天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 房市即将出现转向！

发新帖

楼主: MANKIWI

上一主题

下一主题

[论事] 房市即将出现转向！ [复制链接]

老麦2019 老麦2019 当前离线 UID 14053280 热情 18402 人气 18756 主题 7 帖子 589 精华 0 积分 18900 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2285 小时注册时间 2019-10-14 阅读权限 30 最后登录 2025-8-21 头像被屏蔽 =黄金会员= =黄金会员=, 积分 18900, 距离下一级还需 1100 积分升级 78% 当前用户组为 =黄金会员= 当前积分为 18900, 升到下一级还需要 1100 点。 UID 14053280 热情 18402 人气 18756 主题 7 帖子 589 精华 0 积分 18900 阅读权限 30 注册时间 2019-10-14 串个门加好友打招呼发消息	31#分享本帖地址发表于 2025-7-7 19:35:38 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

	使用道具举报

老麦2019 老麦2019 当前离线 UID 14053280 热情 18402 人气 18756 主题 7 帖子 589 精华 0 积分 18900 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2285 小时注册时间 2019-10-14 阅读权限 30 最后登录 2025-8-21 头像被屏蔽 =黄金会员= =黄金会员=, 积分 18900, 距离下一级还需 1100 积分升级 78% 当前用户组为 =黄金会员= 当前积分为 18900, 升到下一级还需要 1100 点。 UID 14053280 热情 18402 人气 18756 主题 7 帖子 589 精华 0 积分 18900 阅读权限 30 注册时间 2019-10-14 串个门加好友打招呼发消息	32#分享本帖地址发表于 2025-7-7 19:35:43 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

	使用道具举报

老麦2019 老麦2019 当前离线 UID 14053280 热情 18402 人气 18756 主题 7 帖子 589 精华 0 积分 18900 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2285 小时注册时间 2019-10-14 阅读权限 30 最后登录 2025-8-21 头像被屏蔽 =黄金会员= =黄金会员=, 积分 18900, 距离下一级还需 1100 积分升级 78% 当前用户组为 =黄金会员= 当前积分为 18900, 升到下一级还需要 1100 点。 UID 14053280 热情 18402 人气 18756 主题 7 帖子 589 精华 0 积分 18900 阅读权限 30 注册时间 2019-10-14 串个门加好友打招呼发消息	33#分享本帖地址发表于 2025-7-7 19:35:47 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

	使用道具举报

手机未绑定用户

UID: 14182624
热情: 2561
人气: 2568
主题: 10
帖子: 301
精华: 0
积分: 2725
阅读权限: 10
注册时间: 2025-4-26

受到警告

34#分享本帖地址

发表于 2025-7-8 08:13:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

哈哈哈，也不知道是谁反应大，就是手机慢了点，发了好几遍

败激动，你们狗头粉张嘴就是“逼” 真是功能强劲，上下不分呀

点评

天维网提醒一下，对方不希望你引用他的发言回复，请勿再跟进引用他的发言回复，各自安好。发表于 2025-7-8 09:02:07

拍拍小狗头  买房不用愁

捏住小狗嘴  猪笼浸入水

劈开小狗腿  租房也很美

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 1.63%

UID: 48704
热情: 29879
人气: 40604
主题: 28
帖子: 10024
精华: 0
积分: 40325
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-8

35#分享本帖地址

发表于 2025-7-8 08:55:53 |只看该作者 微信分享

磨拳擦掌，准备子弹阿

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 78%

UID: 14053280
热情: 18402
人气: 18756
主题: 7
帖子: 589
精华: 0
积分: 18900
阅读权限: 30
注册时间: 2019-10-14

受到警告

36#分享本帖地址

发表于 2025-7-8 10:29:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

专玩狗头发表于 2025-7-8 08:13
哈哈哈，也不知道是谁反应大，就是手机慢了点，发了好几遍

败激动，你们狗头粉张嘴就是“逼” 真是功能强 ...

80%观众认为你是傻逼！

点评

天维网提醒一下，道不同不相为谋，请勿再跟进他的发言和回复，各自安好。另，该提醒也已经知会对方；论坛欢迎你的参与，也希望你能尊重论坛版规。发表于 2025-7-8 11:11:03

使用道具举报

老麦2019 老麦2019 当前离线 UID 14053280 热情 18402 人气 18756 主题 7 帖子 589 精华 0 积分 18900 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2285 小时注册时间 2019-10-14 阅读权限 30 最后登录 2025-8-21 头像被屏蔽 =黄金会员= =黄金会员=, 积分 18900, 距离下一级还需 1100 积分升级 78% 当前用户组为 =黄金会员= 当前积分为 18900, 升到下一级还需要 1100 点。 UID 14053280 热情 18402 人气 18756 主题 7 帖子 589 精华 0 积分 18900 阅读权限 30 注册时间 2019-10-14 串个门加好友打招呼发消息	37#分享本帖地址发表于 2025-7-8 10:32:29 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

	使用道具举报

老麦2019 老麦2019 当前离线 UID 14053280 热情 18402 人气 18756 主题 7 帖子 589 精华 0 积分 18900 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2285 小时注册时间 2019-10-14 阅读权限 30 最后登录 2025-8-21 头像被屏蔽 =黄金会员= =黄金会员=, 积分 18900, 距离下一级还需 1100 积分升级 78% 当前用户组为 =黄金会员= 当前积分为 18900, 升到下一级还需要 1100 点。 UID 14053280 热情 18402 人气 18756 主题 7 帖子 589 精华 0 积分 18900 阅读权限 30 注册时间 2019-10-14 串个门加好友打招呼发消息	38#分享本帖地址发表于 2025-7-8 10:40:02 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

	使用道具举报

老麦2019 老麦2019 当前离线 UID 14053280 热情 18402 人气 18756 主题 7 帖子 589 精华 0 积分 18900 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2285 小时注册时间 2019-10-14 阅读权限 30 最后登录 2025-8-21 头像被屏蔽 =黄金会员= =黄金会员=, 积分 18900, 距离下一级还需 1100 积分升级 78% 当前用户组为 =黄金会员= 当前积分为 18900, 升到下一级还需要 1100 点。 UID 14053280 热情 18402 人气 18756 主题 7 帖子 589 精华 0 积分 18900 阅读权限 30 注册时间 2019-10-14 串个门加好友打招呼发消息	39#分享本帖地址发表于 2025-7-8 10:48:49 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

	使用道具举报

手机未绑定用户

UID: 14182624
热情: 2561
人气: 2568
主题: 10
帖子: 301
精华: 0
积分: 2725
阅读权限: 10
注册时间: 2025-4-26

受到警告

40#分享本帖地址

发表于 2025-7-8 14:17:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

老麦2019 发表于 2025-7-8 10:48
**** 该帖被屏蔽 ****

这么激动呀，反应真大呢，SX（Shen Xian神仙）一样呢，我不需要跟别人站队，你在我这是100%的 **
哈哈

点评

天维网无视警告，禁言一周详情回复发表于 2025-7-9 09:03:18

拍拍小狗头  买房不用愁

捏住小狗嘴  猪笼浸入水

劈开小狗腿  租房也很美

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 78%

UID: 14053280
热情: 18402
人气: 18756
主题: 7
帖子: 589
精华: 0
积分: 18900
阅读权限: 30
注册时间: 2019-10-14

41#分享本帖地址

发表于 2025-7-8 15:15:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

专玩狗头发表于 2025-7-8 14:17
这么激动呀，反应真大呢，SX（Shen Xian神仙）一样呢，我不需要跟别人站队，你在我这是100%的 **
哈哈 ...

你不知道你很惹人嫌吗？

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.94%

UID: 348797
热情: 22498
人气: 27511
主题: 433
帖子: 12535
精华: 21
积分: 31588
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

42#分享本帖地址

发表于 2025-7-8 15:54:43 |只看该作者 微信分享

基本面都没什么变化啊，人口继续外流，失业率企高。虽然利率是下降了，但是房租也下降了。现在入手并不合适。就算房市有回暖，也是短期小波动，经济学是行为科学。人的行为不能偏离物质供求的轨道太远，太远了，回头是要栽跟头的。

使用道具举报

手机未绑定用户

UID: 14182624
热情: 2561
人气: 2568
主题: 10
帖子: 301
精华: 0
积分: 2725
阅读权限: 10
注册时间: 2025-4-26

43#分享本帖地址

发表于 2025-7-8 20:44:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

老麦2019 发表于 2025-7-8 15:15
你不知道你很惹人嫌吗？

你不知道你很 * * 吗？

拍拍小狗头  买房不用愁

捏住小狗嘴  猪笼浸入水

劈开小狗腿  租房也很美

使用道具举报

商业/机构认证

天维论坛20周年认证

Rank: 30

UID: 10
热情: 156598
人气: 119246
主题: 512
帖子: 6533
精华: 2
积分: 141687
阅读权限: 255
注册时间: 2007-1-2

44#分享本帖地址

发表于 2025-7-9 09:03:18 |只看该作者 微信分享

专玩狗头发表于 2025-7-8 14:17
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

无视警告，禁言一周

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 9.8%

UID: 97337
热情: 544
人气: 548
主题: 0
帖子: 5
精华: 0
积分: 549
阅读权限: 20
注册时间: 2006-11-13

45#分享本帖地址

发表于 2025-7-9 09:20:19 |只看该作者 微信分享

you right

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 99.57%

UID: 72798
热情: 32445
人气: 37633
主题: 281
帖子: 8772
精华: 16
积分: 39913
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

46#分享本帖地址

发表于 2025-7-9 12:56:54 |只看该作者 微信分享

我观察了一下 Trademe上面奥克兰 list的数量，现在基本上是每天下降100套左右，已经从高点的近16000套，下降到目前的14700套左右。

但根据我的经验，只有这list的数量到9000套左右，房市才会出现供不应求的情况，所以按目前每天list下降100套这样的速度，那应该还要1年半左右，房市才会出现转向.

补充内容 (2025-7-9 17:16):
算错了，应该按照这样的速度，再过两个多月就可以降到9000套左右了.

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 72.67%

UID: 347810
热情: 31355
人气: 33892
主题: 66
帖子: 3637
精华: 0
积分: 34534
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-20

47#分享本帖地址

发表于 2025-7-9 12:59:24 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2025-7-9 12:56
我观察了一下 Trademe上面奥克兰 list的数量，现在基本上是每天下降100套左右，已经从高点的近16000套， ...

现在买，2年明线之后，对吗？

使用道具举报

Rank: 14

升级 78.98%

UID: 359892
热情: 11716
人气: 13252
主题: 31
帖子: 2810
精华: 0
积分: 13949
阅读权限: 30
注册时间: 2013-5-3

48#分享本帖地址

发表于 2025-7-9 14:13:03 |只看该作者 微信分享

把同胞们就马上下定了吧，有两套的就下第三套的钱，过一年半载就难下手了。

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 83.8%

UID: 144970
热情: 883
人气: 869
主题: 1
帖子: 85
精华: 0
积分: 919
阅读权限: 20
注册时间: 2008-6-6

49#分享本帖地址

发表于 2025-7-9 17:09:07 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2025-7-9 12:56
我观察了一下 Trademe上面奥克兰 list的数量，现在基本上是每天下降100套左右，已经从高点的近16000套， ...

每天下降100套，1年半下降到9000套，这是怎么算的？

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 99.57%

UID: 72798
热情: 32445
人气: 37633
主题: 281
帖子: 8772
精华: 16
积分: 39913
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

50#分享本帖地址

发表于 2025-7-9 17:15:53 |只看该作者 微信分享

浩家玉婷发表于 2025-7-9 17:09
每天下降100套，1年半下降到9000套，这是怎么算的？

啊，算错了，应该是两个多月就可以了， Sorry.

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 72.67%

UID: 347810
热情: 31355
人气: 33892
主题: 66
帖子: 3637
精华: 0
积分: 34534
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-20

51#分享本帖地址

发表于 2025-7-9 18:40:34 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2025-7-9 17:15
啊，算错了，应该是两个多月就可以了， Sorry.

所以今天不降息了。。。。2月以后再说

使用道具举报

Rank: 12

升级 96%

UID: 284733
热情: 3966
人气: 5489
主题: 17
帖子: 340
精华: 0
积分: 4940
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-9

52#分享本帖地址

发表于 2025-7-10 13:15:14 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2025-7-9 12:56
我观察了一下 Trademe上面奥克兰 list的数量，现在基本上是每天下降100套左右，已经从高点的近16000套， ...

再过两个多月就能转向有点过于乐观了吧。 list的数量随季节会有变化，等天暖了，估计listing量还会再上来，再加上那些卖不出去转出租的开发商，估计看到市场稍有好转，也会将积压的库存上市，这反反复复的拉锯，恐怕去库存，真得1年半的时间

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 99.57%

UID: 72798
热情: 32445
人气: 37633
主题: 281
帖子: 8772
精华: 16
积分: 39913
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

53#分享本帖地址

发表于 2025-7-10 15:41:46 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2025-7-10 13:15
再过两个多月就能转向有点过于乐观了吧。 list的数量随季节会有变化，等天暖了，估计listing量还会再上 ...

我的意思是：如果按照现在每天listing数量下降100个的话.

但正如你所说，不大会这样匀速的每天下降100左右，期间肯定会有反弹。但Trademe number of listing是一个比较可靠的指标，值得重视.

使用道具举报

Rank: 2

升级 10%

UID: 14076196
热情: 0
人气: 18
主题: 3
帖子: 3
精华: 0
积分: 12
阅读权限: 20
注册时间: 2020-9-7

54#分享本帖地址

发表于 2025-7-10 20:54:15 |只看该作者 微信分享

这是让你赶紧买节奏

使用道具举报

《88谈房说地》

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 50.5%

UID: 14173125
热情: 1389
人气: 1472
主题: 34
帖子: 113
精华: 0
积分: 1505
阅读权限: 20
注册时间: 2024-11-22

55#分享本帖地址

发表于 2025-7-13 13:44:18 |只看该作者 微信分享

感觉这届政府太弱太慢，经济没起色，说不定又蓑退了；
利率再降一点，房市可能会有反弹。

《88谈房说地》
房产群
微信：KIWI-Fang

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 64.33%

UID: 10029480
热情: 43178
人气: 45981
主题: 98
帖子: 16219
精华: 0
积分: 52866
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

56#分享本帖地址

发表于 2025-7-13 14:25:50 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2025-7-9 12:56
我观察了一下 Trademe上面奥克兰 list的数量，现在基本上是每天下降100套左右，已经从高点的近16000套， ...

每次到了冬天，或者圣诞节前后，listing都会下降的，过了这阵立刻就会回升的，去年冬天listing现在已经降到1w3了，最低降到了1w2，但是接下来春天来了后又持续上涨了

补充内容 (2025-7-13 14:27):
统计数据得排除季节性的增长，现在listing在历年冬天listing里都是最高的

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 15.62%

UID: 296415
热情: 21247
人气: 21767
主题: 188
帖子: 2938
精华: 0
积分: 23123
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-19

57#分享本帖地址

发表于 2025-7-13 15:21:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2025-7-13 14:25
每次到了冬天，或者圣诞节前后，listing都会下降的，过了这阵立刻就会回升的，去年冬天listing现在已经降 ...

市场上联排多了呗

请问在哪里看历年数据的？谢谢

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 32.04%

UID: 322025
热情: 15753
人气: 15872
主题: 60
帖子: 1470
精华: 0
积分: 16602
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-30

58#分享本帖地址

发表于 2025-7-13 15:59:22 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2025-7-13 15:21
市场上联排多了呗

请问在哪里看历年数据的？谢谢

我感觉不会再有一大波联排上市了。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 305710
热情: 107548
人气: 120220
主题: 155
帖子: 84370
精华: 25
积分: 156581
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-8

59#分享本帖地址

发表于 2025-7-13 16:10:08 |只看该作者 微信分享

哈哈哈哈哈哈哈哈
真的只因穷啊，唉
这砖想搬也搬不动
搬不动，搬不动啦～
遥望玻璃窗外景色
真的有光明无钱途
哈哈哈哈哈哈哈哈

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 64.33%

UID: 10029480
热情: 43178
人气: 45981
主题: 98
帖子: 16219
精华: 0
积分: 52866
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

60#分享本帖地址

发表于 2025-7-13 16:52:20 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2025-7-13 15:21
市场上联排多了呗

请问在哪里看历年数据的？谢谢

可以看trademe自己report
https://www.吹的米.co.nz/c/pr ... 6L_NLbuEuiT3yFTxLkK

还有可以看到listing 曲线一直增长，个链接不让发自己转英文可以看
https://奥克兰.scoop.co.nz/20 ... -hit-10-year-highs/

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-8-23 09:50 , Processed in 0.040652 second(s), 18 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部