资深Civil Engineer提供土地分割看地雨污水连接问题咨询，洪水问题咨询【免费】

vodafone2degree

carrot453 发表于 2021-9-18 09:18
雨污水都有，看着都没问题。
的确就是地有点陡，需要好好找设计师设计一下，怎么布局房子，车库的高度位 ...

谢谢大神的提醒
land use 上注明是 residential bare land, 不同于其他的，应该没问题

补充内容 (2021-9-18 11:11):
应该没什么问题吧？

carrot453

vodafone2degree 发表于 2021-9-18 11:11
谢谢大神的提醒
land use 上注明是 residential bare land, 不同于其他的，应该没问题

个人看不出问题，这个跟civil不是那么相关，更多的是规划方面的问题。

honglei

carrot453 发表于 2021-9-18 09:13
有位认识的做管道的朋友，Rick, 0211010590，咱们华人， 你可以问问看。

多谢多谢， 我打电话联系一下Rick

如果遗忘

麻烦大神看一下 17 Kashmir Road，Glen Eden。貌似没有雨水管。如果需要分割，应该怎么做。谢谢

如果遗忘

还有，坡度会不会是个很大的问题。谢谢

如果没有你

麻烦大神帮忙看下 59 Langana Avenue, Browns Bay，如果想做分割的话 可以做吗 有什么难度和问题吗 谢谢

carrot453

如果遗忘 发表于 2021-9-29 14:16
麻烦大神看一下 17 Kashmir Road，Glen Eden。貌似没有雨水管。如果需要分割，应该怎么做。谢谢 ...

雨水如果运气好，门口那个道路的catchpit connection 225的管道状况好的话可以直接利用这个管道，应该会比较简单。如果管道状况不好的话，需要换新的或者修补。

carrot453

如果遗忘 发表于 2021-9-29 14:24
还有，坡度会不会是个很大的问题。谢谢

坡度看着平均16%，应该还可以。让设计师和我们civil engineer好好沟通下车道和车库的高度

补充内容 (2021-9-30 20:57):
地块上半块需要往下开挖一点这个应该是难免的

carrot453

如果没有你 发表于 2021-9-30 16:41
麻烦大神帮忙看下 59 Langana Avenue, Browns Bay，如果想做分割的话 可以做吗 有什么难度和问题吗 谢谢 ...

雨污水接口看着应该还好
门口道路有一个条比较大的Overland flow path，会被要求出洪水报告
地很陡，开发的话开挖量应该会比较大，挡土墙会比较高，成本会高一些。
分割的话我们civil方面看不出大问题。

如果没有你

carrot453 发表于 2021-9-30 21:03
雨污水接口看着应该还好
门口道路有一个条比较大的Overland flow path，会被要求出洪水报告
地很陡，开发 ...

好的 明白了 谢谢大神指点 万分感谢

iwonder1999

楼主好
337 Ellerslie-Panmure Highway, Mount Wellington。是Mixed Housing Suburban Zone。
能否麻烦帮忙看一下能不能分割，污水管好像是连在屋后邻居家地上，雨水好像是直接在地下排出了，
有长车道，占3.2米的左侧一半，里面邻居有道路通过权。
好像各种槽点都占了，不知道这地是不是分不了了
非常感谢

日蚀

大师，请帮着看下148 Atkinson Rd, Titirangi这个雨水能接马路对面吗? 不行的话怎么操作？谢谢

bibimimi

能不能帮看看 9 sevilla place，unsworth hights的开发可能性？ 谢谢

carrot453

iwonder1999 发表于 2021-10-1 13:53
楼主好
337 Ellerslie-Panmure Highway, Mount Wellington。是Mixed Housing Suburban Zone。
能否麻烦帮忙 ...

问题是有点多。
雨水应该问题不大，就看哪里可以钻到合适的soahole排到地下，这个区域都是排到地下，运气不是太差应该可以。
污水倒是可能需要邻居许可，的确只显示公共管道在南面邻居家。
车道的话你需要保证东面337A的出入。
那条长车道的话如果状况OK的话可以申请保留，不过你需要额外接自来水，通信和电力的话估计还是需要破开。
另外一个问题就是地块在洪水区，需要洪水报告。
从civil方面来说，开发是可以开发的，就是需要解决的问题或者说限制比较多吧。

carrot453

日蚀 发表于 2021-10-1 16:54
大师，请帮着看下148 Atkinson Rd, Titirangi这个雨水能接马路对面吗? 不行的话怎么操作？谢谢 ...

看GIS信息感觉管道有1.5m深，可能能接上。具体还是需要看实际测绘数据
不行的话备选方案就是穿过东面150B接到东面的stream
另外这个地污水也需要调查下看看是不是有150的管道接到地里面。

carrot453

bibimimi 发表于 2021-10-2 17:42
能不能帮看看 9 sevilla place，unsworth hights的开发可能性？ 谢谢

主要还是雨水，看看能不能接到西面邻居家里，不然会比较麻烦。其他看不出什么civil方面的问题。

轩懿

4 8。号  methuen rd ，new windsor 请帮忙看看，雨水如何搞呢？ 47号盖房子在门口应该有雨和污水

sean117207

65 meadway sunnyhills
麻烦看看，洪水问题 和管道问题

多谢多谢

carrot453

轩懿 发表于 2021-10-4 12:38
4 8。号  methuen rd ，new windsor 请帮忙看看，雨水如何搞呢？ 47号盖房子在门口应该有雨和污水 ...

看看能不能跟北面56 Bollard Avenue New Windsor Auckland 0600商量下接到他们地块内的公共雨水管道吧。南面道路上的雨水管道看着太高不好接。
污水没问题

carrot453

sean117207 发表于 2021-10-4 21:26
65 meadway sunnyhills
麻烦看看，洪水问题 和管道问题

后院的确是洪水区，后面如果造房子很大可能是之能做架空地基。具体房屋设计标高估计需要做个洪水报告建个模。
管道的话雨污水都有。雨水需要问一下Council是否可以在那条1500的管道上面造房子。

彩色的夜

84 Marlborough Ave, Glenfield.麻烦看一下，非常感谢热心人。

sanyo

能不能帮看看 29 Fellbrook St, Manurewa 的开发可能性？ 谢谢

轩懿

carrot453 发表于 2021-10-4 22:45
看看能不能跟北面56 Bollard Avenue New Windsor Auckland 0600商量下接到他们地块内的公共雨水管道吧。 ...

56号是商业的.而且好想要100米.有其他办法么？

qiqiapple

能不能帮看看 34 Mcfadzean Drive 的开发可能性？ 尤其是管道问题.  万分感谢.

carrot453

轩懿 发表于 2021-10-6 09:41
56号是商业的.而且好想要100米.有其他办法么？

大概70米左右。另外么如果58号门口的公共雨水管道够深可能也可以往西延伸到48号门口，但是也大概有65米，算上人行道恢复和交通管制，估计这个方案还要更加贵点。
其他方案看不出。

carrot453

彩色的夜 发表于 2021-10-5 08:52
84 Marlborough Ave, Glenfield.麻烦看一下，非常感谢热心人。

污水有，没问题
雨水可以接到路对面的525管道，具体看这条525管道的深度，够深的话应该问题不大。另外一个方案就是直接排到对面的stream。
有洪水问题，需要洪水报告

carrot453

sanyo 发表于 2021-10-5 11:57
能不能帮看看 29 Fellbrook St, Manurewa 的开发可能性？ 谢谢

看GIS信息雨水污水都有，问题不大。雨水估计需要按照tank.
有洪水问题，需要洪水报告，对室内标高会有要求。
分割的话civil方面看着没有问题。
规划方面你可以问问香港人。

carrot453

qiqiapple 发表于 2021-10-6 11:48
能不能帮看看 34 Mcfadzean Drive 的开发可能性？ 尤其是管道问题.  万分感谢.

看着雨水和污水都不容易
雨水，有一个办法就是把门口那条公共管道从44号门口开始从北面重新铺一下，铺深一点，这样应该可以够低。造价会贵点。或者铺一半，这样地块最低的那个lot需要一点特别的设计。
污水，现在的连接管估计是从西面30号接过来，需要CCTV 确认下。这样的连接管一般都是100管道，原则上需要升级到150管道。如果升级困难，而且运气好管道状况OK的话，有可能可以利用现在的100管道接6个。只有做了CCTV才知道。
其他civil方面看不出大问题。

轩懿

carrot453 发表于 2021-10-6 17:07
大概70米左右。另外么如果58号门口的公共雨水管道够深可能也可以往西延伸到48号门口，但是也大概有65米， ...

后面盖一个的情况下，雨水有没有可能排污水井里

穷丑矮肥宅

carrot453 发表于 2021-8-24 18:19
7 Rehia Road, Massey
污水管道看GIS应该只有100的管道，首先需要尝试获得邻居许可升级到150管道。邻居不 ...

谢谢~