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楼主: Highlander

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[谈房] Plaster 有多可怕 ------------------- 更新在#114 [复制链接]

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571#分享本帖地址

发表于 2015-1-24 09:43:19 |只看该作者 微信分享

请教一下，一栋Flectcher建的房子2006年年中CCC的，所以是有CAVITY 和 TREATED TIMBER的。
楼下是砖的，楼上一面是weather board，三面是 plaster。我看了它的窗户边缘是扣在外面，高于墙面的，所以应该是 harditex 的 plaster吧？
问题是 06年还有用 harditex 的 plaster 房吗？还是 Fletcher 盖的。。。如果真是 harditex的，那这个房子可以买吗？

还有一个问题是，如果把二楼plaster的部分 reclading 换成 weather board, 那包括council 报批，脚手架在内的一共费用大概会是多少？我算了一下，楼上plaster 部分的墙面面积大约是 70平米，有 7个窗户。窗户是单层玻璃的，可以保留不用换。

你給我一場戲，你看着我入迷。不要這場記憶，不要問我結局。

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572#分享本帖地址

发表于 2015-11-19 18:53:28 |只看该作者 微信分享

整理了一下，把我个人觉得比较重要的文章贴到了一起。目前是只读，有需要和我联系，可以考虑添加修改权限许可。

https://docs.google.com/document/d/1rdN65GTWCORLObt1X2owfqQZSy2zSHPNNN3q4zQJno0/edit?usp=sharing

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573#分享本帖地址

发表于 2015-11-19 22:00:20 |只看该作者 微信分享

顶楼主...................

真心養貓,狗........有晒心理準備確定唔棄養照顧佢一世..

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574#分享本帖地址

发表于 2015-11-21 19:38:50 |只看该作者 微信分享

一天发表于 2015-11-19 18:53
整理了一下，把我个人觉得比较重要的文章贴到了一起。目前是只读，有需要和我联系，可以考虑添加修改权限许 ...

谢谢，很有用

愿心如这片止水

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scottiedave scottiedave 当前离线 UID 60378 热情 112 人气 686 主题 11 帖子 322 精华 0 积分 575 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 967 小时注册时间 2006-1-9 阅读权限 1 最后登录 2017-4-4 头像被屏蔽禁止发言 UID 60378 热情 112 人气 686 主题 11 帖子 322 精华 0 积分 575 阅读权限 1 注册时间 2006-1-9 串个门加好友打招呼发消息	575#分享本帖地址发表于 2016-1-8 17:01:30 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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SkyKiwi天使

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576#分享本帖地址

发表于 2016-2-6 10:07:09 |只看该作者 微信分享

LZ你好，看好一栋plaster的房子，不知道可否帮忙检测一下或者有好的专业人士介绍？谢谢了

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577#分享本帖地址

发表于 2016-5-26 23:39:31 |只看该作者 微信分享

好贴要顶！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

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发表于 2016-5-26 23:52:02 |只看该作者 微信分享

楼主是真正的建筑行家，可惜久未露面了

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发表于 2016-5-27 10:22:22 |只看该作者 微信分享

长读长新

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发表于 2016-5-27 10:22:45 |只看该作者 微信分享

常

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发表于 2016-5-31 20:21:09 |只看该作者 微信分享

长知识了，顶楼主，请建筑行家们能帮我看看下面的这些内容吗？是房屋检测报告里的，想确认一下是正常的cavity吗？为啥报告里没说这cavity的空隙是多少呢？

The cladding has been fixed over a drained and ventilated cavity:
Statement
The cladding on this dwelling has been fixed over a drained and ventilated
cavity system. It has been acknowledged that a cavity will reduce the risk of
any moisture ingress that may occur from causing damage to other building
elements.
Observation
The cladding system has been installed over a drained and ventilated cavity.
This does not remove the requirement to maintain the exterior finish of the
cladding as this is your primary weatherproofing for the building. The cavity is
only a secondary means of defence should leakage occur.

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发表于 2016-7-25 11:13:56 |只看该作者 微信分享

这篇才是好文章，看过之后姿势大涨～

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发表于 2016-7-25 11:18:23 |只看该作者 微信分享

小猪笨笨33 发表于 2016-5-31 19:21
长知识了，顶楼主，请建筑行家们能帮我看看下面的这些内容吗？是房屋检测报告里的，想确认一下是正常的cavi ...

1.图纸里面有
2.应该是04年以后的都是treated timber 银行连building report都不会要的

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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驴是念来过倒

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584#分享本帖地址

发表于 2016-7-25 11:18:54 |只看该作者 微信分享

买的就是好区plaster房子，最近打算买一个plaster房子，只要价格便宜就好，欢迎欢迎。。。。

[img]http://www.hotik.com/sign.png[/img]

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发表于 2016-10-20 00:22:23 |只看该作者 微信分享

请教下专家，没有cavity的泡沫外墙，可靠吗？

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发表于 2016-10-20 09:31:10 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2016-7-25 10:18
1.图纸里面有
2.应该是04年以后的都是treated timber 银行连building report都不会要的 ...

请教一下，Built in 2002 construction is plaster cladding on steel framing and concrete slab foundation这种和砖墙外面在弄一层plaster，这2种plaster和木头的什么区别呢？能买么？会漏水么？

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发表于 2016-10-20 09:48:23 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2016-10-20 08:31
请教一下，Built in 2002 construction is plaster cladding on steel framing and concrete slab founda ...

看起来很特别阿 steel framing？豪宅么
需要一些具体信息才能判断
漏水这个概念是基于没有防腐处理的木头而来的
处理过的和steel frame 外墙漏不漏没有问题一个大窟窿都没关系补上就好了 90% house leaks
untreated timber is the killer
希望能解答你的问题

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2016-10-20 10:48:18 |只看该作者 微信分享

风继续吹发表于 2011-3-2 11:24
plaster不一定漏水，砖墙不一定不漏。没有绝对的。现在plaster外墙里面有了cavity会好很多的，主要是看wrap ...

大神们能不能解释下cavity 是什么意思啊，给小白们普及一下基本知识，学习了。。

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发表于 2016-10-20 14:43:38 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2016-10-20 08:48
看起来很特别阿 steel framing？豪宅么
需要一些具体信息才能判断
漏水这个概念是基于没有防腐处理的 ...

谢谢解答，豪宅说不上我就是随便看的时候看到一套，不如我贴出来您看看。挂挺久没卖掉，我开始以为也是普通的plaster。后来看里面解释了，就是不知道他解释的这种steel frame和木头的是不是截然不同。
http://www.trademe.co.nz/1157961762

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发表于 2016-10-21 00:02:49 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2016-10-20 13:43
谢谢解答，豪宅说不上我就是随便看的时候看到一套，不如我贴出来您看看。挂挺久没卖掉，我开始以为也是普 ...

具体要看图纸确认另外最好让builder看看
不过这位大哥好歹把车库门刷一下吧

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2016-10-21 00:04:30 |只看该作者 微信分享

wow_bee 发表于 2016-10-20 09:48
大神们能不能解释下cavity 是什么意思啊，给小白们普及一下基本知识，学习了。。 ...

就是如果外墙因为各种原因漏了水流顺着后面cavity往下流不会到木头框架

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2016-11-5 23:31:51 |只看该作者 微信分享

芯片发表于 2010-11-10 15:39
请大师说说怎么看房子吧，好材料cedar weather board和砖房都漏水，那我们买房难道就只能靠人品了？？？？ ...

看图没用最后工人做出来的不一定达标或者乱做 AC检查也是基本扯淡的

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发表于 2016-12-23 12:31:45 |只看该作者 微信分享

brick and plaster rendered board 刚刚拿到报告是这种类型的plaster不知道是属于楼主说的那一种，求指教。

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-10-11 14:25:19 |只看该作者 微信分享

好帖子收藏了

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发表于 2017-10-15 14:54:24 |只看该作者 微信分享

这纽村水平真是次，建个房子都这问题那问题，。。

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发表于 2017-10-21 16:32:55 |只看该作者 微信分享

看不懂先马一个吧

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