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楼主: Propertyjo
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[谈房] 精算师 小乔《《更新:2014, 帮你看懂贷款利息和房市》》    关闭 [复制链接]

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发表于 2013-6-25 22:15:03 |只看该作者 微信分享
linfeng 发表于 2013-6-22 22:49
Hi JO, 你的帖子真是太有用了,麻烦能PM可靠装修一条龙团队,会计还有贷款BROKER。万分感谢!

Pm la.
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发表于 2013-6-25 22:43:17 |只看该作者 微信分享
麻烦楼主PM下broker的联系方式

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发表于 2013-6-27 13:27:59 |只看该作者 微信分享
walker96 发表于 2013-6-25 22:43
麻烦楼主PM下broker的联系方式

pm la
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发表于 2013-6-29 19:05:28 |只看该作者 微信分享
linfeng 发表于 2013-6-22 22:49
Hi JO, 你的帖子真是太有用了,麻烦能PM可靠装修一条龙团队,会计还有贷款BROKER。万分感谢!

pm la
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发表于 2013-6-29 19:50:49 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2013-6-29 19:05
pm la

请问买home and income, income 不合法, 但是如果income出租出去, 租金算收入吗?还有您对不合法的home and income 怎么看?谢谢

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发表于 2013-6-29 21:07:12 |只看该作者 微信分享
Cobraking 发表于 2013-6-29 19:50
请问买home and income, income 不合法, 但是如果income出租出去, 租金算收入吗?还有您对不合法的home ...

Income 是否合法也分几种。 最好的 是legal home&income ,算合法两个租金收入。另一种是合法minor dwelling, 房子本身是被council 批了的 但是否能合法出租给非家人就要查council file 了。有的可能是屋主不愿意交太多地税所以变回了granny,有的是没交够费。最差的一种是granny,不能合法分租,但是如果房主也住在一栋房子里 很多都租了的。
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发表于 2013-6-30 09:32:15 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2013-6-29 21:07
Income 是否合法也分几种。 最好的 是legal home&income ,算合法两个租金收入。另一种是合法minor dwelli ...

麻烦pm一下handy man呗,谢谢了!

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wyan041 发表于 2013-6-30 10:34
楼主,您好!看到您又那么多的投资房,想问问您是自己管理还是找中介管理呢?如果目前的投资房租金不能cove ...

不好管的房我就用中介 好管的我就自己管。 所以租金是否cover不是你是否用manager的原因。投资房我都是只付利息
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发表于 2013-7-1 00:01:40 |只看该作者 微信分享
你好LZ,可以PM你的联系方式吗,我想咨询一下投资方面的问题。谢谢

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LQW 发表于 2013-7-1 00:01
你好LZ,可以PM你的联系方式吗,我想咨询一下投资方面的问题。谢谢

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发表于 2013-7-1 20:17:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
你觉得beach heaven升值潜力如何?

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sky下的kiwi 发表于 2013-7-1 20:17
你觉得beach heaven升值潜力如何?

我觉得不错呀,不过还是具体分好街和不好的街。我自己也有好些投资房在 beach heaven, 租金回报很不错, 升值也很好。
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发表于 2013-7-3 01:05:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2013-7-2 21:59
我觉得不错呀,不过还是具体分好街和不好的街。我自己也有好些投资房在 beach heaven, 租金回报很不错,  ...

哪些街比较好呢?靠海这边?

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发表于 2013-7-3 21:29:51 |只看该作者 微信分享
请问DO UP后直接卖 , 不用交所得税吗?如何避税呢?

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发表于 2013-7-3 21:33:49 |只看该作者 微信分享
请PM 一条龙HANDY MAN联系方式。 谢谢阿!

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发表于 2013-7-4 10:07:41 |只看该作者 微信分享
每时每刻 发表于 2013-7-2 22:24
请PM我贷款BROKER ,装修和会计师 ,谢谢!另外请问您提供哪些投资服务呢?

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发表于 2013-7-4 10:08:26 |只看该作者 微信分享
sky下的kiwi 发表于 2013-7-3 01:05
哪些街比较好呢?靠海这边?

对 沿海边近ferry的要好一些
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发表于 2013-7-4 10:09:43 |只看该作者 微信分享
woxingwosu 发表于 2013-7-3 21:29
请问DO UP后直接卖 , 不用交所得税吗?如何避税呢?

对 如果是连续商业行为要交公司税和gst
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发表于 2013-7-5 15:26:06 |只看该作者 微信分享
woxingwosu 发表于 2013-7-3 21:33
请PM 一条龙HANDY MAN联系方式。 谢谢阿!

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发表于 2013-7-8 23:39:09 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 j@mesbond007 于 2013-7-9 23:42 编辑

花了3个晚上看完了整整22页帖子,真正受益匪浅。能麻烦楼主PM下broker 和 装修一条龙团队 的联系方式吗,谢谢。

另外想咨询一下,你之前说可以在trademe上面看到租客的历史记录,例如之前租房的交房租情况, 确认房客的经济来源是否稳定,足够。然后要打电话给他上任房东和现任雇主 看看他们的评价如何, 有没有拖欠租金和破坏房屋的纪录,等等。

请问怎么才能在trademe 上查到呢?哪一栏?请指教。能顺便给我你的联系方法吗?我有投资上的问题想请教。

非常感谢!

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发表于 2013-7-14 11:40:52 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Propertyjo 于 2013-7-14 14:15 编辑
j@mesbond007 发表于 2013-7-8 23:39
花了3个晚上看完了整整22页帖子,真正受益匪浅。能麻烦楼主PM下broker 和 装修一条龙团队 的联系方式吗,谢 ...

不好意思 出国了一周 现在才给你回 我的手机是0211061961[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]你可以用手机找到我的微信
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元老勋章 10周年纪念

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发表于 2013-7-14 12:02:41 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2013-6-29 21:07
Income 是否合法也分几种。 最好的 是legal home&income ,算合法两个租金收入。另一种是合法minor dwelli ...

这个意思是 一般的和房东一起住的出租的都是理论上不合法的?

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发表于 2013-7-14 14:11:27 |只看该作者 微信分享
ibeloved 发表于 2013-7-14 12:02
这个意思是 一般的和房东一起住的出租的都是理论上不合法的?

是合法boarder or flatmate income, may not be legal if the kitchen is not permitted and you rent it out as a separate income.
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小乔,你好,帮我看下这个房子http://www.realestate.co.nz/2069917
2房一厅的unit,在180a greenlane west ,校区方。估计卖家心里价位60万,你觉得作为投资房,要注意什么,我大概算了下,好像租金没有cover贷款哦,租金估计450-500/周

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夕阳天使 发表于 2013-7-16 19:14
小乔,你好,帮我看下这个房子http://www.realestate.co.nz/2069917
2房一厅的unit,在180a greenlane we ...

屋主今年5月 $492,000 才买的, 80m2 装修2万到3万, 租金太低,没有独立花园,作为投资租金回报不是很好。
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夕阳天使 发表于 2013-7-16 19:16
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发表于 2013-7-16 23:59:32 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2013-7-16 22:31
pm la

请pm我,装修一条龙团队,会计还有贷款BROKER。万分感谢。。。。。。

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