Auckland需要房贷的妈妈可以进来看看

NewLynnHse

seaocean 发表于 2012-5-5 18:54
5.2%她们都是新贷款的，还是以前就有贷款？真的很低，能给介绍一下吗，谢了。

只要不是你现在的银行就可以啦, 比如你是national bank的, 你就去找westpac, 问问他们如果你跟他们refinance, 能给你什么利率, 还有多少现金, 律师费什么的. 如果你是别的银行, 你就找搂主介绍的这个人转到national bank, 这样你就打底都有250刀的现金了. 其他的现金, 律师费, 利率也可以谈.

我听说national 和 westpac 一般都可以挺低的, 5.2%或更低. 当然有些例外的没办法低, 好像那些贷多过85%的.

yolanda22

`生生世世生生世世事实

maomaocat

seaocean 发表于 2012-5-5 19:03
4年这个利率不错啊；我查过09年ANZ3年期利率才5.99%，以后就立即涨起来了；floating的你不知道何时会在涨 ...

我那个是在SLYVIA PARK的,,是个印度女的,,我们是自己跟她谈得,,我们是一般浮动,,一半FIXED 四年,,是BUSINESS BANKING MANAGER,,叫,,TANVIA 好像是这么拼,,

fannie

seaocean 发表于 2012-5-5 19:07
你那breaking fee和律师费broker也帮你担了吗？谢谢。

是的 都给补 还给1000CASH

fannie

seaocean 发表于 2012-5-5 22:19
要是连breaking fee都给全包的话，国民银行还真的下了本钱。我记得我那次就差两个月（从8.9%降到5.9%大概 ...

怎么会罚这么多.. 我只被罚了不到2000啊 而且我是头一个月刚FIX了一年了..

Transformer3

P_P 发表于 2012-3-30 09:47
national 可以拿到floating 5%，其实就要和银行谈的，然后看你的贷款金额有多少。 可能这个是针对新客户的吧 ...

我找我的BROKER  他给我返还了2000多呢。而且手续简单 一周就搞定，需要的朋友 我可以PM 你哦

风前舞

bbmami 发表于 2012-5-3 13:30
我也很想知道，如果在national bank 已贷款了，还能拿到这个优惠吗？希望能回复：）

一般已经在natioanl有贷款的话，你可以先跟你的account manager谈，如果没有指定的 account manager 管理你的贷款，你可以找我介绍的这个人。  Floating的会比fixed的好谈。

还有一个办法就是你找Westpac给你一个pre-approval，Westpac 为了抢生意会给你一个比较优惠的贷款利率。 如果你不想转银行的话，你就拿着这个Westpac给你的利率跟National谈，让他们match。 可以的话你就留在national，不可以的话，你可以考虑转到Westpac.

我就是这样跟银行谈的，你可以试试!

fannie

seaocean 发表于 2012-5-6 19:10
我真的是被罚了这么多，一点也没有夸张；大家如果不信，可以随便拍砖；你能告诉我你原先在哪个银行，利率 ...

不是不信啦 只是觉得也罚太多了~ 我原先在BNZ的 现在转去NATIONAL

风前舞

seaocean 发表于 2012-5-6 19:16
还有个问题我想问一下：假设你拿到了西太的offer去和你现在的银行如：国民的经理去谈，他/她会不会重新要 ...

通常如果你要从Westpac拿到贷款的预批， 你都是要提供3个月的银行账单。 因为这是一个新的申请。

至于National bank 的话，一般不需要的。 我自己的经验是这样，但不保证所有人都会是这样。

CADYANNA

直接找BANKER也可以谈，为什么要一定找BROKER呢？ 我的BANKER直接就给我LZ说的优惠，一点不少。 现在银行之间竞争也厉害呢，所以砍价啦。 我的是NATIONAL 的Kelly Chen，大家要是要她的EMAIL可以PM你们，大家多问问，看看那个低一些，我前年是6.95 FIX的两年，亏呀

风前舞

CADYANNA 发表于 2012-5-6 20:45
直接找BANKER也可以谈，为什么要一定找BROKER呢？ 我的BANKER直接就给我LZ说的优惠，一点不少。 现在银行之 ...

我介绍的这个是National bank银行自己的 broker, 是叫banker吗？

他名片上是mobile mortgage broker 啊！

Transformer3

seaocean 发表于 2012-5-6 19:18
他也许给你返了2000多，可你的律师费还有在银行的手续费他有没有也替你承担呢？

只有一个律师费 。550 自己要付，所以 2100 减去550 还剩 1500吧。

155029

请问谁有kiwibank mortgage specialist的联系方式的，我之前从他们网站上找到了一个，然后给她发了email,但是没有回信，对kiwibank有点心灰意冷了

风前舞

155029 发表于 2012-5-7 23:06
请问谁有kiwibank mortgage specialist的联系方式的，我之前从他们网站上找到了一个，然后给她发了email,但 ...

I have PM the broker's details at Kiwibank to you!

155029

风前舞 发表于 2012-5-8 08:36
I have PM the broker's details at Kiwibank to you!

谢谢，谢谢，你的那个朋友今天给我打电话给我了，但是还没有最后给我回复，我今天也给kiwibank打电话了，他们说要看其他的银行给的deal有多少才能决定能不能match其他银行，但是我都想转去别的地方了，感觉在kiwibank,有一些问题要问的时候，老是找不到人。

风前舞

155029 发表于 2012-5-8 19:47
谢谢，谢谢，你的那个朋友今天给我打电话给我了，但是还没有最后给我回复，我今天也给kiwibank打电话了， ...

Kiwibank是有些客户服务上的问题， 不过他们现在已经在改进了，希望能有更多的贷款客户。

试试别的的银行吧！ 我自己用过 BNZ, ASB, Westpac 和National, 还是觉得ASB 的服务最好，不过他们的贷款利率很难降下来。 如果你能找到一个负责任，能力强的banker 看管你的贷款账户，其实哪家银行都可以。

祝你好运！

155029

风前舞 发表于 2012-5-8 20:49
Kiwibank是有些客户服务上的问题， 不过他们现在已经在改进了，希望能有更多的贷款客户。

试试别的的 ...

谢谢你哦{:8_492:}

我的天哪

求pm谢谢。。。。。。。。。。。。。

敏敏炖木耳

Transformer3 发表于 2012-5-7 18:18
只有一个律师费 。550 自己要付，所以 2100 减去550 还剩 1500吧。

你的律师费好便宜喔，，在哪找的，可以PM我吗？另外银行返还给你的2000块，好像是有条件的？你是否把房屋险和财产险也转去national bank了？

风前舞

敏敏炖木耳 发表于 2012-5-10 15:52
你的律师费好便宜喔，，在哪找的，可以PM我吗？另外银行返还给你的2000块，好像是有条件的？你是否把房屋 ...

银行2000的现金返还应该是没有条件的。

我自己的所有保险都没有转到贷款的银行。如果他们问起就说你已经在别的地方买了，如果让你转保险的话除非银行能给一个更优惠的保险价格，你可以参考参考。

等你的贷款已经落实了，保险的事情就不了了之。

风前舞

Transformer3 发表于 2012-5-7 18:18
只有一个律师费 。550 自己要付，所以 2100 减去550 还剩 1500吧。

麻烦也把你的律师pm给我一个。 我认识的一个律师收$650 refinance， 我以为已经很便宜了，没想到还有更便宜的。

谢谢！

风前舞

今天收到ANZ的邮件， 他们在搞促销，2年固定的房贷利率是5.14%，促销到31/07/2012结束 。

National bank应该也是可以match的，同一家公司。

有兴趣的妈妈们可以考虑一下。

（注意： National bank 转ANZ就不可以拿到这个利率哦）