FML，为什么现在的中介都这样收费，87楼

邱索子

武夫的眉笔 发表于 2012-10-21 09:01
真理说长就长，真理说短就短

象见了你t妹似的说长就长说短就短

武夫的眉笔

邱索子 发表于 2012-10-21 10:46
象见了你t妹似的说长就长说短就短

你有没有生活中不解的问题？

武夫的眉笔 发表于 2012-10-21 12:51
你有没有生活中不解的问题？

我不解，为什么Lotxxxe奶粉那么坑爹？

武夫的眉笔

匿名者 发表于 2012-10-21 13:53
我不解，为什么Lotxxxe奶粉那么坑爹？

这不算是大家广泛关注的社会问题

chinesenz

五夫是wtv的職工為何不上istars非要在skykiwi被k?

武夫的眉笔 发表于 2012-10-21 13:13
这不算是大家广泛关注的社会问题

非也，此问题可能涉及很多民众

爱无能的春天

武夫这个帖子真的是很有深度的，内容新颖，立意深刻，说明了很多问题，是不可多得的好帖。我强烈建议版主设精！

武夫的眉笔

爱无能的春天 发表于 2012-10-21 16:13
武夫这个帖子真的是很有深度的，内容新颖，立意深刻，说明了很多问题，是不可多得的好帖。我强烈建议版主设 ...

谢谢，你有问题分享吗？有问题就是最大的支持

武夫的眉笔

没人研究问题了哦

武夫的眉笔 发表于 2012-10-21 20:02
没人研究问题了哦

有问题，你为什么要把坑爹奶粉Lxtcare弄给中国人喝

武夫的眉笔

周末快来探讨问题吧

武夫的眉笔

kithytom 发表于 2012-10-27 09:29
FML是感性的发泄
科学很难解释
等爱情哪天能公式化解决了再跟我说这个学那个学

任何婚恋中的具体现象都是可以通过经济学和遗传学解释的，不信你可以提一个具体的现象出来

支持原创

武夫的眉笔

dddddddddded

LOST_NZ

靠，武老师这个帖子又翻出来了， 对了你IPAD 确定要对吧，我明天可给你带来了，记得来拿啊。

武夫的眉笔

LOST_NZ 发表于 2012-10-31 20:55
靠，武老师这个帖子又翻出来了， 对了你IPAD 确定要对吧，我明天可给你带来了，记得来拿啊。

好，我明天十一点半到你那里，找谁呀？

LOST_NZ

武夫的眉笔 发表于 2012-10-31 20:57
好，我明天十一点半到你那里，找谁呀？

你来就说找MR BIG MAN，前台就知道了。

武夫的眉笔

LOST_NZ 发表于 2012-10-31 20:59
你来就说找MR BIG MAN，前台就知道了。

比格曼？好恶，有点叫不出口啊

武夫的眉笔

starjinx 发表于 2012-10-31 21:13
同一牌子的洗发水和护发素，为何洗发水比护发素大很多，但是护发素却又好像不够用呢？

可以告诉我，哪个牌子，分别多少毫升，什么价格么？

武夫的眉笔

starjinx 发表于 2012-10-31 21:48
不用较真价格什么的。。这是黄子华在秋前算账里说的，现实中有很多很荒谬可笑的事。例如香港有些bu ...

我明白你的意思，而且我确定用经济学可以完全解释你说的洗发水现象，不过在没有实际证据前，我要先去超市看看，回来再说

武夫的眉笔

starjinx 发表于 2012-10-31 21:48
不用较真价格什么的。。这是黄子华在秋前算账里说的，现实中有很多很荒谬可笑的事。例如香港有些bu ...

超市没时间去了，我上网查了查，中国的价格，你说的有道理
飘柔的洗发水一般是四百毫升或七百五十毫升，价格四十至六十人民币，护发素二百毫升，价格十几人民币
潘婷的洗发水价格和规格同飘柔极为接近，护发素规格相同，价格更低

因此可以说明，这是有共性的，既洗发水体积大，价格高，护发素体积小，价格低
从使用习惯来说，所有家庭成员都会使用洗发水，但不是所有人都是用护发素，每个人先使用洗发水，如有时间再使用护发素，如果不耐烦了，可能会不使用护发素

因此，就多数家庭用户来说，洗发水使用速度较快，护发素较慢，这个也是网上多数人的情况，与你可能不同，我猜，可能你的家庭成员较为单一，所以反而护发素用得较快。但网上的多数人反映因为喜欢购买套装，造成家里有好几瓶护发素用不完



那么我们可以明显看出，价格高用得快的洗发水是市场上的主赢利点，价格低用的慢的护发素是副赢利点

那么作为品牌希望客户一直忠诚于它的策略来说，拉开洗发水与护发素的使用速度是必要的，如果同时用完，那么客户很可能重新选择品牌。如果不同时用完，最好的策略是通过副赢利点，护发素来牵制用户，因为家里还有护发素没用完，用户只好继续选择该品牌，不然会担心混用伤害头发，效果打折。同时，洗发水作为主要赢利点，为品牌带来了最大的利润。

我想，具体的品牌还可以有量化的解释

LOST_NZ

现代服务业中信息不对称得价值。
同样的信息为何在社会经济活动中体现出不同的价值。
例如中介行业，介绍工作的中介，卖房的中介，和雇主打官司的中介，
比如同样是卖一幢房，屋主卖50万和100万虽然，因为经济价值上的不同，虽然付出同样的劳动，但是中介得到的回报会不同，是否可以用经济学解释下这样的COMMISION BASE收费模式是否合理。，

武夫的眉笔

LOST_NZ 发表于 2012-11-2 10:51
现代服务业中信息不对称得价值。
同样的信息为何在社会经济活动中体现出不同的价值。
例如中介行业，介绍 ...

好我来回答问题

我想这个问题是不是可以归纳成，目前新西兰房屋中介费主流收取方式为什么是这样的？这样，就成为了对现象的解释。

首先目前的制度是怎样的呢？是由卖房一方向中介支付售价某个百分比作为中介费，其中百分比随着总房价的提高，逐阶段降低。

房屋作为出售的商品，有三个特点
第一是价值非常高，是这个世界上最贵的商品
第二是个性非常强，每所房子都不同，即使公寓楼，户型楼层也不同
第三是销售非常难，需要专业的对房屋了解，法规了解的人销售

所以，在房屋销售市场也是经历了不同的销售模和分成方法
首先，销售模式
A，职员式，
优点是对于大楼盘比较了解，节省酬劳，缺点是自主权差，缺乏动力
B，中介模式
优点是灵活，积极主动，中介公司平台较大，缺点是收费较高

雇佣中介的收取费用模式，因为由卖方选择如何销售，所以优点及缺点都针对卖方
固定收费，优点，简单好计算，
缺点，所有人都抢着卖最好卖的房子，因为佣金都是一样的。且总是以底价出手

固定比例收费，
优点，充分体现多劳多得，卖得越高，房价本身越贵，报酬越高，中介愿意帮你卖高一些
缺点，便宜的房子不容易找到人帮你卖

递减比例收费
优点，可以体现多劳多得，卖得越高，房价本身越贵，报酬越高，
缺点，对于豪宅销售的积极性不如固定比例强

递增比例收费
优点，可以极大地刺激中介将你的房屋以最高价收出，帮你最大程度获利
缺点，如果买家知道此模式，可能会摒弃此中介的一切房源

浮动议价收费
优点，可以根据你的优势争取比以上的模式更能刺激中介帮你卖
缺点，浪费很多精力在和中介的博弈，你要是不专业，就无法驱动中介帮你好好卖

根据以上的各种策略竞争，也包含中介方的选择，买方的实际购买效果，中介加递减比例较为流行，同时，雇员固定比例在楼花销售也存在，浮动议价比例在豪宅或者部分专业卖家处也有实行

最后澄清一下，卖五十万的房和卖100万的房付出的劳动不好说，取决于哪一种房价属于主流房价，以目前房价来说一百万买家的资源比较五十万买家稀缺，不好找所以销售应付更多酬劳

LOST_NZ

武夫的眉笔 发表于 2012-11-2 20:20
好我来回答问题

我想这个问题是不是可以归纳成，目前新西兰房屋中介费主流收取方式为什么是这样的？这 ...

受教了。。。码那么多字辛苦。

武夫的眉笔

LOST_NZ 发表于 2012-11-2 20:38
受教了。。。码那么多字辛苦。

有点像各种拍卖策略的竞争