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楼主: anzbank

[谈房] CoreLogic：房市即将反弹 [复制链接]

boardland

大天使

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发表于 2025-1-31 17:55:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

这抄底窗口怎么这么难关呢？从前年到现在还没关完，急死人了

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unamed

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发表于 2025-1-31 18:00:25 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2025-01-31 15:46
血亏！奥克兰这街区，房价暴跌120万！全国罕见……

看这个新闻，Totara Park这个区均价被

totara那里还要看是不是因为mill road upgrade受到影响而掉价，而不是纯市场差的原因。

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我真不是孙红雷

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发表于 2025-1-31 20:06:14 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2025-1-31 13:00
量价齐升才是反弹，不过肯定是量先升，市场活跃起来，价格才能跟着上涨。反弹应该还需要很长一段时间。 ...

啥量？是上市量还是成交量？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2025-2-1 22:36:15 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-2-1 22:02
按统计数据，北岸涨了2.5%

如果按狗头说的，那北岸要跌15%的，这又涨了2.5%，岂不要跌17.5%左右才符合狗 ...

好好看再发表言论。。。我出来稍微晚点，结果看你发个帖子。。。哈哈。。。坐实sx了。。。哈哈。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	37#分享本帖地址发表于 2025-2-2 05:59:25 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2025-2-2 14:19:20 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-2-2 06:59
我可不敢发表言论，我也就读读新闻，也就你脸比较大，两头都是你的

就当你没读懂。。。也别说你不要脸了。。。哈哈。。。

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发表于 2025-2-2 14:21:46 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-2-1 22:02
按统计数据，北岸涨了2.5%

如果按狗头说的，那北岸要跌15%的，这又涨了2.5%，岂不要跌17.5%左右才符合狗 ...

你那北岸2.5%哪来的呀？哈哈。。。也有可能3.5,4.5。。。谁知道呢，哈哈。。。但你那2.5哪来的？解释解释。。。

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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	41#分享本帖地址发表于 2025-2-2 14:36:02 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2025-2-2 14:48:05 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-2-2 15:36
和你一样，口嗨呀，哪有什么逻辑，今天川普开始加税了，你打算怎么帮着民主党把他给搞下去呀 ...

你又逻辑。。。你的逻辑是眼瘸。。。啊哈哈。。。2.5%咋来的？

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发表于 2025-2-2 14:51:51 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-2-2 15:36
和你一样，口嗨呀，哪有什么逻辑，今天川普开始加税了，你打算怎么帮着民主党把他给搞下去呀 ...

你的“口嗨”定义是口嗨历史？人家都口嗨预测。。。您口嗨历史？哈哈。。。

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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	44#分享本帖地址发表于 2025-2-2 16:40:33 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2025-2-2 20:01:46 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-2-1 22:02
按统计数据，北岸涨了2.5%

如果按狗头说的，那北岸要跌15%的，这又涨了2.5%，岂不要跌17.5%左右才符合狗 ...

北岸涨2.5%哪来的？

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发表于 2025-2-2 20:13:03 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-2-2 21:06
怎么了？不符合你底层逻辑了？

顶你

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Bearonrun

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发表于 2025-2-2 22:15:20 |只看该作者 微信分享

刚看了Tony一周前的文章. 按他的意见, 新西兰的房市有好转, 但目前很微弱, 而且有波动.

新西兰的经济势头不好, 状态也不好, 这些影响了房市.

他也认为美国选举后的货币政策会有变化, 也会对新西兰造成冲击, 所以新西兰的OCR下降不会太快速稳定.

结构工程师

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mulder82

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发表于 2025-2-3 11:37:07 |只看该作者 微信分享

拿什么来反弹？一大波人都去澳洲了，放进来的人也很少，就算放进来人也需要好几年工作才能存够首付。

经济也不好，利率也还没有降下去。前几年买大地的建了一大批联排卖不动。今年涨也很难。

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anzbank

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发表于 2025-2-3 11:43:39 |只看该作者 微信分享

mulder82 发表于 2025-2-3 12:37
拿什么来反弹？一大波人都去澳洲了，放进来的人也很少，就算放进来人也需要好几年工作才能存够首付。

经济 ...

也许现在还是好的，等21年大赦的群体集中在5年后也就是28，29年入籍成为公民集中跑路，那时候的景象好像没人去想也没人敢想

指望奥体阿撸阿自己翻身，不如做梦澳洲会停下来再挂倒档

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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boardland

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发表于 2025-2-3 22:04:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

https://www.interest.co.nz/property/131731/total-stock-homes-sale-end-january-hit-9-year-high-time-year-putting-buyers-even

拿什么弹

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boardland

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发表于 2025-2-4 05:36:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

https://www.interest.co.nz/property/131731/total-stock-homes-sale-end-january-hit-9-year-high-time-year-putting-buyers-even

供给端力量太大了，降息要降到什么地步才能与之抗衡？

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boardland

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发表于 2025-2-5 13:05:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

mulder82 发表于 2025-2-3 12:37
拿什么来反弹？一大波人都去澳洲了，放进来的人也很少，就算放进来人也需要好几年工作才能存够首付。

经济 ...

拿嘴反弹哈哈哈哈

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angelee123

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发表于 2025-2-5 13:27:18 |只看该作者 微信分享

boardland 发表于 2025-2-5 14:05
拿嘴反弹哈哈哈哈

失业率仅有5.1%

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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boardland

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发表于 2025-2-5 17:15:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2025-2-5 14:27
失业率仅有5.1%

对于失业率，请记住地产精英的解释

“有人失业，就有人升职加薪”
“买不起的有没有工作都买不起，买得起的不会只买一套”

这些回应看似莫名其妙，其实背后蕴藏着我们这些凡人无法参透的奥秘，具体是什么，我琢磨不出来

支持就完事儿了

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发表于 2025-2-5 18:32:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

说的精辟，话糙理不糙！
我的理解是，失业的基本是薪水不是那么高的。一般裁员都是先裁在公司里表现不那么好的。自下而上的裁。除非整个公司整锅端。即使是有才能的被裁的，也有大把的其他公司需要，开出的薪水说不定更高。
买不起房的大部分是本身工作不是那么好，工资不是那么高的。所以贷款方面一定是贷不到那么多的！而已经有房子的，大概率是好几年前买的，说不定贷款已经还了大部分了。现在还能腾出来贷多些再买一套。一套出租，一套自住。租金完全cover贷款部分。以租养房。
以上是我的直白理解。。。

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发表于 2025-2-5 19:00:05 |只看该作者 微信分享

一飞冲天OL 发表于 2025-2-5 19:32
说的精辟，话糙理不糙！
我的理解是，失业的基本是薪水不是那么高的。一般裁员都是先裁在公司里表现不那么 ...

裁员顺序肯定是薪水从高到低，老油条摸鱼的，薪水和productivity不成比例的。。。其次是底层没贡献的，在短缺中高薪雇佣的垃圾，可以用更低薪资更好的年轻人才替代的。。。中层和中下层是最安全的，最办实事的，有经验且有追求爬升的。。。

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