坏，都撤出AGS EGGS？

我的拙见，在新西兰所谓的名校，指的就是位于富人区的这些高校，孩子父母的收入决定了学校捐款的数量，决定了基础设施，师资力量，最重要的是孩子整体素质。  奥克兰的名校如 AGS EGGS, Westlake, Macleans,其学区都覆盖了奥克兰最贵的一线海景房， 都是位于豪宅林立的区域。

孩子在学校攀比，总比孩子学偷盗，吸毒来的好。 跟社会底层家庭的孩子一起成长，就叫做培养艰苦奋斗精神了？  这不只是过时的观念，而是非常危险的观念，尤其在新西兰这个相对自由的社会，我朋友小孩吸毒的事例就不拿出吓你了

frzheng

SilverFern 发表于 2013-3-28 09:22
这朋友看来对于我的评价耿耿于怀啊~~

按照你的逻辑，为了让孩子不学坏，都撤出AGS EGGS？

还是把孩子交给我们万能的主，无论在哪里没有神的保守，一切都可能发生。

SilverFern

frzheng 发表于 2013-3-28 11:55
还是把孩子交给我们万能的主，无论在哪里没有神的保守，一切都可能发生。

如果能上教会学校更好........

bondbunny

由于工作关系，我接触过很多MT ROSKILL髙中很优秀的学生，也看过一些ˉ双校网¨的垃圾学生，因此感觉用肤色来评价一个学校的好坏是不对的，况且我们自己也是有色人种。

frzheng

bondbunny 发表于 2013-3-28 11:19
由于工作关系，我接触过很多MT ROSKILL髙中很优秀的学生，也看过一些ˉ双校网¨的垃圾学生，因此感觉用肤色 ...

我的很多朋友的孩子就是这学校毕业的。现在不是医生就是牙医。所以我锁定着学校。

SilverFern

bondbunny 发表于 2013-3-28 12:19
由于工作关系，我接触过很多MT ROSKILL髙中很优秀的学生，也看过一些ˉ双校网¨的垃圾学生，因此感觉用肤色 ...

我们这里从房产角度讨论学区，你从学生角度讨论学校，没意思了吧。

你说的mt roskill高中的优秀学生，如果去了“双校网" 我相信他会更优秀，且拥有更高层次的人脉资源
”双校网“的垃圾，去了mt roskill，估计很快就抽大麻进医院了

学生和学校的关系不是这个帖子讨论的重点，谁都知道金子在哪都会发光

最后还给我扣了个种族主义大帽子，不敢当，事实就是太平洋岛民聚集区都是犯罪率极高的地方，这都是有数据证明的，没必要在这上纲上线，”有色人种“更是一个搞笑的概念， 这世界上有透明皮肤的”无色人种“吗？ 白 黄 黑，都是色！”有色人种“这个词汇刚好就是种族主义者创造的，有一定的贬义的分类，你拿来扣在自己头上，咋想的？

SilverFern

frzheng 发表于 2013-3-28 12:37
我的很多朋友的孩子就是这学校毕业的。现在不是医生就是牙医。所以我锁定着学校。

朋友，如果这些孩子去了”双校网“ 是不是该忙着攀比名牌，去欧洲旅游，根本没可能当医生了？

你这是比学生，还是比学校呢？

bondbunny

SilverFern 发表于 2013-3-28 11:52
我们这里从房产角度讨论学区，你从学生角度讨论学校，没意思了吧。

你说的mt roskill高中的优秀学生， ...

这位朋友说话太过绝对，咋又这样了呢？反应这么激烈都把我吓了一跳。我不过凑热闹闲聊几句而已，算我跑题了，不再讨论了。