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SHUXIANG

阿海，北岸Birkdale 房子可以买吗？好像看到说这里是北岸最不好的地段之一，求教什么原因？是岛毛多还是其他原因，求看法，谢谢

SHUXIANG

SHUXIANG 发表于 2013-3-6 08:37
阿海，北岸Birkdale 房子可以买吗？好像看到说这里是北岸最不好的地段之一，求教什么原因？是岛毛多还是其他 ...

1000平米地，120平米室内面积，50年代后期的老房子，地分割不太可能，这样的房子拍卖多少钱可以买？求指点，谢谢

阿海

SHUXIANG 发表于 2013-3-6 09:37
阿海，北岸Birkdale 房子可以买吗？好像看到说这里是北岸最不好的地段之一，求教什么原因？是岛毛多还是其他 ...

好像是岛民多吧，还有公屋多。

我觉得可以买啊，价钱合适就行。

阿海

SHUXIANG 发表于 2013-3-6 09:41
1000平米地，120平米室内面积，50年代后期的老房子，地分割不太可能，这样的房子拍卖多少钱可以买？求指点 ...

不能分割那不要超过50万了。

SHUXIANG

阿海 发表于 2013-3-5 20:33
那至少要知道能不能做code of acceptance吧，加建那么厉害要问问council怎么解决才行。

会有被要求拆除的可能吗，如果拆除，是要把没有CCC的整个房子厨房浴室，客厅，卧室全都拆掉，还是客厅，卧室可以保留，就拆厨房和浴室呢，谢谢你

summit

阿海，麻烦帮忙看一下这个房子, www.raywhite.co.nz/ELL21769, 想请教一下，这个房子这个价格值得投资嘛？谢谢！

阿海

SHUXIANG 发表于 2013-3-6 10:16
会有被要求拆除的可能吗，如果拆除，是要把没有CCC的整个房子厨房浴室，客厅，卧室全都拆掉，还是客厅，卧 ...

什么都有可能。。。

室外加建不申报可是大事，你最好去council查查。

阿海

summit 发表于 2013-3-6 12:20
阿海，麻烦帮忙看一下这个房子, www.raywhite.co.nz/ELL21769, 想请教一下，这个房子这个价格值得投资嘛？谢 ...

可以吧，就是价格高了点。

windlcloud

阿海， 请问ROCKFIELD(ONE TREE HILL)这条街怎么样啊？

阿海

windlcloud 发表于 2013-3-7 20:22
阿海， 请问ROCKFIELD(ONE TREE HILL)这条街怎么样啊？

北面靠Great South Rd还行，越往南越差。

summit

阿海 发表于 2013-3-7 20:06
可以吧，就是价格高了点。

那请问你觉得在哪个价位比较合理呢？谢谢！

阿海

summit 发表于 2013-3-8 00:39
那请问你觉得在哪个价位比较合理呢？谢谢！

55左右吧

summit

阿海 发表于 2013-3-8 08:01
55左右吧

好的，多谢！如果55万左右的投资房，在中区哪里投资比较好呢？

webgenius

海哥：想请教一下
目前考虑购买一校区房出租，5年后自主。
请问是购买西湖校区好还是epsom的呢？
是购买不可分割的freehold house还是unit呢？

阿海

summit 发表于 2013-3-8 12:44
好的，多谢！如果55万左右的投资房，在中区哪里投资比较好呢？

mt roskill, three kings, mt wellington, hillsborough

具体新旧房还要看区。

阿海

webgenius 发表于 2013-3-8 13:37
海哥：想请教一下
目前考虑购买一校区房出租，5年后自主。
请问是购买西湖校区好还是epsom的呢？

钱不是问题的话当然买EPSOM双校网的，西湖比起来档次低一级。

钱不是问题的话当然买house。

kefu

阿海，请问会计师事务所你推荐哪个会计？他们有好几个。谢谢

阿海

kefu 发表于 2013-3-9 22:06
阿海，请问会计师事务所你推荐哪个会计？他们有好几个。谢谢

首页有我推荐的专业人士啊。

西大街

哇，这么晚了海哥还没睡。先替大家谢谢辛苦的海哥了

简单说，我和女友都在CITY上班上学，现在想40W~50W买一个房子我俩自己住。至少两室一厅的房子吧，三房的就更好了。由于公寓的种种问题，不敢碰。想问下，像我俩这种情况，适合买哪里的房子自住呢？应该三五年后转手卖掉，希望不亏就行，能赚更好。谢谢哈

kefu

Perter? thanks

阿海

西大街 发表于 2013-3-10 00:03
哇，这么晚了海哥还没睡。先替大家谢谢辛苦的海哥了

简单说，我和女友都在CITY上班上学，现在想40W~50W买 ...

40万以下去Sandringham + Onehunga买不错的ｕｎｉｔ，４０－５０万应该在ｍｔ　ｅｄｅｎ靠近ｃｉｔｙ的ｕｎｉｔ了。

别买ｔｅｒｒａｃｅ　ｈｏｕｓｅ就行，大多都漏水，就算修好的升值空间也少。

北岸４０－５０万ｕｎｉｔ在ｍｉｌｆｏｒｄ还是满多选择的吧。

房子的话４０－５０万估计这些地方都买不到了。

阿海

wyan041 发表于 2013-3-10 01:42
海哥，想问问city apartments 可以买来投资吗？

可以，但对升值不要抱太大期望，公寓比较适合偏向ｃａｓｈｆｌｏｗ的投资。

另外别买漏水的就好了。

webgenius

阿海 发表于 2013-3-8 19:00
钱不是问题的话当然买EPSOM双校网的，西湖比起来档次低一级。

钱不是问题的话当然买house。

谢谢海哥的意见:
如果在epsom购买house,同样的资金会不会说买多个unit的回报更高呢(5年为限)?

阿海

webgenius 发表于 2013-3-10 20:38
谢谢海哥的意见:
如果在epsom购买house,同样的资金会不会说买多个unit的回报更高呢(5年为限)?

如果你资金够，当然买２个房比１个房强。

webgenius

阿海 发表于 2013-3-10 20:44
如果你资金够，当然买２个房比１个房强。

这个方面我就不知道怎么计算. 比如说在epsom购买100W的3房出租, 还是2个50W的unit出租回报率更好呢? 是不是unit没有任何body corp之类的费用?

阿海

webgenius 发表于 2013-3-10 20:56
这个方面我就不知道怎么计算. 比如说在epsom购买100W的3房出租, 还是2个50W的unit出租回报率更好呢? 是不 ...

租金回报率应该是２个ｕｎｉｔ高。

但升值就难说了，反正也是同个区的。

阿海

３月１０号更新了买什么类型的盘比较适合哪种投资者。

Lease

別太把property clock当回事啦，到了11点还可能倒退回10点，然后再向12点冲刺。这波牛市至少到2015年。

阿海

Lease 发表于 2013-3-10 22:14
別太把property clock当回事啦，到了11点还可能倒退回10点，然后再向12点冲刺。这波牛市至少到2015年。

总体还是向着12点前进啊。