回暖了

kikilulu

太极宗师001 发表于 2024-12-6 21:15
东区一个CV180的才卖了155.回暖个P。

看来东区还没回暖。其他地区如何？

Laho6688

我要买车 发表于 2024-12-6 21:09
“每月都说要回暖了，每月数据都是很好，但是房价就是一直跌”

这其实还是要看你关注的是什么类型的房产 ...

我发现在拍卖场上只要是多组买家争抢的房子，一定是好房子。那是人们在用真金白银在投票。

unamed

我在网上找1.5M东区中等区域的，基本没有几个看得上眼的，要不就是Auction.

kikilulu

unamed 发表于 2024-12-7 10:05
我在网上找1.5M东区中等区域的，基本没有几个看得上眼的，要不就是Auction.

好房子很多都是拍卖买来的。28楼说的符合你的预算。cv 180,卖了155

jli044

unamed 发表于 2024-12-7 10:05
我在网上找1.5M东区中等区域的，基本没有几个看得上眼的，要不就是Auction.

实话实说，你出手有点晚了。
现在是降息预期，房主比之前能挺了。
你看得上眼的，房主经济状况也不会太差。
就算碰见失业破产的，也有人抢。
等明年吧，希望专家说的加息周期开始和全民失业能实现吧

jli044

unamed 发表于 2024-12-7 10:05
我在网上找1.5M东区中等区域的，基本没有几个看得上眼的，要不就是Auction.

你楼上28楼不是说东区cv180的卖了150，你没问问是哪套？在附近肯定找得到类似的漏

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2024-12-7 10:50
实话实说，你出手有点晚了。
现在是降息预期，房主比之前能挺了。
你看得上眼的，房主经济状况也不会太差 ...

这么多年都挺过来了，为啥现在卖呢？经济不会太差为什么卖呢？这不科学。。。

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2024-12-7 10:52
你楼上28楼不是说东区cv180的卖了150，你没问问是哪套？在附近肯定找得到类似的漏 ...

这就是辩证论。。。为什么现在卖呢？如果家里有急事有挺不住多久（润或者谁生病了）？如果经济不会太差为什么挺到现在卖？或者是半年1年后需要钱。。。归根结底得出来的结论是房主就是需要钱。。。不需要钱为什么不等真正回暖再卖？想卖高价为什么不22年，23年卖？这么多年都挺过来了。。。所以只要是现在上市的房子就是需要钱。。。

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2024-12-7 10:50
实话实说，你出手有点晚了。
现在是降息预期，房主比之前能挺了。
你看得上眼的，房主经济状况也不会太差 ...

作为买家，ready to buy的买家只要手里有钱那么一定是心急火燎的。。。没有几个能静心在市场上慢慢找，除非钱差那么一点点的。。。所以遇到好东西肯定失去理智的抢上去。。。所以作为买家就要分析现在需求，刚需有多少呢？如果不买房就分手算刚需。。。这样的年轻人有多少？

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2024-12-7 11:26
作为买家，ready to buy的买家只要手里有钱那么一定是心急火燎的。。。没有几个能静心在市场上慢慢找，除 ...

你说的都对，看见合适的帮他介绍一套，他找了好久了。
cv200左右的东区全副地学区房，150左右能拿下的。
我也帮他看着，都是论坛的朋友

unamed

jli044 发表于 2024-12-07 11:36
你说的都对，看见合适的帮他介绍一套，他找了好久了。
cv200左右的东区全副地学区房，150左右能拿

谢谢啊，我只是看看熟悉一下这里的价位而已，我出租房还没上市呢，也不急着要换，还有两年时间，到时候真不行就先租房，计划赶不上变化，随缘吧。

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-12-7 12:09
就是啊，现在拿出来卖的，而不继续“挺”到你认为的好时候，肯定是有原因的，说那7D不合适，有时候就是事 ...

少来。。。你是理中客那类的。。。我让大家都21年底高点下划30%买。。。你从22年到现在喊涨。。。你再刚来的和傻逼眼里现在是个墙头草。。。长时间认识你的才把你归为垃圾。。。明白吗？

新马甸甸

jli044 发表于 2024-12-7 10:50
实话实说，你出手有点晚了。
现在是降息预期，房主比之前能挺了。
你看得上眼的，房主经济状况也不会太差 ...

倒也不是这种情况，很多移民澳洲的，价格差不多就出手，不会为了多卖点就拖着。年中看了很多房大部分都是这种十室九空的移民卖房。即便是拍卖提前出offer很多卖家也会接受。

补充内容 (2024-12-7 14:29):
就我当时看的East Tamaki那个区，很多屋主都是十年前8，90万买的房，现在CV180万+，虽然拖一拖说不定可以卖高点。但是因为润澳卖价150-170也接受

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-12-7 14:22
帮我找找，我2022年什么时候开始说涨的？

你眼中的别人，其实就是你自己，好好修炼吧 ...

因为你从22年初出现开始骂我。。。

补充内容 (2024-12-7 14:26):
你和粑粑那个号和yanranwu开始对我极尽讽刺，帮着yanranwu骂我，跟现在数字一样。。。极尽讽刺房市会下降，那你是啥目的呢？

jli044

unamed 发表于 2024-12-7 13:31
谢谢啊，我只是看看熟悉一下这里的价位而已，我出租房还没上市呢，也不急着要换，还有两年时间，到时候真 ...

你拖了2年，要是26年，工党回来了，随时准备出资本利得税，怎么办？
听说澳洲的资本利得税，是豁免推出之前购买的房产。
好多无产阶级等着26年工党回来和你共同富裕呢

jli044

新马甸甸 发表于 2024-12-7 14:21
倒也不是这种情况，很多移民澳洲的，价格差不多就出手，不会为了多卖点就拖着。年中看了很多房大部分都是 ...

所以说有点晚了，现在该去澳洲的早就去了，现在卖房过去的没那麽多了。
有家有业的，都是找到工作才卖房搬过去的。现在那边工作也不如去年好找了。
现在说走就走的，都是租房住的。

逍遥半生

新马甸甸

jli044 发表于 2024-12-7 14:41
所以说有点晚了，现在该去澳洲的早就去了，现在卖房过去的没那麽多了。
有家有业的，都是找到工作才卖房 ...

我觉得不久的将来会开始有润澳回流潮

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-12-7 14:36
我骂过你吗？哈哈哈，我有你那出口成脏的品性吗？

没事。。。骂你也是种美德。。。

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-12-7 14:35
你别让大家下划30%买？还从2021年底的高点

先不说你唱空不做空，你自己买到了吗？

你说你脸皮厚成这样。。。别人很难伤到你。。。所以你还在苟活着。。。你总有一天是对的。。。继续喊，直到那天来临。。。你只不过是澡哥 wintec云云众生之一员。。。但是你脸皮最厚，你能活成王八。。。

jli044

新马甸甸 发表于 2024-12-7 14:54
我觉得不久的将来会开始有润澳回流潮

那边印度人比新西兰多，有个在新西兰做生意的澳洲人，
回老家一次，回来问我：中国人哪去了，怎么街上全是印度人？