刚买了房子，如果房屋漏水，前屋主要负责的吗？

iris

我之前有个房被中介忽悠了出OFFER, 里面只有一个BUILDER REPORT,之后我又不想要了，她给介绍的律师居然告诉我没办法，我必须买了，我心想去你nnd,你当我法盲啊，然后马上换律师，声明我不满意屋况，就不买你能拿我怎样？

所以各位买房的一点要自己找律师！谈好价钱先！

喵喵汪汪

楼上的律师太夸张了。。。。。哪个律师啊？偷偷告诉我下下。。。

楼主不要担心啦，你的房子不是“漏水房”新西兰的房子大多年代旧了是有小毛病的，不是大家都怕的漏水房，关于漏水房，一般漏水房，在我们公司上市之前，中介都要问房主房屋有没有漏水现象，在签上市合同的地方，有明确的注明此房是否有漏水现象，房东要签字的，可是，如果房东不说，也愿意签字，愿意赌一把，那我们也是不会知道的，当然了，漏水的定义很广泛，很多名义上的漏水房，其实没有肉眼看见的水，卖家很多也是builder report以后才知道自己的房子漏水，很多买家都以为是房里漏水“哗哗”的，其实不是，房体周围，窗户接缝，厕所卫浴，是很容易出现湿度读数偏高的地方，有时候是因为房屋年纪大了，或是瓦片松动破掉了，或是其他小原因，最怕的就是plasta披灰材料的破裂造成的。我不明白你的builder为什么没有给你书面报告。这些问题其实builder应该是能看出来的，因为我看过的builder检查窗户是很仔细的。。不过可能是因为我的客人我都建议他们自己找洋人builder，不过也挺头大，洋洋洒洒写个好几页，吓死买家，其实大多都是小问题。。。老房子。。。怎么可能没有小毛病啊。。。。房主这个只要不是漏水房，一切都在预算之内的啊。

ccjj

找个builder查查漏水的问题吧  他们能知道漏水是大概多久了 （长年累月  和最近新漏水  从渗水的百分比 渗水的面积  应该能查到漏了多久了）   

1。 如果是很久以前就一直漏水  那楼主应该是可以找前屋主  既然漏水很久了  那他们就是在知情的情况下  隐瞒实情  什么房产法 消费者什么法   那些都能说明是前屋主或者中介误导你  

2。 如果不是漏水很久  如果找不到前屋主 如果也不想找律师  那找保险公司啊 （如果楼主有保险的话）  我曾经因为自己大意  刚搬家   用洗衣机不当   导致洗衣机在排水的时候  全部拍屋子里面了   地毯全湿了。。。。 我就报保险  付了垫底费100块， 然后保险公司找人来 把家里渗水的地方  全部弄好了  
你因为最近雨季大面积漏水  应该也能算是“意外”吧  应该保险能cover吧  我猜

（只是事隔几年之后   我卖房子  builder report上还是写了地上墙上曾经漏过水）    所以我上面说  楼主可以试着找个builder来验验漏多久了  

希望你能顺利解决啦

Roofer

glazing我认识的那个人，好像不只是指换玻璃。不知道了，也可能是那个人多给我们做了些东西，不是很懂，不能给楼主乱建议。

窗户漏水的确可能是多个原因造成的，所以希望重新putty能解决问题，但是要是还漏，楼主也不要怨我，因为你家窗户的状态，的确到了该维护的程度了。希望最近能下场大雨，楼主回来反馈一下。

感觉你家窗户以前也可能有flashing的，可能因为贴了artifical brick，就取掉了。我猜得。楼上也有人指出你家的墙皮也有剥落，也有可能会造成漏水，楼主还是找个builder修修吧，也问问能不能安装flashing。

咏唏

觉得应该是不会负责任的，当时买的时候，就应该是做了一切检查的啊。然后觉得没问题，就达成协议，之后估计。。。。

dadada157

可以另一个人做REPORT ，如果有大问题，可以告前面的那个做REPORT 的人，不过你的要多化检测费，唉