如果你有100万，会在哪个区买自住房？

AMICUS_LAW

阿海 发表于 2013-2-13 15:21
也不是吧，我就喜欢住海边，像gold coast那样。

哈哈，你怎么和我的想法一样啊，所以我才选了东区的。

我想象你很快就会经济自由的，王立立已经自由了，下个就轮到你了，表急，哈哈。

其实我选择海边并不仅仅是个人喜欢，还有我自己的资源论。有人买房要求大地，就算不能分割，也觉得再过多少年越大的地约有价值。而我认为海景也是一种资源，再过10年，或者20，30年，当奥克兰变得很拥挤的时候，高楼大厦会越来越多，土地会因为council 的让步而分割区域逐步减少，而面对大海1000平方米以上的房子会越来越稀有，因为资源的稀少而变得越来越贵。

我做个一个简单调查，在我刚来新西兰90年的时候，在东区有海景和无海景的房子大概差价在5-10万纽币左右，在2000年左右为10-20万左右，现在类似的房子如果没有海景如果卖80万，有了海景一般在100-130万。当然，我这样的调查不准确，而且比较片面，但是可以说，海景房和无海景房的价值在不断拉大，体现了资源稀有论的说法。当然，同一时期，如果你比较一下澳洲或者香港的有海和无海的类似房屋，会发现差距更大。

之前有人说，新西兰到处都是海，海景根本不稀奇。其实仔细看一下奥克兰的地形图，真有价值的海景区域并不多。大概也就分为东区，中区（mission bay, orakei, St Heliers 等），还有就是北岸的岸边或者山地比较具有建房价值。而奥克兰西区和南区如manukau habour 和west 的海泥沙多，海的结构比较丑陋，除了west habour 稍好一点）。而中区和北岸的海景房已经很昂贵了，现在只有东区和北岸比较远的地方，如browns bay / Mirangi Bay的海景房或地还稍微便宜一些，值得投资，几乎没有什么好的海景资源剩下了。而且，开车可以去看海和自己家里坐着就可以眺望大海的那种拥有感是完全不同的价值。 我家房子在10年买的，当时其实也觉得挺贵的，后来咬咬牙买下来，就是为了下班后正对大海的感觉，后来才发现现在每天下班都8点以后了，阳台上望去一片漆黑，什么都看不见了，哈哈。前几天和中介随便聊了聊，说房子现在至少可以比买的时候多卖25-30万，才2年多啊，有时候真心觉得做房屋买卖炒房比做职业人士赚钱多了。

@_@

AMICUS_LAW 发表于 2013-2-21 18:03
哈哈，你怎么和我的想法一样啊，所以我才选了东区的。

我想象你很快就会经济自由的，王立立已经自由了 ...

咱们目标只实现了1/3，离经济自由还有一段路呢

AMICUS_LAW

@_@ 发表于 2013-2-22 09:07
咱们目标只实现了1/3，离经济自由还有一段路呢

早上一起来，竟然发现你被禁言了，发生啥事了？

johntea2008

海景也要看什麽海景。個人的性格和喜好也很不同。有人喜歡一望無邊水連天的海景。我就不喜歡，心裡有一種生死兩茫茫的感覺。所以12年前第一次買房，看地圖，就選東區BB半島尖偏左一點的。因為整個格局，剛剛有musick piont護著右邊，而St Heliers在左邊護著，環抱海灣，成百川歸納之勢。海面前有rangitoto和北岸減緩沖殺，且形成獨特景觀。看的是入靜的平和，不是風高浪急的澎湃。

maggie8283

iris 发表于 2013-2-12 13:35
Ok渡轮的问题是我对北岸渡轮不太熟悉
从头到尾我都没有踩过别的任何区包括中区CBD，一直踩别人的人是你
其 ...

你绝对不是唯一被他攻击过的，刚才看了几个帖子都不能幸免，某些人真的很极品，就好像他比谁都明白是的，难道论坛是他们家开的？稍有不同意见就对你纠缠不休，不过你处理的很大度，那种人你就甭拿他当回事：）

maggie8283

花样年华 发表于 2013-2-16 12:11
东区去购物的地方都方便离Sylvia park,dress mart,botany town，这些大型购物地方都不远，平时华人组织个节 ...

同意。买房子适合自己最重要，何必太高自己贬低别人呢？有些人你还是别招惹，不然你就摊上大事了。。

长杨堂

个人认为东区不错

@_@

AMICUS_LAW 发表于 2013-2-22 10:53
早上一起来，竟然发现你被禁言了，发生啥事了？

昨天跟5F党斗嘴然后同归于尽都被禁言了哈哈，6天后就出来了:D

金百万

ddddddddddddddddd

onetreehill1

@_@ 发表于 2013-2-22 21:31
昨天跟5F党斗嘴然后同归于尽都被禁言了哈哈，6天后就出来了:D

哪个帖子里斗嘴啊，美女斗5F，有看头，哈哈

SilverFern

maggie8283 发表于 2013-2-22 19:20
你绝对不是唯一被他攻击过的，刚才看了几个帖子都不能幸免，某些人真的很极品，就好像他比谁都明白是的， ...

我是被你攻击好不好， 还有  你摊上大事了

pingpanglover

SilverFern 发表于 2013-2-7 15:39
其实不一定工作在哪就一定住哪~

你2吧，有人在南区工作，难道通过你的这个帖子，都让别人去北岸住呀～～～。

我支持6楼和板凳，鄙视楼主的说话态度。

楼主就是闲的！！

pingpanglover

joyce2003 发表于 2013-2-8 13:52
但能住的近点总好过开上20-30公里去公司强。住远了，上班真痛苦

支持！！！！！！

pingpanglover

SilverFern 发表于 2013-2-8 14:29
是啊 前几年北岸和东区的房价相似，但是现在北岸明显高过东区很多了，同样级别的房子有10-20万的差距，所 ...

beach haven 距city的直线距离应该没有mairangi bay 离city的直线距离远吧！按楼主的说法的话，您想表达的是成反比？？呵呵

不懂就别轻易发表看法，要学会多听少说。一天到晚胡说八道的，别误导别人。我还头一次听说 “所以说还是距离CBD的直线距离直接决定了价值.....” 荒谬。。

SilverFern

pingpanglover 发表于 2013-2-24 00:32
beach haven 距city的直线距离应该没有mairangi bay 离city的直线距离远吧！按楼主的说法的话，您想表达的 ...

你不正在胡说八道么.....你投票投哪里？

pingpanglover

SilverFern 发表于 2013-2-24 00:37
你不正在胡说八道么.....你投票投哪里？

谁在胡说，明眼人一看就知道。除非你承认beach haven的房价比mairangi bay 的房价高，因为前者离cbd的直线距离近过后者。

我懒的跟你这种没有文化的，而且还不虚心的人讨论，浪费时间。顺便说一下，没时间陪你玩，还投票呢？？无聊！！

花点时间多看看说，学学东西，别老在网上闲逛，误导别人。

pingpanglover

SilverFern 发表于 2013-2-11 16:49
我这里都是讨论事实，我看有偏向性的恰恰是你， 我两边都住过，最后就是因为要在city上班才选择了北岸。  ...

别老拿你那个破调查说事情，大家给你面子，上来投个票陪你玩玩，还当真了？人家东区怎么样，关你q事呀，北岸是你们家的？告诉你，我就住在milford的，但我没有投你那个什么票，每个人住在什么地方，是跟每个人的需求有关系。你自己住在北岸瞧把你美的。。都不知道自己姓什么了吧，还几环几环呢，没事闲的。。
做人低调点，最看不惯你这样的人！！！

pingpanglover

johntea2008 发表于 2013-2-11 17:17
主要還是看自己生活習慣和喜好吧。因人而已。沒有好壞之分。
住1-2mil以上的房子，還着急天天去city上班， ...

支持！！！楼主就是闲的。整个破调查。

pingpanglover

iris 发表于 2013-2-11 21:13
补一句,为什麽非要人家承认东区交通差呢?我觉得还不错是因为亲身经历,天天开车上班,我开的很顺也都准点到 ...

楼主就是2，又自以为是，整个破调查，他自己住在北岸可了不起他了，以为北岸就是他们家的一样，不用理他，浪费您宝贵的时间。

顺便说一下，我也住在北岸，我仅代表愿意被我代表的所有住在北岸的兄弟姐妹们鄙视他！！

支持我的，请回复我！

pingpanglover

iris 发表于 2013-2-12 09:19
我没有说我就完全客观，可是谁更主观在回复里是很明显的，这个我也不跟你再辩了，反正你怎么都是一口咬定我 ...

表示强烈支持！！

pingpanglover

iris 发表于 2013-2-12 13:35
Ok渡轮的问题是我对北岸渡轮不太熟悉
从头到尾我都没有踩过别的任何区包括中区CBD，一直踩别人的人是你
其 ...

我支持你！！！！不用理他，这样会让你的智商下降的。。呵呵

SilverFern

pingpanglover 发表于 2013-2-24 00:58
楼主就是2，又自以为是，整个破调查，他自己住在北岸可了不起他了，以为北岸就是他们家的一样，不用理他， ...

你这水平就不要代表其他无辜民众了......

pingpanglover

SilverFern 发表于 2013-2-25 10:08
你这水平就不要代表其他无辜民众了......

你怎么总是挑衅呢？你是什么水平讲来听听，奥克兰房价都是听你指挥吗？

Fang40

johntea2008 发表于 2013-2-15 13:41
現實的生活往往不是完全這樣的。
每天吃完晚飯，老婆孩子到花園的海邊散步玩耍。因為老婆煮了飯，這時往 ...

楼上的是梦境生活。连住豪宅的现实生活如此，更何况一般平民，想过上梦境生活等孩子离家了退休了就实现了。
有工作孩子的，每天上班、接送孩子、家三点一线还有最好近超市，方便这些那里住都好

naturearia

johntea2008 发表于 2013-2-15 12:41
現實的生活往往不是完全這樣的。
每天吃完晚飯，老婆孩子到花園的海邊散步玩耍。因為老婆煮了飯，這時往 ...

呵呵。。。。

Mickys

北岸吧，中区100万买不到什么好房子，东南区不怎么想去，西区除了TITIRANGI其他地方也不怎么样，还是北岸吧。

北岸水工

以前住的地方，去了小孩的幼儿园
（房价也是涨了很多）
一看，小孩鼻涕，张兮兮的，，吓到，，

买房就买了北岸，，现在在北岸更远的地方，觉得东区和北岸都各有千秋，，

但有个感觉是很特别，，每天小路上大路的时候，，总是有人挥下手让我进主道，，

感觉北岸更像刚来的时候的新西兰，，，，

STARSTART

其实住习惯了，都不错

MPOWER

johntea2008 发表于 2013-2-15 13:41
現實的生活往往不是完全這樣的。
每天吃完晚飯，老婆孩子到花園的海邊散步玩耍。因為老婆煮了飯，這時往 ...

大哥，你的发言也是我得生活得真实写照！感同身受啊！只是我不喝酒也没有海景。也是10点多以后出去阳台抽两口闷烟啊。

Annie911

AMICUS_LAW 发表于 2013-2-21 18:03
哈哈，你怎么和我的想法一样啊，所以我才选了东区的。

我想象你很快就会经济自由的，王立立已经自由了 ...

大律师，果然高见。

在我看来，海景和学区这些东西，可以看成资源，也可以看成财富的载体，或者看成分隔社会贫富的屏障。

金融危机以前在美国丹佛拜访老友，他带我去看房，说，你看，这个房有山景，所以贵。我一看，一片平地全是房子，隐隐约约能看到很远的地方有山脉的影子，原来这也值钱啊。

后来想想就通了，其实哪里都一样，哪个社会都有穷人富人，富人都喜翻和富人住在一起，不喜翻和穷人住在一起，那么总得找什么东西把穷人挤兜出富人区吧，所以这些富人就想法到处找屏障把穷人隔离开来，天然的，可以用海景，湖景，河景，山景，实在找不到天然的，就用校区，或者通过开发商布局，操作，广告什么的，把富人区的房价炒上去，实在找不出什么屏障，就用生活方式（Life Style）来区隔，比如奥克兰郊区的乡村别墅，价格也不菲，总之就是要找到这么一种东西，让穷人望而却步买不起，这样穷人自然就进不来了。

所以在新西兰，穷人看见海景，脑子里也就是海景。富人看见海景，那不只是海景，它还是资源，是屏障，是身份，是钱。哈哈。