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Sorry, have to type in English as I’m at work, hahaha
我们租这个房子只有3个多月，真是没有一天是安稳的。
大家记得 rene place, pakuranga/sunnyhills.千万不可以住。会死的很惨！！！号码就不说了。sky的规定。 ---- Yes, sometimes you really can’t trust people just because they are Chinese (usually we tend to put more trust in people from same ethnicity).
I have had really bad tenant from skykiwi and I spent money paying cleaners to go clean the property afterwards! They left a whole house of rubbish.
最重要的，签合同的时候，她说，她要留一把钥匙，我们说这是正常的，我们同意。她自己说，我不会随便进去的。我们说对。只有emergency，其他时候不可以自己近来的。This is quite normal; I usually keep a set of keys as well.
1. 灯泡不亮了--------------虽然法律说了，灯泡不亮属于正常使用范围，都是房东来换的。。不过他们要我们买。ok三个灯泡，只要房东满意。我们没有问题。我们也说了，当时没有坏的原因是，他那个是古老的灯罩，整个玻璃罩在外面，我老公研究了一下，不知道怎么拆，怕给弄坏了。那我们更加倒霉了。。。而且开始阿婆还非说是线路坏了。郁闷。。后来非要她老公找了灯泡试验了一下。看没坏。 I think tenant have the responsibility to ensure all light bulbs are working before they vacant the property.
2。地毯的颜色有点不同-------------------30多40年的房子，从来没有换过地毯，就说5。6年的新房子，靠近窗子的地毯也是颜色浅些的，放床，放沙发的地方地毯颜色是深一点的。这个是个人都知道吧？我们也不是石器时代没有见过地毯的人。而且我们洗过地毯之后比进来的时候好很多，一个黑点都没有，地毯的颜色我真的是无语！（这个大家来说吧，反正有照片）他们实在没有理由了。竟然找这样的理由？ This is idiotic, unless you stained it but its normal that carpets have different colour shades due to wear & tear.
3. 厨房窗台有几个斑点-----------再次，30多40年的房子。木头窗子。如果没有斑点，那真是比较奇怪的事情了。而且我都用刷子刷了。那些古代的油漆不知道掉了几十年了。这个来的时候就是这样的。他们自己也好意思说？这么古老的房子，从来没有翻新过，不可能所有的油漆都是完整地吧。几个雀斑那么大的。就算我们的新房子。我们都觉得是正常的 ---- This is mould? There is a product called exit mould, you can buy from supermarket this eliminate this.
4。煮饭的炉子，有一个不热的。-----这个我们被耍了。进来的时候他们也没有给我们试验。我们每天出去吃饭的人。（因为某些原因，我们所有花费逗留单子，每天吃饭的单子都留着呢）这三个月能用炉子的地方就是煮方便面。进来的第一天，我晚上要煮面就发现炉子其中一个不热，估计接触不好吧。我跟老公说，他说算了。老房子。都这样。就没有理。（而且我们也是完全相信他们知道这个事情）。今天人家非说要我们陪。还说，那坏了我们怎么不知道！靠。他们知不知道我哪里知道啊，但是我发誓这个跟我没有关系，而且那种铁丝炉子，你给我一个新的我都不知道怎么可以弄坏。。。估计这个tricks不知道骗了多少人了！我当然不吃这个死猫！ ---You can find some Chinese electrician from Mandarin Pages, it only cost $20 to fix!!!!
5。客厅窗沙破洞------------老窗纱，原本就有很多洞，还有很多修补的痕迹，用白线缝的。。这些洞肯定是会越来越大，除非从来不动。可是不可能。他整天进来要我们开客厅窗帘。。。不过这个白沙我从开始就说了。就算我倒霉了。我赔给你，这个没什么说的。
因为我的确有经常使用。
6。变态的是说我们今天去晚了------------阿婆自己说白天不肯检查，我在门口洗完地毯那么说让她进去看，她都不肯，（人家清洁公司的都说。洗地毯的时候我们不在她就盯着人家清洁的看，现在让她进去看都不肯，这个人好奇怪）。一定要晚上9点半之后。我们太忙了。忙到10点多才过去，人家说我们迟到了。这也是理由？？？？？ This is the landlord’s problem
7。知道最变态的是什么么？抢合同！！！！！！！！！！！！！！！！！！
一个身体都不错的老头，从我一个30多公斤的小女孩手上硬抢过去，马上撕掉了！！！！我们争抢了很久，我肯定不是他的对手！ok,毁灭证据？本来还想抢我那个第一个星期交房租的单子，他拿着说这个我也要。幸好我马上抢来放回包里了。至少留了一个！！但是那个我实在抢不到了。。。 ---- You are light!!!! If I’m you I would call the police!!!
他又说什么，哦，那我老婆进来是因为你们睡觉晚，我们怕你们制造毒品，进来检查一下（靠，真能想象，这个算不算诽谤？睡觉晚一定要制造毒品？我原来在magi工作都要早上6点下班，难道不可以？谁规定不可以晚上工作？）！然后说，新闻说了，因为有人出租房子然后房客制造毒品，警察把房子都给拆了，我们怕你们也制造毒品，如果我们房子给拆了。。。。。（后来我都听不下去了，我已经无语了，谁看过这种新闻？警察还有权利拆房子的？？）- Yes this news is true, because the house was used as P-lab for at least 5 years and the land was totally contaminated!!! However, this is not a good enough reason to go in your place without notice! According to Residential Tenancies Act…..
7. Rights of entry
The landlord shall enter the premises only:
§
with the tenant's consent at the time of entry
§
in an emergency
§
for repairs or maintenance, from 8 am to 7 pm, after 24 hours' notice
§
for an inspection of the property or work done by the tenant, from 8 am to 7 pm after 48 hours' notice
§
with the tenant's prior consent, to show the premises to prospective tenants, purchasers or a registered valuer.
Consent may not be unreasonably withheld but reasonable conditions may be imposed.
8．还有，我们说要去tribunal，大概要3个星期，阿婆说，那你现在把钥匙给我，我们说，不可以，没有bond不能给钥匙，这个可以在法庭给你。她说，你不给我钥匙，我就不给新房客进来，你们要给我去法庭之前的所有租金。这是不可能的。你已经租掉了，星期四搬进来，还找我们要房租，这不是明抢么？而且根本不是钥匙的问题。她既然能自己进来，少了这把钥匙，不会影响她租房子。---- You can go to tribunal even though you have vacant the property, so, go ahead la!!!
还有一些房东的经典语录：
1。
我的房子，我想什么时候进来，就什么时候进来，凭什么给你通知---这是进来之后了，签合同的时候可不是这么说的。 They breached the Right of Entry set in Residential Tenancies Act.
2。
天知地知
（在谎言被揭穿没有话说的时候，意思是没有证据，但是告诉你，tribunal并不需要证据，我能说出具体的日子，就可以了）…. They must be crazy
3。
我凭什么要把押金给政府，没有这个说法！----------强人阿，Helen也不敢说这种话啊。According to Residential Tenancies Act…
4. Bond
§
A bond is not compulsory, but a landlord may require a bond of up to 4 weeks' rent.
§
Bonds must be lodged with the Tenancy Services Centre within 23 working days of being paid.
§
Receipts must be given for bond payments.
§
If the property is sold, the landlord's rights with regard to the bond pass to the purchaser of the property.
§
The bond covers any damage or loss to the landlord if the tenant's obligations are not met, but does not cover fair wear and tear.
4。
不要跟我说法律，我全都懂！----------懂法律？？？？ T
5．我们不是没有上过法庭，我们也不怕上法庭，我们什么都知道--------那意思是跟原来房客也上过法庭？那很明显，要不就是说谎吓唬我们（我们也不是小孩子，不怕吓。）；要不然就是他跟原来的房客上过法庭？再加上抢合同，谁的问题多？我可没上过。第一次。
她们又骗了4个中国学生星期四进来。希望他们比我们谨慎吧。不要最后被骗！---I think you should talk to them!!!
——————以后租房子，要不然就找中介，因为中介会在你搬进去之前作一个详细的inspection,什么东西好什么东西坏都会提前告诉你。只要最后干净，没有损坏东西（自然磨损不算，）中介是不会做这种事情的。
或者找年轻房东的房子。我觉得sky的Clam就是很推荐的，我虽然不认识她，但是看她的所有帖子，她对于所有法律都很清楚，而且很热心。一般年轻的房东都会很懂法律。也不会做这种事情的。而且Clam有这么多房子出租，也希望她说句公道话。---- Thanks J
I think your landlord is quite crazy, as I said, I think you should take them to tribunal!! I know that many young Chinese rent properties without knowing the law, this is dangerous!!! I will try to make some post about renting properties and buying properties tonight… I agree that old Chinese landlords often have ‘interesting’ personalities and like to intrude into tenant’s life! Mainly because they are retired and got nothing to do? If it’s me I wouldn’t have time to go in my tenant’s home every so often…
Also, try to avoid the situation where you are living beside your landlord!!! |
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发表于 2007-9-4 04:22:21
你老公呢,你这么被欺负他人呢..
) 警察都会告诉是他们违法的. 就算房东在合约其间要检查房子, 也的和你联系先,征的你的许可才能进.
[信息未更新]
现在正在楼主说的附近找房子呢,看来还是找个中介找房子吧!中国人房东的房子，说实话,真的是不敢找,有那么点怕怕!以前租过一个房子,房主是北京人,我们也是去看了房子交了定金,说是包水的,但是还没有签正式的合同,交了押金200块以后,第2天去签正式合同,房主就说什么也不包,可我和我朋友问他们说，你昨天说好的呀!结果人家和我说,那我昨天说借你20,000块,今天说不借了,你还能把我怎么样?我当时就无语了...........反正大家找房子的时候一定要小心,实在不行就找中介吧!交了中介费,以后能省好多麻烦事.
