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阿海

３月２２号更新关于对Ｈｏｍｅ　&　ｉｎｃｏｍｅ和ｂｏａｒｄｉｎｇ　ｈｏｕｓｅ的介绍。

阿海

可爱泡泡糖 发表于 2013-3-22 13:22
请帮看下这个房可以入手吗
http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=573370935

不好说，这类房子算是新的terrace house，有人说是town house，价钱还行吧，交通离glen eden火车站近。

如果你的资金不多，这类房也可以考虑。

happy2000nz

阿海，请问下您怎么不投资commercial property呢？比如商铺...论坛里面也没有多少人讨论投资商铺之类的帖子...

marylyn

阿海请赐教下，我现在自住房剩下24万贷款，自己名下，估计房子目前市价是56-58万，现在我想买个投资房，是55万左右，手上有5w现金，第二个房准备和朋友一起买，我把这5w放进自住房好呢还是这个投资房好呢? 还有这个情况是不是rc比较好?我也不了解，请帮我提提建议啦

阿海

happy2000nz 发表于 2013-3-22 22:06
阿海，请问下您怎么不投资commercial property呢？比如商铺...论坛里面也没有多少人讨论投资商铺之类的帖子 ...

因为：
1）资金不多
2）不懂commercial
3）身边没专家/师傅能学

以上三项不符合那我不如继续买二手房赚钱容易又快

阿海

可爱泡泡糖 发表于 2013-3-23 02:07
谢谢你的建议，麻烦你也对这样的房预算下前景吧，比如说涨幅多大，风险多高，因为对西区完全不熟悉不知道 ...

恩，具体还是得多看多考虑，特别是地点。

阿海

marylyn 发表于 2013-3-23 10:04
阿海请赐教下，我现在自住房剩下24万贷款，自己名下，估计房子目前市价是56-58万，现在我想买个投资房，是5 ...

绝对不建议你跟朋友一起买投资房。。。

先把现金还了自己贷款，然后申请新的Revolving credit。

marylyn

阿海 发表于 2013-3-23 12:18
绝对不建议你跟朋友一起买投资房。。。

先把现金还了自己贷款，然后申请新的Revolving credit。

谢谢你的建议，是这样的，我如果借钱买投资房只能借到46W，我看中的是56W左右，所以才叫朋友一起合买，不知道为什么这样不好呢？ 我不够钱才找别人合股哦

阿海

marylyn 发表于 2013-3-23 12:32
谢谢你的建议，是这样的，我如果借钱买投资房只能借到46W，我看中的是56W左右，所以才叫朋友一起合买，不 ...

最重要是你和朋友在律师面前写好合作合约，规定谁管什么什么时候能卖等等。。。

walker123

阿海 发表于 2013-3-23 14:27
最重要是你和朋友在律师面前写好合作合约，规定谁管什么什么时候能卖等等。。。

yes indeed

marylyn

阿海 发表于 2013-3-23 12:18
绝对不建议你跟朋友一起买投资房。。。

先把现金还了自己贷款，然后申请新的Revolving credit。

3q~........................

andrewc

Hey brother 海，what do you think of this property in St Heliers?  http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=567170078

阿海

andrewc 发表于 2013-3-25 23:07
Hey brother 海，what do you think of this property in St Heliers?  http://www.trademe.co.nz/Browse/L ...

link过期了。

andrewc

阿海 发表于 2013-3-26 17:58
link过期了。

This http://www.realestate.co.nz/1973854

阿海

andrewc 发表于 2013-3-26 21:32
This http://www.realestate.co.nz/1973854

看上去还不错，屋况ok，就是外墙材料差了点，不然要价就45万+了。

阿海

3月27号更新 - 寻找房源途径

walker123

阿海 发表于 2013-3-27 15:19
3月27号更新 - 寻找房源途径

Hi 阿海, how much does your 会计 charg you for a year, based on the number of the properties ? thanks

stephen1

阿海 发表于 2013-3-27 16:19
3月27号更新 - 寻找房源途径

海兄Glendene这个区怎样？

liuyuzhuang

请教阿海:我看好BLOCKHOUSE BAY一处房产,5房3层,外墙是那种厚的PLASTER,是CROSSLEASE,在里面,共享1300多平的地,CV是61万,屋况较差,如果买下装修能赚多少?多少钱买合适?多谢,需要注意什么?

阿海

walker123 发表于 2013-3-28 17:09
Hi 阿海, how much does your 会计 charg you for a year, based on the number of the properties ? tha ...

应该是1-3个房子，$800-1000+gst

阿海

stephen1 发表于 2013-3-28 22:03
海兄Glendene这个区怎样？

不要靠kelston太近就行。

阿海

liuyuzhuang 发表于 2013-3-28 22:40
请教阿海:我看好BLOCKHOUSE BAY一处房产,5房3层,外墙是那种厚的PLASTER,是CROSSLEASE,在里面,共享1300多平的 ...

plaster不大好吧？ 是什么年代建的？

ziborborr

阿海老師,
我是一個出來工作沒多久的職場新人,很想學習房地產投資
我有看過你推介的幾本書,已經有了一點概念,但由於房地產的金額實在太大所以不敢貿然開始
如果可以,能否跟你相約請救呢?謝謝!

阿海

ziborborr 发表于 2013-3-29 16:19
阿海老師,
我是一個出來工作沒多久的職場新人,很想學習房地產投資
我有看過你推介的幾本書,已經有了一點概 ...

恩那你请我吃吨饭大家聊聊吧 =）

ziborborr

阿海 发表于 2013-3-29 18:11
恩那你请我吃吨饭大家聊聊吧 =）

已發pm,謝謝

liuyuzhuang

阿海 发表于 2013-3-29 13:24
plaster不大好吧？ 是什么年代建的？

大概93年左右.

阿海

zhang2671 发表于 2013-3-30 20:00
阿海不知道新的Auckland Unitary Plan ，对房市会有什么影响？

很简单啊，任何地的zoning变密了就贵了。

例如mixed zone变成terrace/apartment,  或rural变成single house，那那地就值钱点了。