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Barbiejing

我在city上学，所以想买了city apt的一室一厅自住，
135 hobson st，一室一厅5月拍卖，cv价钱是14.5 你觉得多少钱买合适呢？
物业2890，地税1100
我想住4到5年，然后卖出去，非常感谢，第一次买房子不明白，谢谢了

苍龙

400 Fee simple 是全副地吗? 不是cross lease.

阿海

Barbiejing 发表于 2013-4-12 18:16
我在city上学，所以想买了city apt的一室一厅自住，
135 hobson st，一室一厅5月拍卖，cv价钱是14.5 你觉得 ...

我对apartment没概念啊，你可以问问Lease大哥，他对公寓懂。

cz001

LZ有没有好的华人会计推荐，因为本人对税务上面的东西一窍不通，怕和洋人沟通太吃力

阿海

苍龙 发表于 2013-4-12 20:01
400 Fee simple 是全副地吗? 不是cross lease.

不一定啊，要看地分割过没有。没被分割过的才算全腹地吧？

阿海

cz001 发表于 2013-4-14 20:16
LZ有没有好的华人会计推荐，因为本人对税务上面的东西一窍不通，怕和洋人沟通太吃力

没有啊，你问Propertyjo吧，她认识。我用的是洋人会计。

无心

海哥，请问装修浴室是找那个装修一条龙阿文，还是找水工马里奥好，请指教。

阿海

无心 发表于 2013-4-15 09:51
海哥，请问装修浴室是找那个装修一条龙阿文，还是找水工马里奥好，请指教。

你浴室打算都换什么？如果不刷漆不铺瓷砖等那找个注册水工吧。 不认识水工马里奥。

sylfeng

阿海你好，请教一个问题。我看中了一个房子，两层的，一楼的外墙是brick，没有疑问。可是二楼的外墙是Palliside，之前没听说过这种外墙，请问你知道这种材料有没有什么隐患？房子是04年建好的，据说这种Palliside有25的保用期，我是在想过几年转让出售的话，会不会有问题？谢谢！！！

阿海

sylfeng 发表于 2013-4-15 12:37
阿海你好，请教一个问题。我看中了一个房子，两层的，一楼的外墙是brick，没有疑问。可是二楼的外墙是Palli ...

我只见过一个房子是用这类似PVC的材料的，只要定期洗墙保养好就应该没事。

sisi1221

我想问我现在买了一套公寓，我想等我父母迟些过来新西兰玩的时候把他们的名字加上去~这样可以吗？请问办起来手续会很复杂吗？还有律师费会很贵吗？真心不懂！请赐教！

frzheng

想问下阿海，在家里盖一个sleepout可以吗？大约多少钱？可以银行贷款吗？找什么公司？谢谢！

city

请问高人，现在家里了点资金， 大约16万，以目前的形势，你说是把钱全部投入买一套房子，减少贷款，还是付10万首付买个自住房，剩余的买个投资房呢？请指教，不胜感激

慧慧huihui

樓主，您真是大好人，謝謝您發了這篇帖子與我們分享您的購房心得，我想問下，我有45萬的預算，想買到三房的Townhouse,現在區域主要選在北岸的Glenfield和西區的Newlynn,因為工作在auckland city .所以個人認為這兩個地方無論從交通還是環境更適合，而且45萬還有可能能買到合適的townhouse,不知道您看法如何？我希望以後是可以自居將來能作為投資的房子，您有更好的推薦嗎？期待回复，謝謝

阿海

sisi1221 发表于 2013-4-17 21:52
我想问我现在买了一套公寓，我想等我父母迟些过来新西兰玩的时候把他们的名字加上去~这样可以吗？请问办起来 ...

如果是全款买那很简单，就是要几百找律师过户把你父母名字加进来吧。

阿海

frzheng 发表于 2013-4-17 22:27
想问下阿海，在家里盖一个sleepout可以吗？大约多少钱？可以银行贷款吗？找什么公司？谢谢！

家里加sleepout也要看你的地够不够大。

我建议你去council property services那问人吧，那里的员工能很好的帮你分析你的房子能不能建sleepout的。

然后知道大概有什么要求了，和可行性后，再去找个architect帮你设计。

建sleepout也有洋人公司专门做这个的，你也可以找他们给你个免费报价。

阿海

city 发表于 2013-4-18 23:34
请问高人，现在家里了点资金， 大约16万，以目前的形势，你说是把钱全部投入买一套房子，减少贷款，还是付1 ...

那当然是最少钱最大利用能买多套是最好的。当然你也要有稳定收入去扛贷款啦。

阿海

慧慧huihui 发表于 2013-4-19 10:05
樓主，您真是大好人，謝謝您發了這篇帖子與我們分享您的購房心得，我想問下，我有45萬的預算，想買到三房的 ...

恩我觉得你这想法挺好的，买半副地townhouse 45万应该够吧。如果是西区你也可以看看te atatu peninsula能不能买到。

ldon2003

Annie911 发表于 2012-12-18 15:00
没有，好马不吃回头草，除非特别嫩的，哈。过了两天就通过一个韩国代理租出去了，还是韩国租客。看来我跟韩 ...

不懂韩语怎么办？

阿海

ldon2003 发表于 2013-4-19 23:17
不懂韩语怎么办？

英语沟通。。。

marylyn

请教下阿海，有个房子在pakuranga heights私售， 全副地730平，房子60年代，5房3卫浴2厅，外墙是砖和CEDAR，开价65万觉得买得过吗？这房子是我KIWI房客老爸的房子，已经12年没上市了。。

ilikeauckland

阿海， 看你的帖子， 你说现在已过１０点奔１１点了！是不是等明年这个时候又可以买进房了？我很想买投资房。谢谢。

marylyn

michael3011 发表于 2013-4-20 20:55
3卫浴，一定加建过了。
既然有3卫浴，为啥只有2厅。
65万价钱还行了，不过校区一般了

哦。还没查CCC LIM什么的，看看是不是有加建先，校区目前不太考虑 呵呵

阿海

marylyn 发表于 2013-4-20 20:34
请教下阿海，有个房子在pakuranga heights私售， 全副地730平，房子60年代，5房3卫浴2厅，外墙是砖和CEDAR， ...

我觉得可以吧，那边涨得厉害啊。 试试60万初买进。

阿海

michael3011 发表于 2013-4-20 20:55
3卫浴，一定加建过了。
既然有3卫浴，为啥只有2厅。
65万价钱还行了，不过校区一般了

老房子都只有饭厅客厅的啊。

阿海

ilikeauckland 发表于 2013-4-20 21:03
阿海， 看你的帖子， 你说现在已过１０点奔１１点了！是不是等明年这个时候又可以买进房了？我很想买投资房 ...

最好今年买，明年就更难买了。

阿海

marylyn 发表于 2013-4-20 21:07
哦。还没查CCC LIM什么的，看看是不是有加建先，校区目前不太考虑 呵呵

去council查查property file确认室内室外改建加建都合法的。

marylyn

阿海 发表于 2013-4-20 22:26
去council查查property file确认室内室外改建加建都合法的。

好的 非常感谢

慧慧huihui

謝謝阿海您的回复，我想再問下，西區的Henderson shoppng mall和new lynn shopping mall附近的房子您覺得哪個更適合投資，現在對比下來Henderson的房價低於new lynn。您覺得哪個升值空間更大。