资深Civil Engineer提供土地分割看地雨污水连接问题咨询，洪水问题咨询【免费】

carrot453

qinrenmen11 发表于 2021-7-17 21:54
大神，麻烦帮我看看34 cutler st,new lynn这个雨水管能接门口的吗？分割可以吗

看GIS信息那个公共manhole深度是可以的，就看会不会跟其他管线相冲突了比如电力通信煤气什么的。
污水看着也行。
分割应该是可以的，具体怎么分需要咨询规划师和设计师。

wandry

carrot453 发表于 2021-7-17 21:44
这个地在城乡规划边界了，雨水管道往西是没有的，感觉接不上。知道现在房子雨水怎么排的吗？考虑申请onsi ...

谢谢回复！

⊙醒

大牛可以分析看看91 sunrise ave 和10 gull lane吗 谢谢 都在miragi bay

wandry

carrot453 发表于 2021-7-17 21:44
这个地在城乡规划边界了，雨水管道往西是没有的，感觉接不上。知道现在房子雨水怎么排的吗？考虑申请onsi ...

请问路对面的雨水有没有可能连上呢？ 谢谢啊！

carrot453

wandry 发表于 2021-7-18 12:02
请问路对面的雨水有没有可能连上呢？ 谢谢啊！

路对面雨水比你家地面标高要高吧？看google map是这样的，总之就是雨水没法从低往高排。。。

carrot453

⊙醒 发表于 2021-7-18 12:01
大牛可以分析看看91 sunrise ave 和10 gull lane吗 谢谢 都在miragi bay

91 SUNRISE AVENUE MURRAYS BAY 0630
雨水需要好好了解下现在怎么排的，邻居是怎么排的，如果可以往北排到reserve那就最好了。排到路上会比较麻烦，也比较远和费钱，另外高度上可能也会有问题。
其他看着没什么。

10 GULL LANE MAIRANGI BAY 0630
雨水可以尝试连到AT的catchpit leader，就是需要看下管道的condition,如果不好的话可能需要修好或者replace.
其他也都看着挺好。

deann

大神 请问7 charles st， Hauraki 可以分吗？ 谢谢

carrot453

deann 发表于 2021-7-20 11:04
大神 请问7 charles st， Hauraki 可以分吗？ 谢谢

雨污水车道洪水方面看着都貌似还行。
431平的地suburb zone，具体能不能分还是问下规划师和设计师吧

deann

carrot453 发表于 2021-7-20 21:12
雨污水车道洪水方面看着都貌似还行。
431平的地suburb zone，具体能不能分还是问下规划师和设计师吧 ...

谢谢答复666*

data500

请问大神，想在坡地的低处分割建独栋。公共雨水管在坡地的较高处，但肯定低于新房的屋檐雨水槽，是否可以直接接？

carrot453

data500 发表于 2021-7-20 22:34
请问大神，想在坡地的低处分割建独栋。公共雨水管在坡地的较高处，但肯定低于新房的屋檐雨水槽，是否可以直 ...

可以尝试做invert siphon把屋顶的雨水排走。车道是否会比公共雨水管道低？低的话可以试试onsite disposal, 看Council 是否会批吧。

joymouse1

请教大神关于雨水管的问题，这块地上没有Stormwater pipe, 但是又一条很小的stormwater connection。 请问这样还需要连接邻居家的Stormwater pipe，或者 Stormwater manhole 吗？ 我自己可以加建一个 自己的Stormwater manhole 吗？谢谢大神！

xbo@ding

大神你好，能看下这个房子的淹水问题吗？属于严重那种吗？如果分割盖房子的话需要额外做哪些工作？能给个花费的指导吗？非常感谢！
48 range view road

vny8382888

大牛可以分析看看71 Oreil Ave, West harbour? please

carrot453

joymouse1 发表于 2021-7-24 01:23
请教大神关于雨水管的问题，这块地上没有Stormwater pipe, 但是又一条很小的stormwater connection。 请问 ...

现在的管道如果是100mm，那最多连2家。150mm的话你这种情况最多连3家。超过3家就需要在邻居家加manhole。

carrot453

xbo@ding 发表于 2021-7-24 18:00
大神你好，能看下这个房子的淹水问题吗？属于严重那种吗？如果分割盖房子的话需要额外做哪些工作？能给个花 ...

属于严重的那种，具体怎么弄得好好做个报告才知道，现在不太好说，具体水深多少无法确定。费用的话现在没法说的。

carrot453

vny8382888 发表于 2021-7-24 18:08
大牛可以分析看看71 Oreil Ave, West harbour? please

civil 方面看着问题应该都不大。
雨水管道邻居家那条看着挺深，可以通过北面人行道接。
污水有
没有洪水问题。

vodafone2degree

你好，想问一下，如果不在公共主管上装manhole，在其他地方装再连到公共主管,就算特殊设计了吗？

carrot453

vodafone2degree 发表于 2021-7-25 21:50
你好，想问一下，如果不在公共主管上装manhole，在其他地方装再连到公共主管,就算特殊设计了吗？ ...

看具体情况，如果规范要求装的地方没装，就属于不符合规范要求，批不批决定权在council，不知道你上面说的是不是类似这种情况。如果符合规范要求，council肯定得批。 有特殊情况的时候，如果风险不大的话，Council 会特批一些非规范设计的。

gracenz

大牛可以分析看看22 Nutsey Ave, Northcote吗? 非常感谢。

vodafone2degree

carrot453 发表于 2021-7-26 19:50
看具体情况，如果规范要求装的地方没装，就属于不符合规范要求，批不批决定权在council，不知道你上面说 ...

谢谢您的回答。
情况是这样，设计师说要在邻居家主管上按manhole，邻居肯定不愿意啊，就要改原来的设计方案，所以设计师说要特殊设计，设计费另算，能不能批还看council，所以有些困扰，要还不能批，这设计钱就白花了，不如和邻居谈直接给个补偿价

水晶宝宝

大牛，帮忙看下31 dundale ave blockhouse bay. 才发现花园里有一个mainhole. 是不是不好啊！谢谢

carrot453

vodafone2degree 发表于 2021-7-26 21:45
谢谢您的回答。
情况是这样，设计师说要在邻居家主管上按manhole，邻居肯定不愿意啊，就要改原来的设计方 ...

设计师的确说的没错，能不能批决定权在Council的，因为不符合规范。要向Council递交不符合规范的设计，就先需要设计师给你准备设计图纸递交上去，Council才会审理然后给出结果。 就跟打官司一样，你找律师律师也没法保证跟你说一定能赢官司，就算输了律师费还得出，同一个道理。如果邻居要的补偿不过，直接给补偿也是一个选择。

补充内容 (2021-7-27 18:17):
correction: 邻居要的补偿不多

carrot453

vodafone2degree 发表于 2021-7-26 21:45
谢谢您的回答。
情况是这样，设计师说要在邻居家主管上按manhole，邻居肯定不愿意啊，就要改原来的设计方 ...

补充一下就是关于设计费是否另算，具体要看你们的合同条款。

carrot453

水晶宝宝 发表于 2021-7-26 22:51
大牛，帮忙看下31 dundale ave blockhouse bay. 才发现花园里有一个mainhole. 是不是不好啊！谢谢 ...

你说的是前院的井吧？看GIS应该是污水井。一般有井是很正常的，但是你这个污水井和连接的污水管道看上去是375的管道，原则上是属于污水干管(transmission line)，各方面的要求和限制都会多一点。 这个需要注意一下。

carrot453

gracenz 发表于 2021-7-26 20:27
大牛可以分析看看22 Nutsey Ave, Northcote吗? 非常感谢。

雨水看着貌似现在没连上公共管道。北面的地，R 25 Woodside Avenue Northcote 0626， 不知道是不是公共绿地，是的话可以尝试连到北面的900的雨水主管。
污水的话最北面的1-2栋房子可能需要按照pump， 具体要看现在的公共污水管道深度。
没有洪水问题。
车道么应该也还好，最北面的房子会陡一点，好好设计一下应该还行。

nanjingwy

carrot453 发表于 2021-7-27 18:17
设计师的确说的没错，能不能批决定权在Council的，因为不符合规范。要向Council递交不符合规范的设计，就 ...

谢谢您的指点。这样讲好接受一点。
只是开始是全包价，包了EPA设计，邻居也同意原来的设计并签字确认了，结果到EPA被water care这被否定了。
邻居没有说要多少钱，只是我们想不行就给个补偿，也比白白花设计费要好，不过也不想把这东西放邻居家，毕竟放自己家以后会多条路。

joymouse1

carrot453 发表于 2021-7-25 21:32
现在的管道如果是100mm，那最多连2家。150mm的话你这种情况最多连3家。超过3家就需要在邻居家加manhole。 ...

跪谢大神                           

joymouse1

大神麻烦您，请问如果在自家地上没有stormwater , 但是在马路上有一个stormwater catchpit， 请问如果连接这个的话，可以最多连几个房子？多谢！

carrot453

joymouse1 发表于 2021-7-29 21:52
大神麻烦您，请问如果在自家地上没有stormwater , 但是在马路上有一个stormwater catchpit， 请问如果连接 ...

雨水管道不能直接连接到catchpit上面，需要在catchpit的连接管道上面加manhole再连。
高度允许的话一般分割都可以的，catchpit的管道一般都是225。