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[谈房] 精算师 小乔《《更新:2014, 帮你看懂贷款利息和房市》》    关闭 [复制链接]

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发表于 2013-8-10 18:25:02 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2013-8-7 13:08
有风险,因为房子会有纪录,银行保险公司都有纪录 而且当你以后卖的时候买家也会象你一样有顾及。我自己不 ...

是的。
合伙人 精算师 小乔
地产专栏 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2273258&page=1&extra=#pid37547778
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发表于 2013-8-13 22:11:37 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2013-8-10 17:25
是的。

。。。。。。。。。。。。。。。
合伙人 精算师 小乔
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发表于 2013-8-17 20:56:07 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2013-8-13 21:11
。。。。。。。。。。。。。。。

                                             .
合伙人 精算师 小乔
地产专栏 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2273258&page=1&extra=#pid37547778
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发表于 2013-8-21 15:34:07 |只看该作者 微信分享
看看  哈哈哈哈哈
[url=http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2273258&extra=page%3D1&page=25]签名内容[/url]

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发表于 2013-8-21 15:35:33 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 chilldrenluo 于 2013-8-21 16:32 编辑
  1. [url=http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2273258&extra=page%3D1&page=25]签名内容[/url]
复制代码
[url=http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2273258&extra=page%3D1&page=25]签名内容[/url]

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发表于 2013-8-23 13:08:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
首付限制了,贷款利率升了,请问对房价会有大的冲击吗?会不会大跌?谢谢

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发表于 2013-8-23 23:14:48 |只看该作者 微信分享
TANDJ77 发表于 2013-8-23 12:08
首付限制了,贷款利率升了,请问对房价会有大的冲击吗?会不会大跌?谢谢

不会  这只是调控的措施之一 对于房价的控制作用不会太大 房价还会涨
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发表于 2013-8-25 20:48:54 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2013-8-23 22:14
不会  这只是调控的措施之一 对于房价的控制作用不会太大 房价还会涨

会不会影响原本想要贷款的人。。也就是说broker的生意会不会难做拉~!

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发表于 2013-8-25 22:57:11 |只看该作者 微信分享
落幕霞光05 发表于 2013-8-25 19:48
会不会影响原本想要贷款的人。。也就是说broker的生意会不会难做拉~!

只会对首付较少的首次购房者有一些影响,主要是kiwi,华人的首付大多都至少有20%,所以影响不大。别的broker我不是很清楚,不过我们金松鼠信贷还是每月都有3千万的settlement,所以还是忙 忙 忙 哈哈
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发表于 2013-8-29 22:06:57 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2013-8-25 21:57
只会对首付较少的首次购房者有一些影响,主要是kiwi,华人的首付大多都至少有20%,所以影响不大。别的bro ...

推荐一下我同事的贴
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
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发表于 2013-8-31 21:09:31 |只看该作者 微信分享
求PM可靠装修一条龙团队,会计还有贷款BROKER and 律师

谢谢

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twelvelmk 发表于 2013-8-31 20:09
求PM可靠装修一条龙团队,会计还有贷款BROKER and 律师

谢谢

Pm la.
合伙人 精算师 小乔
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Propertyjo 发表于 2013-9-1 13:56
Pm la.

hi i dont know how to check PM? can you email me please twelvelmk@yahoo.com

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发表于 2013-9-1 20:49:13 |只看该作者 微信分享
twelvelmk 发表于 2013-9-1 14:30
hi i dont know how to check PM? can you email me please

emailed
合伙人 精算师 小乔
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发表于 2013-9-7 22:55:48 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2013-9-1 19:49
emailed

发了!。
合伙人 精算师 小乔
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Propertyjo 发表于 2013-9-7 21:55
发了!。

LZ你好,你的帖子非常有用,学到了很多知识。
我想买第一套自住房,可以麻烦你帮我看一下henderson的这个吗?CV$340k
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-631157681.htm
屋主华人在2009年 $27万5 低于cv7万买的,中介说现在卖40万中,是hardy plank 材料 70年代的。
请问我有必要出pre auction offer吗?怎样出价比较合理呢?谢谢了

麻烦pm我律师还有house inspection的联系方式!再次感谢

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发表于 2013-9-8 20:27:40 |只看该作者 微信分享
low-profile 发表于 2013-9-8 13:24
LZ你好,你的帖子非常有用,学到了很多知识。
我想买第一套自住房,可以麻烦你帮我看一下henderson的这个 ...

我可以给你做个这个房子的report, 你可以看看参考价格。你的email 是什么?我会把律师还有house inspection的联系方式都一块儿email给你
合伙人 精算师 小乔
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发表于 2013-9-9 12:23:29 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2013-9-8 19:27
我可以给你做个这个房子的report, 你可以看看参考价格。你的email 是什么?我会把律师还有house inspecti ...

My email is : lijin4000@hotmail.com

thanks a lot

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low-profile 发表于 2013-9-9 11:23
My email is :

thanks a lot

emailed to u
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求PM可靠装修一条龙团队, or email me to angus_liang@live.com

thx

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校草 发表于 2013-3-11 21:03
虽然你的方式上面存在风险。但如果房市长期看涨的大环境不变,就算市场偶有风雨,只要你抗的住,那也没 ...

是的,人们比较容易相信和自己意见相识的建议,而抵制和自己意见不同的声音。
看了你的言论发现你是一个务实的人。希望可以看到更多你的观点
梦幻中的泡泡

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Lease 发表于 2013-3-12 05:41
这就是为什么我买投资房非常强调Cashflow的原因所在,我要求我的投资房必须是positive cash flow,即租金扣 ...

但是现在这种房产越来越少,对于我们这样的菜鸟基本是不太可能。
学习中~~~~~~~~~~~
梦幻中的泡泡

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发表于 2013-9-10 10:43:36 |只看该作者 微信分享
LZ请把你用的卖房屋保险的,装修队和房屋检测的联系方式PM我,多谢啦!

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luckydoris 发表于 2013-9-10 09:43
LZ请把你用的卖房屋保险的,装修队和房屋检测的联系方式PM我,多谢啦!

pm la
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看了LZ的贴受益匪浅,求pm律师的联系方式,多谢啦。
On the other side of happiness

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Propertyjo 发表于 2013-8-29 21:06
推荐一下我同事的贴
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2418834&extra=page%3D1

我有一个投资房,一直赢利,要手上还有点闲钱但不多,你觉的我是把这点钱放进贷款里,还是就只还利息.谢谢!

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yuli 发表于 2013-9-10 17:16
我有一个投资房,一直赢利,要手上还有点闲钱但不多,你觉的我是把这点钱放进贷款里,还是就只还利息.谢谢!

如果是现在 我会建议你再买个投资房,哪怕小点的也行
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skyxx 发表于 2013-9-10 16:28
看了LZ的贴受益匪浅,求pm律师的联系方式,多谢啦。

pm la    ,如果你提我的名字joanne , 这个律师一个会给你优惠价的
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发表于 2013-9-10 22:57:59 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2013-9-10 20:24
如果是现在 我会建议你再买个投资房,哪怕小点的也行

谢谢答复!我也想过,但30万左右的房子也太难找了。

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发表于 2013-9-11 10:50:29 |只看该作者 微信分享
yuli 发表于 2013-9-10 21:57
谢谢答复!我也想过,但30万左右的房子也太难找了。

如果你可以找到租金比较高的 应该可以再买40,50 万的
合伙人 精算师 小乔
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