flatbush vs hobsonville point 这两个地区的房子，各有优劣，大家怎么看？

米虫宝宝

翻页。。。。。。。。。。。。

我想三月买房子考虑的东西应该跟我们家差不多，首先要住的舒服，有老人小孩，新房子肯定比老房子要舒服，孩子要上学，学区不能太差。

love_3_month

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:50
。。。Herald Island是在哪里啊？

地图上，hobsonville的正北。

love_3_month

阿海 发表于 2012-8-3 14:49
70-80万在郊区买房子。。。

Good luck...

现在这个价格想再中区买4房只能去某几个区了。。。

missmia

阿海 发表于 2012-8-3 14:49
70-80万在郊区买房子。。。

Good luck...

今年不是有个移民家80万的房子一直被袭击吗？好像还不是在很郊区的地方。

米虫宝宝

love_3_month 发表于 2012-8-3 14:55
地图上，hobsonville的正北。

嗯，看到了。。。这个交通。。。还要自己买条船吧，哈哈哈

阿海

love_3_month 发表于 2012-8-3 14:54
介绍里是这样说的

Sunderland (最右上角）Ave will form the heart of the heritage precinct.

估计是政府和developer合作了。

阿海

missmia 发表于 2012-8-3 14:56
今年不是有个移民家80万的房子一直被袭击吗？好像还不是在很郊区的地方。

Te Atatu半岛那个？

阿海

love_3_month 发表于 2012-8-3 14:56
现在这个价格想再中区买4房只能去某几个区了。。。

要买全新房只有去差点的区了啊。

中区没地了，Mt Albert, sandringham等是个新房都快百万了。

missmia

阿海 发表于 2012-8-3 14:59
Te Atatu半岛那个？

好象是那附近。超级惨的。。。呆在自己家里一点安全感都没有

love_3_month

打电话给hobsonville land company (总体发展商）

那些房子以前是housing nz的，后来已经转给 发展商，里面的租客已经不是 hnz的租客了 (放心了。。。）

这些房子，有几条街的会保留，然后出售给私人do up，有几条街的房子会整体出售然后relocation。目前没有时间表，这个大概是第三、第四期工程的事吧，目前只是第一期工程的一半。

love_3_month

missmia 发表于 2012-8-3 15:02
好象是那附近。超级惨的。。。呆在自己家里一点安全感都没有

是的，半岛东边。

那里景色不错，就是房子有很多plaster.

love_3_month

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:55
翻页。。。。。。。。。。。。

我想三月买房子考虑的东西应该跟我们家差不多，首先要住的舒服，有老人小 ...

差不多吧

本来想为了孩子买个东区的稍微差点的房子，后来想想离中学还有10几年呢，想找个舒服的安全的地方把她养大再说。我觉得中学还能看大学升学率来看教学质量，小学啥的只要找个decile高的 （=附近都是没有穷人）就可以了。

missmia

love_3_month 发表于 2012-8-3 15:03
打电话给hobsonville land company (总体发展商）

那些房子以前是housing nz的，后来已经转给 发展商，里 ...

地都卖给开发商啦？

米虫宝宝

missmia 发表于 2012-8-3 15:10
地都卖给开发商啦？

去买个投资房吧，哈哈，有潜力哦

love_3_month

missmia 发表于 2012-8-3 15:10
地都卖给开发商啦？

是啊，我开车开过去就觉得很奇怪，要么是空的房子，要么房子门口停着部好车。

未来几年，奥克兰市政府要投入几千万在hobsonville point上做基建，应该不会有housing nz来吓人。。。。

missmia

love_3_month 发表于 2012-8-3 15:12
是啊，我开车开过去就觉得很奇怪，要么是空的房子，要么房子门口停着部好车。

未来几年，奥克兰市政府 ...

會再搞出來一個遊艇碼頭嗎？

missmia

我每次看Beachland的廣告都在想那裡是不是養老聖地。。。

love_3_month

What regional projects are we planning?
Over the next 10 years, council plans to spend up to $139.7 million on capital projects, including the following key projects:

• manage the Hobsonville Marine Precinct developments estimated to cost $45.5 million, development of the Ormiston Town Centre redevelopment within Flat Bush estimated to cost $6.6 million, and the Papatoetoe Town redevelopment at an approximate cost of $3.4 million
• renewals and maintenance of assets that incorporates holiday parks and commercial properties at an approximate cost of $29.5 million.
  

http://www.yard37.co.nz/

missmia

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 15:11
去买个投资房吧，哈哈，有潜力哦

好遠誒。。。

missmia

love_3_month 发表于 2012-8-3 15:19
What regional projects are we planning?
Over the next 10 years, council plans to spend up to $139.7 ...

遊艇碼頭會帶動整個地區的房價和居民水準吧，只要願意富人來投資

越說越覺得自己太勢利眼了。。。不可以用經濟來評價人的水準。。。我有罪。。。

陌生的香港人

love_3_month 发表于 2012-8-3 15:12
是啊，我开车开过去就觉得很奇怪，要么是空的房子，要么房子门口停着部好车。

未来几年，奥克兰市政府 ...

只想加一句 市政府做不做基建和HNZ 不會建公屋沒有必然關係 更何況housing affordability一直是council關注的重點 鼓勵建公屋更能切中要害

love_3_month

陌生的香港人 发表于 2012-8-3 15:22
只想加一句 市政府做不做基建和HNZ 不會建公屋沒有必然關係 更何況housing affordability一直是council關 ...

其实要提高housing affordability很简单啊，只要housing nz, 去豪宅区买几栋房子，然后出租，把整条街弄的脏脏乱乱的，自然房价就下来了

陌生的香港人

love_3_month 发表于 2012-8-3 15:27
其实要提高housing affordability很简单啊，只要housing nz, 去豪宅区买几栋房子，然后出租，把整条街弄的 ...

呵呵 這樣你也想到啊 太有才了

love_3_month

花天堂 发表于 2012-8-3 14:11
flatbush的工程，市政府其他單位規劃，我這個單位負責將它蓋起來。

因為之前在manukau市府的關係，相關 ...

明白，大多数朋友也对西区不了解，觉得挺乱的。

但西区有的地方是很不错滴啊。

阿海

love_3_month 发表于 2012-8-3 15:27
其实要提高housing affordability很简单啊，只要housing nz, 去豪宅区买几栋房子，然后出租，把整条街弄的 ...

最有效打击housing afordability就是减少银行贷款额度。

把最高贷款额度降低到80%。

整个奥克兰房地产绝对会回到09-10年时候。

love_3_month

nziceice 发表于 2012-8-3 14:26
John key貌似放弃在那里造state house了，wiki hobsonville介绍里蛮全的
http://en.wikipedia.org/wiki/Ho ...

Once elected to government in 2008, John Key removed the state housing requirements from Hobsonville Point and instead introduced a 'gateway housing' scheme to help first-time home buyers.

是这个吗

第一次听说gateway housing，不过前两天问过universal home，路边确实要起一批小房子，只卖first home owner, 几年不能上市，不能出租啥的，条件比较严格，2房为主，也要40万以上。估计就是和这个scheme有关的。

love_3_month

阿海 发表于 2012-8-3 15:38
最有效打击housing afordability就是减少银行贷款额度。

把最高贷款额度降低到80%。

no no no ，我还在预批85%贷款呢。。。

阿海

love_3_month 发表于 2012-8-3 15:40
no no no ，我还在预批85%贷款呢。。。

呵呵，这个放心，银行不会答应减少目前贷款额度的。

love_3_month

missmia 发表于 2012-8-3 15:22
遊艇碼頭會帶動整個地區的房價和居民水準吧，只要願意富人來投資

越說越覺得自己太勢利眼了。。。不可 ...

今年或者明年那里的ferry就会开始运行了

然后就成为为数不多的ferry - 豪宅区 之一such as half moon bay/ devonport/ west harbour/ waiheke

米虫宝宝

love_3_month 发表于 2012-8-3 15:47
今年或者明年那里的ferry就会开始运行了

然后就成为为数不多的ferry - 豪宅区 之一such as half moon  ...

瓦，这个不错也。