奥克兰的统一规划（Unitary Plan）草案15日出台，会影响你的地和房

bungyjumping999

goodluckonyou 发表于 2013-3-20 13:09
是的，你的信息是正确的。
讨论稿和最后的成稿差别不会很大。
所以如果房子讨论稿在single house zone的 ...

mine is in north shore  - district plan zoned 2b, only allows subdivision for 1200 sq m.

i have to accept it as it is that it is a single house zone.

Under single house zone, it allows another building called subsevient house with no subdivision involved, i interprete it like a minor dwelling.

blademin

你好。GIS的链接在哪里能找到？谢谢

zjy

狂风暴雨 发表于 2013-3-19 21:15
貌似我电脑的IE又挂了,e-plan啊map啊什么的都是读完了但是显示不出来.

你可以安装或更新Adobe Flash Player试试

zjy

blademin 发表于 2013-3-20 20:20
你好。GIS的链接在哪里能找到？谢谢

http://acmaps.aucklandcouncil.go ... exViewer/index.html

zjy

goodluckonyou 发表于 2013-3-20 12:50
如果在新规定下是single house zone, 在现有规定下是可以分割的地，可以现在马上申请分割，现在还是按照现 ...

我估计等到9月份也会主要按现行政策审理的。分割的规则不会立刻生效的，还要经过正式的公众咨询和听证等程序。

zjy

bungyjumping999 发表于 2013-3-19 09:45
yes, i agreed.

Take for example, in glenfield my land is 670 sqm ( and is zoned for terraced  ...

Mixed Housing 确实比较灵活。根据这草案，奥克兰市区范围内半数以上的地在Mixed Housing Zone。

bungyjumping999

zjy 发表于 2013-3-20 20:19
Mixed Housing 确实比较灵活。根据这草案，奥克兰市区范围内半数以上的地在Mixed Housing Zone。

from kiwi forum there is a discussion that people who now have mixed housing zone capable of subdividing at 300 sqm  (which previously cannot subdivide) have a windfall of $100k- 150k.

bungyjumping999

zhang2671 发表于 2013-3-20 21:11
我家在MIXED HOUSE ZONE,600平米的地，现在不能分割，是不是NEW PLAN实行后就可以分割了，再新建一栋

i think it depends on the position of your house... if your house is in middle and no access way, it will have some difficulty, unless your house can be moved etc  ( non-concrete base, not brick and tile's )???

cute_orange

楼主真的好厉害 谢谢你

cute_orange

你可以给我一个联系方式吗 电话或者邮件地址 我有好多问题想请教你 英语我们实在是看不懂 太谢谢你了

zjy

cute_orange 发表于 2013-3-21 10:34
你可以给我一个联系方式吗 电话或者邮件地址 我有好多问题想请教你 英语我们实在是看不懂 太谢谢你了

我已经给你发消息。

懂小猪

zjy 发表于 2013-3-21 19:58
我已经给你发消息。

LZ好厉害 我没看懂 MIX HOUSING ZONE是怎么看能不能分啊 能麻烦帮忙看下 505 swanson ROAD， RANUI能分吗

zjy

懂小猪 发表于 2013-3-22 14:43
LZ好厉害 我没看懂 MIX HOUSING ZONE是怎么看能不能分啊 能麻烦帮忙看下 505 swanson ROAD， RANUI能分 ...

从卫星地图上看，你的房子在地的中间，房子要拆掉或挪动才有机会。等新的规划定稿和生效后，你考虑一下分割的成本，看是否划算。

cute_orange

你好 我给你发私信了 不知道你看都没有 非常希望能得到你的帮助和指点

zjy

cute_orange 发表于 2013-3-23 21:07
你好 我给你发私信了 不知道你看都没有 非常希望能得到你的帮助和指点

已回复，不用客气。

nz2cn

这个一定顶， 谢谢分享.
刚刚给你发了个消息， 不知道收到没有。

可爱的小猪猪

Xiexie,,,,,,,,,,

Annie911

请教楼主，Plan Viewer上面，主路旁边的房子是浅黄色，远离主路的房子是深黄色，请问这两种颜色各表示什么？在哪里可以找到Color Code的解析？

懂小猪

zjy 发表于 2013-3-23 20:00
从卫星地图上看，你的房子在地的中间，房子要拆掉或挪动才有机会。等新的规划定稿和生效后，你考虑一下分 ...

嗯 好的 谢谢LZ

没蚊香的黑夜

你好楼主，感谢详细的信息。

条款太多，能帮忙看看723sqm
ZONE - Residential
ZONE - Residential - Single House
Aquifer [rp]
能否有分割的可能呢？driveway也挺好的。
谢谢

肉肉妈

没蚊香的黑夜 发表于 2014-6-26 11:20
你好楼主，感谢详细的信息。

条款太多，能帮忙看看723sqm

这是北岸red beach吧。

十月的天空

楼主，谢谢你的信息，我的房子是1940年的，一直想扒了从新盖，我是不是也要在9月份以前提交申请呢？谢谢。

十月的天空

谢谢楼主，我的房子是1940年的，一直想拆了重建，是否要提前申请。谢谢。

陌生的香港人

十月的天空 发表于 2014-6-26 16:10
谢谢楼主，我的房子是1940年的，一直想拆了重建，是否要提前申请。谢谢。

我代樓主答你一下 這個1944年的條款已經生效了 所以你提不提前也沒什麼所謂了

陌生的香港人

henryzwd 发表于 2014-6-26 14:28
这是大家说的奥克兰未来30年的规划吗？

不是 30年那個叫Auckland Plan  其實某些程度不過跑火車而已 不要太認真  這個Unitary Plan 是奧克蘭土地利用/發展法規 期限一般是10-15年  為的就是去實現Auckland Plan 那些有點假大空的遠景 .....